Tuổi 26 Kiếm 30 Triệu đồng Mỗi Tháng Nhờ Cho Thuê Nhà - VnExpress

Tôi xin chia sẻ quá trình "nén lò xo - trưởng thành - kiếm tiền" của một bạn gái sinh năm 1996, nay 26 tuổi, gia đình hết sức bình thường. Hiện mỗi tháng đã có thu nhập 30 triệu và "tích lũy" được tài sản 300 triệu đồng. Hy vọng sẽ giúp các bạn U30 chút động lực nhìn lại mục tiêu phấn đấu, con đường để đi và nỗ lực của bản thân mình.

Rất nhiều bạn chia sẻ là dù đã đi làm trên năm năm tại TP HCM, Hà Nội, thu nhập của họ cũng không quá 15 triệu một tháng, trong khi mức thu nhập tối thiểu để cân nhắc việc mua nhà không thể dưới 20 triệu đồng một tháng.

Vậy do xã hội đã không nhìn thấy tài năng của mình để sử dụng, hay do mình chưa xác định đúng mục tiêu để phấn đấu, con đường để đi và nỗ lực đủ lớn để thực hiện?

1. Mục tiêu sự nghiệp

Năm 2017, tôi tình cờ gặp Thảo khi cho thuê một căn nhà của mình. Bạn làm thuê cho một nhóm chuyên kinh doanh thuê nhà rồi cho thuê lại. Thời điểm đó bạn 21 tuổi, đang học năm cuối đại học chuẩn bị ra trường.

Thảo xác định làm việc này không chỉ để kiếm tiền, mà còn muốn đi theo các anh chị đi trước để phát triển sự nghiệp thuê - cho thuê này.

2. Quá trình rèn luyện 10 nghìn giờ

Quá trình làm việc, tôi rất ngạc nhiên khi biết một mình bạn quản lý cùng lúc sáu căn nhà cho người chủ. Khối lượng công việc bằng bốn nhân sự của tôi với quỹ lương 30 triệu đồng một tháng.

Hàng ngày, trong khi phần lớn bạn bè cùng trang lứa xúng xính, tụ tập trà sữa, cày game online, cặp kè tình tứ dưới gốc me hay vài bạn tốt hơn thì làm các công việc bán thời gian dưới máy lạnh mát mẻ... Thảo phải chạy bạc mặt khắp thành phố từ quận 3 sang quận 10, quận 7, quận 8, Bình Thạnh để xử lý công việc ở các căn nhà.

Điện thoại bạn đổ chuông liên tục từ sáng đến đêm khuya. Ai làm nghề cho thuê cũng hiểu, hai, ba giờ sáng điện thoại reo cũng phải nghe tiếp nhận ý kiến khách hàng và xử lý sự cố.

Có thể, do bị ép ôm đồm nhiều quá nên chất lượng hiệu quả công việc của bạn mang lại chưa cao lắm, nhưng cũng tạm chấp nhận được với khối lượng kinh khủng như vậy.

Suốt hai năm, mỗi ngày bạn đều đặn phải vừa làm, vừa học hỏi 14-16 tiếng, cả ngày lễ, Tết. Nhờ vậy chỉ trong một thời gian ngắn, bạn đã tích lũy đủ 10.000 giờ rèn luyện.

>> Dắt díu ở trọ sau khi bán nhà Sài Gòn tiền tỷ

3. Chọn con đường: Lùi để tiến - chấp nhận thua một trận đấu để thắng cả cuộc chiến

Điều làm tôi kinh ngạc hơn là bạn chỉ có mức lương 4,5 triệu đồng một tháng. Đa số chúng ta đều không bao giờ chấp nhận mức lương này cho khối lượng công việc trên (chỉ bằng 15% so với quỹ lương 30 triệu cho khối lượng công việc tương tự của tôi).

Vậy tại sao bạn lại chấp nhận làm một công việc cực khổ với mức lương rẻ mạt như vậy? Phải chăng do bạn khờ nên bị chủ bóc lột? Khi tôi thắc mắc, câu trả lời của bạn làm tôi còn kinh ngạc hơn về tầm nhìn của một người con gái đôi mươi:

Thay vì nghĩ tiêu cực là "người chủ đang bóc lột mình", Thảo cho rằng: "Thật ra người chủ mới là thiệt thòi vì đang phải chấp nhận rủi ro mất tiền trong kinh doanh, bỏ tiền ra làm cho Thảo học. Tránh để mất tiền cũng là một cách kiếm tiền".

Đối với sinh viên mới ra trường, để có thu nhập trung bình 7-8 triệu đồng, các bạn phải trải qua 4-5 năm đi học. Vậy, để làm hiệu quả trong ngành cho thuê, kiếm được vài chục triệu một tháng (như lời người ta hay đồn), cũng không thể chỉ nghe vài chia sẻ, vài buổi cà phê, hay vài buổi hô hào trong các khóa học là có thể làm được.

Với ngành thuê nhà - cho thuê lại, để đủ kiến thức và kinh nghiệm chiến đấu, cần làm thực tế vài căn trong ít nhất hai năm. Để làm 2-3 căn nhà, bạn sẽ phải bỏ vốn ra ít nhất 300 triệu đồng.

>> Đổi đời nhờ bán 'căn lều lụp xụp' ở trung tâm Sài Gòn

Nếu bạn mới bắt đầu bước ra tập làm, khả năng thất bại mất 300 triệu khá cao, cộng với thời gian công sức bạn bỏ ra trong hai năm khoảng 150 triệu đồng nữa là bạn đã mất 450 triệu đồng. Nếu bạn không làm nghề này mà đi làm thuê, mỗi tháng bạn có lương 6 triệu đồng x 24 tháng ~ 150 triệu đồng.

Thay vì tự ra làm riêng với khả năng cao mất 300-450 triệu, Thảo đã chọn con đường "lùi để tiến - thua một trận đấu để thắng cả cuộc chiến". Thảo chấp nhận đi làm thuê với mức lương rẻ mạt để tận dụng tiền người khác học hỏi cho mình.

Với con đường này, Thảo xem như đã "tích lũy" được ít nhất 300 triệu và đủ kiến thức kinh nghiệm ra chiến trường chỉ trong hai năm làm thuê.

4. Hái quả

Sau khi đã đủ lông đủ cánh, tích lũy đủ kinh nghiệm xương máu, nhận thấy người chủ cũ vẫn không đủ tâm và tầm để chứa mình, năm 2019, Thảo đã tự tách ra làm riêng.

Căn đầu tiên làm riêng, bạn xoay xở vay mượn thêm từ bạn bè, người thân được vài chục triệu. Sau một năm căn đầu tiên đi vào ổn định, trả xong nợ cũ và tích lũy được thêm vài chục triệu, bạn tiếp tục lấy căn này nuôi tiếp các căn thứ hai, thứ ba và hiện đang có được mức thu nhập ổn định 30 triệu đồng một tháng.

Tổng giá trị đầu tư của ba căn khoảng 300 triệu chính là tài sản bạn tích lũy được sau bốn năm đi làm. Tôi tin chắc chắn trong 1-2 năm tới, tài sản của bạn sẽ tiếp tục nở thêm và thu nhập của bạn sẽ không dưới 100 triệu đồng một tháng.

Đến đây, nếu bạn vẫn đang băn khoăn: "Do bạn ấy hên nên mới có thể vay mượn được vốn từ gia đình, bạn bè để làm căn đầu tiên. Trong khi mình cũng đầy ắp ý tưởng nhưng làm gì cũng không ai ủng hộ cho mượn tiền", thì hãy đọc kỹ lại phần 2 và phần 3 để hiểu lý do.

>> Nhà đất ngoại thành - xa nhưng lợi lâu dài

5. Kết luận

Trường hợp như bạn Thảo ở đây hơi cá biệt vì không phải ai cũng đủ trí tuệ, nỗ lực, kiên trì và may mắn chọn đúng con đường phù hợp từ sớm như bạn. Nhưng chắc chắn một điều bạn đã phải "xác định rõ mục tiêu từ đầu - hy sinh đánh đổi nhiều năm ăn chơi tuổi xuân - liên tục miệt mài rèn luyện con đường của mình".

Để kết lại bài viết, tôi xin chia sẻ quan điểm sau: "Trong 8-10 năm đi làm, nếu bạn không thể trở thành trưởng nhóm hoặc quản lý tầm trung để có thu nhập đều đặn trên 25 triệu đồng một tháng, bạn có thể trách cha mẹ không cho mình trí óc đủ thông minh và nền tảng giáo dục tốt từ nhỏ. Nhưng nếu bạn không thể kiếm được thu nhập trên 18 triệu đồng một tháng (có thể từ 2-3 việc), thì đó là lỗi của bạn."

Bên cạnh đó, chắc hẳn nhiều bạn cũng đang thắc mắc: "Giá nhà ở đâu cũng luôn tăng cao tăng nhanh như vậy, chẳng lẽ việc mua nhà không dành cho tất cả mọi người? Làm sao người nghèo có thể mua được nhà?"

Đáng tiếc, điều này là hoàn toàn chính xác. Chai nước tương cao cấp 200.000 đồng một chai, nước mắm xịn xò 400.000 một chai, cái điện thoại đẳng cấp 20-30 triệu đồng một chiếc, hay chiếc xe máy 80-100 triệu đồng... dù là những sản phẩm ít giá trị hơn căn nhà rất nhiều, cũng đã không dành cho tất cả mọi người.

Do đó căn nhà thành phố - một tài sản của đời người cũng chỉ dành cho những người nỗ lực và xứng đáng.

>> Mua nhà ngoại thành bất tiện nhưng tôi hài lòng

Trong bình diện chung xã hội, người khá (thu nhập trên 20 triệu đồng một tháng) còn chưa có nhà thì người trung bình (thu nhập 10-12 triệu đồng) và người nghèo (thu nhập dưới 7 triệu đồng) sao mua nhà nổi.

So với các nước phát triển khác, trừ khi có sẵn nhà của cha mẹ và được làm việc gần nhà, những người có thu nhập không cao hơn thu nhập bình quân xã hội cũng phải ở thuê cả đời khi lên thành phố làm việc.

Đối với những người đã có thu nhập đủ mua nhà, họ cũng không thể để dành đủ tiền mới mua, mà phải chốt giá hiện tại và trả góp tương lai trong 20-30 năm. Vậy, thay vì nằm than thở và chờ giá nhà quay về phù hợp với thu nhập của mình, hãy giúp mình (hoặc đời con mình) thoát nghèo, thoát trung bình để có cuộc sống tốt hơn.

>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.

• Ngao ngán so sánh giá nhà Sài Gòn ngày xưa
• Bảo vệ người mua nhà, đất trước 'cò'
• Vay nợ mua nhà tuổi 27 vì áp lực 'an cư lạc nghiệp'
• Hai lần đổi đất vùng ven Củ Chi giúp tôi có nhà