Yêu Cầu Bồi Thường Thiệt Hại Tiền đặt Cọc Mua Nhà đất

Yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất là quyền bảo vệ lợi ích của người mua khi bên bán vi phạm hợp đồng đặt cọc. Việc xử lý vi phạm hợp đồng đặt cọc bất động sản tại Việt Nam phụ thuộc vào tính chất vi phạm và mức độ thiệt hại thực tế. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các căn cứ pháp lý và trình tự thực hiện yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc.

Nội Dung Bài Viết

Toggle

• Phân biệt phạt cọc với bồi thường thiệt hại
• Các căn cứ để yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất
  • Lỗi chủ quan trực tiếp từ người gây ra thiệt hại
  • Có thiệt hại thực tế xảy ra và có nguyên nhân từ lỗi chủ quan trực tiếp
• Thủ tục yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất
  • Gửi thông báo yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất
  • Thương lượng với người gây ra thiệt hại
  • Khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền
• Dịch vụ luật sư tư vấn và tham gia yêu cầu bồi thường tiền đặt cọc mua nhà đất
• Câu hỏi thường gặp về yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất
  • Thời hiệu khởi kiện đòi lại tiền cọc là bao lâu?
  • Nếu tôi (bên mua) không thể tiếp tục giao dịch, tôi có mất toàn bộ tiền cọc không?
  • Nếu bên bán che giấu tình trạng pháp lý của nhà đất (dính quy hoạch, đang tranh chấp), đây có được xem là lỗi không?
  • Chi phí để khởi kiện một vụ tranh chấp đặt cọc gồm những gì?
  • Nếu giao dịch không thể thực hiện do sự kiện bất khả kháng (thiên tai, dịch bệnh), ai sẽ chịu trách nhiệm?
• Kết luận

Phân biệt phạt cọc với bồi thường thiệt hại

Trong các giao dịch nhà đất, “phạt cọc” và “bồi thường thiệt hại” là hai chế tài quan trọng khi một bên vi phạm hợp đồng, nhưng lại thường xuyên bị nhầm lẫn hoặc đánh đồng. Việc không phân biệt rõ hai khái niệm này có thể dẫn đến việc yêu cầu quyền lợi không chính xác. 

Tiêu chí	Phạt cọc	Bồi thường thiệt hại
Khái niệm	Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, bên nhận đặt cọc vi phạm phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.	Bồi thường thiệt hại được quy định tại Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015 là việc bên vi phạm nghĩa vụ bồi thường toàn bộ thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ.
Mục đích áp dụng	Phạt cọc là biện pháp bảo đảm nghĩa vụ nhằm bảo đảm việc giao kết và thực hiện hợp đồng của các bên, mang tính chất hỗ trợ và bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ.	Bồi thường thiệt hại là chế tài dân sự nhằm buộc bên vi phạm nghĩa vụ phải khắc phục hậu quả, bù đắp những tổn thất về vật chất và tinh thần mà bên bị vi phạm phải gánh chịu do hành vi vi phạm gây ra.
Điều kiện áp dụng	Phạt cọc là chế tài theo luật định, dù hợp đồng không có thỏa thuận cụ thể về phạt cọc, bên vi phạm vẫn phải chịu trách nhiệm theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015.	Bồi thường thiệt hại theo chỉ được áp dụng khi có ba điều kiện: (i) có hành vi vi phạm hợp đồng, (ii) có thiệt hại thực tế xảy ra và (iii) hành vi vi phạm hợp đồng là nguyên nhân trực tiếp gây ra thiệt hại. Ngoài ra, theo Điều 351 Bộ luật Dân sự 2015 thì cần phải xem xét đến yếu tố lỗi của bên vi phạm bởi nếu bên vi phạm chứng minh được thiệt hại xảy ra do lỗi của bên còn lại thì bên vi phạm không phải chịu trách nhiệm.
Mức bồi thường	Pháp luật không giới hạn mức phạt cọc, các bên được tự do thỏa thuận theo nguyên tắc tự định đoạt.	Mức bồi thường thiệt hại theo Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015 thì bên vi phạm phải bồi thường toàn bộ thiệt hại mà bên bị vi phạm phải gánh chịu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Cụ thể, theo khoản 2, 3 Điều 361 Bộ luật Dân sự 2015, giá trị bồi thường thiệt hại bao gồm tổn thất thực tế xác định được và cả những tổn thất về tinh thần do bị xâm phạm đến danh dự, nhân phẩm, uy tín và lợi ích khác của người bị vi phạm.

Như vậy, có thể thấy rõ phạt cọc là một chế tài mang tính bảo đảm thực hiện hợp đồng đã được luật định, không phụ thuộc vào thiệt hại thực tế. Ngược lại, bồi thường thiệt hại là trách nhiệm khắc phục hậu quả, chỉ phát sinh khi có tổn thất thực tế đến từ lỗi trực tiếp của hành vi vi phạm và có mối quan hệ nhân quả với hành vi vi phạm.

Các căn cứ để yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất

Vi phạm hợp đồng đặt cọc mua nhà đất là rủi ro có thể khiến Quý khách mất trắng số tiền lớn và lỡ dở kế hoạch an cư. Tuy nhiên, để yêu cầu bồi thường thiệt hại thành công và bảo vệ quyền lợi của mình, việc chỉ ra đối phương phá vỡ thỏa thuận là chưa đủ. Theo quy định của pháp luật, yêu cầu của Quý khách chỉ vững chắc khi chứng minh được đồng thời hai căn cứ pháp lý cốt lõi: (1) lỗi chủ quan trực tiếp của bên vi phạm và (2) có thiệt hại thực tế xảy ra xuất phát từ chính hành vi có lỗi đó. 

Lỗi chủ quan trực tiếp từ người gây ra thiệt hại

Khi một hợp đồng đặt cọc mua nhà đất bị vi phạm, việc yêu cầu bồi thường thiệt hại không chỉ dừng lại ở việc chứng minh hành vi vi phạm. Yếu tố then chốt quyết định khả năng được bồi thường chính là chứng minh được “lỗi chủ quan trực tiếp” của bên gây thiệt hại.

Theo Điều 351 Bộ luật Dân sự 2015, bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên bị vi phạm nếu hành vi vi phạm có lỗi. Lỗi có thể thể hiện qua việc bên bán cố ý không thực hiện hợp đồng, thay đổi ý định bán nhà cho người khác với giá cao hơn, hoặc vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc dù nhận thức được hành vi của mình có thể gây thiệt hại nhưng vẫn thực hiện hoặc không thực hiện biện pháp ngăn chặn cần thiết.

Ngoài ra, căn cứ theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hành vi đơn phương không thực hiện giao dịch mà không có lý do chính đáng là hành vi vi phạm nghĩa vụ đồng thời phải bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận. Do đó, Quý khách cần chứng minh lỗi của bên bán dựa trên các bằng chứng cụ thể như hợp đồng đặt cọc, biên bản giao nhận tiền cọc, tin nhắn, email thể hiện thái độ vi phạm hoặc từ chối thực hiện nghĩa vụ. 

Tóm lại, để yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc một cách thành công, việc chứng minh “lỗi chủ quan trực tiếp” của bên vi phạm là điều kiện tiên quyết. Do đó, người bị thiệt hại cần chủ động thu thập và hệ thống hóa mọi bằng chứng liên quan (hợp đồng, tin nhắn, email…).

Có thiệt hại thực tế xảy ra và có nguyên nhân từ lỗi chủ quan trực tiếp

Để yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất, việc chứng minh lỗi của đối phương chỉ là một nửa câu chuyện. Nửa còn lại, và cũng là yếu tố quyết định, nằm ở việc chứng minh hai vấn đề: có thiệt hại thực tế đã xảy ra, và thiệt hại đó là kết quả trực tiếp từ hành vi có lỗi của họ. 

Theo Điều 361 Bộ luật Dân sự 2015, thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ bao gồm thiệt hại về vật chất và thiệt hại về tinh thần:

• Thiệt hại về vật chất là tổn thất vật chất thực tế xác định được, bao gồm tổn thất về tài sản, chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế, khắc phục thiệt hại, thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút;
• Thiệt hại về tinh thần theo quy định là tổn thất về tinh thần do bị xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín và các lợi ích nhân thân khác. Trong trường hợp vi phạm hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, thiệt hại về tinh thần có thể phát sinh khi việc vi phạm gây ảnh hưởng đến danh dự, uy tín của người mua hoặc làm ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt, kinh doanh. 

Ngoài ra, theo khoản 2 ĐIều 419 Bộ luật Dân sự 2015, giá trị bồi thường thiệt hại còn bao gồm cả khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm. Điều này có nghĩa là người mua có thể yêu cầu bồi thường không chỉ số tiền đặt cọc mà còn các chi phí phát sinh như chi phí tìm kiếm nhà khác, chi phí pháp lý, và cả khoản lợi ích bị mất do không mua được nhà theo giá thỏa thuận ban đầu.

Tuy nhiên, trong trường hợp này Quý khách phải chứng minh thiệt hại thực tế xảy ra có nguyên nhân từ lỗi chủ quan trực tiếp của người gây thiệt hại như đã phân tích ở trên. Trường hợp nếu thiệt hại xảy ra nhưng không do lỗi của người gây thiệt hại thì người đó không phải bồi thường theo khoản 3 Điều 351 Bộ luật Dân sự 2015 hoặc thiệt hại xảy ra do lỗi của người gây thiệt hại nhưng không phải là lỗi chủ quan trực tiếp thì lúc này Tòa án sẽ có căn cứ để xem xét phân chia trách nhiệm giữa cả 02 bên. 

Tóm lại, để xây dựng một yêu cầu bồi thường thiệt hại vững chắc, bạn phải tạo ra một “chuỗi logic” không thể bị phá vỡ: từ hành vi có lỗi, dẫn đến thiệt hại thực tế, và được chứng minh bằng bằng chứng xác thực. Bất kỳ mắt xích yếu nào trong chuỗi này, dù là thiệt hại không rõ ràng hay nguyên nhân không trực tiếp, đều có thể khiến Tòa án bác bỏ hoặc giảm nhẹ trách nhiệm của bên vi phạm.

Thủ tục yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất

Khi phát sinh tranh chấp và thiệt hại từ hợp đồng đặt cọc, bên bị thiệt hại cần tiến hành các thủ tục pháp lý một cách tuần tự và bài bản để bảo vệ quyền lợi của mình. Quy trình yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất là một quá trình gồm nhiều bước, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt chứng cứ và pháp lý. Dưới đây là ba bước cốt lõi cần thực hiện, bắt đầu từ việc gửi thông báo chính thức, tiến đến thương lượng và cuối cùng là khởi kiện tại Tòa án nếu cần thiết.

Gửi thông báo yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất

Gửi thông báo yêu cầu bồi thường thiệt hại là bước đầu tiên phải làm ngay trong quá trình giải quyết tranh chấp. Thông báo không phải đơn kiện nhưng có giá trị pháp lý quan trọng trong việc thiết lập căn cứ chứng minh thiện chí giải quyết hòa bình. 

Nếu sau đó phải khởi kiện, tòa án sẽ căn cứ vào thông báo để xem xét thiệt hại, thời hiệu khởi kiện và mức độ lỗi của bên vi phạm. Thông báo được soạn thảo bài bản với căn cứ pháp lý rõ ràng có thể tạo áp lực pháp lý và tâm lý, khiến bên vi phạm cân nhắc việc tự nguyện bồi thường để tránh kiện tụng và ảnh hưởng danh dự.

Nội dung thông báo cần bao gồm các yếu tố: xác định rõ bên vi phạm và hành vi vi phạm cụ thể, nêu rõ thiệt hại thực tế phát sinh và căn cứ pháp lý để yêu cầu bồi thường, đưa ra mức bồi thường cụ thể và thời hạn thực hiện, cảnh báo về hậu quả pháp lý nếu không thực hiện yêu cầu. Ngoài ra, thông báo cần được gửi bằng văn bản có xác nhận nhận được hoặc qua dịch vụ bưu chính để có phiếu báo phát để đảm bảo tính chứng minh.

Thương lượng với người gây ra thiệt hại

Thương lượng là quá trình các bên tranh chấp trao đổi, đàm phán trực tiếp hoặc thông qua đại diện nhằm tìm phương án giải quyết tranh chấp tự nguyện. Biện pháp này dựa trên nguyên tắc tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên theo quy định tại Điều 3, Điều 4 Bộ luật Dân sự 2015. Thương lượng sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí so với việc khởi kiện, không mất lệ phí, án phí và không cần thủ tục hành chính phức tạp.

Ưu điểm của thương lượng bao gồm:

• Giữ được quan hệ dân sự, thương mại, tránh đối đầu căng thẳng, duy trì mối quan hệ đặc biệt khi tranh chấp giữa người thân, bạn bè hoặc đối tác lâu dài;
• Các bên có quyền tự định đoạt kết quả, đưa ra điều kiện và thống nhất phương án linh hoạt hơn so với phán quyết tòa án như chia nhỏ số tiền trả, đổi tài sản, giãn thời gian thanh toán;
• Thương lượng đảm bảo tính bí mật, không công khai, tránh ảnh hưởng danh dự, uy tín của các bên.

Tuy nhiên, thương lượng có nhược điểm là không ràng buộc nếu không lập thành văn bản, có thể bị kéo dài thời gian không cần thiết khi bên vi phạm lợi dụng để trì hoãn, tẩu tán tài sản. 

Như vậy, để thương lượng hiệu quả, cần ghi biên bản hoặc lập thỏa thuận bằng văn bản có chữ ký hai bên, có thể đề nghị người làm chứng, luật sư tham gia để đảm bảo tính minh bạch. Ngoài ra, Quý khách hàng cần xác định trước mục tiêu rõ ràng, giới hạn nhượng bộ, nếu không đạt kết quả sau thời hạn hợp lý nên chuyển sang biện pháp pháp lý khác.

Khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền

Khi thương lượng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc đi vào bế tắc, khởi kiện ra Tòa án là giải pháp pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền lợi chính đáng của bạn. Tuy nhiên, để quá trình khởi kiện diễn ra thuận lợi, việc nắm rõ Tòa án nào có thẩm quyền, hồ sơ cần chuẩn bị những gì và trình tự các bước tố tụng ra sao là yếu tố tiên quyết.

Về thẩm quyền giải quyết của tòa án, theo quy định mới nhất tại Điều 1 Luật số 85/2025/QH15 ngày 25/6/2025 thì Tòa án nhân dân khu vực có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp tại Điều 26, 28, 30 và 32 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Dẫn chiếu đến khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì bao gồm tranh chấp về giao dịch đặt cọc, hợp đồng đặt cọc.

Đồng thời, theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 và điểm g khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì Tòa án nhân dân nơi bị đơn cư trú hoặc nơi hợp đồng được thực hiện sẽ có thẩm quyền giải quyết. Như vậy, Tòa án nhân dân khu vực nơi bị đơn cư trú hoặc nơi hợp đồng được thực hiện sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp này.

Về thành phần hồ sơ khởi kiện, theo quy định tại khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, hồ sơ khởi kiện bao gồm:

• Đơn khởi kiện theo biểu mẫu số 23-DS ban hành kèm Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao ban hành ngày 13/02/2017;
• Các tài liệu chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện có căn cứ và hợp pháp như hợp đồng đặt cọc, giấy biên nhận tiền cọc, chứng minh thư nhân dân, căn cước công dân. 

Về trình tự giải quyết theo Điều 190, 191, 195, 197, 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 bao gồm các bước:

• Người khởi kiện nộp đơn trực tiếp tại tòa án, tòa án cấp giấy xác nhận nhận đơn ngay, trong 3 ngày làm việc Chánh án phân công thẩm phán xem xét đơn, trong 5 ngày làm việc thẩm phán quyết định thụ lý hoặc yêu cầu sửa đổi bổ sung;
• Trong thời hạn chuẩn bị xét xử là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý, Tòa án sẽ tiến hành mở phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải. Nếu các bên thống nhất được ý kiến thì Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Ngược lại, khi các bên không thống nhất, Tòa án ra quyết định đưa vụ án ra xét xử và gửi cho các đương sự trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định;
• Nếu các bên không đồng ý với bản án sơ thẩm hoặc viện kiểm sát kháng nghị, vụ án sẽ được xét xử phúc thẩm. 

Tóm lại, việc chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện đúng các bước nêu trên sẽ là cơ sở vững chắc để Tòa án thụ lý, giải quyết vụ việc, giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách một cách hiệu quả nhất.

>> Xem thêm:

• Tự ý hủy hợp đồng đặt cọc, bồi thường thế nào?
• Hướng xử lý khi người bán đất nhận cọc rồi bỏ trốn
• Thủ tục đòi lại tiền cọc mua đất mới nhất hiện nay
• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất chưa có sổ

Dịch vụ luật sư tư vấn và tham gia yêu cầu bồi thường tiền đặt cọc mua nhà đất

Dịch vụ luật sư chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng trong quá trình yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất. Việc tư vấn pháp lý chuyên sâu giúp quý khách hàng hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ và khả năng thành công của yêu cầu bồi thường. Dịch vụ luật sư tại Luật Long Phan PMT bao gồm:

• Tư vấn phương án xử lý tối ưu yêu cầu bồi thường thiệt hại;
• Tư vấn quyền, nghĩa vụ các bên trong giao dịch đặt cọc;
• Tư vấn hoàn thiện hồ sơ khởi kiện, hướng dẫn thu thập chứng cứ;
• Tư vấn quy trình thông báo, thương lượng, khởi kiện tại tòa án;
• Soạn thảo đơn khởi kiện, thông báo yêu cầu bồi thường thiệt hại, đơn giải trình, đơn khiếu nại (nếu có);
• Đại diện tham gia các buổi thương lượng, làm việc với tòa án.

Dịch vụ luật sư của Luật Long Phan PMT cung cấp giải pháp toàn diện từ tư vấn ban đầu đến thực hiện yêu cầu bồi thường. Việc sử dụng dịch vụ luật sư chuyên nghiệp giúp tối ưu hóa thời gian, chi phí và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của quý khách hàng được bảo vệ tốt nhất.

Câu hỏi thường gặp về yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất

Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất, chúng tôi đã tổng hợp một số câu hỏi liên quan về vấn đề này. Xin mời tham khảo!

Thời hiệu khởi kiện đòi lại tiền cọc là bao lâu?

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc là 03 năm, kể từ ngày bên có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm (Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015).

Nếu tôi (bên mua) không thể tiếp tục giao dịch, tôi có mất toàn bộ tiền cọc không?

Thông thường là có. Theo Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.

Nếu bên bán che giấu tình trạng pháp lý của nhà đất (dính quy hoạch, đang tranh chấp), đây có được xem là lỗi không?

Đây là một hành vi vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin thiện chí, trung thực trong giao dịch dân sự theo khoản 3 Điều 3 Bộ luật Dân sự 2015. Việc cố ý che giấu thông tin trọng yếu làm ảnh hưởng đến quyết định của bên mua là một biểu hiện rõ ràng của “lỗi chủ quan trực tiếp”, và là căn cứ vững chắc để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Chi phí để khởi kiện một vụ tranh chấp đặt cọc gồm những gì?

Chi phí chính bao gồm: (1) Án phí dân sự sơ thẩm, được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tranh chấp; (2) Chi phí thẩm định giá tài sản (nếu cần); và (3) Phí luật sư (nếu bạn sử dụng dịch vụ pháp lý).

(Xem Danh mục án phí, lệ phí tòa án ban hành kèm Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 và Điều 3 Pháp lệnh chi phí tố tụng 2024) 

Nếu giao dịch không thể thực hiện do sự kiện bất khả kháng (thiên tai, dịch bệnh), ai sẽ chịu trách nhiệm?

Trường hợp này, không bên nào có lỗi. Theo quy định về sự kiện bất khả kháng, các bên sẽ không phải bồi thường thiệt hại hay chịu phạt cọc. Bên nhận cọc có nghĩa vụ hoàn trả lại toàn bộ số tiền cọc cho bên đặt cọc, trừ khi hợp đồng có thỏa thuận khác (Điều 351 Bộ luật Dân sự 2015).

Kết luận

Như vậy, việc yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất là hoàn toàn có khả năng, tuy nhiên phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ xử lý tranh chấp chuyên nghiệp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1900636387 của Luật Long Phan PMT để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình nhất.

Tags: Bồi thường thiệt hại, đòi lại tiền cọc, hợp đồng đặt cọc, khởi kiện đòi tiền cọc, phạt cọc, Tranh chấp hợp đồng đặt cọc, vi phạm hợp đồng đặt cọc, yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền đặt cọc mua nhà đất