Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 90m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? - Siêu Thị Bản Vẽ

Một trong những vấn đề mà nhiều gia chủ thắc mắc nhất đó là chi phí xây nhà 3 tầng 90m2. Bởi đó là yếu tố quyết định đến việc xây nhà ra sao, giúp gia chủ nắm được những chi phí phát sinh. Bài viết sau, Siêu Thị Bản Vẽ sẽ tư vấn chi phí xây nhà 3 tầng và mẫu nhà ấn tượng nhất hiện nay.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 90m2

Nhà 3 tầng hiện đại, khang trang là điều mong ước của nhiều chủ đầu tư. Khi mà chuẩn bị được đầy đủ ngân sách thì mọi người bắt tay và thực hiện ngay để có ngôi nhà trong mơ. Trước khi xây nhà gia chủ nên tìm hiểu một số thông tin, đặc biệt là những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Dưới đây là một số yếu tố sẽ làm thay đổi nhiều nhất đến chi phí:

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhưng nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn vùng nông thôn. Vị trí xây dựng là yếu tố sẽ tác động mạnh đến chi phí xây nhà 3 tầng. Để dự đoán đúng về chi phí xây dưng nhà 3 tầng chính xác và cụ thế, chủ đầu tư nên có sự tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng trước khi tiến hành thi công.

Giá cả vật tư

Trên thị trường có nhiều nguyên vật liệu khác nhau, từ trung đến cao. Giá cả cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm khác nhau. Chính vì thế, gia chủ cần tham khảo bảng giá nguyên vật liệu để dự toán chi phí kinh tế cần thanh toán.

Thời điểm thi công

Thời điểm thi công cũng quyết định việc chi phí nhiều hay ít cho chi phí xây nhà 3 tầng 90m2. Thông thường thì mùa mưa sẽ có ít người xây dựng nhà nên có giá thành rẻ hơn. Vào mùa năng nhiều công trình hơn giá sẽ tăng.

Tuy nhiên, thi công vào mùa nắng sẽ có ít phát sinh và hoàn thành đúng theo tiến độ.

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây nhà 3 tầng

Đơn giá xây dựng cũng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mẫu nhà càng đơn giản thì thời gian thi công nhanh, thiết kế đơn giản, khi đó mức phí xây dựng sẽ thấp.

Đơn giá thiết kế và thi công hiện nay trên thị trường như sau:

• Đơn giá thiết kế: 130.000 - 180.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô: 3.300.000 - 4.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá thi công hoàn thiện: 5.300.000 - 6.500.000 VNĐ/m2.

Cách tính chi phí nhà 3 tầng 90m2

Để dự toán được chi phí nhà 3 tầng 90m2 thì gia chủ cần xác định được tổng diện tích của căn nhà dựa vào bản vẽ thiết kế. Có nhiều kiểu phong cách xây dựng khác nhau: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển.

Công thức tính diện tích xây nhà thông dụng nhất:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + diện tích khác (móng, sân, tầng hầm).

Trong đó:

Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng sẽ được tính như sau: 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3.

Khách hàng có yêu cầu mái bằng, chéo, thái thì sẽ có cách tính diên tích riêng cho từng kiểu mái theo bản thiết kế thi công và phần mái sẽ bằng diện tích cho cả ngôi nhà.

Xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền?

Giả sử: Mẫu nhà 3 tầng 90m2 có những thông số như sau:

• Diện tích đất: 110m2.
• Diện tích sàn xây dựng: 80m2.
• Diện tích tầng trệt: 85m2.
• Diện tích tầng 1: 90m2.
• Diện tích sân tầng 3: 65m2.
• Diện tích sân thượng trước: 30m2.
• Diện tích mái BTCT: 65m2.
• Diện tích sân nhà: 15m2.

Chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 90m2:

• Chi phí thiết kế: 150.000 x 370 = 55 triệu (Tính theo đơn giá 150.000 VNĐ/m2).
• Chi phí thi công phần thô: 3.500.000 x 370 = 1 tỷ 3 (Tính theo đơn giá 3.500.000 VNĐ/m2).
• Chi phí thi công trọn gói: 5.500.000 x 370 = 2 tỷ (Tính theo đơn giá 5.500.000 VNĐ/m2).

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 90m2 đẹp và hiện đại

• Diện tích: 360 m2.
• Số phòng ngủ: 3.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 90m2 lối kiến trúc hiện đại sáng sủa. Màu sắc phối hợp rất hài hòa và tinh tế. Với thiết kế hệ thống cửa kính sẽ giúp căn nhà thông thoáng hơn nhờ vận dụng đủ ánh sáng từ bên ngoài.

Sử dụng mái lam vừa đảm bảo yếu tố thẩm mỹ vừa che nắng và mưa. Bố trí xây xanh tại ban công tầng 2 và 3 có chủ đích không những làm ngôi nhà thêm đẹp mà còn trong lành hơn.

Mẫu nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển

• Diện tích: 313 m2.
• Số phòng ngủ: 4.

Mẫu nhà trên được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Toàn bộ căn nhà khoác lên màu trắng tinh tế và thanh thoát. Ngôi nhà được thiết kế hệ thống mái nhà marsand đẹp sử dụng gam màu xám ghi chủ đạo giúp cho mặt tiền nổi bật và tạo điểm nhấn. Những đường gờ, phào chỉ trên cột và dầm đồng nhất với nhau, cùng màu trắng hiện đại, tân thời.

Bên cạnh đó, hệ ban công hoa văn ấn tượng - là nơi gia chủ thoả mãn sở thích trồng cây cũng như ngắm cảnh và thưởng trà. Những khoảng trống trước mặt tiền và trên ban công đươc tận dụng tối đa để trồng cây, mang lại không gian sống xanh cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 3 tầng 90m2 (6x15m) sang trọng

• Diện tích: 280 m2.
• Số phòng ngủ: 5

Mẫu nhà này có phối màu hài hòa và tinh tế. Nhìn vào có thể thấy nét hiện đại từ ngôi nhà. Thiết kế mẫu nhà 3 tầng 90m2 có hệ cửa và ban công là bằng chất liệu kính cao cấp, bên ngoài thêm họa tiết kẻ sọc với chất liệu sắt giả gỗ. Đây chính là điểm nhấn nhằm giúp cho ngôi nhà thêm nổi bật hơn. Ngoài ra, kính trong suốt phía trong nhằm giúp bắt ánh sáng tự nhiên tốt, giúp không gian sinh hoạt trong ngôi nhà luôn có sự yên tĩnh, thoáng mát tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu nhất.

Những đường nét phối hợp hài hòa chặt chẽ ở từng miếng, hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể thống nhất rất hiện đại và sang trọng.

Bài viết trên đây, Siêu Thị Bản Vẽ đã giải đáp thắc mắc: Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 bao nhiêu? Đó là những thông tin hiệu quả trong việc xây dựng nhà. Hy vọng bạn nhanh chóng sở hữu được ngôi nhà mơ ước hoàn hảo cùng với ngân sách phù hợp.

Thông tin liên hệ báo giá:

• Hotline: 0966.788.736

• Email: [email protected]