Thời Hạn Chi Trả Tiền Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái định Cư

Nếu hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó.

- Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính gồm tiền được bồi thường về đất, tiền được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có).

Không trừ các khoản tiền được bồi thường chi phí di chuyển, bồi thường thiệt hại về tài sản, bồi thường do ngừng sản xuất kinh doanh và các khoản tiền được hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

3. Một số lưu ý khác khi chi trả tiền bồi thường thu hồi đất

(1) Đối với trường hợp bồi thường bằng đất mà đất mới có mục đích sử dụng khác đất thu hồi hoặc bồi thường bằng nhà ở mà có sự chênh lệch giá trị giữa khoản tiền được bồi thường, hỗ trợ so với khoản tiền sử dụng đất/thuê đất nếu được Nhà nước giao/cho thuê đất khác hoặc khi so với tiền mua nhà ở thì xử lý như sau:

- Nếu khoản tiền bồi thường là lớn hơn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất/tiền mua nhà ở thì người tái định cư sẽ được lại nhận phần chênh lệch;

- Nếu khoản tiền bồi thường là nhỏ hơn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất/tiền mua nhà ở thì người phải nộp phần chênh lệch.

(khoản 2 Điều 4 Nghị định 88/2024/NĐ-CP)

(2) Nếu khi thực hiện thu hồi đất, tài sản mà đang có tranh chấp chưa được giải quyết xong thì khoản tiền bồi thường, hỗ trợ sẽ được tạm gửi vào tài khoản ngân hàng của đơn vị thực hiện bồi thường với lãi suất không kỳ hạn.

Sau khi tranh chấp đã được giải quyết xong thì khoản lãi đó sẽ được trả cho người có quyền sử dụng đất/chủ sở hữu tài sản.

(khoản 5 Điều 25 Nghị định 88/2024/NĐ-CP)

(3) Nhà đầu tư có thể tự nguyện ứng trước số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:

- Đối với trường hợp được Nhà nước giao đất mà có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất: Được ngân sách nhà nước hoàn trả bằng hình thức trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.

Số tiền được trừ không vượt quá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; số tiền còn lại (nếu có) được tính vào chi phí đầu tư của dự án.

- Đối với trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc được Nhà nước cho thuê đất mà thuộc đối tượng được miễn nộp tiền: Khoản tiền ứng trước để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được tính vào chi phí đầu tư của dự án.

(khoản 2 Điều 94 Luật Đất đai 2024)

Trên đây là quy định về thời hạn chi trả tiền bồi thường thu hồi đất, hỗ trợ, tái định cư. Nếu có vướng mắc hãy gọi đến tổng đài 1900.6192 để được tư vấn và giải đáp.