Thông Tư 02/2017/TT-BXD Hướng Dẫn Quy Hoạch Xây Dựng Nông Thôn

Thông tư 02/2017/TT-BXD hướng dẫn thực hiện về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn; hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn do Bộ Xây dựng ban hành ngày 01/3/2017.

1. Quy hoạch chung xây dựng xã

- Theo Thông tư số 02/2017, nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã sẽ thực hiện theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP, thời gian quy hoạch chung xây dựng xã là 10 năm và phân kỳ quy hoạch là 05 năm.

- Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã theo Thông tư 02/TT-BXD gồm có:

+ Bản vẽ vị trí, ranh giới phạm vi quy hoạch;

+ Thuyết minh về lí do, căn cứ lập quy hoạch, các dự báo sơ bộ và yêu cầu khi thực hiện dự án;

+ Dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã và các văn bản pháp lý liên quan.

- Bên cạnh đó, Thông tư số 02 quy định hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng xã phải gồm các nội dung về:

+ Thành phần bản vẽ thể hiện bản đồ vị trí, mối liên hệ vùng và bản đồ hiện trạng, đánh giá đất xây dựng; định hướng không gian phát triển và bản đồ quy hoạch sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

+ Thuyết minh về lý do lập quy hoạch; phân tích, đánh giá hiện trạng tổng hợp; xác định tiềm năng, động lực và dự báo phát triển xã; đánh giá môi trường chiến lược.

2. Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn

- Thông tư 02/2017 quy định có các loại quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn là:

+ Quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng hoặc xây dựng mới Trung tâm xã;

+ Quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng thôn, bản hoặc xây dựng các khu dân cư mới và khu tái định cư.

- Thành phần hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn có nội dung tương tự như quy hoạch chung xây dựng xã. Riêng đối với hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì gồm có:

+ Bản vẽ đồ án theo tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000 thể hiện các nội dung như sơ đồ vị trí, quy hoạch mặt bằng sử dụng đất; bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật.

+ Thuyết minh đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng hoặc xây dựng mới trung tâm xã và đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng thôn, bản hoặc xây dựng các khu dân cư mới và khu tái định cư.

+ Dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch và các phụ lục đính kèm thuyết minh.

3. Quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn

- Thông tư số 02/BXD quy định cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn là:

+ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhiệm vụ trình duyệt;

+ Cơ quan quản lý xây dựng huyện và các đơn vị chức năng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch;

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.

Thông tư 02/2017/TT-BXD hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn có hiệu lực ngày 15/04/2017.