Ưu Nhược Diểm Của Vay Vốn Mua Nhà Bằng Hình Thức Giải Ngân ...

Vay vốn mua nhà với hai hình thức giải ngân phong tỏa và không phong tỏa, được coi là giải pháp hỗ trợ vốn đắc lực cho cá nhân chưa đủ năng lực tài chính.

Hình thức giải ngân phong tỏa

Là hình thức giải ngân số tiền mà người mua đề nghị vay sẽ được ngân hàng giải ngân cho bên người bán. Song, dù số tiền đã được chuyển sang tài khoản của bên bán nhưng tại thời điểm này sẽ bị ngân hàng “tạm khóa”. Chỉ đến khi người mua hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên tài sản tại cơ quan có thẩm quyền, bên bán mới được phép rút ra sử dụng.

Ưu điểm:

Giải ngân phong tỏa là hình thức giải ngân an toàn với người vay vốn và ngân hàng. Bởi lẽ, trong quá trình làm thủ tục sang tên có thể xảy ra những vấn đề phát sinh như không thẩm định được hồ sơ, kê khai thuế phức tạp dẫn đến không sang tên được. Chính vì vậy, đây được coi là phương pháp chắc chắn khi sổ đỏ đứng tên là người vay.

Bên cạnh đó, trong quá trình đợi sổ đỏ sang tên cho người mua, tài khoản ngân hàng của người bán vẫn có tiền, số tiền này có thể coi như một khoản gửi ngân hàng giữ hộ. Người bán hoàn toàn có thể rút tiền mặt dùng số tiền này gửi tiết kiệm.

Nhược điểm:

Với số đông tâm lý thích tiền mặt, nên thời gian chờ đợi sang tên có thể trở thành rào cản khiến người bán không đồng ý bán nhà cho bạn. Vì vậy, bạn hãy trao đổi trước với bên bán về cách thức đặt cọc, thanh toán và cách thức giải ngân của ngân hàng trước để giao dịch có thể diễn ra một cách thuận lợi.

Giải ngân phong tỏa và giải ngân không phong tỏa là hai hình thức hỗ trợ vốn đắc lực cho những cá nhân, gia đình chưa đủ năng lực tài chính. Đồ họa: Kim Nhung

Hình thức giải ngân không phong tỏa

Ngược lại với hình thức vay vốn phong tỏa thì ở phương án vay vốn này, sau khi người mua công chứng hợp đồng mua bán xong và cung cấp cho ngân hàng, ngân hàng sẽ giải ngân số tiền mà người mua đề nghị vay sang tài khoản của bên bán. Lúc này bên bán có thể rút được số tiền đó và sử dụng ngay.

Tuy nhiên, hình thức giải ngân này lại không phổ biến và chỉ có một vài ngân hàng áp dụng cho việc vay mua nhà trả góp.

Ưu điểm:

Ưu điểm dễ nhận thấy nhất của hình thức giải ngân này là thuận tiện, nhanh chóng cho bên bán vì họ có thể nhận được tiền ngay lập tức mà không phải chờ đợi lâu.

Nhược điểm:

Nhược điểm của phương thức giải ngân không phong tỏa là tính rủi ro cao, cho nên nó không được khuyến khích hay áp dụng nhiều. Nếu có chỉ áp dụng với một số chi nhánh, ngân hàng và đối với khoản vay nhỏ.

Theo Lao Động

Tags Vay vốn ngân hàng mua nhà

• Facebook
• Twitter

Tin liên quan

Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nguồn cung căn hộ gia tăng trong năm 2024 do nhu cầu nhà ở cao

Lên tới 1 triệu tỷ đồng dự nợ tín dụng đối với bất động sản

Lưu ý giúp phòng khách của bạn rộng đến bất ngờ

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến

Vay vốn mua nhà với hai hình thức giải ngân phong tỏa và không phong tỏa, được coi là giải pháp hỗ trợ vốn đắc lực cho cá nhân chưa đủ năng lực tài chính. Hình thức giải ngân phong tỏa Là hình thức giải ngân số tiền mà người mua đề nghị vay sẽ […]

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nhiều người đọc

• 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
• 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
• 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có