Bản Cam Kết Tài Sản Riêng Có Thể Dùng Mẫu Nào?

Vấn đề về tài sản chung, tài sản riêng vẫn thường hay được đề cập đến, nhất là khi ly hôn mà giữa vợ hoặc chồng có sự tranh chấp. Để đảm bảo quyền lợi, trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng cần có bản cam kết tài sản riêng.Câu hỏi: Cho tôi hỏi vì sao phải có cam kết tài sản riêng? Tôi có mua mảnh đất để đầu tư trước khi kết hôn, mảnh đất này đứng tên của tôi thì tôi có thể dùng mẫu cam kết tài sản riêng nào? Xin được tư vấn!

Cam kết tài sản riêng là gì?

Chào bạn, cam kết tài sản riêng được hiểu là việc vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thỏa thuận với nhau về xác định tài sản riêng giữa hai vợ chồng.

Bản cam kết tài sản riêng vợ chồng được lập thành văn bản và phải có công chứng chứng thực theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, thì tài sản riêng của vợ, chồng gồm:

- Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng….

Khoản 1 Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình quy định rằng vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

Như vậy, tài sản có căn cứ xác định là tài sản riêng của vợ, chồng thì vợ, chồng có quyền tự quyết định đoạt tài sản đó mà không cần có văn bản cam kết của người còn lại.

Nếu các loại tài sản không có căn cứ rõ ràng để chứng minh là tài sản riêng của vợ, chồng thì vợ, chồng có trách nhiệm phải chứng minh tài sản riêng đó là của mình. Nếu không chứng minh được đó là tài sản riêng thì khi xảy ra tranh chấp thì tài sản đó sẽ được coi là tài sản chung (khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014).

Có thể thấy, việc cam kết tài sản riêng nhằm tránh những tranh chấp (nếu có) sau này, đặc biệt là khi rơi vào trường hợp vợ/chồng ly hôn. Về bản cam kết tài sản riêng cho mảnh đất của mình, bạn theo dõi thông tin dưới đây:

Mẫu bản cam kết tài sản riêng là mẫu nào?

Để soạn thảo bản cam kết tài sản riêng của vợ chồng đảm bảo giá trị pháp lý, cần nắm được các quy định của pháp luật về thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Những vấn đề thỏa thuận tài sản vợ chồng thông qua bản cam kết tài sản riêng gồm các nội dung:

- Liệt kê các tài sản thỏa thuận

- Nội dung thỏa thuận là gì

- Cam kết của các bên

- Chữ ký của hai vợ chồng Bạn có thể tham khảo mẫu sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------------------

VĂN BẢN CAM KẾT VỀ TÀI SẢN RIÊNG CỦA VỢ CHỒNG

Hôm nay, ngày …../……/……, tại……………….Chúng tôi gồm:………………………

Tôi là…….., sinh năm….., mang chứng minh nhân dân số…… do công an…… cấp ngày ……, đăng ký hộ khẩu thường trú tại……, có vợ là bà…., sinh năm….., mang chứng minh nhân dân số…..do công an…..cấp ngày….., đăng ký hộ khẩu thường trú tại……..

Bằng văn bản này, tôi xin khẳng định: Quyền sở hữu toàn bộ ngôi nhà và quyền sử dụng đất tại: thửa đất số….., Tờ bản đồ số….., địa chỉ………– theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số …..; Số vào sổ cấp GCN:………., do ………… cấp ngày ……, là tài sản riêng của vợ (chồng) tôi (…….);

Tôi không có đóng góp gì trong việc hình thành tài sản nêu trên và chúng tôi chưa có một thỏa thuận nào về việc sáp nhập tài sản này vào khối tài sản chung của vợ chồng.

Kể từ ngày tôi lập và ký văn bản này, bà ….. được toàn quyền thực hiện các quyền của chủ sở hữu/ sử dụng đối với tài sản nêu trên, theo quy định của Pháp luật.

Tôi xin cam đoan:

- Những thông tin về nhân thân, tài sản và nội dung cam kết trong văn bản này là đúng sự thật;

- Văn bản cam kết này được lập hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc và không nhằm trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào của cá nhân tôi;

- Tôi công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc cam kết và đồng ý ký tên dưới đây để làm bằng chứng;

Người lập văn bản

(Ký, ghi rõ họ tên)

Trên đây là bản cam kết tài sản riêng. Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006192 để được hỗ trợ. >> Khi nào tài sản riêng của vợ chồng trở thành tài sản chung?