Thông Tin Quy Hoạch Hệ Thống đô Thị Tại Phú Quốc 2021

4 / 5 ( 1 bình chọn )

Nhiều năm trở lại đây, huyện đảo Phú Quốc luôn phải nỗ lực có những chính sách để quy hoạch hệ thống đô thị, để khu vực phát triển bền vững theo thời gian. Nhờ có những định hướng quy hoạch mà đảo Phú Quốc đã có một bộ mặt hoàn toàn mới. Một số quy hoạch hệ thống đô thị Phú Quốc đã giúp cho các vùng tại huyện đảo như: Dương Đông, Cửa Cạn, An Thới phát triển kinh tế – xã hội và có sức hút khá lớn đối với khách du lịch trong và ngoài nước. Không chỉ dừng lại ở đó, huyện đảo Phú Quốc cũng là nơi được giới đầu tư chú ý đến nhiều, đặc biệt là những nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật thông tin về những định hướng quy hoạch hệ thống đô thị của huyện đảo, từ đó sẽ là cơ sở để các quý nhà đầu tư cân nhắc và có những sự lựa chọn đầu tư phù hợp.

Cơ sở hình thành các đô thị tại huyện đảo Phú Quốc

Những năm gần đây, huyện đảo Phú Quốc nhận được nhiều sự quan tâm và phát triển vượt bậc về du lịch, biểu hiện qua số lượt khách du lịch đến đây hằng năm.  Điều này khiến cho huyện đảo phải nỗ lực có những chính sách để quy hoạch đô thị, phát triển bền vững theo thời gian. Một số lý do khiến Phú Quốc phải hình thành các khu đô thị có thể kể đến như: – Là nơi ở của các lao động và dân cư phục vụ phát triển ngành du lịch – Là nơi tổ chức các hoạt động dịch vụ phục vụ dân sinh và du lịch. – Một số ít đô thị như Dương Đông, An Thới có thể phát triển các cụm công nghiệp phục vụ chế biến thuỷ sản, nông sản, vật liệu xây dựng và các sản phẩm du lịch. – Quy mô dân số đô thị Phú Quốc dự kiến khoảng 150- 180 ngàn dân tới năm 2020.

Cơ cấu tổ chức không gian của các khu đô thị tại Phú Quốc

Không gian tổ chức xây dựng các khu đô thị tại Phú Quốc được xác định tập trung tại 3 phân khu: An Thới, Dương Đông, Cửa Cạn và một số khu đô thị nhỏ lẻ khác. Các khu đô thị được định hướng xây dựng đều đang có thực trạng phát triển ổn định, có lượng khách du lịch và sự quan tâm nhất định của chính quyền địa phương.

An Thới và Dương Đông là 2 khu vực có những khu đô thị lớn nhất đảo

Bên cạnh đó có thể kể đến một số lí do cụ thể: – Các khu vực định hướng để phát triển khu đô thị là khu vực ít nhạy cảm về môi trường – Hiện khu vực này đã tập trung xây dựng đô thị và cơ sở hạ tầng chủ yếu khác của đảo Phú Quốc. – Có quỹ đất xây dựng thuận lợi do bằng phẳng, ít phức tạp, sử dụng cho mục đích nông nghiệp ít có hiệu quả. Khu vực phía Bắc là khu vực nhạy cảm về môi trường với rừng cấm quốc gia có diện tích lớn chỉ phát triển các đô thị quy mô nhỏ như Cửa Cạn, Gành Dầu và các trung tâm xã như Bãi Thơm. Dự kiến tại Phú Quốc sẽ có 7 đô thị vào năm 2020, trong đó 2 đô thị hiện hữu phát triển là Dương Đông và An Thới, 3 khu đô thị được nâng cấp từ trung tâm xã là Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu và 2 khu đô thị mới tại Dương Tơ.

Dự kiến quy mô dân số và đất đai xây dựng của các đô thị và trung tâm xã tại Phú Quốc

TT	Tên các điểm đô thị	Dân số 2005 (người)	Năm 2021 (ngàn người)	Nhu cầu đất xây dựng (ha)
1	TT Dương Đông	29.414	55-65	700- 800
2	TT An Thới	18.257	40-50	450- 500
3	TT Hàm Ninh	2.602	12-15	150- 200
4	TT  Cửa Cạn	1.631	9-10	100- 120
5	TT Gành Dầu	1.659	10-11	120- 130
6	Đô thị mới Suối Lớn	–	20-30	240-300
7	Đô thị mới Đường Bào	1.200	10-12	150-160
Cộng	165-180	1900- 2400

Dự kiến quỹ đất của các khu đô thị tại Phú Quốc

Định hướng phát triển các đô thị Phú Quốc

Nhờ vào quy hoạch phát triển đô thị tại Phú Quốc mà các phân khu đã có nhiều thay đổi nhất định.

Thị trấn Dương Đông

–  Tính chất của đô thị là trung tâm hành chính, dịch vụ tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, thương mại, du lịch, công nghiệp –  Trong khu vực đô thị vừa phát triển các khu du lịch ven biển vừa phát triển các khách sạn đô thị. –  Cụm công nghiệp Dương Đông dự kiến quy mô 50 ha nhằm để di dời các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm trong các khu dân cư và phát triển các cơ sở công nghiệp xây dựng, công nghiệp phục vụ du lịch… –  Quy mô dân số sẽ tăng từ 29 ngàn hiện nay lên 55 – 65 ngàn người vào năm 2020. –  Đất đai xây dựng dự kiến khoảng 700 – 800 ha. –  Hướng phát triển của đô thị về phía Bắc và phía Đông.

Bản đồ thị trấn Dương Đông

Thị trấn An Thới:

–  Tính chất của thị trấn An Thới cửa ngỏ giao thông đường biển, phát triển du lịch và dịch vụ và là cơ sở Quốc Phòng quan trọng của Phú Quốc. –  Dân số  thị trấn hiện nay khoảng 18 ngàn sẽ tăng lên 30 – 40 ngàn vào năm 2020 và là đô thị lớn thứ 2 của đảo.

Một phần quy hoạch khu đô thị ở An Thới Phú Quốc

–  Đất đai xây dựng dự kiến khoảng 450 – 500 ha. –  Hướng phát triển đô thị về phía Bắc gắn với các ấp 4,6 và 7.

Các thị trấn được nâng cấp từ các trung tâm xã hiện hữu

–  Các trung tâm xã Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu sẽ trở thành các thị trấn dịch vụ cho dân cư và du lịch. –  Quy mô dân số từ 5 – 10 nghìn với diện tích đất đai xây dựng khoảng 70 – 150 ha mỗi thị trấn.

Các đô thị mới trên đảo Phú Quốc

Dự kiến phát triển tại khu vực Dương Tơ là nơi tập trung nhiều khu du lịch quy mô lớn tại Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Khem, Bãi Đất Đỏ,…Với vị trí nằm trong khu vực ít nhạy cảm về môi trường, đây là khu vực có nhiều quỹ đất xây dựng thuận lợi cho việc phát triển kinh tế khu vực. Các đô thị mới dự kiến phát triển là đô thị Suối Lớn và đô thị Đường Bào: – Đô thị mới Suối Lớn nằm về phía Nam núi Vô Hương. Ngoài tính chất dịch vụ du lịch, đô thị này gắn với cảng và cụm công nghiệp Vịnh Đầm. Đến năm 2020, quy mô dân số của đô thị này khoảng 30.000 dân. – Khu đô thị mới Đường Bào gắn với sân bay Dương Tơ và các khu du lịch phía Bắc Bãi Trường và trung tâm du lịch Dương Tơ. Quy mô dân số năm 2020 của khu vực này khoảng 10.000 dân. Vị trí xây dựng nằm phía Nam núi  Mặt Quỷ và phía Bắc núi Dương Tơ với diện tích xây dựng khoảng 140 ha. Trên đây là một số thông tin tham khảo về chi tiết quy hoạch hệ thống đô thị Phú Quốc. Chúng tôi mong rằng đây sẽ là những thông tin hữu ích dành cho những quý nhà đầu tư đang và sẽ có ý định đầu tư tại huyện đảo Phú Quốc. Bên cạnh đó, nếu quý nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu về quy hoạch Phú Quốc nói chung và các quy hoạch các khu vực của huyện đảo nói riêng, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây: https://batdongsanphuquoc.com/quy-hoach