Xây Nhà Trọn Gói 400 Triệu Không Phát Sinh Chi Phí

Trong xây dựng nhà ở, chi phí luôn là bài toán khó mà rất nhiều gia chủ băn khoăn. Đặc biệt tại thành phố lớn như Hà Nội. Liệu rằng 400 triệu có thể xây được kiểu nhà nào? Nên xây nhà cấp 4 400 triệu – nhà mái thái 400 triệu – nhà ống 400 triệu 1 tầng hay mẫu nhà 400 triệu 2 tầng.

Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 400 triệu? Bài viết dưới đây, công ty xây dựng Hùng Anh sẽ chia sẻ những mẫu nhà 400 triệu phổ biến 2024. Và tư vấn xây nhà trọn gói 400 triệu tiết kiệm mà vẫn đáp ứng được công năng và thẩm mỹ nhất cho gia chủ!

Nội dung chính

Toggle

• 400 triệu có thể xây được kiểu nhà nào?
• Mẫu xây nhà 400 triệu phổ biến 2024
  • Nhà cấp 4 400 triệu
  • Nhà ống 400 triệu 1 tầng
  • Mẫu nhà 400 triệu 2 tầng
  • Mẫu nhà gác lửng 400 triệu
• Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 400 triệu
  • Diện tích xây nhà
  • Sự lựa chọn kiến trúc xây dựng
  • Công ty xây nhà 400 triệu uy tín
• Tư vấn xây nhà trọn gói 400 triệu
  • Phương án xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói 400 triệu
  • Tư vấn xây nhà 2 tầng trọn gói giá 400 triệu
• Gợi ý kiến trúc xây nhà 400 triệu
  • Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ
  • Nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ
  • Nhà cấp 4 mái thái 400 triệu

400 triệu có thể xây được kiểu nhà nào?

Bạn hiện đang có 400 triệu và không biết xây nhà như thế cho hợp lý? Làm nhà là một việc cực kỳ quan trọng, mang nhiều ý nghĩa an cư, lạc nghiệp. Cả đời có khi chúng ta chỉ xây nhà 1 hoặc 2 lần vì vậy hãy quyết định thật chính xác. 400 triệu không phải con số quá lớn, cũng ko phải nhỏ đối với rất nhiều gia đình.

Vì thế, bạn hãy cân nhắc thật kỹ trước khi lựa chọn kiểu nhà, đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín. Mới mức kinh phí 400 triệu, gia chủ hoàn toàn có thể  xây dựng nhà nhé. Có rất nhiều mẫu nhà cho gia chủ lựa chọn.

Mẫu xây nhà 400 triệu phổ biến 2024

Nếu như kinh phí đầu tư chỉ có 400 triệu, bạn có thể lựa chọn một trong các mẫu nhà 2 tầng, nhà cấp 4 để làm phương án thi công. Dưới đây là một số mẫu nhà 400 triệu được nhiều gia chủ lựa chọn nhất năm 2024:

Nhà cấp 4 400 triệu

Bạn hoàn toàn có thể sở hữu nhiều mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đẹp được nhiều gia chủ lựa chọn: đó là kiểu nhà mái thái, nhà mái bằng. Còn những mẫu nhà cấp 4 mái ngói, mái tôn hiện ít gia chủ sử dụng.

Nhà mái thái 400 triệu

Nếu bạn đang sở hữu ngân sách khoảng 400 triệu đồng thì nhà cấp 4 mái thái sẽ là một trong những lựa chọn phù hợp dành cho bạn. Ưu điểm của kiến trúc nhà này không gian sống thuận tiện, sinh hoạt ở một tầng mặt khác mái thái mang đến thẩm mỹ cao đảm bảo sự thông thoáng rộng rãi bên trong ngôi nhà.

Các mẫu nhà cấp 4 mái thái sang trọng giật cấp trên tường được trang trí thêm những đường kẻ sọc ấn tượng tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Cửa gỗ chính cao cấp cùng những mái vòm cong uyển chuyển, thiên nhiên xanh tuyệt đẹp.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 400 triệu

Một trong những kiến trúc nhà 400 triệu mà bạn có thể lựa chọn để xây dựng là mẫu nhà cấp 4 đẹp thiết kế mái bằng. Những mảng tường vuông vức, đường nét khỏe khoắn mang đến vẻ đẹp trẻ trung hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 400 triệu đơn giản, việc sử dụng phần mái bê tông đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn, bên cạnh đó phần mái của ngôi nhà có thể tận dụng làm sân thượng hoặc khi nào có nhiều tiền có thể cải tạo lên nhà lầu đơn giản dễ dàng

Nhà ống 400 triệu 1 tầng

Thiết kế nhà ống 1 tầng 400 triệu cũng đang là một kiến trúc nhà ở được nhiều người quan tâm đặc biệt là các khu vực thành phố, đô thị có diện tích hẹp.

Nhà dạng ống hạn chế về chiều ngang, dài về chiều sâu, thường có một mặt tiền duy nhất. Ưu điểm của thiết kế mẫu nhà ống 1 tầng đơn giản, dễ xây dựng nên với chi phí 400 triệu thì mẫu nhà này là một trong những gợi ý không thể bỏ qua.

Thiết kế nhà ống 1 tầng 400 triệu hiện đại đẹp với mái dốc ấn tượng. Bên ngoài được sử dụng màu trắng nhẹ nhàng kết hợp thêm. Cửa chính phía trước bằng kính hài hòa, đơn giản song rất sang trọng

Mẫu nhà 400 triệu 2 tầng

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện nay thường được thiết kế theo phong cách hiện đại. Bố trí ngoại và nội thất với thiết kế đơn giản. Các kiến trúc sư tập trung vào công năng sử dụng bên trong để đảm bảo được sự tiện nghi. Dưới đây là các mẫu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp đa dạng về hình dáng, kiến trúc mà bạn có thể tham khảo để chọn cho mình một mẫu nhà ưng ý.

Nhà ống 2 tầng 400 triệu hiện đại

Xây nhà ống 2 tầng giá 400 triệu với mặt tiền kích thước hạn chế. Nên kiến trúc sư đã khéo léo mở rộng không gian bằng việc sử dụng sơn tường màu trắng. Kết hợp cùng những cửa kính tạo độ thoáng cho ngôi nhà. Các mảng tường giật cấp, gạch ống tường bằng đá granit cùng một ban công nhỏ cho nhà 2 tầng trở nên ấn tượng, sang trọng hơn.

Thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản 400 triệu đẹp với lối kiến trúc hiện đại. Sử dụng sơn tường màu xám nhẹ cộng hưởng thêm màu trắng hài hòa, một chút màu vàng làm điểm nhấn sinh động. Các cửa sổ bằng kính cùng lan can bằng sắt giá rẻ tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả.

Thiết kế tầng trệt được ốp đá màu đen mang lại cảm giác sạch sẽ. Tầng phía trên màu trắng nhẹ cùng lan can bằng kính nhằm đưa đến sự thông thoáng nhất đinh. Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu có những cửa sổ kết hợp với hệ lam nhằm che nắng tốt nhất. Nhằm chống nóng tối đá đối với những nhà hướng tây.

Thiết kế các mẫu nhà đẹp 2 tầng giá 400 triệu. Với điểm nhấn chính là phần mặt tiền tầng 2 được ốp gạch kính 2/3 toàn bộ diện tích chỉ chừa một ô cửa sổ bằng kính nhỏ. Thiết kế này vừa độc đáo, tính thẩm mỹ cao vừa chống nóng tối đa rất phù hợp cho những ngôi nhà hướng tây.

Nhà 2 tầng mái lệch

Ngoài việc thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu mái bằng vuông vức. Thì cũng có những nhà phố mái xéo, mái lệch được nhiều người quan tâm. Phần mái này hạn chế thấm nước, đem đến sự ấn tượng, mới lạ cho ngôi nhà.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp với đường nét thiết kế độc đáo, ấn tượng. Trên tầng lầu chừa một khoảng không gian rộng phía trước để bố trí cây xanh cùng lan can ban công rộng. Bức tường được che chắn bằng gạch bông gió họa tiết. Vừa giúp ánh sáng, gió đi vào bên trong những cũng hạn chế được sự nắng nóng.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp và sang trọng. Hạn chế về đường nét thiết kế, màu sắc nhưng không hề đơn điệu khi kiến trúc sư đã tinh tế. Khi sử dụng mái xéo kết hợp cùng bức tường dài màu nâu làm điểm nhấn.

Sự kết hợp nhiều màu sắc khác nhau giúp xây nhà 2 tầng giá 400 triệu trở nên trẻ trung nổi bật một khu phố. Nhiều màu sắc song chúng hài hòa, đồng điệu với nhau tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh mà không quá sặc sỡ hay diêm dúa.

Nhà 2 tầng mái thái 400 triệu

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái thái giá từ 400 triệu sang trọng phù hợp ở các cùng nông thôn. Mái thái giúp nhà ống trở nên cao ráo, duyên dáng hơn ngoài ra đảm bảo sự thông thoáng bên trong. Ngôi nhà có khoảng vườn rộng phía trước ngập tràn cây xanh để thư giãn mang thiên nhiên vào trong nhà.

Mẫu nhà gác lửng 400 triệu

Với xu hướng xây nhà cấp 4 có gác lửng đang là 1 hiện tượng đang gây bão trong những năm gần đây. Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại đẹp nhưng rất tiết kiệm chi phí phù hợp với tiêu chí của gia đình việt. Không gian bên trong từ 3,4 phòng ngủ, gác đúc thật. Và đặc biệt nhất của nhà lửng là phòng khách thông tầng cao thoáng.

Diện tích xây nhà cấp 4 có gác lửng cũng rất đa dạng từ đất vườn rộng ở nông thôn đến đất phân lô là thành thị.

Kiến trúc nhà 400 triệu có gác lửng đậm chất truyền thống. Màu sắc mái ngói đỏ tươi cùng những hệ trụ cột vuông, cửa bằng gỗ kết hợp với kính. Phần mái có thêm những cửa sổ để đảm bảo sự thông thoáng cho gác lửng.

THAM KHẢO : GIÁ XÂY NHÀ 2 TẦNG TRỌN GÓI

Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 400 triệu

Diện tích xây nhà

Ngôi nhà càng lớn thì càng tốn nhiều chi phí xây dựng. Nhưng có thể có một số lợi thế về quy mô làm giảm chi phí trung bình / m² đối với những ngôi nhà lớn hơn. Phần tiết kiệm được chủ yếu là chi phí xây dựng phần thượng tầng, đặc biệt là phần móng, tường và mái. Để tối đa hóa hiệu quả, thiết kế cần được giữ đơn giản.

Sự lựa chọn kiến trúc xây dựng

Thiết kế là một trong những yếu tố lớn nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Sơ đồ mặt bằng đơn giản nhất và tiết kiệm chi phí nhất là hình vuông . Mặt bằng hình chữ nhật yêu cầu nhiều tường hơn cho cùng một diện tích sàn, do đó làm tăng chi phí.

Xây tường thẳng rẻ hơn xây góc. Điều này làm chậm quá trình xây dựng và tăng thêm chi phí nhân công. Do đó, càng nhiều góc được đưa vào sơ đồ mặt bằng, chi phí càng lớn. Do đó, một thiết kế đơn giản với ít góc sẽ rẻ hơn để xây dựng.

Các góc khác với góc vuông 90 ° thậm chí còn tốn nhiều thời gian hơn để thiết lập và xây dựng. Do đó sẽ làm tăng chi phí hơn nữa. Những bức tường cong là một trong những công trình tốn kém nhất để xây dựng.

Công ty xây nhà 400 triệu uy tín

So với việc gia chủ tự mình tìm hiểu giá nguyên vật liệu, giá nhân công, thiết bị. Thì hiện nay nhiều gia chủ đã tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại những công ty xây nhà ở uy tín. Bởi nó giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và nhân công, thời gian tiến hành. Tuy nhiên, gia chủ cũng nên tìm đến công ty xây dựng nhà ở uy tín – chất lượng như công ty xây dựng Hùng Anh nhé.

Tư vấn xây nhà trọn gói 400 triệu

Phương án xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói 400 triệu

Xây nhà giá rẻ 400 triệu là một mức giá rất hợp lý cho các gia đình có tài chính trung bình. Mong muốn có một ngôi nhà đẹp, một tổ ấm hoàn hảo cho cả gia đình. Với mức giá khoảng 400 triệu, chắc chắn nhiều người sẽ nghĩ ngay đến những ngôi nhà cấp 4. Bởi đây là loại hình nhà ở có chi phí xây dựng được đánh giá là thấp hơn so với các loại hình khác.

400 triệu không phải là số tiền lớn đề xây dựng một ngôi nhà khang trang. Nhưng nếu bạn tính toán kỹ về diện tích và nguyên vật liệu, nhân công xây dựng. Thì có thể xây dựng được ngôi nhà tương đối tiện nghi.

Về diện tích đất

Điều quan trọng nhất khi xây nhà là phải xem xét nên xây rộng rãi hãy chật hẹp, sao cho đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Theo các kiến trúc sư, xây nhà giá 400 triệu thì phù hợp với diện tích khoảng 80m2 cho cả gác. Diện tích này sẽ thoả mãn được chi phí mà bạn đang có cho việc chi trả vật liệu, nhân công.

Về nội, ngoại thất

Là nhà cấp 4 nên hãy chọn nội thất thật đơn giản, vừa tầm với điều kiện tài chính. Bạn có thể lựa chọn dễ dàng vì trên thị trường có rất nhiều mẫu mã nội thất đa dạng. Hãy chọn các loại nội thất được làm sẵn, không nên đặt riêng vì chi phí sẽ tăng cao.

Về vật tư

Cần chọn những loại vật tư xây dựng loại khá trở lên, đảm bảo sự bền lâu tối thiểu 30 năm.

Tư vấn xây nhà 2 tầng trọn gói giá 400 triệu

Số tiền 400 triệu để xây nhà không phải là mức tài chính lớn, nếu không tính toán kỹ rất dễ bị đội chi phí. So với xây nhà cấp 4, giá nhân công và vật liệu xây dựng ở mức cao hơn. Thông thường, nhà xây lên bao nhiêu lầu sẽ được tính bằng 100% so với tầng trệt. Chưa kể đến chi phí làm cầu thang, hệ thống phòng ốc, nội thất từng tầng.

Với xây nhà 2 tầng 400 triệu, để xây dựng thành công, không bị phát sinh quá nhiều, cần lưu ý các vấn đề cơ bản sau đây.

Diện tích sử dụng 1 tầng

Để xây nhàvới giá 400 triệu, bạn cần tính toán diện tích thực, chi phí vật liệu, nhân công và hoàn thiện nội thất. Theo các kiến trúc sư của Kiến trúc sư Việt Nam xây nhà 2 tầng 400 triệu. Nên xây với diện tích vừa đủ khoảng 40m2 là phù hợp.

Về nội ngoại thất của ngôi nhà

Nội thất của ngôi nhà nên lựa chọn những thứ đơn giản, tiện nghi. Phù hợp với sinh hoạt của các thành viên và tài chính của mỗi gia đình. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều những sản phẩm nội, ngoại thất mẫu mã đa dạng, đẹp mắt, tiện nghi mà giá phải chăng. Tùy thuộc vào sở thích của gia chủ, các thành viên trong gia đình. Bạn có thể lựa chọn những sản phẩm nội, ngoại thất phù hợp nhất cả về chất lượng và chi phí đầu tư.

Về nguyên vật liệu xây dựng

Về nguyên vật liệu xây dựng, bạn có thể đầu tư những loại vật liệu tốt cho quá trình xây dựng. Đảm bảo sự bền lâu trong quá trình sử dụng cũng như độ an toàn cho ngôi nhà của mình.

Tập trung vào nguyên liệu tốt bạn cũng nên giảm bớt một số chi phí về nội, ngoại thất. Vì đó là những thứ có thể thay thế trong quá trình sử dụng mà không ảnh hưởng lớn đến tuổi thọ của ngôi nhà. Tuy nhiên, ngôi nhà của bạn vẫn có thể sở hữu được những món nội, ngoại thất ở những mức khá hơn. So với những gia đình xây nhà 2 tầng với 300 triệu hay 350 triệu.

Gợi ý kiến trúc xây nhà 400 triệu

Nếu mức phí xây nhà là 400 triệu bạn có thể xây dựng các kiểu nhà như:

Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ

Tại tầng 1 bạn có thể bố trí một khoảng sân nhỏ vừa làm chỗ để xe vừa là khoảng không gian thoáng đãng cho ngôi nhà. Phòng ăn có cửa sổ lớn bằng kính nhìn ra bên ngoài để hút ánh sáng. Giúp ngôi nhà không bị tù hay có cảm giác chật hẹp, bí bách. Cầu thang được xây ngay cạnh phòng ăn, tiện cho đi lại và nhà vệ sinh sẽ được tận dụng khoảng không gian dưới gầm cầu thang.

Lên tới tầng 2 nên xây 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh chung. Phòng ngủ lớn có cửa sổ mở ra ban công đón gió dành cho bố mẹ, 2 phòng bé dành cho các con hay ông bà. Khoảng thông tầng có thể thiết kế thành giếng trời để hút gió cho ngôi nhà.

Nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ với giá 400 triệu thường có 4 phòng ngủ. Dành cho những gia đình có nhiều thành viên, không yêu cầu cao về nội, ngoại thất của ngôi nhà.

Tầng 1

Được thiết kế gồm: 01 phòng khách, 01 bếp + phòng ăn, 01 phòng ngủ và 01 nhà vệ sinh. Không gia các phòng khá tương đối, có cửa kính để đón sáng, đón gió và hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài. Kiểu thiết kế này khá được các nhà mặt phố ưa chuộng. Vì nó có thể giúp cho các thành viên trong gia đình có thể thoải mái, yên tâm về độ cách ly âm thanh và khói bụi bên ngoài.

Tầng 2

Bố trí 03 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 nhà vệ sinh + ban công. Đây là một kiến trúc hoàn hảo cho những gia đình có đông thành viên. Phòng nhỏ ở tầng 1 có thể dành cho ông bà hoặc khách. Phòng ngủ lớn tầng 2 dành cho bố mẹ, các phòng còn lại dành cho các thành viên nhỏ trong gia đình. Do xây dựng nhiều phòng ngủ nên sẽ hạn chế hơn về diện tích. Vì vậy chỉ cần xây dựng một nhà vệ sinh chung cho cả tầng là đủ.

Nhà cấp 4 mái thái 400 triệu

Điểm nổi bật của kiến trúc này là kiểu mái thái đẹp, phần mái phụ là mái của phòng ngủ. Trong mẫu phối cảnh này thì bản vẽ nhà cấp 4 có kết hợp gara để xe. Thiết kế điểm nhấn riềm được làm bằng gỗ nhựa nhằm hạn chế sự trống trải cho phần mái bằng.

Bản vẽ nhà cấp 4 400 triệu

Công năng sử dụng của căn nhà: Nhà bố trí 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – 2 nhà vệ sinh riêng – Nhà bếp + phòng ăn.

Dự toán hạng mục xây nhà trọn gói 400 triệu

Dự đoán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp khoảng 400 triệu đồng:

STT	Hạng mục công việc	Tiền (VND)
1	Chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 phần thô và phần nhân công hoàn thiện ( chưa tính nội thất)	200.000.000 VND
2	Chi phí cửa kính	20.000.000 VND
3	Chi phí sơn nước	20.000.000 VND
4	Chi phí gạch + sàn gỗ	25.000.000 VND
5	Thiết bị điện nước	15.000.000 VND
6	Thiết bị vệ sinh	20.000.000 VND
7	Tủ quần áo 2 cái + tủ bếp + giường 2 cái, bàn ghế	50.000.000 VND
8	Dèm cửa + đèn trang trí và đèn chiếu sáng, chăn đệm	30.000.000 VND

Ngoài ra, bạn cần biết hiểu được hình thức xây nhà trọn gói gồm những gì, quy trình và thời gian thi công ra sao…? Bởi đây là những yếu tố quan trọng quyết định không nhỏ đến chi phí xây dựng công trình của bạn

Để được tư vấn xây nhà trọn gói Hà Nội và dự toán kinh phí chi tiết, quý khách chỉ cần liên hệ

Hotline : 091.15.44444

Đội ngũ kiến trúc sư của Hùng Anh sẽ đến tận công trình để khảo sát và sáng tạo ra bản thiết kế giúp bạn ưng ý nhất!

ĐT bàn : 0221534345

Nguyễn Mạnh Hùng

Là thợ chính của công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển thương mại Hùng Anh trong suốt gần 20 năm qua. Với sự thay đổi về kiến trúc và sự ra đời của nhiều loại nguyên vật liệu trong xây dựng. Nó giúp tôi ngày càng hoàn thiện và luôn học hỏi để đáp ứng tốt nhất cho mọi công trình của khách hàng. Nhờ đó tôi cũng tích lũy được nhiều kiến thức về xây dựng, nhất là sửa chữa nhà cũ, xây căn hộ và công trình mới lớn nhỏ đều có.