TP.HCM Chính Thức Thông Qua BẢNG GIÁ ĐẤT Giai đoạn 2020 - 2024

Tại cuộc họp bất thường hôm 15/1, HĐND TP.HCM đã chính thức thông qua bảng giá các loại đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020 - 2024, theo đó giá đất sẽ không có nhiều sự thay đổi so với năm 2019.

Vừa qua Chính phủ vừa ban hành Nghị định 96/2019 về khung giá đất thay thế cho Nghị định 104/2014. Theo nghị định mới, khung giá đất mới vẫn được giữ nguyên như cũ. Do đó TP.HCM cũng quyết định giữ nguyên bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024. Cuộc họp hôm 15/1 chỉ cập nhật và bổ sung thêm một số vấn đề chưa đề cập đến trong bảng giá đất 2019.

Khung giá đất tối đa tại các khu vực

Các vấn đề cụ thể như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất sản xuất kinh doanh được giữ nguyên. Tuy nhiên trong Quyết định 51 lại thiếu một số loại đất chưa đưa vào bảng giá như đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất y tế, giáo dục; đất tôn giáo; đất khu chế xuất, khu công nghiệp và đất trong khu công nghệ cao.

• Mặt bằng giá đất giữa các quận huyện chưa đồng đều và sẽ được khắc phục trong bảng giá đất mới 2020 - 2024.

Như vậy, theo bảng giá đất mới thì Đất ở sẽ có 3.427 đoạn đường, tuyến đường, tăng 142 tuyến so với bảng giá đất năm 2014, trong đó: Có 445 tuyến đường điều chỉnh tên đường trong bảng giá đất. Có 364 tuyến đường, đoạn đường được bổ sung mới tại 15 quận, huyện. Có 34 tuyến đường trong khu công nghệ cao được bổ sung giá đất. Bên cạnh đó, có 262 tuyến đường được loại bỏ ra khỏi bảng giá đất.

Theo thông tin từ UBND TP.HCM, bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 được xây dựng dựa trên 9,600 phiếu thu thập thông tin và khoảng 400 giao dịch được kê khai tại cục thuế. Trong đó giá đất cao nhất vào khoảng 800 triệu đồng/m2 tại một số tuyến đường thuộc quận 1.

Theo UBND TPHCM, bảng giá đất này ổn định trong 5 năm và được xác định làm căn cứ để áp dụng trong việc tính tiền sử dụng đất (khu Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở; chuyển mục đích sử dụng đất); tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Có thể bạn quan tâm:

• TP.HCM sẽ khởi công 27 dự án giao thông mới trong năm 2020

• Giá nhà phố dự án tại TP.HCM đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/m2

• Nâng bảng giá đất tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?

• Sắp Tết Nguyên Đán, thị trường nhà đất khu Đông vẫn nhộn nhịp

Tần Hoàng (BT)