Tiềm Năng Cổ Phiếu Novaland - Báo Người Lao động

Lãnh đạo Công ty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova (Novaland) cho biết đang rốt ráo hoàn tất thủ tục niêm yết trên sàn chứng khoán TP HCM với mã NVL. Với vốn điều lệ khi lên sàn gần 6.000 tỉ đồng, Novaland sẽ là một trong những doanh nghiệp tư nhân thuộc ngành bất động sản tốp đầu khi niêm yết.

Khẳng định thương hiệu

Thương hiệu Novaland những năm qua được khách hàng, nhà đầu tư và đối tác công nhận là thương hiệu tượng trưng cho chất lượng tốt, giá cả hợp lý và bàn giao sản phẩm đúng tiến độ. Năm 2015, Novaland là công ty bất động sản dẫn đầu tại TP HCM về số lượng dự án đã phát triển. Trong khi các doanh nghiệp bất động sản khác bị thu hẹp thì Novaland lại sở hữu trên 40 dự án, gồm 13 quỹ đất rộng 283 ha. Quỹ đất này được phân bố tương đối đều trong thành phố.

Báo cáo từ một số công ty chứng khoán cho thấy đến tháng 6-2016, tổng giá trị tài sản của Novaland đạt 32.000 tỉ đồng, tăng 20% từ đầu năm đến nay. Tài sản ngắn hạn cũng đã tăng 38%, đạt 25.000 tỉ đồng nhờ công ty triển khai các hoạt động xây dựng một cách nhanh chóng.

Phối cảnh dự án Lakeview City của Novaland

Hiện Novaland có vốn điều lệ 5.220 tỉ đồng. Trong năm 2015, Novaland đã huy động gần 50 triệu USD, trong đó có 2 nhà đầu tư nước ngoài là Dragon Capital, Vinacapital và một nhà đầu tư tài chính trong nước tham gia cùng đợt phát hành cổ phần ưu đãi chuyển đổi này. Năm 2016, Tập đoàn này đã huy động thêm hơn 60 triệu USD từ 2 nhà đầu tư đến từ Thụy Sĩ và Hồng Kông.

Duy trì lợi nhuận cao

Theo ông Phan Lê Hòa, Giám đốc thị trường vốn và quan hệ đầu tư Novaland, NVL sẽ niêm yết 100% cổ phần đang lưu hành. Hiện nay, vốn điều lệ của Novaland là 5.220 tỉ đồng, sau khi phát hành, số vốn sẽ tăng lên xấp xỉ 6.000 tỉ đồng với số lượng phát hành là 52,2 triệu cổ phần và cộng thêm số cổ phần ưu đãi chuyển đổi.

Vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm là cổ phiếu NVL được định giá bao nhiêu khi niêm yết? Thông tin mà chúng tôi có được, các nhà đầu tư đã tìm đến Novaland để thỏa thuận mua trên 50.000 đồng/cổ phiếu, một mức giá được đánh giá là khá hấp dẫn trong giai đoạn này.

Giám đốc đầu tư một quỹ ngoại cho rằng đừng so sánh Novaland với một công ty bất động sản nào khác bởi tập đoàn này có lợi thế rất đặc trưng, hoạt động chuyên sâu.

Theo nhận định của một công ty chứng khoán, Novaland được đánh giá là một trong những công ty bất động sản khá ổn định về khả năng sinh lời, luôn duy trì lợi nhuận gộp 17%-25% từ năm 2012. Sáu tháng đầu năm 2016, Novaland bán ra hơn 3.800 sản phẩm, chiếm khoảng 30% thị trường trung – cao cấp tại TP HCM (theo Savills). Tập đoàn đặt mục tiêu bán được xấp xỉ 8.000 sản phẩm trong năm 2016.

Dựa vào số liệu bán hàng đã ghi nhận với các dự án dự kiến bàn giao trong năm 2017 và 2018, doanh thu 2016 của Novaland thấp nhất phải đạt 6.735 tỉ đồng, sau đó sẽ tăng 142% để đạt mức 17.528 tỉ đồng vào năm 2017 và 24.129 tỉ đồng trong năm 2018. Tương ứng với doanh thu này, lợi nhuận 2016 dự kiến là 1.762 tỉ đồng. Dự đoán lợi nhuận năm 2017 sẽ đạt con số 3.144 tỉ đồng và tiếp tục tăng 79%, đạt 5.084 tỉ đồng vào 2018. Như vậy, biên lợi nhuận ròng ròng dao động trong khoảng từ 17% đến 26% (từ 2016 đến 2018).