Thông Báo Kết Quả Kiểm Tra Hiện Trạng Sử Dụng đất, Nhà ở, Công ...

Sở Tài nguyên và Mội trường: Thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Gò Cát, tại phường Long Tâm, thành phố Bà Rịa do Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (trước đây là Công ty Cổ phần DIC số 4) làm chủ đầu tư.

Ngày 12/11/2021, Sở Tài nguyên và Mội trường ban hành thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Gò Cát, tại phường Long Tâm, thành phố Bà Rịa do Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (trước đây là Công ty Cổ phần DIC số 4) làm chủ đầu tư. Cụ thể như sau:

1/ Cơ sở pháp lý:

-Quyết định số 1568/QĐ-UB ngày 30/3/2006 của UBND thị xã Bà Rịa (nay là UBND thành phố Bà Rịa) về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Gò Cát của Công ty Barimex tại phường Long Tâm, thị xã Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;

- Quyết định số 1844/QĐ-UBND ngày 23/8/2007 của UBND thị xã Bà Rịa về việc Điều chỉnh Điều 2, Quyết định số 1568/QĐ-UBND ngày 30/3/2006 của UBND thị xã Bà Rịa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Gò Cát của Công ty Barimex tại phường Long Tâm, thị xã Bà Rịa, nội dung: “Công ty Cổ phần DIC số 4 có trách nhiệm:

1. Tổ chức triển khai lập dự án đầu tư theo đúng nội dung quy hoạch tại Điều 1 của Quyết định số 1568/QĐ-UBND ngày 30/3/2006 của UBND thị xã Bà Rịa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Gò Cát và các quy định quản lý đầu tư, xây dựng hiện hành.…3. Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và xây dựng các công trình nhà ở theo thiết kết kiến trúc đã được UBND thị xã thỏa thuận với hình thức xây thô mặt tiền hoặc xây dựng hoàn chỉnh. Không cho phép chuyển nhượng nền đất cho dân tự đầu tư xây dựng.…”;Văn bản số 769/SXD-KTQH ngày 04/4/2008 của Sở Xây dựng về việc thỏa thuận kiến trúc mẫu nhà ở tại Khu nhà ở Gò Cát, phường Long Tâm, thị xã Bà Rịa.

- Quyết định số 792/QĐ-UBND ngày 11/3/2021 của UBND thành phố Bà Rịa về việc phê duyệt điều chỉnh thiết kế mẫu nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở Gò Cát tại phường Long Tâm, thành phố Bà Rịa do Công ty Cổ phần DIC số 4 (nay là Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings) làm chủ đầu tư.Hiện Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings đang sử dụng đất theo 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận), cụ thể như sau:

 2/ Về hạ tầng kỹ thuật khu đất:

Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (trước đây là Công ty Cổ phần DIC số 4) đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án được nghiệm thu bàn giao theo các biên bản ngày 18/6/2012 (hạng mục: Điện hạ thế); ngày 30/10/2018 (hạng mục: hệ thống cấp nước); ngày 12/3/2019 (hạng mục: hệ thống thoát nước mưa và nước thải) và ngày 23/12/2019 (hạng mục: đường giao thông, cây xanh, chiếu sáng).

UBND thành phố Bà Rịa cũng đã có Văn bản số 9198/UBND-VP ngày 02/12/2019 về việc chủ trương tiếp nhận hạ tầng kỹ thuật dự án Khu nhà ở Gò Cát, phường Long Tâm do Công ty Cổ phần DIC số 4 làm chủ đầu tư.

3/ Về nhà ở:

Ngày 02/11/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức kiểm tra hiện trạng 03 lô đất nêu trên với sự tham dự của Sở Xây dựng và UBND thành phố Bà Rịa. Qua đó xác định:

- Lô LK3-24 (Giấy chứng nhận số BD 682073): Công ty đã đầu tư xây dựng nhà với tầng 01 đúng theo bản vẽ điều chỉnh mẫu thiết kế xây dựng nhà ở liên kế LK-01 tại các lô đất từ LK3-24 đến LK3-30 kèm theo Quyết định số số 792/QĐ- UBND ngày 11/3/2021 của UBND thành phố Bà Rịa. Tầng 02: xây dựng không đúng theo bản vẽ mẫu thiết kế điều chỉnh (diện tích sàn tăng thêm khoảng 2,5m2).- Lô LK3-38 (Giấy chứng nhận số BD 682059): Công ty đã đầu tư xây dựng nhà đúng theo bản vẽ điều chỉnh mẫu thiết kế xây dựng nhà ở liên kế LK-01 tại các lô đất từ LK3-32 đến LK3-44 kèm theo Quyết định số số 792/QĐ-UBND ngày 11/3/2021 của UBND thành phố Bà Rịa.

- Lô LK1-14 (Giấy chứng nhận số BD 682620): Công ty đã đầu tư xây dựng nhà với tầng 01 đúng theo bản vẽ điều chỉnh mẫu thiết kế xây dựng nhà ở liên kế LK-01 tại các lô đất từ LK1-14 đến LK1-20 kèm theo Quyết định số số 792/QĐ- UBND ngày 11/3/2021 của UBND thành phố Bà Rịa. Tầng 02: xây dựng không đúng theo bản vẽ mẫu thiết kế điều chỉnh (diện tích sàn tăng thêm khoảng 1,5m2).4/ Kết luận:

4.1. Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings đủ điều kiện chuyển nhượng 01 căn nhà liên kế (Lô LK3-38) theo Giấy chứng nhận số BD 682059 theo quy định và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.

4.2. Đối 02 lô nhà ở liên kế (LK1-14 và LK3-24): Diện tích sàn xây dựng lớn hơn so với thiết kế được duyệt nên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng (đề nghị Công ty liên hệ UBND thành phố Bà Rịa để được hướng dẫn xử lý theo đúng quy định).

Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo như trên để Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings được biết và thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định./.

Thông báo số 267/TB-STNMT