Tổng HUD Vẫn Còn Một Loạt Dự án “ôm đất” - Pháp Luật Và Xã Hội

Tại quận Hoàng Mai, Tổng HUD vẫn còn nhiều DA chậm tiến độ. (Ảnh: V.O)

Hàng loạt DA chậm tiến độ

Cách đây không lâu, Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử TP Hà Nội do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung: "Cử tri đề nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phối hợp giải quyết triệt để những tồn tại của các dự án (DA) trên địa bàn quận Hoàng Mai do HUD làm chủ đầu tư như đầu tư hạ tầng chưa đồng bộ, nhiều ô đất còn để trống, chưa triển khai thực hiện".

Trước ý kiến của cử tri, Bộ Xây dựng khẳng định: “Trong quá trình đầu tư, một số DA trên địa bàn quận Hoàng Mai còn có một số tồn tại. Những tồn tại này liên quan đến một loạt DA như: DA Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp; DA Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm; DA Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm và DA Khu đô thị mới Định Công.

Tại DA Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, hiện Tổng Cty HUD còn 03 lô đất chưa đầu tư xây dựng do phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho phù hợp với Quy hoạch phân khu đã được phê duyệt theo Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị 112-4, tỷ lệ 1/2.000.

Đối với DA Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, HUD còn 04 lô đất CC2, NT2, TH4, TH2 chưa triển khai xây dựng do chưa GPMB và phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho phù hợp với Quy hoạch phân khu đã được phê duyệt theo Quyết định số 6499/QD-UBND ngày 27/11/2015.

Nhiều đất chưa được HUD đầu từ nhất là DA Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Tại đây, HUD còn 08 lô đất chưa đầu tư xây dựng do chưa GPMB và Quyết đinh số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 đã điều chỉnh chức năng một số ô đất, cần cập nhật và điều chỉnh quy hoạch cục bộ các lô đất.

Một DA khác được HUD đầu tư kiểu cầm chừng chính là DA Khu đô thị mới Định Công. Hiện HUD còn 01 lô đất chưa đầu tư xây dựng là lô đất NT2 có diện tích 6.745,42 m2. Ngày 31/02/2008, Tổng Cty HUD đã ký Hợp đồng số 410/HUD-TTGDBĐS/CT-BĐ chuyển giao hạ tầng cho Trường Đại học công nghệ Vạn Xuân. Trường ĐH công nghệ Vạn Xuân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Tổng Cty tuy nhiên đến thời điểm hiện tại phía trường vẫn chưa đầu tư xây dựng công trình.

Bộ Xây dựng một mặt ghi nhận ý kiến phản ánh của cử tri, đồng thời khẳng định với vai trò là cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà nước sẽ chỉ đạo Tổng Cty HUD tập trung, đẩy mạnh công tác chuẩn bị và triển khai đầu tư tại các dự án trên địa bàn quận Hoàng Mai, sớm khắc phục các tồn tại nêu trên.

Mới đây, UBND TP Hà Nội cho biết sẽ chỉ đạo Sở TN&MT đưa DA khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp và DA khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm vào kế hoạch kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra, chỉ đạo xử lý sau thanh tra năm 2022, kiến nghị xử lý theo quy định.

Trước đó, năm 2018, Sở TN&MT từng tổ chức thanh tra việc sử dụng đất DA khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp đối với Tổng Cty HUD. Đối với DA khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm, UBND TP Hà Nội cho biết Sở TN&MT đã tổ chức thanh tra năm 2014.

Nhiều DA có tên trong danh sách bị thanh tra

Không chỉ thời điểm này, tháng 10/2021, Hà Nội tiếp tục lập đoàn kiểm tra liên ngành rà soát, lập hồ sơ xử lý đối với các DA đã được gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định của Luật Đất đai nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Đầu tháng 6/2022, Sở TN&MT Hà Nội cho biết đã quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất tại 11 quận, huyện. Cụ thể, Đoàn thanh tra tiến hành thanh tra 5 tổ chức tại huyện Hoài Đức; 3 tổ chức tại huyện Thạch Thất; 9 tổ chức tại quận Bắc Từ Liêm; 4 tổ chức tại quận Đống Đa; 3 tổ chức tại quận Tây Hồ. Các quận, huyện như Ba Vì, Hoàng Mai, Ba Đình mỗi đơn vị 2 tổ chức. Các huyện Quốc Oai, Đông Anh, Chương Mỹ mỗi đơn vị 1 tổ chức.

Trong danh sách thanh tra đợt này có một số chủ đầu tư DA lớn như Tập đoàn Nam Cường với DA Xây dựng đường trục phát triển kinh tế - xã hội Bắc Nam (huyện Quốc Oai); Tổng Cty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp) với DA Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu Đoàn ngoại giao; Cty Liên danh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh với DA Khu đô thị Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức)…

Đánh giá của Thường trực HĐND TP Hà Nội, sau hơn 2 năm thực hiện Nghị quyết số 15 của HĐND TP, gần 3 năm thực hiện kiến nghị giám sát của HĐND TP và kết luận phiên giải trình của Thường trực HĐND TP, kết quả đạt rất thấp mặc dù UBND TP đã giao nhiệm vụ cho các Sở, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã giải quyết các tồn tại, hạn chế trong xử lý vi phạm DA chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai.

Tổng hợp danh mục các DA vẫn chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai còn tồn tại vi phạm từ thời điểm trước giám sát năm 2018 và phát sinh thêm từ năm 2018 đến nay cần tiếp tục được các cơ quan, đơn vị theo dõi, đôn đốc, giám sát việc triển khai DA theo quy định, bao gồm:

Nhóm 63 DA chưa được giao đất, cho thuê đất chậm thực hiện các thủ tục đầu tư, chậm triển khai theo quyết định được phê duyệt. Ngoài ra, có nhóm 287 DA đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật đến thời điểm tháng 5. Tiếp đó là 17 DA kiểm tra, hậu kiểm và xử lý theo quy định của pháp luật; 16 DA phát sinh sau thời điểm giám sát của HĐND năm 2018 đến tháng 3, hiện đang triển khai nhưng chậm tiến độ so với tiến độ được duyệt.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 DA nhà ở thương mại và tái định cư, khu đô thị thuộc diện phải dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để các cơ quan chức năng tiến hành thanh tra việc chấp hành quy định của Nhà nước đối với các chủ đầu tư. Trong số này có các DA gồm Khu tái định cư Đông Hội (huyện Đông Anh); Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm); Khu nhà ở văn phòng, nhà trẻ số 622 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng); Khu nhà ở Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm)…

	Nhiều chủ đầu tư ôm đất cố thủ bằng cách xin điều chỉnh quy hoạch
	Hà Nội điểm tên một loạt dự án “ôm đất”
	Hạn chế đầu tư dàn trải, tránh tình trạng “ôm đất” chờ thời