Tư Vấn Giải Quyết Tranh Chấp Lộ Giới đất đai - Luật Minh Gia

Tranh chấp lộ giới đất đai giải quyết thế nào? Chào luật sư Luật Minh Gia, Tôi xin trình bày sự liên quan đến tranh chấp lộ giới đất đai như sau, mong luật sư tư vấn giúp gia đình chúng tôi: Cha mẹ tôi là chủ sở hữu hợp pháp lô đất có nhà cấp 4 với tổng diện tích 570m2 tại LK Quốc Lộ 1A từ năm 1995. Sau một thời gian có quyết định giải tỏa tại vị trí lô đất, việc giải tỏa chia làm 2 đợt. Đợt 1, cha mẹ tôi đã nhận được đền bù.

Đợt 2, vào lúc 10h25 phút ngày 23/06/2000, cha mẹ tôi nhận thông báo bằng văn bản về việc giải tỏa(còn giữ văn bản) và biên bản cam kết không vi phạm hành chính về hành lang bảo vệ công trình giao thông đường bộ (còn giữ bản cam kết) của đội Thanh tra giao thông đường bộ - Tỉnh TTH.

Diện tích đất còn lại được quyền sử dụng là 263m2tại Xã Lộc Điền-Huyện Phú Lộc-Tỉnh TTH. Ngày 14/12/2000, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 2798. Vào ngày 05/02/2001, cha mẹ tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà Tr với diện tích đất chuyển nhượng là 263 m2. Trên sổ đỏ có phần lộ giới và phần đất 263m2, phía sau sổ ghi là "Ông bà TH (cha mẹ tôi) chuyển nhượng cho vợ chồng ông Tr diện tích đất 263m2".

Vậy cho tôi hỏi phần lộ giới phía trước diện tích đất 263m gia đình tôi có được nhận đền bù không? Khi tôi đi hỏi Huyện tại đó thì họ trả lời lộ giới trước nhà ai là của người đó, nhưng vấn đề ở đây là lộ giới đã được cắm mốc trước khi bán cho bà Tr.

Xin luật sư tư vấn giúp tôi.

Trả lời:

Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, đối với trường hợp trên chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn có một lô đất với tổng diện tích 570 m2, sau khi có quyết định giải tỏa lô đất này và cơ quan có thẩm quyền đã tiến hành giải tỏa (chia làm 2 đợt) Đợt 1 gia đình bạn đã nhận được tiền đền bù, đợt 2 đã có thông báo giải tỏa.

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp lộ giới đất đai

Diện tích đất còn lại gia đình bạn được sử dụng là 263 m2 và gia đình bạn đã làm thủ tục chuyển nhượng phần diện tích đất này (kèm theo phần lộ giới phía trước diện tích đất) cho vợ chồng bà Tr.

Tuy nhiên, nếu nhà ở, đất ở xây dựng, nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng từ đất ở trước ngày công bố lộ giới thì phần diện tích nằm trong lộ giới vẫn được tính bồi thường theo trường hợp không vi phạm lộ giới. Nhà ở, đất ở có thời điểm tạo lập trước ngày công bố lộ giới, nhưng việc thừa kế, cho, tặng thực hiện từ ngày công bố lộ giới trở về sau thì vẫn được tính bồi thường như trên.

Như vậy, gia đình bạn vẫn nhận đền bù với phần lộ giới phía trước diện tích đất đã chuyển nhượng cho gia đình bà Tr.