Các Loại Thuế, Phí Phải Nộp Khi Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng đất ...

Báo giá vụ việc

Gọi: 0971.166.169

Tư vấn luật

Công ty luật Minh Gia - Đ/c văn phòng tại Hà Nội. - Đ/c văn phòng tại TP HCM

• Trang chủ
• Giới thiệu
  • Về chúng tôi
  • Đội ngũ luật sư
  • Hồ sơ năng lực
  • Video tư vấn
• Dịch vụ
  • Luật sư trực truyến
  • Luật sư Dân sự
  • Luật sư Hình sự
  • Luật sư Đất đai
  • Luật sư Hôn nhân
  • Luật sư Doanh nghiệp
  • Luật sư Lao động
  • Dịch vụ Sở hữu trí tuệ
• Hỏi đáp
  • Hỏi đáp luật Tài chính
  • Hỏi đáp về Hành chính
  • Hỏi đáp luật Thừa kế
  • Hỏi đáp luật Giao thông
  • Hỏi đáp luật Dân sự
  • Hỏi đáp luật Hình sự
  • Hỏi đáp luật Đất đai
  • Hỏi đáp luật Hôn nhân
  • Hỏi đáp Doanh nghiệp
  • Hỏi đáp luật Lao động
  • Hỏi đáp Bảo hiểm xã hội
  • Tư vấn sở hữu trí tuệ
• Kiến thức
  • Kiến thức chung
  • Kiến thức Dân sự
  • Kiến thức Hình sự
  • Kiến thức Đất đai
  • Kiến thức Hôn nhân
  • Kiến thức Doanh nghiệp
  • Kiến thức Tài chính
  • Kiến thức Lao động
• Văn bản
  • Luật
  • Nghị định
  • Nghị quyết
  • Văn bản khác
• Liên hệ
Trang chủ Hỏi đáp Hỏi đáp luật Đất đai LS Ngọc Anh Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Nội dung tư vấn: Chào luật sư! Hiện tại tôi có nhu cầu mua thửa đất nông nghiệp, đang trồng lúa. Diện tích 9000m2, giá thỏa thuận là 75 triệu/1000m2. Vậy thuế phí tôi cần phải đóng là bao nhiêu, thuế thu nhập cá nhân là thỏa thuận hay bên bán phải đóng? Và cần chuẩn bị giấy tờ gì? Xin cám ơn! Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau: Thứ nhất, các loại thuế phải nộp: - Nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất (Người chuyển nhượng nộp khoản thuế này): Căn cứ theo Khoản 4 Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC, cách tính thuế thu nhập cá nhân phải nộp: + Đối với trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn hoặc giá mua hoặc giá thuê và chứng từ hợp pháp xác định liên quan của hoạt động chuyển nhượng bất động sản: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x thuế suất 2% + Đối với trường hợp xác định được thu nhập tính thuế, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất 25% - Nộp lệ phí trước bạ: Căn cứ theo khoản 1, Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp đối với đất, nhà là 0,5% Cách tính lệ phí trước bạ được quy định tại Thông tư 34/2013/TT-BTC được xác định như sau: Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ (%) = 75 * 9 *0.005 = 3.375 (triệu) - Nộp lệ phí địa chính: Căn cứ vào điểm b3, khoản 2, Điều 3, Thông tư 02/2014/TT-BTC thì mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Một số khoản phí khác: + Phí công chứng hợp đồng: Đối với hợp đồng của bạn thì khoản phí phải nộp là không quá 500.000 đồng. (Khoản 1, Điều 3 Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP). + Phí đo đạc địa chính… Thứ hai, hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm: + Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. + Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng! CV Đặng Dịu – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

• Đăng ký tư vấn Gửi câu hỏi qua Zalo
Bài viết liên quan
• 

  Tư vấn tranh chấp lối đi chung

• 

  Tranh chấp về đất khi bố mẹ mất không có di chúc?

• 

  Giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán đất

• 

  Tư vấn về trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất

Bài viết nổi bật
• 

  Chế độ phụ cấp đặc biệt theo thông tư 09/2005/TT-BNV có được áp dụng với cơ quan đoàn thể không?

• 

  Hỏi tư vấn về khởi kiện quyền thừa kế

• 

  Hỏi về thủ tục xin nghỉ hưu trước tuổi?

• 

  Quyền định đoạt tài sản chung vợ chồng quy định thế nào?



Hỏi đáp luật Đất đai

• Nhà ở trên đất nông nghiệp có được bồi thường không?
• Tư vấn khai nhận di sản thừa kế
• Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất
• Tư vấn về điều kiện tách thửa đất ở

Hỏi đáp

• Hỏi đáp luật Tài chính
• Hỏi đáp về Hành chính
• Hỏi đáp luật Thừa kế
• Hỏi đáp luật Giao thông
• Hỏi đáp luật Dân sự
• Hỏi đáp luật Hình sự
• Hỏi đáp luật Đất đai
• Hỏi đáp luật Hôn nhân
• Hỏi đáp Doanh nghiệp
• Hỏi đáp luật Lao động
• Hỏi đáp Bảo hiểm xã hội
• Tư vấn sở hữu trí tuệ
0971.166.169 0971.166.169
• Trang chủ
• Giới thiệu
  • Về chúng tôi
  • Đội ngũ luật sư
  • Hồ sơ năng lực
  • Video tư vấn
• Dịch vụ
  • Luật sư trực truyến
  • Luật sư Dân sự
  • Luật sư Hình sự
  • Luật sư Đất đai
  • Luật sư Hôn nhân
  • Luật sư Doanh nghiệp
  • Luật sư Lao động
  • Dịch vụ Sở hữu trí tuệ
• Hỏi đáp
  • Hỏi đáp luật Tài chính
  • Hỏi đáp về Hành chính
  • Hỏi đáp luật Thừa kế
  • Hỏi đáp luật Giao thông
  • Hỏi đáp luật Dân sự
  • Hỏi đáp luật Hình sự
  • Hỏi đáp luật Đất đai
  • Hỏi đáp luật Hôn nhân
  • Hỏi đáp Doanh nghiệp
  • Hỏi đáp luật Lao động
  • Hỏi đáp Bảo hiểm xã hội
  • Tư vấn sở hữu trí tuệ
• Kiến thức
  • Kiến thức chung
  • Kiến thức Dân sự
  • Kiến thức Hình sự
  • Kiến thức Đất đai
  • Kiến thức Hôn nhân
  • Kiến thức Doanh nghiệp
  • Kiến thức Tài chính
  • Kiến thức Lao động
• Văn bản
  • Luật
  • Nghị định
  • Nghị quyết
  • Văn bản khác
• Liên hệ