[Update] Bản đồ Hành Chính Quận 5 & Quy Hoạch Mới Nhất

Cập nhật chính xác bản đồ hành chính quận 5 và thông tin quy hoạch quận 5 trong tương lai. Quận 5 là quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với lịch sử hình thành và phát triển của vùng đất Quận 5 gắn liền với sự hình thành, phát triển của khu vực Chợ Lớn và lịch sử hơn 300 năm Sài Gòn - thành phố Hồ Chí Minh.

Bản đồ hành chính quận 5 TPHCM

► Thông tin tổng quan

Vùng	Đông Nam Bộ
Biệt danh	Chợ Lớn
Diện tích	4,27 km2
Trụ ủy ban nhân dân	203 An Dương Vương, phường 8
Hành chính	15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15
Vị trí	Phía Đông giáp Quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ rạch Bến Nghé) Phía Tây giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn Phía Nam giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

► Đặc điểm nổi bật của bản đồ hành chính quận 5:

✔ Quận 5 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với nhiều công trình dịch vụ công, trường học, hành chính, thương mại tầm cỡ đồng thời cơ sở hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện.

✔ Nơi tập trung nhiều cộng đồng người Hoa nhất tại Việt Nam và có thể nói là trung tâm kinh tế của người Hoa, hay còn gọi là khu Chợ Lớn.

✔ Vị trí ở trung tâm trong quy hoạch TPHCM, Quận 5 có mạng lưới giao thông đường bộ và giao thông đường thủy khá thuận lợi, là nơi tập trung các đầu mối giao lưu phát triển kinh tế, văn hóa, chính trị của vùng, trong nước và quốc tế. Tất cả tạo cho Quận 5 có nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực thương mại – dịch vụ.

✔ Khả năng liên kết vùng

• Có tuyến đường chung với quận 1 là đường Trần Hưng Đạo và cách quận 1 bởi đường Nguyễn Văn Cừ.

• Quận 10 và quận 11 cách quận 5 bởi ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.

• Tại vị trí đường Nguyễn Văn Cừ quận 5 đi về phía Nam sẽ là quận 8. Tiếp tục đi hết con đường Trần Hưng Đạo về phía Tây thì bạn sẽ đến đường Hùng Vương và giáp với quận 6 cùng với bến xe Chợ Lớn.

✔Thiên đường ẩm thực nổi tiếng của người dân Sài Gòn. Được biết đến với câu nói “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1”.

✔ Hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, trường đại học, khu vui chơi giải trí lớn …. sẵn sàng phục vụ quý cư dân.

Thông tin quy hoạch quận 5

►Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 5

► Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian quận 5

Hướng bố cục không gian:

Quận 5 là địa bàn đã hình thành lâu đời và khá ổn định. Hướng bố cục không gian tập trung cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu là chủ yếu. Các trục giao thông lớn của thành phố đi qua quận như Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương là khung để bố cục không gian kiến trúc và tại đây bố trí một số các công trình, cụm công trình cao tầng và có giá trị thẩm mỹ.

=>>> Xem thêm: Bản đồ hành chính quận 1 & Thông tin quy hoạch mới nhất 2024

Khu dân cư:

Quận 5 được phân thành 4 khu ở:

• Khu 1 : (gồm phường 1, 2, 3, 4) – diện tích 122,3 ha, dân cư 62.000 người (đồ án năm 1995 là 69.000 người).

• Khu 2 : (gồm phường 5, 6, 7, 8, 9) – diện tích 135,1 ha – dân cư 72.000 người (đồ án năm 1995 là 80.000 người).

• Khu 3 : (gồm phường 10, 11 và phần thuộc phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều) – diện tích 80,1 ha – dân cư 41.000 người (đồ án năm 1995 là 46.000 người).

• Khu 4 : (gồm phường 13, 14, 15 và phần thuộc phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều) – diện tích 76,5 ha – dân cư 45.000 người (đồ án năm 1995 là 50.000 người).

• Mật độ xây dựng trong khu ở bình quân từ 40% đến 50%.

Công viên – cây xanh – thể dục thể thao :

• Xây dựng công viên dọc khu giải tỏa kênh Bến Nghé – Tàu Hủ.

• Xây dựng công viên trên khu giải tỏa kênh Hàng Bàng (phường 13).

• Khôi phục tuyến cây xanh bị lấn chiếm trên trục Hải Thượng Lãn Ông (phường 10, 12).

• Hình thành công viên của quận (2,5 ha) tại vị trí bệnh viện Phạm Ngọc Thạch (sau khi di chuyển).

Quy hoạch giao thông quận 5 TPHCM

• Xây dựng hoàn chỉnh trục đường Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu.

• Hoàn chỉnh hệ thống giao thông nội bộ và cấp thành phố theo quy định lộ giới.

• Cải tạo mở rộng các trục đường lớn và làm mới các trục giao thông theo quy hoạch để thuận tiện việc đi lại trong các phường.

• Cải tạo các nút giao thông chính theo quy hoạch, làm mới cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài qua quận 8.

Phân tích thị trường bất động sản quận 5 - có nên đầu tư?

So với các quận huyện khác tại TP Hồ Chí Minh thì quận 5 được đánh giá là có thị trường bất động sản khá ảm đạm. Lý do là bởi nơi đây thiếu quỹ đất, phần lớn quỹ đất quận 5 đã được sử dụng để xây dựng trường học, công viên, bệnh viện… Bởi vậy các giao dịch mua bán nhà đất quận 5 cũng không quá rầm rộ. Toàn quận 5 đến nay chỉ có khoảng 6 dự án với mức giá từ 45 – 75 triệu đồng/m2. Đây là mức giá thấp hơn rất nhiều so với những quận lân cận. Trong khi đó quận lại nằm ở khu vực trung tâm của thành phố và sở hữu nhiều khu ẩm thực, khu phố người Hoa nổi tiếng lâu đời. Có thể nói hạ tầng giao thông và cơ sở của quận 5 đi trước rất nhiều so với các dự án đã và sắp có mặt tại đây. Nhờ lợi thế đó, khi quận 5 có các dự án mới chắc chắn sẽ thu hút được không nhỏ các nhà đầu tư. Ngoài việc đầu tư vào các dự án, khách hàng cũng có thể đầu tư vào phân khúc nhà mặt đất để cho thuê, làm mặt bằng kinh doanh cũng rất hợp lý.

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch quận 5 TPHCM đến năm 2030 mà Batdongsanonline muốn gửi đến quý bạn đọc. Hi vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn tìm ra được hướng đầu tư đúng đắn nhất để có được những khoản lợi nhuận hấp dẫn.