Thiết Kế Xây Dựng Là Gì Và Những điều Nên Biết Về Thiết Kế Xây Dựng

Thiết kế xây dựng là một trong những lĩnh vực rất rộng gồm có thiết kế xây dựng nhà ở, cầu đường, văn phòng, cao ốc….. với các phương án kiến trúc, kết cấu, công nghệ khác nhau. Để thật sự hiểu về thiết kế xây dựng như thế nào và gồm những nội dung gì không phải ai cũng hiểu rõ.

Qua bài viết dưới đây ROMAN sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức cần thiết về thiết kế xây dựng để bước đầu tiết kiệm được thời gian, công sức khi tiến hành xây dựng công trình.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

• Thiết kế xây dựng là gì ?
• Thết kế xây dựng công trình gồm nội dung gì
  • 1/ Phương án công nghệ
  • 2/ Công năng sử dụng
  • 3/ Phương án kiến trúc
  • 4/ Tuổi thọ công trình xây dựng
  • 5/ Phương án kết cấu
  • 6/ Phương án phòng chống cháy nổ
  • 8/ Giải pháp bảo vệ môi trường
• Quy trình thiết kế xây dựng
  • Bước 1: Gặp gỡ khách hàng và trao đổi về phương án thiết kế
  •  Bước 2: Thiết kế mặt bằng + phối cảnh Ngoại Thất
  • Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)
  • Bước 4:  Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất
  • Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong
  • Bước 6 : Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)
  • Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục
• Một số dự án thiết kế xây dựng của ROMAN
  • 1/ Thiết kế xây dựng biệt thự phong cách cổ điển đẹp tại Bình Dương
  • 2/ Thiết kế xây dựng trung tâm tiệc cưới cổ điển đẳng cấp tại Lạng Sơn
  • 3/ Thiết kế xây dựng nhà ở kết hợp với kinh doanh 
  • 4/ Thiết kế xây dựng khách sạn cổ điển tại An Giang

Thiết kế xây dựng là gì ?

Thiết kế xây dựng là sự triển khai sáng tạo các công trình xây dựng dựa trên một mục đích cụ thể nào đó. Thiết kế xây dựng làm cho các ý tưởng, ước muốn trở thành thực tiễn và hấp dẫn người dùng hoặc khách hàng từ đó góp phần tạo nên một kiến trúc đẹp.

Thết kế xây dựng công trình gồm nội dung gì

Theo điều 53 nghị định chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng, thiết kế xây dựng công trình gồm có các nội dung chính như sau.

1/ Phương án công nghệ

• Phương án công nghệ được hiểu là giải pháp sử dụng những công nghệ tiên tiến, như xây cầu giờ có nhiều giải pháp công nghệ khác nhau: phương pháp đúc hẫng, dây văng, xây bằng chữ T, chữ I…
• Đối với công trình xây dựng bằng nhà ở có những phương án làm móng cọc, khoan nhồi hay tường vay, phương án sư dụng bên tông tươi… tùy theo công trình muốn xây dựng mà mình chọn công nghệ phù hợp, mỗi kiểu đều sử dụng công nghệ khác nhau.
• Việc của người tư vấn thiết kế xây dựng là đưa ra những phương án phù hợp cho khách hàng và người tiêu dùng chọn lựa cũng như mức độ của công trình.

2/ Công năng sử dụng

• Tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của từng đối tượng cũng như sự phát triển của xã hội : nhà cửa, chùa chiền, trung tâm mua sắm, các công trình giao thông….để có thể tư vấn thiết kế xây dựng cho họ những phương án tốt nhất. Ví dụ : xây nhà để ở, xây cầu để phục vụ cho nhu cầu đi lại…
• Đây được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng rất nhiều đến bên trong, đội ngũ kiến trúc sư cần bám sát về công năng, nhu cầu sử dụng để đưa ra phương án hợp lý xem thêm chi tiết tại tapchikientruc.

3/ Phương án kiến trúc

• Khi xây dựng một công trình nào đó, sẽ có nhiều phương án kiến trúc khác nhau. Người tư vấn thiết kế xây dựng sẽ giúp khách hàng chọn cho mình phương án tối ưu nhất đảm bảo chất lượng cũng như kinh phí.
• Ví dụ khi xây một ngôi nhà cùng một diện tích, nhưng lại có nhiều bản vẽ thiết kế khác nhau. Có phương án nhìn ngôi nhà sẽ rộng rãi, nhưng cũng có thể thiết kế nhỏ gọn và ấm cúng, tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư khác nhau.

Mẫu kiến trúc nhà đẹp nhất

4/ Tuổi thọ công trình xây dựng

• Tuổi thọ công trình là khái niệm chỉ thời gian tồn tại của công trình . ví dụ như cây cầu thiết kế trong vòng 10 năm phải tu sữa lại hoặc xây mới.
• Tuổi thọ công trình xây dựng thường được tính từ thời điểm công trình được đưa và khai thác (sau khi hoàn tất việc xây dựng hay sau một sửa đổi lớn) cho tới khi chuyển sang trạng thái giới hạn. Tuổi thọ một công trình thường phụ thuộc vào cá yếu tố như vật liệu xây dựng, thiết kế, kỹ thuật thi công…
• Trước nay ít ai quan tâm đến tuổi thọ, sự bền vững của công trình, khi xây nhà họ chỉ để ý đến vẻ đẹp của nó. Ngoài một bản vẽ thiết kế đẹp thì chất lượng công trình luôn được quan tâm hàng đầu.

5/ Phương án kết cấu

• Kết cấu xây dựng bao gồm việc tính toán các lực đỡ, nội lực và biến dạng do tác động của ngoại lực lên một hệ chịu lực của công trình xây dựng.
• Kết cấu xây dựng là cơ sở cho việc thiết kế công trình trong trạng thái giới hạn độ bền và trạng thái giới hạn sử dụng .
• Yêu cầu cơ bản quan trọng nhất của kết cấu xây dựng cũng như cơ kết cấu là hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân bằng ổn định.

6/ Phương án phòng chống cháy nổ

• Phương án cháy nổ được chú trọng trong thiết kế xây dựng trong những năm gần đây khi các vụ cháy nổ thường xuyên xảy ra với những nguyên nhân như chập điện, rò rỉ điện…
• Vậy nên cần tư vấn cho người sử dụng những phương án tốt nhất trong việc phòng chống cháy nổ, như luôn trang bị bình cứu hỏa, sử dụng các vật liệu khó bắt lửa… Với phương châm an toàn trên hết trong thiết kế xây dựng.

7/ Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao

• Trong cuộc sống hiện đại người ta thường sử dụng năng lượng thiên nhiên như : mặt trời,sức gió, nước…vừa đảm bảo an toàn, lại tiết kiệm điện năng, chi phí lại bảo vệ môi trường.
• Cần tư vấn cho khách hàng thấy rõ lợi ích thiết thực của các thiết bị sử dụng năng lượng, đồng thời đưa ra những thiết kế phù hợp với công trình mà họ yêu cầu nhằm đảm bảo cho công trình được hoàn thiện phù hợp với xu hướng hiện nay.

8/ Giải pháp bảo vệ môi trường

• Trong quá trình thiết kế xây dựng cần đưa ra những giải pháp xây dựng nhằm bảo vệ môi trường như sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, xây dựng xanh hướng đến một rường bền vững.
• Các công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành theo những tiêu chuẩn nhất định, hạn chế tác động không tốt đến môi trường.
• Các giải pháp bảo vệ môi trường trong thiết kế nhà ở như thông gió tự nhiên vì nhà thường ít cửa (đề phòng trộm cắp), trồng cau trước nhà ( để đón gió nam mát mẻ), trồng chuối sau nhà ( để ngăn gió bấc lạnh ).
• Theo kinh nghiệm thiết kế giải pháp này ừa bảo vệ môi trường, tiết kiệm điện năng, vừa tạo sinh thái xung quanh ngôi nhà đặc biệt giúp con người cảm thấy yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên hơn.

9/ Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp với từng bước thiết kế xây dựng

• Dự toán là được lập cho từng công trình thiết kế xây dựng trong dự án theo khối lượng của hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, đơn giá và định mức tương ứng.
• Dự toán công trình được lập là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình, là cơ sở để xác định giá trị để giao nhận thầu xây lắp.
• Ước lập là ước lượng và lập bảng dự toán, ví dụ như giá xi măng lên xuống khác thường thì mình lấy khoảng trung bình thôi, sau đó rồ lập bảng dự toán tổng chi phí cho công trình.

Có thể thấy dù công trình quy mô lớn hay nhỏ việc thiết kế xây dựng luôn cần thiết. Thiết kế xây dựng sẽ giúp cho công trình đảm bảo những yếu tố về cảnh quan, kết cấu, không gian kiến trúc…. giúp chúng ta dễ dàng nhìn nhận cũng như hình dung công trình một cách chuẩn xác nhất.

Thiết kế nhà giá bao nhiêu

Quy trình thiết kế xây dựng

Bước 1: Gặp gỡ khách hàng và trao đổi về phương án thiết kế

• Khách hàng cung cấp giấy tờ liên quan đến diện tích đất hiện đang sở hữu, nêu nhu cầu về sở thích, ước muốn hay yếu tố phong thủy muốn tránh.
• Sau khi lắng nghe ý kiến, kiến trúc sư sẽ tư vấn và trao đổi về yếu tố phong thủy, định hướng phong cách và thống nhất quy trình làm việc, báo giá thiết kế.

 Bước 2: Thiết kế mặt bằng + phối cảnh Ngoại Thất

• Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách Hàng, thực tế cộng đoạn này cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của hai bên.
• Thời gian thực hiện 1 tuần theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)

• Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho ROMAN để tiến hành chỉnh sửa.
• Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.

Bước 4:  Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất

• Sau khi thống nhất bản vẽ mặt hàng (Phối cảnh ngoại thất, ROMAN sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
• Với các Hợp Đồng thiết kế xây dựng gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
• Thời gian thực hiện: 2 tuần

Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong

•  Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT. ROMAN sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.
• Thời gian thực hiện 4 tuần

Bước 6 : Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)

• Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chính sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút, khoảng 15 ngày.
• Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
• Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.

Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục

• Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế. ROMAN sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép. PTCC…
• Thời gian thực hiện: 5 ngày.

Một số dự án thiết kế xây dựng của ROMAN

1/ Thiết kế xây dựng biệt thự phong cách cổ điển đẹp tại Bình Dương

• Khách hàng: Anh Cường
• Địa điểm: Bình Dương
• Diện tích: 14x20m
• Quy mô: Hầm, Trệt, Lầu, Áp Mái

Xem thêm hình ảnh đầy đủ: Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển châu âu đẹp

2/ Thiết kế xây dựng trung tâm tiệc cưới cổ điển đẳng cấp tại Lạng Sơn

• Khách hàng: Anh Quân
• Địa điểm: Lạng Sơn
• Quy mô: Hầm, Trệt, 4 Lầu, Áp Mái, Sân Thượng
• Kiến trúc sư: Roman

Xem thêm hình ảnh dự án đầy đủ:  Thiết kế trung tâm tiệc cưới tại Lạng Sơn

3/ Thiết kế xây dựng nhà ở kết hợp với kinh doanh 

• Khách hàng: Anh Mến
• Địa điểm: Bến Tre
• Quy mô: Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
• Diện tích: 8x20m
• Kiến trúc sư: Roman

Xem thêm hình ảnh dự án đầy đủ:  Thiết kế biệt thự cổ điển châu âu tại Bến Tre

4/ Thiết kế xây dựng khách sạn cổ điển tại An Giang

• Khách hàng: Anh Lật
• Địa điểm: An Giang
• Quy mô: Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Roman

Xem thêm hình ảnh đầy đủ: Thiết kế khách sạn cổ điển tại An Giang

Ngoài ra còn rất nhiều công trình thiết kế xây dựng khác của ROMAN bạn có thể xem thêm ở mục dự án. Chúng tôi luôn cập nhật những công trình kiến trúc sư chúng tôi thiết kế.

Công ty thiết kế xây dựng uy tín tphcm

ROMAN, một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín hàng đầy hiện nay. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư kinh nghiệm lâu năm, trình độ chuyên môn cao, tận tâm với nghề chúng tôi không ngừng mang đến những công trình đẹp chất lượng tốt nhất trên toàn lãnh thổ.

Nếu có nhu cầu thiết kế xây dựng hãy liên hệ ngay với công ty ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé. Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu như không hài lòng về bản vẽ thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.