Thủ Tục, Chi Phí Gia Hạn Thời Gian Sử Dụng đất - CafeLand.Vn

• 
• Thị Trường
  • Thị Trường
  • Quy hoạch
  • Hạ Tầng
  • Tài Chính
  • Thế Giới
  • Sự Kiện
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh nhân
  • Chuyên Gia
• Video
• VLXD
  • Vật liệu cơ bản
  • Vật liệu mới - công nghệ mới
  • Trang thiết bị nội - ngoại thất
  • Bảng giá VLXD
• Dự án
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà ở xã hội
  • Khu Đô Thị
  • Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
  • Đất Nền Dự Án
  • Nhà Phố - Biệt Thự
  • Khu công nghiệp
  • Loại Hình Khác
• Xu hướng
  • Phong thủy
  • Khám phá
  • Nội-Ngoại Thất
  • Không gian sống
  • Album Hình Ảnh
• Kiến thức
  • Tư Vấn Hỏi Đáp
  • Kiến thức bất động sản
  • Báo cáo phân tích
  • Văn bản pháp luật
  • Mẫu văn bản
  • Bảng giá dự án
  • Bảng giá đất
• MXH
• Nhà đất
  • Nhà đất bán
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Bản đồ

• Blog hỗ trợ

• Trang chủ
• Kiến thức
• Tư Vấn Hỏi Đáp

Thủ tục, chi phí gia hạn thời gian sử dụng đất 11/01/2016 9:50 AM Chia sẻ Theo dõi Cafeland trên 10 năm nay Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Gia đình tôi có 800m2 đất nông nghiệp với thời hạn sử dụng đến hết tháng 11 năm 2016. Hiện tôi muốn gia hạn thời gian sử dụng đất và chuyển đổi một phần diện tích lên đất thổ cư.

• Hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp có phải gia hạn?

Cho tôi hỏi thủ tục và chi phí để gia hạn và chuyển đổi mục đích sử dụng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của luật sư. Xin cảm ơn. nhathuy79@... Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội. Thứ nhất, về việc gia hạn thời gian sử dụng đất: Nếu phần đất cho tới nay không thuộc diện phải quy hoạch thì theo quy định tại khoản 1 điều 126 Luật đất đai 2013 thì gia đình bạn có được quyền gia hạn theo loại đất mà có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp như sau: “Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.” Khoản 2 điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ- CP hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau: “2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.” Như vậy, theo quy định này thì trường hợp của bạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất thì tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật quy định mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nên vấn đề chi phí cũng không đặt ra đối với trường hợp này. Thứ hai, Về việc chuyển mục đích sử dụng đất: Theo quy định tại điểm d khoản 1 điều 57 Luật đất đai 2013 thì trường hợp của bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất phải được cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: “Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;” Cũng theo quy định tại khoản 2 điều 57 Luật đất đai 2013 thì trường hợp của bạn khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật: “ Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.” Mức phí chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp của bạn là mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại điểm b khoản 2 điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ- CP thu tiền sử dụng đất: “Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.” Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại điều 69 Nghị định 43/2014/ NĐ- CP: Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất “1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường. 2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.” CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An

• Mua bán nhà đất

  Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ?
• Thêm tài sản của bạn vào đây >>

VIP 6 Chính chủ giảm sâu 700 triệu, nhà mặt tiền trung tâm TP. Long Xuyên Thương lượng- 198m2 Long Xuyên, An Giang Hôm nay 0949793*** VIP 10 sở hữu đất nền chợ bãi nai kỳ sơn hòa bình chỉ từ 520tr sổ hồng trao tay 520 triệu- 114m2 Kỳ Sơn, Phú Thọ Hôm nay 0984267*** VIP 9 chỉ từ hơn 300tr sở hữu lô đất nền trung tâm khu công nghiệp 365 triệu- 55m2 An Nghĩa, Phú Thọ Hôm nay 0984267*** VIP 10 chỉ từ 400tr sở hữu lô đất nền tại thị trấn thanh hà. lạc thủy. hòa bình 365 triệu- 55m2 An Nghĩa, Phú Thọ Hôm nay 0984267*** VIP 4 Chỉ 340tr sở hữu ngay lô đất nền tại vùng lõi nghỉ dưỡng khoáng nóng kim bôi. Hò 340 triệu- 50m2 Dũng Tiến, Phú Thọ Hôm nay 0984267*** VIP 12 đất nền khu công nghiệp nhuận trạch 5tr/1m. rẻ bằng 1/3 thị trường chung 5 triệu - 390m2 Lương Sơn, Phú Thọ Hôm nay 0984267*** VIP 8 chỉ 440tr sở hữu đất nền gần các khu công nghiệp, các dự án lớn tại lạc thủy, 440 triệu- 55m2 An Nghĩa, Phú Thọ Hôm nay 0984267*** VIP 14 chỉ từ 365tr sở hữu lô đất nền nghỉ dưỡng gần dự án SUNGRUP tại kim bôi. HB 365 triệu- 73m2 Hợp Kim, Phú Thọ Hôm nay 0984267***

• Facebook
• Chia sẻ
• Lưu tin
• Báo cáo Báo cáo vi phạm Họ và Tên: Số điện thoại: Email: Nội dung muốn báo cáo:
• Liên hệ

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất! Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711. Tags: thời gian sử dụng đất, gia hạn, thủ tục, chi phí

• Kiến thức quan tâm

• Dự báo bất động sản 2026
• Xu hướng thiết kế nội ngoại thất 2026
• Thị trường bất động sản 2026

• Đọc Nhiều

• 

  1 Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

• 2 Hướng dẫn chi tiết về thuế với hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê bất động sản 2026

• 3 Trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định mới nhất hiện nay

CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.

Kiến thức bất động sản	Mua bán nhà đất	Xu hướng	Vật liệu xây dựng
Hồ sơ mua NOXH	Đất nền	Cẩm nang phong thuỷ	Vat lieu xay dung
Khu công nghiệp	Mua bán đất	Phong thuỷ nhà chung cư	Vật liệu xây dựng
Lãi suất vay mua NOXH 2025	Mua bán nhà	Phong thuỷ nhà nở hậu	Giá vật liệu xây dựng
Đấu giá quyền sử dụng đất 2025	Nhà đất TP.HCM	Cây trồng phong thuỷ	Vật liệu cách nhiệt
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2025	Nhà đất Hà Nội	Cỏ đồng tiền	Nhà tiền chế
Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp 2025	Nhà đất Đà Nẵng	Hoa mộc hương	Thép Hòa Phát
Dữ liệu đất đai	Nhà đất Hải Phòng	Cây tài lộc	Thép tấm
Xử lý đất bị xây nhầm nhà	Nhà đất Đồng Nai	Phong thủy phòng khách	Đá hoa cương
4 bước tạo mã định danh thửa đất	Nhà đất Khánh Hòa	Tranh phong thủy	Đá granite
Giảm tiền sử dụng đất	Nhà đất Tây Ninh	Cây lưỡi hổ	Đá kim sa đen
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu	Nhà đất Phú Thọ	Cây hồng môn	Gạch lát nền
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh	Nhà đất Lâm Đồng	Phong thủy phòng bếp	Gạch ốp tường
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn	Nhà đất Bắc Ninh	Tiểu cảnh sân vườn đẹp	Gỗ óc chó
Kinh nghiệm thuê chung cư	Nhà đất Quảng Ngãi	Cầu thang đẹp đơn giản	Gỗ sồi
Kinh nghiệm mua đất nền	Nhà đất Quảng Trị	Trâu vàng phong thủy	Gỗ công nghiệp
Kinh nghiệm mua đất thổ cư	Nhà đất Quảng Ninh	Phong thủy phòng thờ	Gỗ thông
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư	Nhà đất Vĩnh Long	Bí quyết chọn hướng nhà	Giá cát

Chia sẻ bài viết Góp ý [email protected] 0942.825.711