Tư Tưởng 'giàu Lên Nhờ đất' - VnExpress

Tôi đồng tình với quan điểm của tác giả bài viết "Mua đất vì không biết làm gì khác". Do nhiều yếu tố lạm phát, thiếu tri thức, ít kênh đầu tư, cộng với thuế bất động sản và thừa kế hiện vẫn còn thấp, nên gần như mọi nguồn lực của xã hội đều đổ hết vào đất. Tôi từng làm kinh doanh, khi gặp khó khăn về vốn, ngân hàng thường chỉ cho vay khi có tài sản đảm bảo là bất động sản. Thế nên, các doanh nghiệp ở ra khi có tiền cũng nghĩ ngay đến mua đất để cho dễ xoay xở hơn về sau này.

Có rất nhiều kênh đầu tư, nhưng đầu tư học hành, tri thức cho bản thân mới là món đầu tư sinh lời nhất mà tôi từng bỏ ra. Nó không dễ kiếm tiền nhanh như nhà đất, mà phải trải qua quá trình gian khổ học hành thì mới thu về lợi nhuận, nhưng thứ bạn nhận được sẽ gấp nhiều lần so với đầu tư cho đất, vị thế xã hội của bản thân cũng được nâng cao hơn.

Chính vì vậy mà các tỷ phú phương Tây rất ít người giàu lên nhờ đất. Thay vào đó, họ dùng tiền đầu tư cho tri thức, và dùng kiến thức đã tích lũy được đó để kiếm tiền. Vị thế bất động sản chỉ phù hợp khi dùng ở những đất nước đất chật người đông, hoặc cần nhiều đất để mở nhà máy, công xưởng sản xuất. Có điều, đó không phải là những gì đang diễn ra tại Việt Nam.

>> Dân quê tôi chạy đua buôn đất vì sợ mất cơ hội làm giàu

Ở Mỹ, bạn có thể vay ngân hàng mà không cần thế chấp tài sản như ở ta, do cơ chế khác rất nhiều. Giá nhà ở đây cũng rất rẻ trên mức thu nhập bình quân (nếu so với Việt Nam, có thể nói là rẻ mạt). Tuy nhiên, họ đánh thuế nhà đất rất cao, nên người Mỹ không coi đất là tài sản để dành, dù họ dư sức mua tích trữ. Điều đó lại khiến huy động vốn ở Mỹ dễ hơn, vì có rất nhiều người có tiền nhàn rỗi mà chẳng biết làm gì (không không có nhu cầu mua nhà đất như ở ta), thậm chí còn phải đi làm từ thiện bớt.

Nói chung, tôi thấy rất nhiều sự khác biệt, nhưng cơ bản nhất là người Việt cứ có tiền là mua miếng đất để dành, còn người Mỹ sẽ nghĩ cách đầu tư để sinh lời. Có nhiều người không có nhu cầu đầu tư cầu thì họ gửi tiền vào ngân hàng. Cũng có người mua trang trại, nhưng không phải để buôn đất như ở ta (vì chắc chắn sẽ lỗ nặng do thuế phí cao) mà họ làm nông nghiệp nghiêm túc, thu về lợi nhuận khổng lồ để bù lại thuế và phí cho đất. Đất đối với họ không phải là tài sản, mà là một loại công cụ để phát triển kinh tế.

Tỷ phú phương Tây nổi tiếng như Elon Musk, Jeff Bezos, Bill Gates, Larry Page, Micheal Dell... chẳng có ai giàu lên nhờ đất đai và dầu mỏ cả. Nó hoàn toàn khác với các tỷ phú bất động sản ở ta.

Tuân Phạm

>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.

• 'Cố gắng cỡ nào cũng không mua được nhà'
• Nghịch lý 'đất ở không thiếu nhưng giá quá cao'
• Bỏ tiền mua nhà đất không đúng giá trị
• Đánh thuế để giảm 'Thạch Sùng buôn đất'
• Cả làng bán đất tiêu xài, tôi nhịn ăn mua đất
• 'Mua đất như thiêu thân'