Thị trường TP.HCM 'hợp thức hóa' nhà xây không phép Đình Sơn 07/05/2020 10:26
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, các công trình xây dựng không phép, sai phép nhưng phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đất có giấy chủ quyền… sẽ được xét tồn tại, cấp phép xây dựng.
Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành văn bản hướng dẫn các tiêu chí phân loại công trình trái phép dựa trên các quy định của pháp luật, nhằm giải quyết dứt điểm các công trình dạng này. Theo đó, các công trình xây dựng không phép, sai phép nhưng phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đất có giấy chủ quyền… sẽ được xét tồn tại, cấp phép xây dựng. Trong văn bản hướng dẫn này, Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa ra ba nhóm công trình sai phép được tồn tại. Nhóm thứ nhất là những công trình xây dựng sai giấy phép sửa chữa, cải tạo, sai giấy phép xây dựng, xây dựng không phép, sai thiết kế hoặc quy hoạch được duyệt theo nghị định 121 năm 2013. Hành vi vi phạm xây dựng đã kết thúc trước ngày 15.1.2018 (ngày nghị định 139 năm 2013 có hiệu lực). Tuy nhiên, các công trình này muốn tồn tại phải đáp ứng các điều kiện như: vi phạm từ ngày 4.1.2008 đến 15.1.2018, đã được phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính, có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, có quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả hoặc áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả. Công trình không vi phạm chỉ giới xây dựng, không ảnh hưởng đến công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất hợp pháp, phù hợp với quy hoạch. Ngoài ra, chủ đầu tư công trình phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với nhà ở riêng lẻ. Riêng đối với công trình là dự án đầu tư, chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế... Sau khi nộp phạt đầy đủ thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trình đó. Nhóm thứ hai là những công trình xây dựng không phép, sai phép, sai thiết kế, quy hoạch (theo nghị định 180 năm 2007) xảy ra từ ngày 4.1.2008 đến ngày 15.1.2018, phát hiện sau ngày 15.1.2018. Những công trình này không vi phạm chỉ giới xây dựng, không ảnh hưởng các công trình lân cận, không tranh chấp, đất có quyền sử dụng hợp pháp và phù hợp quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt... Nhóm thứ ba là những công trình xây dựng không phép, sai phép sau ngày 15.1.2018. Những công trình này hiện vẫn còn tồn tại, không vi phạm chỉ giới xây dựng, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận, không tranh chấp, đất có quyền sử dụng hợp pháp, phù hợp quy hoạch, đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp. Các công trình trên sẽ được các cơ quan liên quan xử lý theo hướng cấp giấy phép xây dựng mới cho chủ nhà hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng cho phù hợp với hiện trạng công trình trước khi được hoàn công, cấp giấy chủ quyền cho công trình. thanhnien.vn Xem link nguồn Link bài gốcCopy link https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/tphcm-hop-thuc-hoa-nha-xay-khong-phep-1220442.html #TP.HCM #'hợp thức hóa' #nhà xây #không phép #sở xây dựng Đọc tiếp
Bánh kẹo ngoại tràn lan chợ mạng dịp Tết
Lan ghép gỗ lũa chục triệu hút khách dịp Tết Nguyên đán
Ngôi nhà phủ hoa chùm ớt độc đáo ở Lâm Đồng thu hút du khách
24 đội thi xuất sắc bước vào vòng Tranh hạng cuộc thi Tiếng nói Xanh mùa 3
Vinmec cứu sống cụ ông 70 tuổi mắc 'ung thư chồng ung thư'
đọc nhiều
Ngôi nhà phủ hoa chùm ớt độc đáo ở Lâm Đồng thu hút du khách
Lan ghép gỗ lũa chục triệu hút khách dịp Tết Nguyên đán
24 đội thi xuất sắc bước vào vòng Tranh hạng cuộc thi Tiếng nói Xanh mùa 3
Vinmec cứu sống cụ ông 70 tuổi mắc 'ung thư chồng ung thư'
Bánh kẹo ngoại tràn lan chợ mạng dịp Tết
hot trend
Ra mắt sách của Đại tướng Phan Văn Giang về xây dựng Quân đội hiện đại
Hội chợ Mùa Xuân lần thứ nhất năm 2026 diễn ra từ ngày 2 đến 13/2
Khánh Hòa triệt phá đường dây sản xuất mỹ phẩm giả quy mô lớn
Triệt phá đường dây ngâm thịt ốc bằng hóa chất độc hại tại TPHCM
Tin mới
Tiến bộ trong phẫu thuật nội soi và robot điều trị ung thư thực quản
Thị trường 26/01/2026 16:11 Ung thư thực quản luôn được xem là một trong những bệnh lý ác tính phức tạp và “khó nhằn” nhất của hệ tiêu hóa.
Bất ngờ loại hạt giúp Việt Nam thu gần nửa tỷ USD
Thị trường 26/01/2026 16:09 Kim ngạch xuất khẩu hạt dẻ cười đạt gần 466 triệu USD, tăng 72,3%, trở thành mặt hàng tăng trưởng nhanh nhất trong rau quả năm 2025.
Giữa một siêu đô thị ESG++, vì sao giới tinh hoa chọn sống ở Vịnh Ngọc?
Thị trường 26/01/2026 16:01 Vịnh Ngọc mang đến không gian sống lý tưởng, kết hợp tự nhiên và tiện nghi cao cấp, phù hợp với giới tinh hoa, hướng tới phát triển bền vững.
Nhà khoa học quốc tế tiết lộ 'hậu trường' đề cử cho giải thưởng triệu đô
Thị trường 26/01/2026 15:56 Nhà khoa học quốc tế tiết lộ lý do “gật đầu ngay” khi được mời đề cử cho giải thưởng triệu đô VinFuture.
Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới
Thị trường 26/01/2026 15:47 Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ và linh hoạt của cư dân đô thị thế hệ mới.
Cúc đỏ mới gây sốt thị trường hoa Tết
Thị trường 26/01/2026 14:06 Tại làng hoa Nghĩa Hiệp (xã Vệ Giang, tỉnh Quảng Ngãi), thương lái đặt mua hết cúc đỏ Thái Bình và Đà Lạt, trong khi cúc vàng truyền thống vẫn giữ giá cao.
Biệt thự sáng tạo với kiến trúc chia khối và mái che dài
Thị trường 26/01/2026 13:32 Biệt thự bố trí theo hai khối riêng tư, mái che dài tạo nhịp điệu, kết hợp các giải pháp thụ động giúp tiết kiệm năng lượng và nâng cao sự thoải mái.
Kiến trúc độc đáo trong Bảo tàng Đạo Mẫu của Xuân Hinh
Thị trường 26/01/2026 07:33 Xây dựng từ 5 triệu viên ngói cổ, Bảo tàng của Xuân Hinh gần gũi thiên nhiên, nhận giải thưởng quốc tế và nằm trong top kiến trúc thế giới 2023.
Loài cây xưa mọc hoang nay được lùng mua dịp Tết
Thị trường 25/01/2026 14:02 Với vị giòn rụm, ngọt thanh, táo gió Phan Rang nổi bật nhờ khí hậu đặc thù, thu hoạch quanh năm, giá bán từ 30-50 nghìn đồng/kg, là món quà Tết hấp dẫn.
Từ Phú Quốc, Đà Nẵng, Sun Group mang cả bầu trời pháo hoa đỉnh cao ra Thủ đô
Thị trường 24/01/2026 11:57 Sun Group khiến khán giả Thủ đô và cả nước phấn khích khi chiêu đãi màn trình diễn pháo hoa mãn nhãn tại đại nhạc hội chào mừng thành công Đại hội XIV của Đảng. back to top
