Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 100m2 Mới Nhất Năm 2021 - LinkedIn

Có thể bạn quan tâm

Agree & Join LinkedIn

By clicking Continue to join or sign in, you agree to LinkedIn’s User Agreement, Privacy Policy, and Cookie Policy.

Create your free account or sign in to continue your search

Welcome back

Email or phone Password Show Forgot password? Sign in

By clicking Continue to join or sign in, you agree to LinkedIn’s User Agreement, Privacy Policy, and Cookie Policy.

New to LinkedIn? Join now

By clicking Continue to join or sign in, you agree to LinkedIn’s User Agreement, Privacy Policy, and Cookie Policy.

Skip to main content 14 min read

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 mới nhất năm 2021

Xây nhà 4 tầng 100m2, 90m2, 70m2, 50m2, 40m2... hiện nay có giá bao nhiêu? Cách tính chi phí xây nhà như thế nào? Những lưu ý khi thiết kế xây dựng nhà 4 tầng? Cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 hiện nay

Có 2 cách để tính toán chi phí xây dựng nhà 4 tầng, cách thứ nhất là bóc tách khối lượng công trình và chi phí nhân công, cách này đòi hỏi người lập dự toán xây dựng phải có chuyên môn và kinh nghiệm nhất định để có một kết quả chính xác nhất.

Cách thứ 2 là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá, đây là cách thông dụng nhất, các công ty xây dựng, nhà thầu, thường sử dụng cách này để làm cơ sở tính cũng như báo giá cho chủ đầu tư.

Tính diện tích xây dựng

Tùy thuộc và từng hạng mục thi công mà sẽ có những hệ số tính diện tích khác nhau:

Tầng hầm có độ sâu từ 1 đến 1.3 m so với Code vỉa hè: 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.3 – 1.7m so với Code vỉa hè: 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.7– 2 m so với Code vỉa hè: 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2 m so với Code vỉa hè: 250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng: 40% diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn: 30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng bè: 50% diện tích
Phần diện tính có mái che: 100% diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau: 70% diện tích
Sân trước và sân sau: 70% diện tích
Tầng lửng (Khoảng thông tầng <8m2): 100% diện tích
Tầng lửng (Khoảng thông tầng >8m2): 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
Mái TOLE: 30% diện tích
Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích
Mái ngói BTCT: 100% diện tích
Khu vực cầu thang: 100% diện tích

>>>Xem thêm: Khi nào nên xây nhà có tầng hầm để xe

Chi phí và đơn giá xây nhà ở phố 4 tầng 100m2 hiện nay

Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.400.000 đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.400.000 đ/m2 đến 6.100.000 đ/m2

Mời bạn tham khảo thêm:

Xây dựng phần thô gồm những gì?
Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) gồm những gì?

Tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Vd: Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 100m2

Tính diện tích xây dựng:

Móng (móng cọc): 100 x 30% = 30m2

Tầng trệt: 100 x 100% = 100m2
Lầu 1: 100 x 100% = 100m2
Lầu 2: 100 x 100% = 100m2
Lầu 3: 100 x 100% = 100m2
Tầng tum: 30 x 100% = 30m2
Mái: 30 x 30% = 9m2
Sân thượng: 70 x 70% = 49m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 518m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 518 x 3.400.000 = 1.761.200.000đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói: 518 x 5.400.000 = 2.797.200.000đ

Ưu điểm vượt trội của nhà 4 tầng 100m2

– Đảm bảo công năng: nhà 4 tầng giúp tăng diện tích sử dụng và tăng số phòng chức năng dành cho gia chủ.

– Tối ưu chi phí: So với việc xây biệt thự hoặc nhà vườn, nhà phố 4 tầng sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn.

– Tầm nhìn cao: Với số tầng lên đến con số 4, ngôi nhà của bạn sẽ đạt đến chiều cao có thể dễ dàng ngắm nhìn các khu vực xung quanh. Mở ra tầm nhìn xa và thoáng đãng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 100m2

– Uy tín thương hiệu: các công ty xây dựng có uy tín và nhiều năm kinh nghiệm trong ngành sẽ mang đến các công trình chất lượng. Nhờ vào quy trình thi công giám sát nghiêm ngặt. Đội ngũ chuyên nghiệp mang đến những giải pháp thiết kế sáng tạo, độc đáo. Xử lý được tất cả các tình huống xảy ra trong quá trình thi công. Có được sự bảo chứng từ các công trình khác đã đưa vào sử dụng.

– Thời điểm xây dựng: vì giá vật tư, vật liệu xây dựng thường xuyên thay đổi, nên tùy vào mỗi thời điểm sẽ có đơn giá xây dựng khác nhau.

– Vật liệu xây dựng: trên thị trường hiện nay có rất nhiều chủng loại và thương hiệu vật liệu xây dựng khác nhau. Có vật liệu tốt chất lượng cao, vật liệu giá rẻ chất lượng thấp cũng có. Việc lựa chọn loại vật liệu, vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.

– Hạng mục xây dựng: tùy vào mỗi công trình thi xây dựng mà chi tiết các hạng mục thi công xây dựng sẽ khác nhau. CĐT cần xem xét kỹ các hạng mục thi công trong hợp đồng khi chọn gói xây dựng tránh trường hợp đáng tiếc. Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có các hạng mục thi công khác nhau.

– Kỹ thuật thi công: Thi công kỹ càng, tỉ mỉ, thường tốn nhiều thời gian, nhân sự hơn.

– Máy móc trang thiết bị thi công được đầu tư bài bản, đúng kỹ thuật, đạt chất lượng tốt nhất cho công trình sẽ tốn nhiều chi phí đầu tư hơn.

– Kiến trúc sư, kỹ sư có năng lực, giàu kinh nghiệm đưa ra những phương án thiết kế thi công đúng đắn, đội thợ lành nghề,… nhận lương cao hơn.

– Địa điểm xây dựng: xây nhà ở nông thôn sẽ có giá khác ở thành thị, xây nhà trong hẻm nhỏ sẽ khác nhà ở mặt tiền đường lớn.

Những yếu tố dẫn đến phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 4 tầng

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công
Không xem kỹ các hạng mục dự toán báo giá có trong hợp đồng dẫn đến thiếu các hạng mục
Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến đập bỏ.
Thay đổi chủng loại vật liệu, vật tư thiết bị.
Nội dung xin phép không nhất quán với thiết kế dẫn đến phát sinh.

Nếu nội dung bài viết chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm, đừng lo lắng, hãy liên hệ ngay với Công ty Kiến Thiết Việt, chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, giúp bạn hoàn thiện không gian sống của mình một cách ưng ý nhất, trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất.

>>>Xem thêm: Bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết nhất 2021

Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà 4 tầng

Thủ tục xây nhà 4 tầng gồm những gì?

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Bản vẽ thiết kế xây dựng;

Thủ tục xin phép xây dựng nhà xin ở đâu?

UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Thời gian cấp phép xây dựng nhà là bao lâu?

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Thời gian gian xây dựng nhà 4 tầng là bao lâu?

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.

Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 14 ngày.

Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngày

Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.

Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Những mẫu nhà phố 4 tầng với chi phí tiết kiệm đang được ưa chuộng hiện nay

Giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà 4 tầng đẹp. Đa dạng phong cách từ hiện đại, kiến trúc xanh đến tân cổ điển.

Nguồn bài viết: https://kienthietviet.com/chi-phi-xay-nha-4-tang-100m2

Show more Show less

Từ khóa » Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 90m2

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 100m2 Mới Nhất Năm 2021 - LinkedIn

Welcome back

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 hiện nay

Tính diện tích xây dựng

Chi phí và đơn giá xây nhà ở phố 4 tầng 100m2 hiện nay

Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng

Tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Ưu điểm vượt trội của nhà 4 tầng 100m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 100m2

Những yếu tố dẫn đến phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 4 tầng

Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà 4 tầng

Những mẫu nhà phố 4 tầng với chi phí tiết kiệm đang được ưa chuộng hiện nay

More articles by Kiến Thiết Việt

Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng mái lệch hiện đại 2022 - Kiến Thiết Việt

10+ Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum hiện đại, tiện nghi, đẹp 2022 - Kiến Thiết Việt

Mẫu biệt thự 2 tầng có gara ô tô đẹp sang trọng, tiện nghi - Kiến Thiết Việt

Mẫu biệt thự 2 tầng có hồ bơi sang trọng 2022 - Kiến Thiết Việt

Gợi ý những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp 2022 - Kiến Thiết Việt

Mẫu nhà ống 3 tầng 4 phòng ngủ đầy tiện nghi, hiện đại - Kiến Thiết Việt

Tổng hợp mẫu nhà ống 2 tầng có giếng trời đẹp, hiện đại - Kiến Thiết Việt

Top 10 mẫu biệt thự mini sân vườn đẹp, sang trọng năm 2022 - KDesign

Tổng hợp mẫu biệt thự 4 tầng đẹp, hiện đại năm 2022 - Kiến Thiết Việt

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái đẹp 2022 - Kiến Thiết Việt

Explore content categories

CHI PHÍ XÂY NHÀ 4 TẦNG 90M2 HẾT BAO NHIÊU TIỀN

Tư Vấn Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 90m2 Hết Bao Nhiều Tiền?

CHI PHÍ XÂY NHÀ 4 TẦNG 90M2 TẠI TP HCM HẾT BAO NHIÊU TIỀN

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 100m2, 90m2, V/v Bao Nhiêu Tiền?

Cách Tính Chi Phí Khi Xây Nhà 4 Tầng Bạn Nên Biết - MarvelVietnam

Top 15 Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 90m2

CHI PHÍ XÂY NHÀ 4 TẦNG 90M2 TẠI TP HCM - An Bảo Khang

CHI TIẾT TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ BIỆT THỰ 4 TẦNG 90M2

Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 90m2 Kích Thước 13x10m 2 Phòng Ngủ Giá Rẻ ...

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng Hết Khoảng Bao Nhiêu Tiền? - Meeyland

Ước Tính Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu? - Homemy

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 90m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? - Siêu Thị Bản Vẽ

Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 80m2 Tại Tp Hcm – An Bảo Khang - Mê Nhà Đẹp

Liên Hệ

Sign in to view more content

Welcome back

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 hiện nay

Tính diện tích xây dựng

Chi phí và đơn giá xây nhà ở phố 4 tầng 100m2 hiện nay

Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng

Tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Ưu điểm vượt trội của nhà 4 tầng 100m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 100m2

Những yếu tố dẫn đến phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 4 tầng

Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà 4 tầng

Những mẫu nhà phố 4 tầng với chi phí tiết kiệm đang được ưa chuộng hiện nay

More articles by Kiến Thiết Việt

Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng mái lệch hiện đại 2022 - Kiến Thiết Việt

10+ Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum hiện đại, tiện nghi, đẹp 2022 - Kiến Thiết Việt

Mẫu biệt thự 2 tầng có gara ô tô đẹp sang trọng, tiện nghi - Kiến Thiết Việt

Mẫu biệt thự 2 tầng có hồ bơi sang trọng 2022 - Kiến Thiết Việt

Gợi ý những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp 2022 - Kiến Thiết Việt

Mẫu nhà ống 3 tầng 4 phòng ngủ đầy tiện nghi, hiện đại - Kiến Thiết Việt

Tổng hợp mẫu nhà ống 2 tầng có giếng trời đẹp, hiện đại - Kiến Thiết Việt

Top 10 mẫu biệt thự mini sân vườn đẹp, sang trọng năm 2022 - KDesign

Tổng hợp mẫu biệt thự 4 tầng đẹp, hiện đại năm 2022 - Kiến Thiết Việt

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái đẹp 2022 - Kiến Thiết Việt

Explore content categories

Liên Hệ