Xây Nhà 2 Tầng Có Gác Lửng Và Một Số điều Bạn Nên Biết

Nhược điểm khi xây nhà 2 tầng có gác lửng

>>> Bạn có thể tham khảo: Xây nhà 2 tầng 6×12

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có gác lửng mới nhất hiện nay

Kiểu thiết kế xây nhà 2 tầng có gác lửng được đa số các gia chủ lựa chọn để xây dựng nhà ở cho gia đình mình. Đặc biệt là những gia đình ở phố, không có quá nhiều diện tích đất rộng, bị giới hạn về chiều cao của nhà. 

Để xây nhà 2 tầng có gác lửng, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về đơn giá xây dựng và lên kế hoạch, bản thiết kế chi tiết để có thể tính toán được khoảng chi phí chính xác nhất. Đơn giá xây dựng thường được tính theo 2 cách sau:

• Tính theo m2: Sau khi các nhà thầu lên bản vẽ theo ý kiến gia chủ, họ sẽ bắt đầu thi công theo bản vẽ đó. Tất cả các bước bao gồm mua và chọn vật tư, nguyên vật liệu xây dựng và thi công xây dựng đều được bên nhà thầu đảm nhận. Hiện nay, đơn giá thi công tính theo m2 thường dao động từ khoảng 4,5 triệu – 6 triệu/m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng có gác lửng

• Tính theo nhân công: Với hình thức thanh toán này, gia chủ sẽ tự chuẩn bị các bản thiết kế, nguyên vật liệu xây dựng cho quá trình xây nhà và chỉ thuê nhân công xây dựng. Đây là một hình thức tiết kiệm chi phí, nhưng đòi hỏi gia chủ cần phải tìm hiểu thật kỹ và có nhiều kiến thức về xây dựng nhà ở.
• Bạn sẽ phải quan tâm nhiều hơn đến quá trình xây dựng, tránh xảy ra những sai sót không đáng có gây thiệt hại cho chỉnh bản thân và gia đình mình. Mức chi phí tính theo nhân công dao động từ 1,5 – 1,8 triệu VNĐ.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có gác lửng

Những yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà 2 tầng có gác lửng

• Địa điểm xây dựng nhà: Đây là một phần vô cùng quan trọng trong việc xây dựng nhà ở. Việc chọn địa điểm xây nhà phù hợp ảnh hưởng vô cùng lớn đến chi phí mà gia chủ phải chi trả. Nơi xây dựng quá xa nơi cung cấp vật liệu, hay khó di chuyển sẽ là một trở ngại lớn trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu.
• Thời gian xây dựng: Gia chủ nên lựa chọn thời điểm bắt đầu xây dựng hợp lý, tránh ảnh hưởng tới chi phí xây dựng toàn bộ công trình. Giá cả thị trường luôn biến động không ngừng, nếu bạn nắm bắt được thời điểm giá nguyên vật liệu phù hợp sẽ tiết kiệm được lượng chi phí vô cùng lớn.

Thời gian xây nhà 2 tầng có gác lửng

• Lựa chọn nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu được coi là yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà, được coi là “khung xương” của một công trình. Việc lựa chọn nguyên vật liệu không phù hợp hay có chất lượng kém sẽ khiến ngôi nhà không chắc chắn, ảnh hưởng an toàn cho cả gia đình.
• Chi phí thi công và xây dựng: Bạn cần tìm hiểu kỹ các kiến thức chi tiết về chi phí và đơn giá xây dựng từ nhiều nguồn kiến thức, thông tin khác nhau. Mỗi đơn vị nhà thầu lại có một cách tính riêng, vì vậy bạn cần chú ý để tránh gây những thiệt hại không đáng có nhé!

Vật liệu xây nhà 2 tầng có gác lửng

Công ty xây nhà 2 tầng có gác lửng uy tín tại Việt Nam

Một trong những công ty xây dựng công trình nhà ở uy tín tại Việt Nam là TBOX. Công ty này có những dịch vụ thiết kế nhà đẹp, hiện đại, đa dạng kiểu mẫu và cung cấp hồ sơ thiết kế về mọi mặt. TBOX là công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế các công trình kiến trúc như: nhà phố, nhà biệt thự, nhà ống,….

Với đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư chuyên nghiệp, được đào tạo chuyên sâu, luôn tâm huyết và nhiệt tình với công việc. Công ty luôn tiếp thu các kỹ thuật mới nhất, tiến bộ nhất từ các nước phát triển nhằm đáp ứng mọi nhu cầu, mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Sản phẩm thiết kế vô cùng độc đáo, sáng tạo, thời gian thi công và hoàn thành công trình đúng với thời gian dự kiến. 

TBOX cam kết sẽ luôn rõ ràng xuyên suốt trong quá trình thi công, đưa ra những sự lựa chọn phù hợp với gia chủ. Công ty sẽ luôn đồng hành cùng chủ nhà trong suốt quá trình xây dựng, nhanh chóng xử lý những phát sinh khi thi công. Chế độ bảo hành lên tới 12 tháng bảo hành, 60 tháng phần kết cấu xây dựng. 

Công ty xây nhà 2 tầng có gác lửng uy tín 

Một số mẫu xây nhà 2 tầng có gác lửng hot nhất hiện nay

Nhà 2 tầng có gác lửng thiết kế theo xu hướng hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng được thiết kế vô cùng bắt bởi hệ thống các ô cửa kính cường lực, tạo cảm giác rộng rãi, không gian có chiều sâu. Tầng 1 của ngôi nhà là không gian chung của mọi thành viên trong gia đình. Công năng tầng 1 bao gồm phòng khách, phòng bếp và 1 nhà vệ sinh chung.

Tầng lửng của ngôi nhà gồm phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và nhà vệ sinh. Không gian của tầng 3 dành riêng cho các thành viên trong gia đình, gồm các phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng. Phía trên cùng chính là phòng thờ, sân chơi và nơi phơi quần áo.

Mẫu xây nhà 2 tầng có gác lửng phong cách hiện đại 

Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng mái thái

Một trong số các mẫu xây nhà 2 tầng có gác lửng phổ biến hiện nay là mẫu nhà thiết kế phối cảnh mặt tiền mái thái. 

Mặt tiền ngôi nhà với các đường nét khỏe khoắn kết hợp với các cột trụ vững chãi. Mái thái quả thực là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo đối với khí hậu nắng nóng và oi bức ở Việt Nam. Mẫu nhà này được thiết kế với các không gian phòng phù hợp với mọi đối tượng và hài hòa.

Mặt bằng tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1  nhà vệ sinh. Phía trước có khoảng sân rộng rãi trồng các loại cây cảnh, để xe hay làm sân chơi cho trẻ. Tầng lửng có 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Cuối cùng là tầng 2 với 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh khép kín. 

Mẫu xây nhà 2 tầng có gác lửng mái thái 

Xây nhà 2 tầng có gác lửng mái lệch 1 mặt tiền

Mái lệch được thiết kế mang phong cách hiện đại, sang trọng và vô cùng độc đáo. Xây nhà 2 tầng có gác lửng kết hợp với mái lệch mang lại tính thẩm mỹ cao. 

Từ cửa ra vào là hành lang đi thẳng qua phòng khách đến nhà bếp. Phía sau đó là khu vực phòng ngủ, cuối cùng là khu vực nhà vệ sinh chung và khu vực giặt đồ. Ở cuối có cửa hậu có thể đi ra đằng sau.Từ cầu thang đi lên tầng lửng là phòng thờ, phía sau có 2 phòng ngủ và một nhà vệ sinh. Phía trên của phòng khách chính là khoảng không gian dùng làm sân thượng. 

Mẫu xây nhà 2 tầng có gác lửng mái lệch 1 mặt tiền 

Nhà 2 tầng có gác lửng mái lệch 2 mặt tiền

Với những gia chủ có khoảng không gian đất rộng rãi, xây nhà 2 tầng có gác lửng kết hợp mái lệch 2 mặt tiền là một sự lựa chọn không tồi. Kiến trúc mái lệch hiện đại, phía trước là sân thượng thoáng mát, hứa hẹn mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho mọi thành viên trong gia đình. Phía bên hông ngôi nhà có thể thiết kế thêm các cửa sổ. 

Phía trước ngôi nhà là khoảng sân để trồng cây và hoa cảnh, làm nơi đỗ xe và vui chơi cho trẻ nhỏ. 

Mẫu xây nhà 2 tầng có gác lửng mái lệch 2 mặt tiền 

Xây nhà là một việc vô cùng trọng đại đối với mỗi người. Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà khác nhau luôn luôn được TBOX Việt Nam cập nhật thường xuyên và liên tục. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các mẫu xây nhà 2 tầng có gác lửng, đừng ngần ngại hãy liên hệ với chúng tôi ngay nhé. TBOX luôn sẵn sàng tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Hy vọng bài viết của chúng tôi có thể giúp bạn tìm hiểu và biết được thêm nhiều thông tin về kiểu nhà mà bạn mong muốn.

| Xem thêm:

• Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu
• Xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu

• Author Details

Tôi là Trương Thành, CEO của Tbox Việt Nam – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Trong blog của tôi chia sẻ các kiến thức về thiết kế, thi công xây dựng nhà ở gia đình, biệt thự, văn phòng, đúc kết từ hơn 12 năm hoạt động trong xây dựng thi công, triển khai cho nhiều công trình nhà dân biệt thự lớn nhỏ . Ngoài chia sẻ trên blog, tôi cũng quay khá nhiều video hằng tuần trên youtube để chia sẻ các chủ đề hướng dẫn chủ nhà nắm vững kiến thức về thiết kế và thi công xây dựng nhà ở . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc. 206A Nguyễn Trãi – Hà Nội truongthanh.ksxd@gmail.com 0888053288