Cách Tìm IRR Bằng Máy Tính FX 570ES - 123doc

Ngô Quang Huân.

Đỗ Minh Trường – Lớp Ngày 2 – QTKD – Khóa 22 – UEH Tháng 2/2014

TÌM IRR BẰNG MÁY TÍNH FX-570ES

Ví dụ 1: Cơ hội đầu tư 1 …… với dòng tiền tệ ròng hàng năm như sau:

Yêu cầu: 1 Tính IRR của cơ hội đầu tư 1?

(Trích từ đề thi giữa kỳ của lớp QTKD Ngày 2 – Khóa 22 – Ra đề: TS Ngô Quang Huân)

-

XX = 08

Tính IRR của cơ hội đầu tư 1:

5

0

t

t t

) k 1

(

NCF

) k 1 (

208000





) k 1 (

50800





) k 1 (

80000

) k 1 (

70000

) k 1 (

90000

) k 1 (

150800



Lưu ý: Tìm IRR tức là tìm giá trị k sao cho NPV = 0

 Bấm máy tính để tìm 1 + k sao cho NPV = 0

 Đầu tiên nhập phương trình:

– 208000 – 50800 : ALPHA ) + 80000 : ALPHA ) ^ 2 + 70000 : ALPHA ) ^ 3 +

90000 : ALPHA ) ^ 4 + 150800 : ALPHA ) ^ 5 ALPHA CALC 0

Khi bấm ALPHA ) sẽ hiện chữ X, ALPHA CALC sẽ hiện dấu =

 Sau đó bấm: SHIFT CALC

Máy tính sẽ hiện "Solve for X" thì bấm dấu =

Chờ khoảng 10 giây sẽ hiện kết quả Xem kết quả ở dòng “X =”

 IRR = Kết quả ở dòng “X =” – 1

dominhtruong1989@gmail.com – Lớp Ngày 2 – QTKD – Khóa 22 – UEH Tháng 2/2014

Ví dụ 2: Yêu cầu 1 ở câu 2 của Đề thi cuối kỳ – Lớp QTKD Đêm 1 – Khóa 18 – Ra đề: TS

Ngô Quang Huân

) K 1 (

100000 )

K 1 (

14490

5 5

1 t











 Đầu tiên nhập phương trình:

14490 ( 1 : ALPHA ) + 1 : ALPHA ) ^ 2 + 1 : ALPHA ) ^ 3 + 1 : ALPHA ) ^ 4 + 1 : ALPHA ) ^ 5 ) + 100000 : ALPHA ) ^ 5 – 95000 ALPHA CALC 0

Khi bấm ALPHA ) sẽ hiện chữ X, ALPHA CALC sẽ hiện dấu =

 Sau đó bấm: SHIFT CALC

Máy tính sẽ hiện "Solve for X" thì bấm dấu =

Chờ khoảng 15 giây sẽ hiện kết quả Xem kết quả ở dòng “X =”

Hệ số hòa vốn của cơ hội đầu tư 1 = Kết quả ở dòng “X =” – 1

Tính hệ số hoàn vốn khi đầu tư bất động sản:

190000 )

i 1 (

210000 )

i

1

(

22000

10 10

1

t











) i 1 (

210000 i

) i 1 ( 1

10









 Đầu tiên nhập phương trình:

22000 ( 1 – ( 1 + ALPHA ) ) ^ - 10 ) : ALPHA ) + 210000 : ( 1 + ALPHA ) ) ^

10 – 190000 ALPHA CALC 0

Khi bấm ALPHA ) sẽ hiện chữ X, ALPHA CALC sẽ hiện dấu =

 Sau đó bấm: SHIFT CALC

Máy tính sẽ hiện "Solve for X" thì bấm dấu =

Chờ khoảng 15 giây sẽ hiện kết quả Xem kết quả ở dòng “X =”

Hệ số hoàn vốn khi đầu tư bất động sản = Kết quả ở dòng “X =”