Tư Vấn Thủ Tục Làm Sổ đỏ đất Khai Hoang - Công Ty Luật DHLaw

Đất khai hoang có làm được sổ đỏ không? Nếu có thì thủ tục này như thế nào? Chi phí làm sổ ra sao? Luật sư tại công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn tìm hiểu vấn đề này. Mời bạn tham khảo bài viết tư vấn thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang dưới đây.

Nội dung

1. 1. Đất khai hoang là gì?
2. 2. Đất khai hoang có được làm sổ đỏ không?
3. 3. Thủ tục làm sổ đỏ cho đất khai hoang
4. 4. Chi phí làm sổ đỏ đất khai hoang
5. 5. Quy định việc chuyển nhượng đất khai hoang
6. 6. Liên hệ nhận tư vấn làm sổ đỏ miễn phí

1. Đất khai hoang là gì?

Hiểu đơn giản, đất khai hoang là loại đất do người dân tự khai phá những mảnh đất chưa có chủ sở hữu. Sau đó chuyển đổi những loại đất này thành đất nông nghiệp, đất thổ cư theo quy định của Pháp luật.

Còn quy định của Pháp luật về đất khai hoang, tại Điều 2 Thông tư số 52/2014/TT/BNNPTNT:

Điều 2: Giải thích từ ngữ

1. Đất khai hoang: Là đất đang để hoang hóa, đất khác đã quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Đất phục hoá: Là đất trước đây đã sản xuất nông nghiệp, nhưng đã bị bỏ hoá, nằm trong quy hoạch sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Đất khai hoang có được làm sổ đỏ không?

Pháp luật hiện hành quy định, đất khai hoang, khai hoang phục hóa có thể làm được sổ đỏ, hoặc cũng có thể không. Tùy từng trường hợp, khi đất khai hoang đạt các điều kiện theo quy định của Luật đất đai 2013 thì được cấp sổ. Và ngược lại, không đạt thì không được cấp sổ.

Chi tiết về điều kiện cấp sổ đỏ theo Luật đất đai 2013, bạn có thể xem thông tin Tại Đây.

3. Thủ tục làm sổ đỏ cho đất khai hoang

Với các trường hợp đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục làm sổ đỏ cho đất khai hoang gồm các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

- Đơn đề nghị xin cấp sổ đỏ theo mẫu 04a/ĐK;

- Giấy chứng nhận nguồn gốc đất, theo quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 (nếu có);

- Nếu là đất khai hoang không giấy tờ, cần giấy xác nhận đất khai hoang của UBND xã;

- Trích lục, trích đo;

- 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (nếu có);

- 02 Tờ khai tiền sử dụng đất (nếu có);

- 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có);

- Giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng đất (nếu có thì chuẩn bị 02 bản);

- Với trường hợp khó khăn, cần đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (02 bản);