Tổng Quan Cam Ranh – Bản Đồ Quy Hoạch

Bên cạnh những thông tin về du lịch thì thêm một vấn đề nhận được khá nhiều sự quan tâm từ khách hàng, đó chính là hệ thống bản đồ và thông tin quy hoạch tại Cam Ranh như thế nào. Bài viết sau đây DuAnCamRanh.Vn sẽ giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn về bản đồ quy hoạch Cam Ranh cũng như tình hình quy hoạch và sử dụng đất tại khu vực này. Nào hãy cùng khám phá nhé!

1. Thông tin tổng quan về thành phố Cam Ranh
2. Bản đồ hành chính thành phố Cam Ranh
3. Bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh
   1. Bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh về khung thiết kế đô thị tổng hợp
   2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Cam Ranh
   3. Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Cam Ranh
   4. Bản đồ quy hoạch bắc bán đảo Cam Ranh
4. Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035
   1. Điều chỉnh quy hoạch dự án
   2. Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Cam Ranh

Thông tin tổng quan về thành phố Cam Ranh

Là một thành phố nằm phía Nam tỉnh Khánh Hòa, Cam Ranh chỉ cách thành phố du lịch nổi tiếng Nha Trang tầm 45 km về phía Nam. Cam Ranh là một vịnh biển đẹp với những danh thắng nao nức lòng người và còn được mệnh danh là vịnh tự nhiên tốt nhất trong phạm vi Đông Nam Á.

Nằm bên quốc lộ 1A bên bờ vịnh Cam Ranh – nơi tập hợp trọn vẹn những điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi giúp ích cho sự phát triển về cảng biển và du lịch.

Một số thông tin về thành phố Cam Ranh:

• Diện tích: 316 km2
• Dân số: 125.311 người với mật độ 400 người/km2
• Lịch sử hình thành: Năm 2009 là đô thị loại 3. Năm 2010 trở thành Thành Phố.

Ngoài ra, để dễ định hình về vị trí địa lý, bạn hãy xem qua thông tin sau:

• Phía Bắc giáp huyện Cam Lâm.
• Phía Nam giáp huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận.
• Phía Tây giáp huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận và huyện Khánh Sơn.
• Phía Đông giáp Biển Đông.

Bản đồ hành chính thành phố Cam Ranh

Tính đến hiện tại, thành phố Cam Ranh xây dựng nên 15 đơn vị hành chính các cấp phường xã, trong đó có 9 phường và 6 xã, đó là:

• Phường Ba Ngòi
• Phường Cam Linh
• Phường Cam Lộc
• Phường Cam Lợi
• Phường Cam Nghĩa
• Phường Cam Phú
• Phường Cam Phúc Bắc
• Phường Cam Phúc Nam
• Phường Cam Thuận
• Xã Cam Bình
• Xã Cam Lập
• Xã Cam Phước Đông
• Xã Cam Thành Nam
• Xã Cam Thịnh Đông
• Xã Cam Thịnh Tây.

Hình ảnh phân bố các đơn vị hành chính trong bản đồ sau đây sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung hơn.

Bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh

Bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh về khung thiết kế đô thị tổng hợp

Ngày 2/2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định về đồ án quy hoạch TP Cam Ranh về khung thiết kế đô thị tổng hợp đến năm 2035. Theo đó, khu thiết kế đô thị sẽ bắt đầu tập trung nghiên cứu đến các khu vực chính có trong kế hoạch phân vùng cảnh quan đã được xác định.

Điều này thúc đẩy việc tạo nên một diện mạo rõ ràng cho không gian đô thị du lịch biển riêng biệt, chuẩn mực cho vùng đất dự đoán sẽ phát triển mạnh trong tương lai –  thành phố Cam Ranh.

Những yếu tố về không gian cảnh quan của thành phố Cam Ranh trong bản đồ quy hoạch này nên được đề ra một cách chi tiết, điều đó giúp cho người thiết kế dự án có thể hoàn thành nhanh chóng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Cam Ranh

Ở Cam Ranh, nền công nghiệp đã và đang trở thành lĩnh vực trọng điểm chủ lực cho kinh tế phát triển, tập trung vào các ngành nghề như sản xuất xi-măng, đóng tàu, cảng biển, du lịch nghỉ dưỡng, quốc phòng, chế biến nông thủy hải sản. Nổi bật trên địa bàn là hai KCN Nam Cam Ranh và Bắc Cam Ranh.

Về thông tin quy hoạch, vào ngày 02/02/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định 323/QĐ-UBND về quy hoạch sử dụng đất thành phố Cam Ranh. Theo tính chất trong bảng quy hoạch thì thành phố Cam Ranh được đánh giá là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và khu vực phía Nam của tỉnh Khánh Hòa. Cụ thể khu vực này sẽ được quy hoạch như sau:

• Tiến hành tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc theo cảnh quan hiện đại, giữ gìn, bảo tồn và phát huy những giá trị về mặt tự nhiên, khai thác hợp lý quỹ đất để phát triển kinh tế.
• Bố trí lại các khu trung tâm thuận lợi về vị trí giao thông, giúp kết nối dễ dàng sang các khu đô thị chức năng khác. Khai thác đúng cách đóng góp vào không gian kiến trúc cảnh quan của đô thị.
• Phát triển đô thị đảm bảo thực hiện theo yếu tố địa hình tự nhiên, sau đó phát triển thành các khu đô thị chức năng gần đầm, vịnh, biển. Đặc biệt là lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng cần chú trọng yếu tố cảnh quan để thu hút khách du lịch.
• Tổng hợp các khu vực cần quan tâm chặt chẽ, nghiêm ngặt: khu cửa ngõ, khu trung tâm đô thị, công trình kiến trúc, quảng trường, cảnh quan chung,…
• Ngay tại các điểm cửa ngõ cần bố trí biểu tượng, cổng chào ấn tượng vì nó chính là điểm nhấn cho thành phố Cam Ranh. Đặt ra cửa ngõ đi vào là phía Bắc các tuyến đường QL1, Nguyễn Tất Thành, QL27B)
• Các công trình hành chính, ủy ban, thành ủy cần được xây dựng khang trang ngay tại trục chính của khu đô thị trung tâm.
• Xây dựng không gian trung tâm thương mại dịch vụ, các địa điểm văn hóa có hướng nhìn không gian mở ưu tiên nhiều cây xanh, vị trí nằm ven bãi biển đẹp. Và khối nhà cao trên 20 tầng có bố cục gắn kết với quảng trường và trục cây xanh.
• Riêng với các khu trung tâm nằm ven biển, chủ yếu định hình thành các trục không gian và hệ thống giảm dần độ cao đi ra biển, kết hợp sao cho thật hài hòa với các khu dịch vụ trong phạm vi.
• Chú trọng không gian mở kết hợp cùng hệ sinh thái tự nhiên bao quanh, kết nối với không gian khu chức năng trong đô thị.
• Xác định các vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên bao gồm các dải đất ven chân núi, ven biển trong các thảm cây xanh phòng tránh sóng; khu vực núi cao thì tăng cường trồng cây tạo nên rừng phòng hộ. Ngoài ra, còn hình thành quảng trường hướng biển phục vụ cộng đồng cư dân và khách du lịch
• Hình thái cấu trúc hiện tại của Cam Ranh là các khu đô thị thấp tầng, vì vậy cần khai thác các yếu tố cảnh quan đồng thời chú trọng hình thành một số khu vực có tầm nhìn nổi bật, làm điểm nhấn cho các khu đô thị.

Trên đây là những thông tin về bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại thành phố Cam Ranh. Theo kế hoạch, đến năm 2035, tổng diện tích đất tự nhiên tại đây là 32.501 ha, trong đó đất dân dụng chiếm 2.176 ha ((28,5%), đất ở chiếm 1,414 ha (18,5%). Đất ngoài dân dụng chiếm 5,451 ha (71,5%), đất chưa sử dụng chiếm 6,530 ha.

Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Cam Ranh

Sở hữu một vị trí vô cùng lý tưởng, thành phố Cam Ranh nằm cách Nha Trang 45km về phía Nam cùng với việc gần kề ngay vịnh Cam Ranh – một vịnh biển tự nhiên và hoang sơ tại Việt Nam. Nơi đây hội tụ những điều kiện tự nhiên thuận lợi cho sự phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Có thể khẳng định rằng thành phố Cam Ranh chính là một trong những đầu mối giao thông quan trọng của Khánh Hòa và cả miền Nam Trung Bộ nói chung. Đó chính là nhờ có sân bay Quốc tế Cam Ranh – sân bay lớn của nước Việt Nam, nơi kết nối giúp cho du khách đến với Cam Ranh dễ dàng hơn. Ngoài ra, Cam Ranh nằm trên tuyến đường sắt Bắc Nam, giúp người dân từ các tỉnh thành khác đến đây thuận tiện.

Theo quyết định về việc bản đồ quy hoạch giao thông của thành phố Cam Ranh, có nêu:

Với đường hàng không:

• Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh được quy hoạch cùng với cảng cấp 4E và hệ thống sân bay quân sự cấp I cùng các trang thiết bị hạ cánh cấp I. Hiện tại, cảng đã đưa vào sử dụng con đường cất và hạ cánh đồng thời xây thêm đường cất cánh khác chuyên dụng cho các loại máy bay tải trọng lớn.
• Tính đến năm 2020, sân bay đã tiếp nhận khoảng 30 máy bay vào những cung giờ cao điểm, lượng hành khách đến cảng đã vượt 5,5 triệu lượt khách/năm, số lượng hàng hóa rơi vào 100.000 tấn/năm. Đặt mục tiêu đến năm 2030 là tăng lên 40 chuyến máy bay vào giờ cao điểm cùng 200.000 tấn hàng hóa/năm.

Với đường bộ:

• việc xây dựng các cung đường trọng điểm cũng đang được quan tâm đầu tư, ví dụ như tuyến đường bộ cao tốc phía Đông tính từ Cam Phước Đông đến Cam Thịnh Tây đi sang địa bàn Ninh Thuận. Có chiều dài hơn 50km, tuyến cao tốc từ cảng Hàng không Cam Ranh đến Ninh Thuận đã được đưa vào xây dựng và đẩy nhanh tiến độ.
• Nâng cấp, mở rộng QL1A, đây chính là một phần của dự án đầu tư xây dựng QL1A từ Phan Rang đến Cam Ranh được Chính phủ phê duyệt.
• Dự kiến bắt tay vào quá trình nâng cấp tuyến QL27B đoạn qua Ninh Thuận thành đường cấp II, với các thông số đảm bảo cho sự lưu thông an toàn của các phương tiện giao thông.
• Đầu tư tuyến đường từ đoạn Cảng HK Quốc tế Cam Ranh đi qua cầu Long Hồ nối đến QL1A tại Mỹ Ca.

Cùng một số quy hoạch cụ thể về các tuyến đường đối nội như sau:

• Tuyến đường Mỹ Ca đi Vĩnh Cẩm, điểm đầu tại km 1500+370 QL1A , điểm cuối giao đường Lập Định Suối Môn.
• Đường Phạm Văn Đồng nối dài có điểm đầu tại thành phố Cam Ranh, điểm cuối tại Cam Thành Bắc.
• Các tuyến đường do thành phố quản lý: Tiến hành thực hiện cải tạo, nâng cấp các tuyến đường đô thị, đường xã, nhựa hóa, bê tông hóa.
• Các tuyến đường gom: Dọc QL1A và đường sắt, gần cụm công nghiệp và các khu dân cư cần phải làm đường gom. Điều này giúp hạn chế tối đa giao cắt góp phần đảm bảo an toàn giao thông.
• Phát triển đường giao thông nông thôn bằng cách tăng cường đầu tư, hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn.

Với đường sắt:

Tuyến đường sắt:

• Cải tạo, nâng cấp toàn tuyến đường sắt dài 18,8 km (từ km 1.359+311 đến km 1.378+100).
• Xây dựng tuyến đường sắt từ Cảng Ba Ngòi đến ga ngã Ba nối với đường sắt hiện hữu.
• Xây dựng tuyến đường sắt cao tốc Nha Trang – Sài Gòn, đoạn qua thành phố có chiều dài 17,85 km, khổ đường đôi 1.435mm.

Ga đường sắt:

• Xây dựng mới ga ở phía cuối đường Nguyễn Công Trứ.
• Xây dựng nhà ga trên tuyến đường đi cảng Cam Ranh.

Giúp các nhà ga này trở thành đầu mối phục vụ tốt cho việc vận chuyển hàng hóa từ cảng vào đô thị và đi các khu vực khác.

Với đường thủy:

• Thành phố Cam Ranh may mắn sở hữu hệ thống hạ tầng cảng biển đa dạng. Cảng Cam Ranh chính là cảng tổng hợp quốc gia, đầu mối khu vực (loại I). Cảng Ba Ngòi được đổi thành Cảng Cam Ranh là cảng biển loại 1 đã nhận được sự công nhận của Chính phủ.
• Xây dựng các tuyến đường thủy nội địa tại khu vực vịnh Cam Ranh để giúp cho các bến tàu thuyền phục vụ du lịch và đánh bắt hải sản một cách thuận lợi hơn. Ngoài ra, còn thiết lập các bến neo đậu tàu thuyền để tránh bão.

Trong khu vực nội thị:

• Tổ chức xây dựng các mạng lưới đường đường chính hiện có hoặc theo quy hoạch đã được xác định dưới dạng bàn cờ cách các tuyến khu vuecj 300-400m.
• Các khu chức năng được kết nối với nhau bằng tuyến QL1A và các tuyến đường chính.

Xác định quy mô và phân cấp các tuyến đường:

• Khu vực thành phố Cam Ranh: Các tuyến đường đô thị có mặt cắt ngang rộng từ 16-44m.
• Các tuyến đường trung tâm cần đầu tư nâng cấp theo quy hoạch chung.
• Các tuyến đường giao thông nông thôn: Phát triển mạng lưới đường giao thông nông thôn trên cơ sở định hướng quy hoạch giao thông Quốc gia.

Xác định vị trí quy mô, số lượng các công trình giao thông:

• Xây dựng bến xe thành phố Cam Ranh tại phía Nam cầu Trà Long, Ba Ngòi.
• Xây dựng điểm đỗ xe tải trên QL1A qua thành phố Cam Ranh.
• Xây dựng hạ tầng các bãi đỗ xe với diện tích mỗi bãi đỗ khoảng 1ha tại các vị trí bố trí công trình công cộng, dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch bắc bán đảo Cam Ranh

Tính đến thời điểm hiện tại, theo như bản đồ quy hoạch bắc bán đảo Cam Ranh đã có một số điều chỉnh đối với các dự án bất động sản tại đây. Đây là quyết định số 3005/QĐ-UBND ngày 19/11/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng khu vực vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025. Bản đồ này đã nhấn mạnh những lưu ý sau:

• Phát triển loại hình du lịch sinh thái đầm – vịnh tại khu vực Đầm Thủy Triều.
• Khu du lịch sinh thái biển: Tổ chức các khu du lịch có quy mô với hình thức là những tổ hợp khách sạn cao tầng, nhà nghỉ biệt thự thấp tầng, song song đó thì xây dựng các khu vui chơi giải trí, các trung tâm dịch vụ với mật độ xây dựng thấp.
• Khu trung tâm văn hóa biển: Bố trí quảng trường công cộng kết hợp với các không gian văn hóa, lễ hội, ẩm thực ngoài trời.
• Theo đó Cam Ranh lấy Bãi Dài Cam Ranh (Bắc Bán Đảo Cam Ranh) làm trọng tâm trong phát triển du lịch lớn nhỏ với hơn 45 dự án đã và đang triển khai, hứa hẹn đưa nơi đây trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng.

Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035

Điều chỉnh quy hoạch dự án

Vào ngày 02/02/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định về việc chấp thuận các công tác quy hoạch chung tại thành phố Cam Ranh từ đây giai đoạn 2020 đến năm 2035. Qua đó, quản lý quy mô các khu vực điều chỉnh dự án vào khoảng 32.509 ha.

Chính quyết định đã góp phần làm cho các dự án tổ chức, kiểm soát các cảnh quan theo quan điểm hiện đại và ưu tiên phát triển địa hình theo các yếu tố tự nhiên. Mục tiêu xây dựng thành phố Cam Ranh trở thành thủ phủ kinh tế, văn hóa, khoa học, là cầu nối giao thông kết nối khu vực, đưa nền du lịch nghỉ dưỡng lên một tầm cao mới.

Bản đồ sau đây sẽ giúp bạn nhìn nhận rõ hơn về những con số quy hoạch của các dự án tại thành phố Cam Ranh:

Khu Du Lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Cam Ranh

Xét về các quy định về sử dụng đất, ở thời điểm hiện tại thì phần đất dành cho khu trung tâm hành chính, văn phòng thành phố có tổng quy mô gần 40ha và trong tương lai phường Cẩm Phú được giao trọng trách là trung tâm hành chính – chính trị của đô thị, định hướng phát triển đến năm 2035.

Bên cạnh đó, phần đất dành cho cây viên cây xanh trên toàn địa bàn thành phố nằm trong khoảng 479ha, một con số sẽ còn tăng trong tương lai khi thành phố đề cao tiêu chuẩn thành phố xanh.

Tuy nhiên, trong thời gian qua, công tác quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng trên địa bàn TP. Cam Ranh xuất hiện vài bất cập nhỏ. Đặc biệt, quy hoạch giao thông và quy hoạch sử dụng đất còn chồng chéo, nhiều khu vực chưa được cập nhật vào đồ án quy hoạch. Điều này đã được địa phương nhìn nhận, xem xét và có hướng điều chỉnh thích hợp trong thời gian sớm nhất.

Trên đây là toàn bộ những thông tin bổ ích về bản đồ Cam Ranh, cũng như cập nhật tình hình quy hoạch và sử dụng đất tại thành phố Cam Ranh đến năm 2035. Hy vọng với những tin tức được cập nhật chính xác và kịp thời này sẽ giúp bạn dễ dàng tham khảo và có cái nhìn rõ nét hơn về Cam Ranh – một thành phố tiềm năng, dự đoán sẽ rất phát triển trong tương lai.

NHẬN THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN BĐS CAM RANH ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI

Δ