Tư Vấn Đầu Tư Đất Thuộc Khu Nhà ở Xây Dựng Mới Là Gì? - Otosaigon

Menu

• Giá xe
• Tin tức Tin Tức, Thị Trường & Công Nghệ Ô Tô Kinh Nghiệm Cho Người Mới Lái Xe Trên đường thiên lý Tư Vấn Mua Bán Ô Tô
• Tư Vấn E-Gara - Bệnh Viện Ô Tô Lên nội thất - Độ dàn ngoài Chăm sóc xe Độ Xe Âm Thanh Xe Hơi Emma Vietnam Mâm & Lốp Xe
• Hãng Xe AUDI Chi hội AudiFC BMW Chi hội BMW (BFC) FIAT Chi hội FIAT (FIFC) FORD Chi hội FORD (FFC) GM CHEVROLET Chi Hội GM-Fan Club (GMFC) Cruze Club HYUNDAI Chi hội ASC - Accent Sài Gòn Club (ASC) Cuộc thi Hyundai Fest 2 Chi hội HYUNDAI FC HONDA Chi hội HONDA (HFC) ACCORD CLUB INFINITI ISUZU MITSUBISHI Chi hội GVC - Grandis Vietnam' Club Mitsubishi Grandis - Đam mê vượt thời gian Chi hội MFC - Mitsubishi Fan Club MERCEDES-BENZ Chi hội Mercedes-Benz (MBFC) KIA Chi Hội KIAFC MAZDA Chi hội MAZDA (MAFC) LEXUS NISSAN RENAULT SUBARU SubaruFC SUZUKI Chi Hội SuzukiFC TOYOTA Chi hội TOYOTA (TFC) PREVIA CLUB VOLKSWAGEN VOLVO VINFAST Siêu Xe - Supercar OS Racing Xe máy - Xe mô tô PKL OS Rider CÁC LOẠI XE KHÁC Chi hội Xóm Nhà Lá (XNL) DAIHATSU SSANGYONG Chuyên Mục Xe Cổ - Classic Car PEUGEOT
• OSFI Bất Động Sản Chứng Khoán Hợp Tác Kinh Doanh Kiến Trúc, Xây dựng, Nội thất
• OS Mart Thông Tin Khuyến Mại Xe Mới Chợ Xe Cũ Âm Thanh & Ánh Sáng Ô Tô Film Cách Nhiệt Chợ Mâm Lốp Linh Kiện & Phụ Tùng Dịch Vụ Ô Tô Gara Toàn Quốc Chợ Xe Máy Rao Vặt Nhà đất Thông Tin & Hướng Dẫn OS Mart!
• Xe Cũ
• Ngoài Lề Cà Phê Xuyên Việt Du lịch, Phượt, Caravan Sức Khoẻ Công Nghệ
• Bài Mới

Đăng nhập Register Tìm kiếm Everywhere Chủ đề This forum This thread Chỉ tìm trong tiêu đề By: Search Tìm nâng cao… Everywhere Chủ đề This forum This thread Chỉ tìm trong tiêu đề By: Search Advanced… Menu Tư Vấn Đầu TưĐất thuộc khu nhà ở xây dựng mới là gì?

• VII. CÁC CHUYÊN MỤC KHÁC
• OS Finance & Investment
• Bất Động Sản

You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.You should upgrade or use an alternative browser.

• 1
• 2
• 3

Tiếp 1 of 3 Go to page Tới Tiếp Last dung_thomrau Hạng B2 23/10/13 470 667 113 Chào các bác, các mợ, Khái niệm đất thuộc nhà ở xây dựng mới này nghe hoài nhưng rồi cũng không hiểu lắm! Gia đình đang có 1 lô thuộc đường số 12 Trần Não, lâu nay làm quán xá k đụng đến, nay xem qui hoạch thấy đất nhà mình thuộc khu nhà ở xây dựng mới. Bác, mợ nào mà rành về vấn đề này xin chia sẻ giúp để tui dc thông hơn về định nghĩa này không, về hạn chế quyền, về rủi ro mua bán, về xin xây dựng, về khả năng thu hồi ... Xin lắng nghe và đa tạ. Sau khi tổng hợp Mod edit lại nội dung trả lời cho câu hỏi đất thuộc khu nhà ở xây dựng mới là gì?​

Đất ở xây dựng mới là gì?​

Là nhóm đất dân cư hiện hữu, đất ở cải tạo chỉnh trang, đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới, đất nhóm nhà ở cao tầng, thấp tầng được cấp phép xây dựng chính thức. Các chức năng quy hoạch còn lại như đất cây xanh, giao thông, công trình công trình chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Liên quan đến việc giải quyết những vướng mắc về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực quy hoạch đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới trên địa bàn, các cơ sở có thẩm quyền vừa chỉ đạo sở ngành và các địa phương tổng rà soát quy hoạch. Cụ thể, UBND các quận – huyện, thành phố phải phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) và các đơn vị liên quan tổng rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất thực tế, nhu cầu kêu gọi đầu tư tại tất cả khu vực quy hoạch đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch. Trên cơ sở đó, đề xuất điều chỉnh cục bộ hoặc tổng thể đồ án quy hoạch sao cho phù hợp với định hướng phát triển quy hoạch và điều kiện kinh tế xã hội từng địa phương. Sau đó, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Làm thế nào để biết đất đang trong quy hoạch​

Việc quy hoạch đất ở mỗi địa phương là không giống nhau và cũng có thể thay đổi qua từng khoảng thời gian, thêm nữa quy hoạch này có thể là đã công khai hoặc chưa công khai, cho nên nếu người dân muốn tìm hiểu đất này có đang trong quy hoạch như thế nào hay không thì có thể tìm hiểu bằng các phương thức sau.​

Kiểm tra quy hoạch dựa trên thông tin trên sổ đỏ​

Trong trường hợp đất đã có sổ thì thông thường thông tin quy hoạch vẫn sẽ được ghi trực tiếp ở trên giấy chứng nhận quyền sử dụng. Thông tin về việc quy hoạch sẽ nằm trong phần ghi chú, trong đó cũng chỉ rõ lô đất này đang trong diện quy hoạch gì. Người mua đất có thể xem xét quy hoạch đó có phù hợp với mình không để tiến hành thực hiện mua đất.​

Nhờ công ty nhà đất, dịch vụ ở địa phương kiểm tra quy hoạch​

Do những công ty làm việc trong lĩnh vực nhà đất ở địa phương là những người làm kinh doanh dựa trên đất đai cho nên họ cũng sẽ nắm được vấn đề quy hoạch ở địa phương này, việc hỏi công ty kinh doanh lĩnh vực nhà đất ở địa phương sẽ giúp nắm được thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn.​

Tìm hiểu quy hoạch đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền​

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ở địa phương mà nắm được thông tin về các kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất là Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương (Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện). Đây là cơ quan nhà nước quản lý đất đai ở địa phương cho nên họ là bên nắm rõ nhất việc đất đai đang nằm trong quy hoạch như thế nào, cho nên người dân khi đến phòng Tài nguyên và Môi trường hỏi sẽ có được thông tin chính xác cho mình. Và để chắc chắn xác thực hơn, người mua đất có thể xin cấp Chứng chỉ xác nhận quy hoạch của phần đất mình định mua, việc này sẽ giúp có được thông tin đảm bảo chính xác và rõ ràng. Tuy nhiên về mặt thời gian thì có thể sẽ lâu do thời gian để có chứng chỉ xác nhận là sẽ là từ 10-15 ngày tùy từng địa phương.​

​

Last edited by a moderator: 2/4/22

• 

Reactions: Harly Davidson Chủ đề tương tự Chủ đề tương tự MicahNguyen Hạng D 8/5/16 1.281 876 113

dung_thomrau nói: Chào các bác, các mợ khái niệm đất thuộc nhà ở xây dựng mới này nghe hoài nhưng rồi cũng không hiểu lắm! Gia đình đang có 1 lô thuộc đường số 12 Trần Não, lâu nay làm quán xá k đụng đến, nay xem qui hoạch thấy đất nhà mình thuộc khu nhà ở xây dựng mới Bác, mợ nào mà rành về vấn đề này xin chia sẽ giúp để tui dc thông hơn về định nghĩa này không, về hạn chế quyền, về rủi ro mua bán, về xin xây dựng, về khả năng thu hồi ... Xin lắng nghe và đa tạ. Click to expand...

Theo em google thì khu này vừa xoá quy hoạch cũ, đồng thời chưa có quy hoạch mới. Nên có thên là vậy https://baomoi.com/dat-o-thuoc-khu-dan-cu-moi-chi-duoc-xay-dung-tam/c/22703447.epi M manhhoa Hạng B1 20/6/06 53 158 33

dung_thomrau nói: Chào các bác, các mợ khái niệm đất thuộc nhà ở xây dựng mới này nghe hoài nhưng rồi cũng không hiểu lắm! Gia đình đang có 1 lô thuộc đường số 12 Trần Não, lâu nay làm quán xá k đụng đến, nay xem qui hoạch thấy đất nhà mình thuộc khu nhà ở xây dựng mới Bác, mợ nào mà rành về vấn đề này xin chia sẽ giúp để tui dc thông hơn về định nghĩa này không, về hạn chế quyền, về rủi ro mua bán, về xin xây dựng, về khả năng thu hồi ... Xin lắng nghe và đa tạ. Click to expand...

Nhà mình ở khu này, cụ thể khúc nào hay quán nhà cho thuê đường số 12. Toàn khu nay đang xây dựng rất nhiều không có vướng gì đâu.

• 

Reactions: dung_thomrau H Homely2 Hạng D 13/1/17 1.135 1.044 113 53 Có 2 loại đất rất ok: đất hiện hữu chỉnh trang và đất khu dân cư ở xây dựng mới [ tất là trước đó trống giờ theo qui hoạch là đất ở, chỉ việc xin phép theo qui hoạch, đóng tiền chuyển mục đích rồi xây thôi] dung_thomrau Hạng B2 23/10/13 470 667 113

Harly Davidson nói: Đất nhà bác theo diện quy hoạch mới, lên khu dân cư chỉnh trang. có 2 trường hợp quy hoạch, khong biết đất bác hiện giờ trên quận theo diện sử dụng đất đô thị, đất ở lâu dài, hay có thời hạng. trường hợp 2 là đất bác sẽ được quy hoạch theo dạng tái định cư Click to expand...

Harly Davidson nói: Đất nhà bác theo diện quy hoạch mới, lên khu dân cư chỉnh trang. có 2 trường hợp quy hoạch, khong biết đất bác hiện giờ trên quận theo diện sử dụng đất đô thị, đất ở lâu dài, hay có thời hạng. trường hợp 2 là đất bác sẽ được quy hoạch theo dạng tái định cư Click to expand...

đất mình là đất ở lâu dài tại đô thị, mình đã lên thổ cư toàn bộ, nhưng giờ xem 1/2000 thì lại qui hoạch là khu xây dựng mới , đã lên phường hỏi thì họ bảo giờ mà xây là chưa chắc có giấy phép dung_thomrau Hạng B2 23/10/13 470 667 113

manhhoa nói: Nhà mình ở khu này, cụ thể khúc nào hay quán nhà cho thuê đường số 12. Toàn khu nay đang xây dựng rất nhiều không có vướng gì đâu. Click to expand...

quán dê núi đi vô chưa đầy 100m bên tay phải bác xác bên ký túc xá trường, nếu bác ở đối diện nhà em thì lại là khu dân cư hiện hữu dung_thomrau Hạng B2 23/10/13 470 667 113

Homely2 nói: Có 2 loại đất rất ok: đất hiện hữu chỉnh trang và đất khu dân cư ở xây dựng mới [ tất là trước đó trống giờ theo qui hoạch là đất ở, chỉ việc xin phép theo qui hoạch, đóng tiền chuyển mục đích rồi xây thôi] Click to expand...

dân cư xây dựng mới hỏi nó k cấp phép xây dựng đó bác, đợi cấp phép tạm thôi, đất nhà mình khu sầm uất bao nhiêu năm nay rồi, sổ cũ vẫn ghi là đất ở tại đô thị và sở hữu lâu dài, bởi vậy mới hỏi bác nào thâm sâu về vấn đề này không, có rủi ro gì không chứ 1 loại đất mà k có trong khái niệm luật hình như chỉ sở qui định thì phải dung_thomrau Hạng B2 23/10/13 470 667 113 đất nhà em 1200m2, ngang 20 dài 60 đã thổ cư 100%, dg 12 quẹo vào 70m bên tay mặt T ThanhDosg Hạng B1 20/12/12 62 92 23 Vậy đất bác là thuộc lô ký hiệu I-07.3 hay I-07.4 hay I-08 ? 3 lô này là đất xây dựng mới, tui nghĩ do nằm dọc Đường Kênh đào Nam và Bắc nên QH như vậy H Homely2 Hạng D 13/1/17 1.135 1.044 113 53 Đất xd mới phải có bản vẽ qui hoạch 1/500 thì mới cấp phép xd, còn ko giờ nó cho xây dựng tạm tối đa 2 3 tấm gì đó, 1/500 thì phải nhờ mấy cty đo vẽ nó làm , mà làm thì nguyên khu vdu như 20-30 căn gì đó, lhe bọn địa chính quận nó bày cho.

• 

Reactions: dung_thomrau

• 1
• 2
• 3

Tiếp 1 of 3 Go to page Tới Tiếp Last You must log in or register to reply here. Share: Facebook WhatsApp Email Link

Tư vấn mua bán Ôtô

• A Tư vấn mua xe tải 1T9
  • kudo1908
  • 23/1/26
• Một buổi đi kiểm tra MG5 2024 cho khách – ca xe khá “nhẹ đầu” nhưng vẫn phải làm đủ bài
  • kudo1908
  • 19/1/26
• Nhật ký check xe Kia Cerato 2016 – Đánh giá thực tế khi xem xe cũ
  • Car Audit
  • 14/1/26
• Tư Vấn Mua XeMua Toyota Innova 2019 số sàn có ổn không?
  • mayphatdienhungthinhphat
  • 12/1/26
• Tư Vấn Đăng Ký XeÔ tô đứng tên công ty, không muốn cho mua bán thì xử lý thế nào?
  • LOG
  • 27/11/25

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

• P Bảo Dưỡng XeNhờ tư vấn phục hồi cấn móp tại Sài Gòn
  • Toietmoi
  • 22/1/26
• Tư Vấn Chia Sẻ[Chia Sẻ] Garage Sơn xe ngon bổ rẻ
  • adng
  • 20/1/26
• Hỏi/Đáp Kỹ ThuậtNơi nào bán phụ tùng Mitsubishi giá ổn, sử dụng tốt?
  • minhbt
  • 16/1/26
• Hỏi/Đáp Kỹ ThuậtXe ít sử dụng, nên sử dụng bình ắc quy ướt hay khô?
  • alexus
  • 7/1/26
• Auto's Only: Thách thức kép đối với xe điện và hybrid tại Việt Nam
  • Linh74
  • 29/12/25

Du lịch

• Tour HayReset ở Đà Lạt: chọn boutique hotel yên tĩnh cho workcation
  • GoGoGoo
  • 22/1/26
• Ăn Gì - Ở Đâu?Đón dao thừa ở đâu??
  • hell_angel0910
  • 22/1/26
• Chia SẻLang thang Tây Ninh 2N1Đ
  • porche911gt3
  • 21/1/26
• Tour HayTôi thích được rong ruổi trên chiếc xe yêu thích
  • kukumalu1803
  • 19/1/26
• Chia SẻChậm lại giữa Đà Lạt
  • ngoctan95
  • 12/1/26

Bất động sản

• P Tư Vấn Đầu TưHOT : Dự án nâng cấp Đường Nguyễn Thị Định ( Đoạn Mỹ Thuỷ - Phà Cát Lái) lên 12 làn xe chính thức được triển khai năm 2026
  • pematxanh
  • 19/1/26
• K Tư Vấn Đầu TưMaterise Thanh Đa lên sóng
  • Forrest Gump
  • 21/1/26
• E Thảo Luật ChungXây căn hộ dịch vụ cách The Global City 1km
  • embemap
  • 5/1/26
• T Thảo Luật ChungEm cần mọi người giúp với ạ. E cám ơn
  • kinhdoanhbds
  • 4/1/26
• C Tư Vấn Đầu Tư5-7 tỉ, Đầu tư ở đâu quanh hcm dòng tiề và tiềm năng tốt
  • kinhdoanhbds
  • 7/1/26

Trên đường thiên lý

• Thảo Luận ChungChiều 22/1: xăng đảo chiều giảm, dầu tăng thêm vài trăm đồng
  • OngGia92
  • 22/1/26
• Thảo Luận ChungXe cá nhân gắn đèn nhấp nháy bị phạt là đúng hay sai?
  • diluantran
  • 22/1/26
• Thảo Luận ChungTP.HCM sẽ có 5.000 trạm sạc, tủ đổi pin xe điện trong quý I
  • ngoc19889
  • 22/1/26
• Thông tin giao thông ngày 22/1: Hạ tầng sạc xe điện tăng tốc, phạt nặng đi ngược chiều
  • hoithao101
  • 22/1/26
• Thông tin giao thông ngày 21/10: Siết còi hơi ban đêm, lập lại trật tự đô thị trước Tết
  • nguyenbaonguyen
  • 22/1/26

• VII. CÁC CHUYÊN MỤC KHÁC
• OS Finance & Investment
• Bất Động Sản