Top 10 Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng 200 Triệu Đẹp Rẻ Đủ Tiện Nghi

Bài Viết

Trang chủ » Tổng hợp »Tổng hợpTop 10+ Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng 200 Triệu Đẹp Rẻ Đủ Tiện Nghi

• 11/06/2022
• Posted by Kiến trúc sư Phan Đình Kha

Việt Architect Group xin giới thiệu các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, tiện nghi, hiện đại năm 2022.

Hiện nay, tại các vùng nông thôn xu hướng xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đang dần trở nên vô cùng phổ biến. Với phong cách thiết kế vô cùng đơn giản và chi phí đầu tư thấp, thiết kế này đã đem tới cho gia chủ một không gian sống vô cùng tiện ích.

Việt Architect Group xin chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp chi tiết dự toán. Khi kinh phí không đủ để bạn xây nhà cao tầng tiện nghi thì với 200 triệu, bạn vẫn có thể sở hữu những căn nhà cấp 4 có gác lửng đẹp miễn bàn.

Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ tới cho các bạn những thông tin hữu ích nhất về xu hướng xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu này nhé!

Đôi nét về dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói

Đây là hình thức dịch vụ mà gia chủ sẽ bàn giao lại tất cả mọi công đoạn, quy trình xây dựng của một ngôi nhà cấp 4 lại cho nhà thầu. Từ khâu thiết kế, lên ý tưởng xây dựng cho đến xử lý hồ sơ, giấy tờ thi công liên quan đến việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 hoàn chỉnh, đều sẽ được đơn vị thi công lên kế hoạch chi tiết và có sự đồng thuận giữa cả hai bên. Chính vì thế, trong quá trình thi công, ngôi nhà sẽ được đặt dưới sự giám sát của gia chủ và nhà thầu.

Xây nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu nhất dành cho những khách hàng không có nhiều thời gian, luôn bận rộn với công việc bên ngoài. Vì thế cho nên, sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, thoải mái làm công việc của mình mà vẫn đảm bảo được chất lượng ngôi nhà.

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 giá 200 triệu

Khi xây nhà cấp 4 với mức giá 200 triệu, gia chủ nên đặc biệt chú ý tới những vấn đề cơ bản sau đây:

• Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng đảm bảo uy tín và chất lượng trên thị trường.
• Vì là nhà cấp 4 nên bạn hạn chế sử dụng các loại vật liệu bằng gỗ, đặc biệt là gỗ màu tối vì điều này sẽ tạo ra cảm giác chật chội, nặng nề cho không gian.
• Ưu tiên lựa chọn những loại vật liệu có giá thành vừa phải, mẫu mã đa dạng để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Tuy nhiên, bạn cũng nên chú trọng đến chất lượng của vật liệu để đảm bảo công trình.

>> Tham khảo thêm bài viết: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện đại

Tính toán mức chi phí thi công xây nhà cấp 4 200 triệu tại nông thôn

Với mức chi phí đặt ra cho thi công nhà cấp 4 là 200 triệu, khi đó, gia chủ cần tính toán và xác định rõ ràng, chi tiết các chi phí xây dựng bao gồm:

• Chi phí dành cho hệ thống điện nước, cửa sổ, cửa ra vào bằng chất liệu nhôm kính khoảng 15 -16 triệu.
• Vật liệu để thi công xây nhà: sắt thép, đinh, gạch, xi măng, cát, đá, đá ốp, thạch cao, tôn… và các vật liệu khác ước tính khoảng 70-80 triệu đồng.
• Tiền nhân công xây nhà: Theo mức giá thị trường giao động tầm 1,2 triệu/m2 tùy theo từng địa chỉ thi công xây dựng mà bạn thuê. Thì mức chi phí mà bạn cần phải bỏ ra để chi trả tiền nhân công tương ứng sẽ là 40 đến 48 triệu (tính theo nhà 40m2).
• 1/3 số tiền còn lại sẽ dành cho chi phí hoàn thiện & nội thất
• Tổng chi phí nội thất được dự toán trong khoảng 70 triệu đồng bao gồm:

• Tủ bếp, bàn ăn, các đồ dùng nhà bếp,….
• Các loại đèn chiếu sáng và trang trí không gian.
• Giường ngủ và bàn ghế sofa, kệ tivi, tủ quần áo,…

Top những mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu thịnh hành nhất

Nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu dạng chữ L mái thái

Thông thường các mẫu nhà cấp 4 chữ L được xây dựng với nền móng cao, chắc chắn để tránh việc bị đọng nước, ngập lụt và sự tấn công của một số loài vật khác.

Thêm vào đó, thiết kế mái thái với tính năng tản nhiệt chống nóng tốt, giúp hạn chế việc tù đọng, bám mảng nước làm giảm tuổi thọ sử dụng của căn nhà. Hệ thống cửa kính còn giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng, dễ bề lưu thông không khí khá phù hợp với nhiệt độ nóng ẩm của thời tiết Việt Nam.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái chữ L được trình bày dưới đây có chi phí dự tính khoảng 200 triệu. Đây là phong cách thiết kế nổi bật được nhiều khách hàng lựa chọn vào những năm gần đây. Sự thoáng đãng trong cái nhìn tổng quát cùng với mái thái đã làm tôn lên tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái dạng chữ L này thoạt nhìn rất đơn giản nhưng lại được nhiều người yêu thích và lựa chọn vì nét phong cách tân cổ điển lại vô cùng hòa hợp với thiên nhiên và con người. Về chi phí xây dựng cũng không quá đắt đỏ mà lại đầy đủ công năng cần có của một căn nhà.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 200 triệu mái bằng kiểu chữ L hiện đại

Thiết kế nhà cấp 4 200 triệu mái bằng kiểu chữ L hiện đại rất phù hợp cho những đôi vợ chồng trẻ mới ra ở riêng và gây dựng sự nghiệp cho riêng mình. Bạn có thể nhìn thấy mẫu nhà này với thiết kế vô cùng mở để đón lấy ánh sáng tự nhiên nhất có thể. Bên cạnh đó là sự tô điểm những không gian vườn xanh cũng được chỉnh chu trong từng cách thể hiện.

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu mái bằng chữ L mang phong cách hiện đại này khá phù hợp cho những bạn muốn xây dựng một homestay nhỏ cho riêng mình. Kiểu kiến trúc này vừa nhẹ nhàng, thanh lịch nhưng vẫn tạo được nét đẹp riêng, độc đáo và trên hết thì chi phí đầu tư không quá đắt đỏ.

Nhà cấp 4 200 triệu theo phong cách châu Âu

Hiện nay, những thiết kế nhà cấp 4 không chỉ còn gói gọn trong một phong cách nhất định. Ngoài tính thẩm mỹ cao thì gia chủ còn mong đợi sự sáng tạo và khác biệt trong những lối thiết kế. Vì vậy, những công trình được thiết kế mang phong cách hơi hướng Châu Âu nhưng vẫn đậm chất cổ điển dưới đây sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho gia đình bạn.

Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu có sân vườn

Những ngôi nhà cấp 4 có khoảng sân vườn luôn là niềm mơ ước của rất nhiều người hiện nay. Tuy vậy, việc có một nơi để có thể tập trung sinh hoạt, thư giãn dường như sân vườn dường như đang bị xem nhẹ khâu thiết kế. Hiểu được điều ấy, chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn một số mẫu nhà cấp 4 với mức giá 200 triệu có vườn đã được nghiên cứu thiết kế và ứng dụng thành công dưới đây:

Theo đó, Nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 6 mét trở xuống, số tầng cao xây dựng là 1 tầng, được xây dựng trên tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000 m2 và nhịp kết cấu nhà cấp 4 lớn nhất bé hơn 15 mét. Nhà cấp 4 là ngôi nhà với diện tích 100 m² trở xuống và thường được vun đắp không quá một tầng. Đây là loại nhà được vun đắp rộng rãi ở nông thôn nước ta hiện giờ . Vì giá bán vun đắp thích hợp sở hữu điều kiện kinh tế cũng như về mặt địa lý. Nhà cấp 4 sở hữu kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn thời kì xây dựng . Chi phí tốt là các điểm cộng nhà cấp 4 đem đến sự ưa thích cho người dân vùng nông thôn.

– Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn tiêu dùng tối đa 30 năm;

– Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);

– Mái ngói hoặc Fibroociment;

– nguyên liệu hoàn thiện chất lượng thấp;

– luôn thể nghi sinh hoạt thấp;

Đến hiện nay, nhà được chia thành 05 cấp với các tiêu chí để phân cấp rõ hơn

Cấp công trình	Chiều cao (m)	Số tầng cao	Tổng diện tích sàn (nghìn m2)	Nhịp kết cấu lớn nhất	Độ sâu ngầm	Số tầng ngầm
IV	<= 6	1	<1	<15
III	>6 – 28	2 – 7	1 – 10	15 – <50	<6	1
II	> 28 -75	8 – 20	> 10 – 20	50 – < 100	6 – 18	2 – 4
I	> 75 – 200	> 20 – 50	> 20	100 – 200	> 18	>=5
Đặc biệt	> 200	> 50	> 200

Căn cứ: Thông tư 03/2016/TT-BXD và Thông tư liên tịch 7-LB/TT năm 1991

Nhu cầu xây dựng những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu khá cao, với ngân sách như vậy thực sự là một bài toán nan giải. Làm sao đảm bảo được công năng sử dụng và chi phí xây đựng đảm bảo. Và chúng ta sẽ phải tối ưu chi phí xây dựng và vật liệu để bảo.

Hiện nay nhu cầu tìm kiếm các mẫu thiết kế nhà cấp 4 tăng cao, có thể là các mẫu nhà đơn gian, với kinh phí tiết kiệm như mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu, yêu cầu đẹp rẻ tiết kiệm và phù hợp với công năng của gia đình có từ 3-5 thành viên, 2,3 phòng ngủ. Những mẫu nhà cấp 4 của chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng 1 phòng ngủ

Căn nhà này rất thích hợp cho vợ chồng trẻ mới cưới. Thiết kế của ngôi nhà theo xu hướng hiện đại và tối giản. Bạn hoàn toàn có thể đầu tư nhiều vào phần cứng của ngôi nhà để nhà được kiên cố hơn. Khi kinh tế khá hơn, bạn có thể xây thêm tầng phía trên mái bằng.

Tầng trệt của ngôi nhà được bố trí phòng khách và phòng bếp. Ngoài ra, tầng trệt còn có 1 phòng WC. Để tiết kiệm không gian, phía dưới gầm cầu thang được tận dụng làm nơi đặt tủ đồ, máy giặt.

Toàn bộ diện tích của gác lửng được sử dụng làm phòng ngủ. Thiết kế này giúp không gian riêng tư trở nên lãng mạn hơn mà vẫn đảm bảo thoáng đãng.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ

Với chi phí khoảng 200 triệu bạn vẫn có thể sở hữu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ. Thiết kế cửa chính khá rộng giúp căn nhà đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Hệ thống cửa kính khung nhôm giúp ngôi nhà vững chãi hơn và đẹp mắt hơn. Thiết kế tôn giật cấp khiến cho ngôi nhà có sự cân bằng về hình khối cũng như không gian.

Tầng trệt được thiết kế với đầy đủ công năng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Hệ thống cửa kính giúp phòng khách đón nhiều ánh sáng. Ở giữa là căn bếp và trong cùng là phòng ngủ. Căn nhà có 1 nhà WC được thiết kế ở tầng trệt.

Phần gác lửng được thiết kế giữa nhà được sử dụng như một phòng ngủ thứ hai. Cầu thang được đặt ngay giữa bếp và phòng khách để thuận tiện cho việc di chuyển.

Nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ

Nếu gia đình đông thành viên, bạn vẫn có thể xây nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ với chi phí 200 triệu. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng gia chủ cần rà soát chi tiêu cho phần cứng đến mức tối thiểu.

Tầng trệt của ngôi nhà bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp có bàn ăn, 1 phòng ngủ và 2 phòng WC. Phòng bếp được bố trí phía ngoài cùng của ngôi nhà, phía trước có khoảng sân nhỏ để xe. Phòng khách bố trí ở giữa nhà. Bên trong là 1 phòng ngủ và 2 phòng WC.

Tầng gác lửng được thiết kế với 2 phòng ngủ, phòng thờ ở ngoài cùng và ở phía sau có sân phơi, sân vườn. mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Nhà là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó.

Nhà cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi. Và phổ biến nhất ở Việt Nam đó chính là loại hình nhà cấp 4, với kết cấu đơn giản chi phí xây dựng tiết kiệm.

Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó, tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 được quy định là có tổng diện tích sử dụng dưới 1000m2

>> Tham khảo thêm: Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đẹp

Ảnh – nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu chưa bao gồm nội thất

nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu – Phần xây thô

Ảnh – nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp ấn tượng

nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Nhà cấp 4 dưới 200 triệu đồng với kiểu dáng như mái tôn, mái thái nhưng không gian bên trong sang đẹp phù hợp với gia đình trẻ. Kiến trúc của các Nhà cấp 4 thường có từ 3-4 phòng ngủ, diện tích đất rộng, có sân vườn.

Những năm gần đây việc thiết kế và thi công nhà cấp 4 là hạng mục được kientrucsuvietnam.vn giới thiều nhiều trong thời gian gần đây bởi nhu cầu mong muốn của phần đông người không có thu nhập cao mong muốn tham khảo và được tư vấn, những thiết kế nhà đẹp với nhiều phong cách kiểu dáng,hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng được chúng tôi tổng hợp, và tất cả mọi người có thể tham khảo.

Những mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu đồng với nhiều kiểu dáng khác nhau nhưng không gian bên trong đẹp mắt, vô cùng phù hợp với gia đình trẻ, những cặp vợ chồng trẻ. Với thiết kế đẹp, giá rẻ rất phù với khả năng tài chính của nhiều người mà không gian sống rất tiện nghi hiện đại, trong lành.

Quy đình về chiều cao của nhà cấp 4 dưới 200 triệu

Chiều cao nhà cấp 4 thông thường là có 3 mức cơ bản: phòng thấp từ 2,4m đến 2,7m; phòng trung bình từ 3m đến 3,3m; phòng cao từ 3,6m đến 5m.

Thông thường chiều cao tường nhà cấp 4 thường ở khoảng 3,3 – 4m là hợp lý. Nếu có gác lửng thì có thể +0.5m – 1.5m. Để biết chính xác căn nhà bạn định xây nên để tường bao nhiêu m, hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia xây dựng và căn cứ vào sở thích của gia đình

Ở những khu vực nông thôn, hay cũng phần ít ở thành thị, ngôi nhà cấp 4 được rất nhiều người ưa chuộng và xây dựng. Tuy nhiên để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 vừa có không gian đẹp, vừa tiết kiệm chi phí thì không phải việc dễ dàng. Vì vậy, bài viết này chúng tôi hướng dẫn các bạn tính toán, xây dựng chiều cao nhà cấp 4 chuẩn nhất.

Chiều cao nhà theo thước lỗ ban phong thuỷ

Độ dốc cầu thang hợp lý 33 độ tới 36 độ tương ứng mang chiều cao bậc trong khoảng 165mm tới 180mm. Số bậc thang nhà thông thường lấy các trị số đẹp như sau: 13 bậc, 17 bậc, 21 bậc, 25 bậc vô chữ “Sinh” theo quan niệm “Sinh, Lão, Bệnh, Tử”.

giả dụ xây nhà trong khoảng 2 tầng trở lên, chiều cao tầng nhà sẽ tỷ lệ thuận có diện tích vun đắp cầu thang bộ. Đối sở hữu nhà với diện tích lớn thì rất đơn giản khi quyết định chiều cao phòng. Đối sở hữu nhà với diện tích dành cho thang nhỏ thì không nên ngoài mặt tầng cao quá, sẽ gây nên hiện trạng độ dốc thang to , gây cạnh tranh và nguy hiểm cho việc đi lại giữa những tầng. Trong trường hợp nhà nhỏ, mà điển hình là nhà lô nhỏ và hẹp chiều ngang, chiều cao phòng cũng ko nên đổi thay rộng rãi , chỉ nên hợp nhất cùng một độ cao, khoảng 3m là thích hợp.

Một số lưu ý khi làm cầu thang:

Nhà sở hữu bề rộng hẹp số bậc cầu thang sẽ bị hạn chế , cho nên để đạt được hợp lý về công năng sử dụng , độ dốc hợp lý của cầu thang nên chọn chiều cao tầng thấp thường ngày chọn trong khoảng 3m tới 3,25m. Nhà với bề rộng khá >4,5m nên chọn chiều cao tầng hợp lý từ 3,2m tới 3,4m. Mời bạn cùng tham khảo: các ngôi nhà vườn đẹp đem đến một không gian sống thái hoà, thanh thản và may mắn 3. Chiều cao nhà theo thước lỗ ban – Độ cao trằn nhà hợp lý theo nhân tố tiết kiệm năng lượng Nhà mang chiều cao sàn rẻ sẽ tốn ít năng lượng dùng cho máy lạnh.

Độ cao trần nhà hợp lý theo nguyên tố kiến trúc

Nhà cấp 4 sở hữu chiều cao trằn tốt , mang ko gian nhà nhỏ sẽ cảm thấy ấm êm . Nhưng cũng mang è nhà ấy được ngoài mặt trong một ko gian rộng sẽ bị cảm thấy tù túng và ngột ngạt.

Chức năng của phòng:

Phòng khách, phòng sinh hoạt chung là nơi tiếp khách, tụ họp sinh hoạt gia đình nên cần tạo cảm giác phổ thông và đẳng cấp . Chiều cao nên cao hơn các phòng khác, thỉnh thoảng mang thể gấp đôi, nhất là đối có khoảng không giữa hai tầng có diện tích rộng khiến phòng khách, sinh hoạt chung, sảnh…chiều cao hợp lý trong khoảng 3,6m tới 5m. Phòng thờ cần cảm giác nghiêm túc , chiều cao không nên rẻ hơn những phòng thông dụng. Phòng ngủ, phòng bếp & ăn, phòng làm việc nên tạo cảm giác yên ấm và tránh sự trống vắng. Chiều cao phòng nên ở mức nhàng nhàng , khoảng 3m đến 3,3m. Phòng để xe, phòng tắm, phòng kho là những khu vực có tần suất sử dụng thấp , chỉ nên thiết kế chiều cao vừa đủ để tiết kiệm không gian và tiết kiệm kinh phí vun đắp , khoảng hai ,4m đến hai ,7m.

Tổng hợp các mẫu nhà đẹp nhất hiện nay

– Độ cao trần nhà hợp lý theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

– Độ cao tối đa sàn 3m: tính từ mặt sàn này lên mặt sàn mái.

– Độ cao sàn tối đa 3,4m: là độ cao tính từ mặt sàn này lên mặt sàn trên của những tầng từ tầng 2 trở lên.

– Độ cao sàn tối đa 3,5m: tính trong khoảng cao độ hè phố đến đáy ban công.

– Độ cao sàn tối đa 3,8m:

Sở hữu tuyến phố có lộ giới nhỏ hơn 3,5m: chỉ được phép cao tối đa tính từ mặt sàn trệt (tầng 1) tới sàn lầu một (tầng 2) và trường hợp này không được khiến cho tầng lửng. Độ cao sàn tối đa 5,8m: có đường mang lộ giới trong khoảng 3,5m tới nhỏ hơn 20m, được phép bố trí lửng. Tổng chiều cao từ sàn trệt (tầng 1) lên lầu 1 (tầng 2) tối đa là 5,8m. Độ cao sàn tối đa 7m: với trục đường lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, được phép bố trí lửng. Tổng chiều cao từ sàn trệt (tầng 1) lên lầu một (tầng 2) tối đa là 7m.

Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu đẹp ấn tượng.

Kts Việt Architect giới thiệu những mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu ở nông thôn như kiểu nhà trệt, bao gồm các kiểu nhà cấp 4 mái tôn, hay thậm trí mẫu nhà mái thái, nhằm giúp cho gia chủ khi thiết kế xây nhà cấp 4. Với chi phí không quá cao và thiết kế lại vô cùng tinh tế, mời mọi người cùng tham khảo mấy mẫu nhà dưới đây.

Nhà cấp 4 dưới 200 triệu đồng với kiểu dáng như mái tôn, mái thái nhưng không gian bên trong sang chảnh phù hợp với gia đình trẻ.

Một số mặt bằng các mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp được nhiều người thích.

>> Tham khảo thêm: Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4

Nội thất tham khảo cho các mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp ấn tượng.

Tham khảo thêm các thiết kế nhà được thiết kế tối ưu về công năng, phù hợp với nhu cầu từng người, đảm bảo ánh sáng, lưu thông không khí, luồng giao thông tối ưu, và diện tích sử dụng tối đa. Với kiến trúc mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 do kts việt architect tổng hợp:

Kiến trúc nhà cấp 4 đẹp, rẻ được nhiều người quan tâm tích thú.

Tham khảo mặt bằng và công năng của ngôi nhà cấp 4 đẹp.

Chúng tôi tổng hợp các thông số cơ bản trong ngôi nhà, để mọi người cùng tham khảo.

Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:

– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.

– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu: Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)

Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:

Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Bài viết này sẽ đưa mức chi phí xây dựng nhà cấp 4, 1, 2, 3.. tầng với một số diện tích phổ biến để bạn đọc tham khảo.

>> Chi phí xây nhà 2, 3 tầng 100m2 100m2 là một diện tích khá thoải mái để xây dựng nhà đẹp tuy nhiên kèm theo đó là chi phí xây dựng không hề nhỏ. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) 100m2 5×20:

Tính diện tích:

Móng = 50% = 50m2 Tầng trệt = 100% = 100m2 Lầu 1 = 100% = 100m2 Lầu 2 = 100% = 100m2 Mái bằng = 70% = 70m2 (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%) => Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 3 + 70m2 = 420m2

Lấy diện tích nhân với đơn giá để tính được chi phí xây dựng (dùng đơn giá phần thô nếu chỉ xây thô, đơn giá hoàn thiện nếu xây dựng gói chìa khóa trao tay):

=> Chi phí hòa thiện = 420m2 x 5.000.000vnđ (đơn giá hoàn thiện) = 2.100.000.000 (2,1 tỷ)

Ngoài ra nếu vị trí xây dựng cách trở hoặc nhà thầu phải di chuyển vật tư với khoảng cách xa thì chi phí trên sẽ nhân với 1,1 để bù trừ phí vận chuyển.

Cùng tham khảo một số gợi ý và phương án tham khảo

Các cặp vợ chồng trẻ, người đơn thân hay gia đình mang mức thu nhập vừa phải thì việc vun đắp nhà ở với mức chi phí nhỏ được coi là hợp lý nhất. Nhưng bạn vẫn đang băn khoăn có mức giá bán phải chăng thì liệu với thể có được một ngôi nhà với môi trường sống tha hồ, phải vun đắp như thế nào để mang thể giải quyết được nhu cầu sinh hoạt của phần lớn những thành viên trong gia đình. Chính vì sự hợp lý và thuận lợi đó mà chúng mình xin giới thiệu đến Anh chị 15 chiếc nhà cấp 4 gác lửng đẹp tiên tiến, một thể nghi và cuốn hút mọi ánh nhìn.

Lúc quyết định xây dựng tổ ấm mới, giá thành luôn là vấn đề nan giải đối sở hữu mọi gia đình. Bạn sở hữu trong tay 200 triệu và bạn muốn tìm một căn nhà đẹp như mơ? Dòng nhà cấp 4 sẽ là sự tuyển lựa tối ưu dành cho bạn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ dẫn bạn tới những ngôi nhà cấp 4 mang gác xép 200 triệu đẹp miễn chê.

Hãy đọc kỹ và chọn lựa cho gia đình mình căn nhà phù thống nhất nhé!

Cần thiết sự xếp đặt diện tích mọi ko gian 1 bí quyết phù hợp từ không gian phòng khách, bếp, phòng ngủ để với thể tiết kiệm được giá bán , đặc biệt cần phải tối giản nội thất, giảm thiểu các chi tiết rườm rà. Khi ngoài mặt một ngôi nhà cần chú ý tận dụng được nguồn ánh sáng tình cờ và gió vừa thấp cho sức khỏe vừa tiết kiệm được mức giá thắp sáng.

mang việc dự trù kinh phí xây dựng không quá lớn bạn cần 1 kế hoạch cụ thể sẽ giúp cho Anh chị em mang thể chủ động được trong cả giai đoạn xây dựng . Giải đáp giá bán vun đắp nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu như sau:

Dự tính khoảng 130 triệu để tậu nguyên nguyên liệu và xây phần thô.

Dự trù 70 triệu sử dụng để thi công hoàn thiện và mua mua những đồ nội thất bên trong nhà. Cụ thể:

• Tiền nhân lực xây nhà khoảng trong khoảng 30 – 50 triệu đồng.

• Tiền sơn nhà, phần điện nước, phần cửa khoảng 30 triệu đồng.

• Tiền tìm tậu nội thất bàn ghế cho phòng khách, phòng ăn, tủ áo xống , hệ thống đèn…khoảng 40 triệu đồng.

như vậy thì tổng chi phí vun đắp nhà cấp 4 với gác lửng sẽ rơi vào tầm khoảng trên dưới 200 triệu.

trước hết là chiếc nhà cấp 4 với gác lửng mái bằng 1 phòng ngủ phù hợp cho đôi vợ chồng trẻ mới cưới. Loại nhà nhỏ này sỡ hữu mẫu mã theo khuynh hướng đương đại và tối giản. Mang 200 triệu, gia chủ với thể đầu cơ phổ biến để phần cứng của ngôi nhà kiên cố hơn. Nếu như sau này kinh tế tăng trưởng , bạn mang thể cân đề cập xây thêm 1, 2 tầng nữa trên mái bằng.

Xây nhà cấp 4 gác lửng tốn bao nhiêu tiền?

Nhà cấp 4 gác lửng là sự chọn lựa hàng đầu của mọi gia đình, đặc trưng là các gia đình mang vốn đầu tư yếu. Hãy cùng tham khảo qua 1 số dự tính tầm giá dưới đây để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho mình nhé:

Thi công vun đắp phần thô:

– Dự án mang tổng diện tích trên 350m2 sàn thì hết 2.900.000/m2.

– Dự án với tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn thì hết 3000.000/m2.

– Dự án tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn thì hết 3.100.000/m2.

– Công trình mang diện tích nhỏ hơn 200m2 thì hết 3.300.000/m2.

Thi công vun đắp phần trọn gói:

hiện giờ , giá xây nhà trọn gói nghiêng ngả từ 4.800.000 VNĐ/m2 đến 6.500.000 VNĐ/m2 đây là giá bán hợp lý, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm giá thành cho gia chủ.

Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu luôn thu hút được nhiều người quan tâm, tuy nhiên các bạn cũng cần quan tâm đơn giá và diện tích để tính chi phí chính xác nhât. Nhà cấp 4 không chỉ đẹp, gần gũi với thiên nhiên mà còn là mẫu nhà cổ điển ở Việt Nam mang đến sự ấm áp cho gia đình. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại giá rẻ hiện nay được rất ưu chuộng bởi kiểu dáng đẹp phong phú, thề hiện vẻ lịch sự an trang cho gia đình, kết hợp đó là một không gian sân vườn khá là rộng rãi được tranh trí, trồng những vồn cỏ xanh mướt rất là đẹp mắt.

Trong xu hướng thiết kế nhà cấp 4 trong năm 2021 đẹp với công năng đầy đủ những gia chủ đều ưa thích những mẫu nhà cấp 4 hiện đại thoáng mát, không gian rộng kết hợp nên chúng tôi giải đáp những chiếc bản vẽ nhà cấp 4 thuần tuý.

Bản vẽ nhà cấp 4 mái ngói, mái thái hay bản vẽ nhà cấp 4 với gác xép tất nhiên những file bản vẽ nhà cấp 4 ở trong mỗi mẫu ngoài mặt nhà đẹp của chúng tôi gồm sở hữu phối cảnh từng góc view cũng như trả lời thêm nội thất nhà cấp 4.

Dự toán xây nhà cấp 4 200 triệu

Thông tin công trình:

Dạ mỗi gian dài là 2m48, Rộng là 370 . Dạ em xây gạch ạ. Hiên 1m48 a ạ

Bạn cần xây dựng nhà cấp 4 với 1 mặt tiền với loại hình dịch vụ xây nhà phần thô và mức đầu tư trung bình diện tích xây dựng là 2.48Mx3.7M

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
ĐƠN GIÁ: 3.220.000 VNĐ
STT	LOẠI	DIỆN TÍCH XD	THÀNH TIỀN
1	Móng băng	5.9644 m2	19.205.368
2	Tầng trệt	9.176 m2	29.546.720
3	Mái tôn	1.8352 m2	5.909.344
Tổng diện tích:			17m2
Tổng chi phí:			54.661.432 VNĐ

CHI TIẾT VẬT TƯ THÔ

HẠNG MỤC TRONG THI CÔNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

HẠNG MỤC THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG

I. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

4. Vệ sinh thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường, trần ban công đúng quy chuẩn.

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

II. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung nhân công):

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, len tường nhà cao 12cm, ốp tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí ( không bao gồm tiểu cảnh, giấy dán tường ).

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

III. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công Phần thô:

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh, thi công điện lạnh.

Cách xây nhà cấp 4 tuyệt đẹp với giá chỉ 200 triệu đồng

Với 200 triệu trong tay, bạn hoàn toàn có thể xây một ngôi nhà cấp 4khang trang, mang đến một không gian sống vừa đủ tại thành phố hoặc vùng quê nơi mà bạn đang sinh sống.

Để có thể xây nhà cấp 4 giá 200 triệu đồng, trước tiên, bạn cần phải lựa chọn diện tích ngôi nhà và có một bản vẽ hoặc bản phác thảo căn nhà.

Cần phải lựa chọn diện tích ngôi nhà và có một bản vẽ hoặc bản phác thảo căn nhà

Cụ thể, bạn có thể chia ngôi nhà làm 3 khối không gian, khối thứ nhất gồm có một diện tích nhỏ làm sân để xe. Bạn có thể trang trí chỗ này một vài chậu cây cảnh nhỏ dạng leo để đẹp mắt hơn.

Khối thứ hai là phòng khách liên thông với phòng ăn. Do diện tích cả phòng khách và phòng bếp không được rộng nên bạn có thể để một chiếc ghế sofa dài xếp hình chữ L cùng với một cái bàn tiếp khách. Sát tường bên kia là một bộ bàn ghế ăn nhỏ.

Khối không gian thứ 3 là phòng ngủ và nhà vệ sinh. Bên ngoài sát với phòng ngủ sẽ thiết kế một tiểu cảnh khô làm cho phòng ngủ thêm gần gũi với thiên nhiên hơn, tràn đầy ánh sáng.

Cần đưa ra một bản chi phí được tính toán kỹ lưỡng, chi tiết

Bước 2, để xây nhà cấp 4 giá 200 triệu, bạn cần đưa ra một bản chi phí được tính toán kỹ lưỡng, chi tiết như: 2/3 số tiền của 200 triệu dùng để mua nguyên liệu, thuê nhân công và xây phần thô, 1/3 số tiền còn lại để lo cho chi phí hoàn thiện và nội thất.

Trong đó, nguyên vật liệu xây dựng gồm: sắt thép + đinh + xi măng + cát + đá + gạch xây nhà + gạch lát nền + bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy + thạch cao + tôn + keo + đá ốp…. khoảng 70 – 80 triệu.

Tiền nhân công xây nhà: 1 triệu đến – 1.2 triệu/m2 tương ứng với 40 – 48 triệu (tính theo nhà 40m2).

Hệ thống điện nước 8 triệu đồng; sơn nhà khoảng 8 triệu đồng; nhôm kính cho cửa sổ, cửa nhà 8 triệu; giường ngủ 1 cái, bàn ghế phòng khách 10 triệu; gạch + đá granit khoảng 15 triệu đồng; tủ bếp, bàn ăn 5 triệu đồng; đèn trang trí, đèn chiếu sáng, rèm cửa 6 triệu đồng; trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng; tủ quần áo, tủ trang trí phòng khách 7 triệu đồng. Tổng là 72 triệu

Sau khi đã có dự trù kinh phí và bản phác họa, bạn có thể lựa chọn tham khảo các bản thiết kế sẵn có trên mạng hoặc từ các công ty tư vấn thiết kế như: kiểu nhà mái ngói 3 gian sau có diện tích 10×6,5m tức 65m2 gồm 2 phòng ngủ.

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu 5,5x14m chữ L

Hay mẫu nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ ở tầng trệt, phía sau có một gác lửng giả thiết kế 1 phòng thờ, một sân phơi đằng sau có 1 cửa chính phía chữ L lấy sáng cho phần lửng.

Tương tự, mẫu nhà cấp 4 đẹp gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và bàn ăn trong đó có 1 phòng ngủ vợ chồng có wc trong phòng và 1 wc phòng tắm chung cho cả tầng. Nhà cấp 4 200 triệu đẹp này được thiết kế với gam màu sắc gồm tường trắng sữa kết hợp với kính pano xanh toát lên nét hài hòa sáng đẹp cho ngôi nhà xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng, giá rẻ được nhiều người yêu thích và đánh giá cao. Những mẫu nhà cấp 4 của chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao. Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu với kiểu dáng như mái tôn, mái thái nhưng không gian bên trong sang đẹp phù hợp với gia đình trẻ.

Tham khảo thêm các thiết kế nhà được thiết kế tối ưu về công năng, phù hợp với nhu cầu từng người, đảm bảo ánh sáng, lưu thông không khí, luồng giao thông tối ưu, và diện tích sử dụng tối đa. Với kiến trúc xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu do kts việt architect tổng hợp:

Nhà cấp 4 là hạng mục được kientrucsuvietnam.vn giới thiều nhiều trong thời gian gần đây bởi nhu cầu mong muốn của phần đông người không có thu nhập cao mong muốn tham khảo và được tư vấn, những thiết kế nhà đẹp với nhiều phong cách kiểu dáng,hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng được chúng tôi tổng hợp, và tất cả mọi người có thể tham khảo.

Tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp ấn tượng ở nông thôn.

Những mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệuở nông thôn như kiểu nhà trệt, bao gồm các kiểu nhà cấp 4mái tôn, hay thậm trí mẫu nhà mái thái, nhằm giúp cho gia chủ khi thiết kế xây nhà cấp 4có thể tham khảo để có hướng xâynhà đẹp cho mình.

Phối cảnh mặt trước mẫu nhà cấp 4 3 gian hiện đại 8x14m

Với khoảng 200 triệu là nhu cầu của rất nhiều gia đình có điều kiện kinh tế eo hẹp. Với mức chi phí ít ỏi này mà bạn vẫn muốn có được ngôi nhà của riêng mình thì cần phải tính toán thật kĩ càng.

Để tiết kiệm với mẫu nhà cấp 4 có thể lợp mái tôn (sau này có thể sử dụng làm tầng thượng), phần gạch vẫn có thể tái sử dụng, phần móng tuỳ theo mục đích nhu cầu có thể làm kiên cố, có từ 2-4 phòng ngủ có thể làm thêm gác xép.

Vì sao bạn nên thuê thiết kế nhà ? Công việc của kiến trúc sư sẽ làm gì?

Làm nhà là một trong những công việc quan trọng của đời người, với nhiều người đó là quá trình tích góp, dồn tâm huyết , vì thế nếu ngôi nhà bạn ở sau khi hoàn thành không được như mong muốn sẽ thật tai hại.

1. Ngôi nhà của bạn chính là một khoản đầu tư dài hơi!

Một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ đều phải đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh. Nếu bạn có được sự hỗ trợ từ các kiến trúc sư, việc bố trí hợp lý giữa các phòng trong một căn nhà và đảm bảo sự tiện ích cho gia chủ cũng như đảm bảo sự hài hòa trong thiết kế là điều đơn giản.

Một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sẽ giúp bạn giải quyết hàng nghìn vướng mặt và lường trước những vấn đề, rắc rối trong quá trình xây nhà.

2. Ngôi nhà của bạn là một tổ hợp gồm nhiều hạng mục và các vấn đề.

Nhiều người tiết kiệm, tham khảo các hình ảnh và đem xây cho ngôi nhà của mình, nhưng trên thực tế công năng của ngôi nhà mới thực sự quan trọng, bạn sẽ không thể chia công năng và xử lý tốt bằng kts.

Có nhiều ngôi nhà to nhưng không đẹp, nhiều ngôi nhà đẹp nhưng không thoải mái, tiện nghi. Đơn giản chỉ vì đẹp là yếu tố thiên về mỹ thuật, còn tiện nghi hay thoải mái lại thiên về kỹ thuật hay công năng sử dụng nội thất trong nhà. -> Kiến trúc sư sẽ giải quyết triệt để vấn đề này giúp bạn

3. Lập dự toán hoàn chỉnh, tránh lãng phí không cần thiết

Kiến trúc sư luôn có cách tính toán chặt chẽ để quy trình hình thành nên không gian sống được hoàn thiện khi trao tận tay chìa khoá mở cửa hạnh phúc cho gia đình bạn.

4. Không gian đáng sống, công năng nhà ở hoàn hảo.

Mỗi người, mỗi gia đình đều có cách sinh hoạt khác nhau, sở thích khác nhau về màu sắc, vật liệu, trang thiết bị…hay còn chưa kể đến yếu tố phong thủy của chủ nhà. -> kiến trúc sư sẽ là người tổng hợp và nên ý tưởng giúp bạn dõ dàng.

Chúng tôi tổng hợp các thông số cơ bản trong ngôi nhà, để mọi người cùng tham khảo.

Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:

– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.

– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu: Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)

Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:

Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Bài viết này sẽ đưa mức chi phí xây dựng nhà cấp 4, 1, 2, 3.. tầng với một số diện tích phổ biến để bạn đọc tham khảo.

>> Chi phí xây nhà 2, 3 tầng 100m2 100m2 là một diện tích khá thoải mái để xây dựng nhà đẹp tuy nhiên kèm theo đó là chi phí xây dựng không hề nhỏ. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) 100m2 5×20:

Tính diện tích:

Móng = 50% = 50m2 Tầng trệt = 100% = 100m2 Lầu 1 = 100% = 100m2 Lầu 2 = 100% = 100m2 Mái bằng = 70% = 70m2 (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%) => Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 3 + 70m2 = 420m2

Lấy diện tích nhân với đơn giá để tính được chi phí xây dựng (dùng đơn giá phần thô nếu chỉ xây thô, đơn giá hoàn thiện nếu xây dựng gói chìa khóa trao tay):

=> Chi phí hòa thiện = 420m2 x 5.000.000vnđ (đơn giá hoàn thiện) = 2.100.000.000 (2,1 tỷ)

Ngoài ra nếu vị trí xây dựng cách trở hoặc nhà thầu phải di chuyển vật tư với khoảng cách xa thì chi phí trên sẽ nhân với 1,1 để bù trừ phí vận chuyển.

Tìm hiểu tầm quan trọng của việc thiết kế nhà

Ý nghĩa của việc thuê thiết kế đối với ngôi nhà: Theo chia sẻ của Kts Huỳnh Văn Lý việc làm nhà ngày nay đã khác rất nhiều so với trước đây, từ vật tư, phong cách, kiểu dáng… Chủ nhà có rất nhiều sự lựa chọn cho ngôi nhà mong ước của mình. Và việc thuê các công ty kiến trúc thiết kế đã không có gì là quá khó khăn phức tạp.

Với bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, chủ nhà sẽ nắm được một cách tổng quát nhất ngôi nhà sau này mình sẽ sử dụng, trên phối cảnh 3D, giống như những gì sau này mình ở.

Với thiết kế nhà, chủ nhà sẽ tránh được các lỗi cơ bản thường gặp như:

– Lỗi phân chia không gian, tối ưu công năng ( phòng rộng, phòng hẹp, thừa thiếu…)

– Lỗi thiếu ánh sáng, không khí, oxi dẫn tới không gian sống không thoải mái, bí bách… ảnh hưởng tới sức khỏe

– Lỗi bố trí không gian về giao thông, phân luồng giao thông trong nhà ( trùng lặp, chia cắt…)

– Lỗi phong thủy (Nếu chủ nhà quan tâm việc bố trí phong thủy nên xác định ngay từ đầu, sẽ tránh việc thay đổi phá dỡ sau này..)

Dưới sự tư vấn của các kts, cũng như lên ý tưởng (2 -3 phương án) rõ ràng ở đây, chủ nhà sẽ có thể điều chỉnh, phân chia không gian sinh hoạt, dự toán được chi phí vật liệu, thời gian thực hiện với độ chính xác cao -> Cân đối được tài chính cho nhà bạn.

Chủ nhà có thể đưa ra nhiều giải pháp, ý tưởng mong muốn. thực tế Kts gặp rất nhiều các tình huống như vậy, với kinh nghiệm và chuyên môn, kts sẽ phân tích giải pháp nào là tốt nhất, tối ưu cho công năng nhất.

Với bản thiết kế, chủ nhà sẽ tránh việc lãng phí vật tư , lãng phí tiền bạc..

Thiết kế nhà chính là công tác sắp xếp, thiết kế từ xây dựng cho đến nội thất, từ kiến trúc đường nét cho đến sự phân chia không gian sống. Nó giúp cho ngôi nhà của bạn đảm bảo được sự an toàn về kỹ thuật nhưng đồng thời cũng tuân thủ được yếu tố về phong thủy mà gia chủ mong muốn được thể hiện.

Ảnh – Một nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hoàn thiện phần thô

Xây một căn nhà đối với nhiều người là cả tài sản mà nữa đời người ta dành dụm được, nhưng khi xây xong mà kết quả lại không như mong đợi thì thật là điều tai hại.

Đó là một trong những lý do khiến bạn cần có một kiến trúc sư. Vậy có nên tốn tiền để thuê kiến trúc sư thiết kế căn nhà mơ ước của riêng mình? Đó là câu hỏi của đại đa số những ai đang có kế hoạch hay sắp bắt tay vào việc xây nhà. Nhưng khi biết được 5 lý do dưới đây, bạn chắc chắn sẽ muốn tìm cho mình một kiến trúc sư khi xây nhà.

Lý do 1:

Xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiện nghi không phải là một điều đơn giản. Vì khi thiết kế một căn nhà, có hàng triệu thứ mà bạn phải quan tâm. Mặc dù bạn đã lập ra cho mình một ý tưởng thiết kế hoàn hảo, song bạn có chắc rằng có thể tự mình thực hiện được nó. Vậy tại sao bạn lại không nhờ đến một kiến trúc sư chuyên nghiệp, người có thể tư vấn và thiết kế cho bạn một mẫu nhà ưng ý nhất và luôn đảm bảo các tiêu chí kỹ thuật, mỹ thuật và kinh tế sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà không chỉ đẹp, tiện nghi, mà còn sang trọng và đẳng cấp nhất, thể hiện được cá tính của chủ nhân.

Hãy nhớ một điều rằng, nhà ở không phải hàng hóa mua rồi là có thể đổi lại được nếu có lỗi hoặc không thích. Bạn không thể hủy ngôi nhà của mình khi không hài lòng về nó.

Lý do 2:

Có nhiều ngôi nhà to nhưng không đẹp, nhiều ngôi nhà đẹp nhưng không thoải mái, tiện nghi. Đơn giản chỉ vì đẹp là yếu tố thiên về mỹ thuật, còn tiện nghi hay thoải mái lại thiên về kỹ thuật hay công năng sử dụng nội thất trong nhà.

Chính vì bạn thuộc về lĩnh vực hoàn toàn khác nên bạn sẽ không hiểu những điều cơ bản đó. Vì thế, bạn cần một kiến trúc sư chuyên nghiệp, người có thể làm tất cả mọi thứ cho bạn và bạn không cần phải lo lắng về những điều trên nữa.

Lý do 3:

Nhiều gia chủ băn khoăn vì không biết từ bản vẽ thiết kế đến ngôi nhà thực tế thì độ chính xác được bao nhiêu? Nhìn bản vẽ 3D đẹp như mơ nhưng không biết khi làm xong thì có được như vậy không? Không chừng “tiền mất, tật mang” rồi sau đó “ngậm bồ hòn làm ngọt” vv. Nhiều ngươì tiếc nuối và nghĩ rằng họ sẽ bỏ ra hàng chục triệu đồng chỉ để mua lại một xấp giấy A3, tuy nhiên đó là cả một quá trình lao động không mệt mỏi, là trí tuệ, tài năng, công sức mà các kiến trúc sư đã bỏ ra. Nó sẽ giúp cho việc xây nhà của bạn được dễ dàng và tiết kiệm hơn nhiều.

Tránh cho bạn việc thử nghiệm ý tưởng của mình trên công trình thực tế. Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém mà hiệu quả lại không cao chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.

Lý do 4:

Nếu bạn là người cương quyết, và muốn tự mình thiết kế thi công căn nhà mơ ước của bản thân thì cũng nên nhờ tới sự hướng dẫn hoặc giúp sức từ những chuyên môn. Bởi hơn ai hết họ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này nên biết bạn cần gì và điều gì sẽ là tốt nhất cho căn nhà của bạn.

Lý do 5:

Mỗi người, mỗi gia đình đều có cách sinh hoạt khác nhau, sở thích khác nhau về màu sắc, vật liệu, trang thiết bị…hay còn chưa kể đến yếu tố phong thủy của chủ nhà. Vậy nên, dù cho bạn có đặt hết niềm tin vào các chuyên môn nhưng hãy thẳng thắn nói lên những mong muốn của bản thân về ngôi nhà với kiến trúc sư. Họ sẽ lắng nghe và thiết kế căn nhà sao cho hợp lý nhất, bởi nếu không như thế rất có thể căn nhà sẽ được thực thi mà không hề có dấu ấn cá nhân của bạn.

Với những lý do trên, bạn đã phần nào nhận ra được sai lầm khi không khuê thiết kế và tầm quan trọng của kiến trúc sư. Thay vì thử nghiệm với tiền bạc và thời gian thì bạn có thể lường trước được mọi việc khi thuê thiết kế vì có một người có kinh nghiệm về chuyên môn sẵn sàng tư vấn cho bạn mọi vấn đề khúc mắc, đừng để “một lần sợ tốn, bốn lần chẳng xong”.

Dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu tại Việt Architect Group:

• Dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công tận tâm, chuyên nghiệp.
• Đội ngũ kỹ sư trách nhiệm, linh hoạt, có nghiệp vụ chuyên môn cao.
• Đội ngũ công nhân thi công lành nghề, có nhiều kinh nghiệm.
• Quá trình thi công chất lượng, đảm bảo an toàn, nói không với vật tư giả, kém chất lượng
• Bảo đảm tuân thủ đúng tiến độ xây dựng, cam kết không phát sinh các chi phí ngoài hợp đồng trong quá trình thi công
• Chế độ bảo hành, bảo dưỡng tất cả công trình qua các năm uy tín, chất lượng

Với tiêu chí đồng hành cùng mọi khách hàng, Việt Architect Group luôn xem bài toán kinh phí mà khách hàng đưa ra là thử thách để phát triển và nâng cao bản thân. Chỉ cần khách hàng muốn, Việt Architect Group sẽ đáp ứng mọi nguyện vọng và mang lại giải pháp thiết kế hoàn mỹ nhất. Hãy để Việt Architect Group cùng bạn xây ngôi nhà yêu thương.

5/5 - (1 bình chọn)

Bài viết cùng chuyên mục

• Top 20 Công ty thiết kế nhà Bình Dương uy tín chuyên nghiệp 2024
• Top 20 Công ty thiết kế nhà Hải Phòng đẹp uy tín chuyên nghiệp 2024
• Tìm người bị Lừa đảo liên quan tới CÔNG TY TNHH KIM PHÁT TÀI 68 lừa
• Top 101 Mẫu thiết kế sân vườn đẹp hiện đại xu hướng hiện nay
• Đơn giá hoàn thiện biệt thự xây thô trọn gói chi tiết dự toán 2024
• Top 20 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ uy tín chuyên nghiệp 2024
• Báo giá dịch vụ cải tạo nhà Bình Thạnh uy tín, chính xác 2024
• Top 10 đơn vị cải tạo nhà Quận 1 chuyên nghiệp nhất
• Top 20 Công ty xây nhà trọn gói Nha Trang uy tín chuyên nghiệp
• Top 10+ Công ty thiết kế khu vui chơi trẻ em uy tín chuyên nghiệp 2024
• Top 20 công ty xây nhà trọn gói Hải Dương uy tín chuyên nghiệp
• Top 20 Công ty xây nhà trọn gói Gia Lai uy tín chuyên nghiệp
• Top 100 mẫu vẽ tranh tường văn phòng đẹp ấn tượng chuyên nghiệp
• Top 100 mẫu vẽ tranh tường quán cafe đẹp ấn tượng độc đáo hút khách
• Sơn giả bê tông – 5 Điều cần biết
• Sơn giả đá 3D – Hiệu ứng sống động như thật
• Thông tin về kiến trúc sư Hoàng Thúc Hào và những công trình ấn tượng
• Bill Bensley là ai? Những siêu phẩm thiết kế đẳng cấp độc đáo của Bill Bensley
• 150 mẫu vẽ tranh tường ngoài trời đẹp ấn tượng độc đáo
• Tìm hiểu Kiến trúc thời Lý và các công trình tiêu biểu

Newer Kinh Nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu +50 Mẫu đẹp ấn tượng Back to list Older Top 5+ Mẫu Thiết Kế Nhà 5x15m Có Thang Máy Đẹp Và Khoa Học Nhất Close Search

• Trang chủ
• Giới thiệu
• Lĩnh vực
  • Kiến Trúc
    • Thiết kế nhà
    • Thiết kế bệnh viện
    • Thiết kế trường học
    • Thiết kế toà nhà cao tầng
    • Thiết kế tòa nhà văn phòng
    • Thiết kế nhà thờ họ
    • Thiết kế nhà xưởng
    • Thiết kế quán karaoke
  • Tạp chí nhà đẹp
  • Thiết kế nội thất
    • Nội thất gỗ óc chó
  • Vẽ tranh tường
  • Thi công xây dựng
    • Nhà thầu xây dựng
    • Thi công biệt thự
    • Thi công khách sạn
    • Thi công nhà ở
    • Trần thạch cao
    • Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói
    • Vật liệu xây dựng
    • Dịch vụ chống thấm
    • Xây dựng
    • Thi công nhà xưởng
    • Thi công quán cafe
    • Thi công sơn
    • Thi công văn phòng
  • Phong thủy nhà ở
    • Xem hướng nhà
    • Hóa giải phong thủy
    • Hướng bàn làm việc
    • Hướng bàn thờ
    • Hướng cổng
    • Cách xác định vị trí cửa
    • Màu sắc hợp phong thủy
    • Xem ngày động thổ
    • Xem tuổi làm nhà
    • Nhập trạch
• Dự án mới
• Hoàn thiện nhà
  • Vật liệu xây dựng
  • Chống thấm
  • Tủ bếp
  • Rèm cửa
  • Sàn gỗ
  • Phù điêu
  • Tranh treo tường
  • Tranh sơn dầu
  • Vải dán tường
  • Thang máy gia đình
• Báo giá
• Liên hệ

0962604887 0989149805 Trang chủ Giới thiệu Liên hệ Menu