Tổng Quan Thị Trường Bất động Sản Đà Lạt Năm 2022 - Novaworld

Dịch bệnh Covid-19 còn diễn biến khá phức tạp vào năm 2022 nhưng sức hút siêu “HOT” từ thị trường bất động sản Đà Lạt chưa lúc nào giảm sút, giá BĐS nhà đất tăng mạnh vẫn 2 -5 lần. Sở hữu ưu thế lớn về môi trường sống và du lịch, bất động sản Đà Lạt đã và đang trở thành điểm đến tiềm năng của các NĐT.

Hãy cùng chúng tôi tìm hiểm một vài thông tin về thị trường bất động sản Đà Lạt năm 2022 nhé!

Tổng quan về thị trường bất động sản Đà Lạt – Vùng kinh tế trọng điểm của Lâm Đồng

Vị trí Đà Lạt

Tp. Đà Lạt là một trong 2 TP trực thuộc tỉnh Lâm Đồng. Với diện tích lên đến 394,64 km², nằm trên cao nguyên Lâm Viên, với độ cao khoảng 1.500 mét so với mực nước biển. Tính đến năm 2018, Đà Lạt là TP miền núi đông dân thứ hai trên cả nước, sau TP Buôn Ma Thuột với 406.105 người.

Đà Lạt được đánh giá là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng

Sở hữu vị trí địa lý đắc địa và cũng là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng và là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam. Các hướng tiếp giáp của Đà Lạt:

• Phía Bắc: Đà Lạt giáp Lạc Dương.
• Phía Đông và Đông Nam giáp Đơn Dương.
• Phía Tây và Tây Nam giáp Lâm Hà và Đức Trọng.

Khả năng liên kết vùng TP Đà Lạt

Từ trung tâm Tp. Đà Lạt có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với nhiều huyện/thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng và các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến như:

• Tuyến QL20
• QL27
• Cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương
• Các tuyến liên tỉnh như: ĐT.727, ĐT.728, và ĐT.729, ĐT.721, ĐT.722, ĐT.724,,…

Cơ sở hạ tầng Đà Lạt

Đà Lạt hiện đang đón đầu làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng và thương mại. Yếu tố hạ tầng được đánh giá là nguyên nhân chính thúc đẩy dòng ngân sách đầu tư vào thị trường địa ốc của Đà Lạt ngày một tăng cao.

Đà Lạt vẫn luôn là một thành phố được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông liên kết với TP.HCM đã được đầu tư và nâng cấp. Từ TP. HCM đi Đà Lạt hiện nay chỉ mất 4 giờ đồng hồ.
• Theo quy hoạch giao thông của TP, tuyến cao tốc Dầu Giây Liên Khương sẽ được hoàn thành trong tương lai gần, sẽ mở ra cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng liên kết với TP.HCM và các tỉnh trong khu vực ĐNB.
• Mở rộng đường liên kết với Vũng Tàu, Phan Thiết hay Nha Trang giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn.
• Đặc biệt, sân bay Liên Khương được quy hoạch trở thành sân bay quốc tế đã là đòn bẩy cho Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” cho lượng khách du lịch quốc tế đến với miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.

Biến động thị trường bất động sản Đà Lạt năm 2022

Đà Lạt là TP phát triển du lịch rất mạnh, bất động sản Đà Lạt đang đầu tư thúc đẩy và phát triển dự án căn hộ thương mại, căn hộ nghỉ dưỡng dành cho những khách hàng muốn định cư ở đây. Nhu cầu mua đất nền cũng Đà Lạt ngày càng tăng, trong thời gian sắp tới số lượng dự án KĐT – khu dân cư bán đất nền sẽ tăng lên.

Thị trường bất động sản Đà Lạt đang có nhiều biến động trong năm 2022

Bất động sản Đà Lạt được thừa hưởng lợi thế từ cơ sở hạ tầng và kinh doanh Du lịch:

• Dựa trên lượng khách đến với Đà Lạt du lịch hàng năm, các NĐT nhanh chóng nắm bắt thông tin và cho triển khai xây dựng hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà nghỉ.
• Trong bán kính 5 – 10km quanh khu vực trung tâm đã bắt đầu xuất hiện các dự án nghỉ dưỡng ấn tượng. Đây cũng là chi tiết làm cho giá bất động sản Đà Lạt tăng nhanh, lượng người mua lớn.
• Hệ thống giao thông hoàn thiện, việc di chuyển từ Đà Lạt đến các điểm xung quanh thuận tiện hơn, góp phần nâng cao tiện ích các dự án BĐS tại đây

Thông tin cập nhật mới nhất về quy hoạch thành phố Đà Lạt đến năm 2030

• Định hướng đến năm 2030, Đà Lạt và địa phận xung quanh phát triển trở thành đô thị loại 1 trực thuộc trung ương.
• Mục tiêu đến năm 2030 Đà Lạt và địa phận xung quanh TP trở thành một KĐT đẳng cấp, hiện đại, có đặc thù về cảnh quan tự nhiên, khí hậu.
• Dự báo đến cuối năm 2022, khu vực sẽ có khoảng 850.000 dân và tăng lên khoảng 1.050.000 dân vào năm 2030.
• Xây dựng TP Đà Lạt theo quy hoạch chung.Dự kiến đến năm 2025 thành phố Đà Lạt cơ bản trở thành TP hiện đại và thông minh của Việt Nam.
• Phát triển TP Bảo Lộc: trở thành đô thị công nghiệp 2.
• Phát triển TT.Liên Nghĩa – Đức Trọng: Thành đô thị dịch vụ loại 3.

Bản đồ định hướng quy hoạch thành phố Đà Lạt đến năm 2030

Vẫn còn những khó khăn trong BĐS nhưng tiềm năng Đà Lạt đủ lớn để phát triển

Mặc dù vẫn còn một vài khó khăn, nhưng tiềm năng của thị trường bất động sản Đà Lạt  vẫn có khả năng đủ lớn để phát triển nhanh chóng. Đó chính là lý do vì sao giá BĐS đất nền và dự án nghỉ dưỡng tại thành phố này liên tục tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn.

Tính riêng 3 tháng cuối năm 2021, giá bất động sản Đà Lạt tăng từ 5% đến 15% so với cùng kỳ năm ngoái và dao động như sau:

• Dự án đất nền tại trung tâm TP: Từ 250 triệu đồng – 300 triệu đồng/m2.
• Dự án bao quanh trung tâm khu vực Hòa Bình và chợ Đà Lạt: Từ 200 triệu đồng  đến 250 triệu đồng/m2.
• Dự án BĐS vùng ven: Từ 30 triệu đồng – 50 triệu đồng/m2.

Bất động sản Đà Lạt vẫn còn rất nhiều lợi thế để phát triển

Nhiều chuyên gia BĐS dự đoán, khi kế hoạch quy hoạch Đà Lạt bắt đầu khởi công sẽ giúp thành phố tận dụng được đầy đủ lợi thế về cơ sở hạ tầng, vị trí, du lịch, văn hóa, giá mua BĐS nhà đất Đà Lạt sẽ còn nhộn nhịp và hấp dẫn hơn nữa.

Sự chuyển động nhanh chóng của nhiều dự án quy mô lớn

Những dự án đình đám nổi bật được đầu tư tại Đà Lạt

• Tổ hợp căn hộ, thương mại DaLat Star Hill
• Khu biệt thự Hưng Thịnh – Tp.Đà Lạt
• Dự án Hoàng Đình Villa Đà Lạt
• Dự án Novaworld Đà Lạt – của tập đoàn Novaland
• Khu du lịch nghỉ dưỡng Eagles Valley Residences Đà Lạt
• Dự án Paradise Garden Đà Lạt
• Dự án The Panorama Đà Lạt
• Khu công viên văn hóa đô thị thành phố Đà Lạt: Golf Valley
• Khu du lịch nghỉ dưỡng SACOM Tuyền Lâm – Đà Lạt
• Và hàng chục dự án lớn nhỏ khác

Đà Lạt vẫn có rất nhiều những dự án tiềm năng, quy mô lớn được phát triển

Nhiều dự án quy mô lớn tại Lâm Đồng cũng đang biểu hiện của sự chuyển động mới. Ví dụ, Tập đoàn Novaland là đơn vị tài trợ quy hoạch KĐT Liên Khương – Prenn với quy mô lên đến 2.970 ha. Dự án này được phê duyệt từ tháng 4/2006 với tính chất là KĐT vệ tinh của TP Đà Lạt và chia sẻ một số chức năng với TP Đà Lạt.

Hay siêu dự án do Novaland đầu tư – NovaWorld Đà Lạt, dự kiến sẽ bao gồm 4 phân khu chính với:

• KĐT sân bay (diện tích khoảng 1.100 – 1.300 ha, tiếp giáp sân bay Liên Khương)
• KĐT trẻ sáng tạo (khoảng 500-550 ha)
• KĐT nông nghiệp thông minh – kỹ thuật cao (khoảng 800 ha)
• KĐT  sức khỏe (khoảng 500 ha).

Được quy hoạch một cách chính xác và bài bản, trong tương lai khi dự án đưa vào sử dụng sẽ trở thành trung tâm du lịch hàng đầu khu vực Tây Nguyên. NovaWorld Đà Lạt này được CĐT cung cấp các sản phẩm cho du khách, NĐT như:

• Biệt thự nghỉ dưỡng
• Nhà phố;… 

Bởi vậy mà dự án đã được các NĐT đánh giá cao và hy vọng sẽ tiên phong mở đầu cho sự phát triển bứt phá về du lịch Đà Lạt, đồng thời mở ra các cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Hiện Bất động sản Đà Lạt đã và đang là kênh đầu tư “hot” nhất của thị trường bất động sản Lâm Đồng. Đầu tư bất động sản Đà Lạt thời điểm này chắc chắn sẽ đem đến nguồn lợi lớn cho các NĐT trong 2 – 3 năm tới, khi nền du lịch và kinh tế đang phục hồi dần sau thời kỳ dịch bệnh.

Trên đây là bài viết chia sẻ đánh giá thông tin thị trường bất động sản Đà Lạt trong năm 2022. Hy vọng rằng tất cả nội dung thông tin nêu trên đều giúp ích cho quý khách hàng nhìn nhận thị trường này rõ ràng.

Ban biên tập: Novaworldland.com.vn

5/5 - (1 bình chọn)