Cách Tính Giá Diện Tích Xây Dựng? - FunLand - OTOFUN

Menu

• OFNews.vn
• Trang chủ
• Bài mới Thớt chưa bình luận
• Diễn đàn Tìm kiếm
• XCN 2026
• Chuyên đề Sửa chữa Hãng xe Xe hai bánh Câu chuyện chuyến đi Đua xe OF vì Cộng đồng Chi hội
• Funland
• Chợ giời Mua Xe - Bán Xế Xe cộ Chợ BĐS Đồ điện tử Đồ gia dụng - nội ngoại thất Thời trang - làm đẹp Ngành hàng khác Thông tin Chợ

Lên xe Đăng ký Có gì mới? Tìm kiếm

Tìm kiếm

Mọi nơi Quốc lộ Khu vực này Trong bài này Chỉ tìm trong thớt Bởi: Tìm kiếm Tìm kiếm nâng cao…

• Tìm kiếm

Menu Lên xe Đăng ký

• [Chợ Tết] Chợ Tết Bính Ngọ 2026

• Diễn đàn
• FunLand
• Quán cafe Otofun

[Funland]Cách tính giá diện tích xây dựng?

• Thread starter kuchuoi.mr
• Ngày gửi 20/12/20

• 1
• 2
• 3

Tiếp 1 of 3

Đi tới trang

Tới luôn Tiếp Last K

kuchuoi.mr

Xe đạp

Biển số OF-752885 Ngày cấp bằng 13/12/20 Số km 42 Động cơ 51,309 Mã lực Em và thợ xây dựng nhà em đang chưa thống nhất được cách tính giá một số hạng mục, trong đó có phần thông tầng (giếng trời) ~ 9m2 x 3 tầng. Giếng trời nhà em giáp với khu vực cầu thang chứ ko thẳng từ cầu thang lên tum. Thợ nhà em tính chỗ đó 100% diện tích sàn, nhưng em tính 50%, vì ko phải đan sắt hay ghép cốp pha... Em xin ý các cụ thông thạo việc này ạ! C

canhhoabatdiet

Xe container

Biển số OF-308850 Ngày cấp bằng 22/2/14 Số km 6,983 Động cơ 280,650 Mã lực Em cũng hóng. Không biết khoảng trống thông tầng (chỗ cầu thang từ tầng 1 lên đến nóc tum và giếng trời cuối nhà được tính như thế nào)??? V

viet7500

Xe tăng

Biển số OF-367244 Ngày cấp bằng 18/5/15 Số km 1,014 Động cơ 257,657 Mã lực Cụ chủ thớt thống nhất dc với bác cả chưa?

realman_80

[Tịch thu bằng lái]

Biển số OF-385667 Ngày cấp bằng 5/10/15 Số km 2,987 Động cơ 267,595 Mã lực Chủ nhà nếu Gà thì họ tính 100%, Ngan thì họ tính 70%, Ngỗng thì 50% còn Gấu thì tính 30% K

kuchuoi.mr

Xe đạp

Biển số OF-752885 Ngày cấp bằng 13/12/20 Số km 42 Động cơ 51,309 Mã lực

viet7500 nói: Cụ chủ thớt thống nhất dc với bác cả chưa? Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ không đọc kỹ thớt r

realman_80 nói: Chủ nhà nếu Gà thì họ tính 100%, Ngan thì họ tính 70%, Ngỗng thì 50% còn Gấu thì tính 30% Nhấn vào đây để mở rộng...

Em chưa hiểu ý cụ ạ K

kuchuoi.mr

Xe đạp

Biển số OF-752885 Ngày cấp bằng 13/12/20 Số km 42 Động cơ 51,309 Mã lực

canhhoabatdiet nói: Em cũng hóng. Không biết khoảng trống thông tầng (chỗ cầu thang từ tầng 1 lên đến nóc tum và giếng trời cuối nhà được tính như thế nào)??? Nhấn vào đây để mở rộng...

Chỗ tum em tính 100% diện tích sàn. Còn thông tầng thì em chờ cmt cụ dưới ạ

realman_80

[Tịch thu bằng lái]

Biển số OF-385667 Ngày cấp bằng 5/10/15 Số km 2,987 Động cơ 267,595 Mã lực

kuchuoi.mr nói: Cụ không đọc kỹ thớt r Em chưa hiểu ý cụ ạ Nhấn vào đây để mở rộng...

Nói thẳng ra là thợ thầy tính bát nháo về diện tích, hệ số trong vấn đề thiết kế và xây dựng. Riêng mình chỗ nào có xi măng, bê tông, sắt thép thì tính, chỗ nào không có thì không thể tính. Đối với sàn họ tính đơn giá 3.3 triệu /m. Nhưng đối với sân, cổng thì không thể tính giá đó được, nhưng nếu như họ thấy chủ nhà không biết thì họ để hệ số 1, tức giá để thi công sân vẫn là 3.3 triệu /m. Như vậy mình cần phải hiểu biết để yêu cầu họ tính cái giá thấp hơn hoặc tách ra riêng. Riêng phần giếng trời nếu nó là khoảng thông thoáng thì phải trừ ra...

Sùng A Lềnh

Xe buýt

Biển số OF-737454 Ngày cấp bằng 28/7/20 Số km 978 Động cơ 83,529 Mã lực Cụ thớt đang khoán cả vật tư hay mỗi phần nhân công? Nếu khoán mỗi nhân công thì tính giọt gianh phủ bì ngoài nhà, giếng gió nằm trong nhà thì tính bằng diện tích xây. Nếu khoán cả vật tư thì em nghĩ phần diện tích giếng gió tính cho thợ phần nhân công xây dựng thôi, ở HN thì khoảng 1,3-1,5tr/m2

luot_song

Xe container

Biển số OF-65216 Ngày cấp bằng 29/5/10 Số km 6,520 Động cơ 507,038 Mã lực Em nghĩ phải tính 100% vì phải làm dầm Cụ ơi. Cháu trực ban ở đây ạ P

phương lê hoang

Xe tải

Biển số OF-482405 Ngày cấp bằng 6/1/17 Số km 357 Động cơ 199,509 Mã lực Tuổi 38 nếu tính vật liệu khi khoán trọn gói thì đương nhiên có giảm trừ. cụ chủ thớt chắc ở tỉnh đang hỏi do chỉ tính nhân công, nếu trong hợp đồng có đề cập thì dễ, không đề cập thì thợ họ sẽ đòi tính theo giọt gianh ( phủ bì). Công thi công gồm thô (móng,xây, đổ bê tông móng và các tầng bao gồm cả tiền coffa, ...) hoàn thiện ( ốp trát lát...) . Thường các giếng lớn hơn 7 m2 sát cầu thang công thợ chỉ khoảng 30 %( ván, trát hông + giáo) nhưng nếu không bó kĩ trong hồ sơ thì sẽ bị cò quay. Nếu kĩ càng và tư vấn kinh nghiệm , trong hồ sơ nhà dân liền kề nhỏ chủ nhà có đề cập quy định về điểm này, ví dụ khoảng giếng dưới 3 m2 vẫn tính là liền sàn, 4-7 m2 tính 75% ...Nếu không lập vi bằng thì rất khó cãi nhau với thợ.

Tĩnh hiên trà

[Tịch thu bằng lái]

Biển số OF-359822 Ngày cấp bằng 24/3/15 Số km 3,735 Động cơ 290,437 Mã lực Nếu khoán gọn cả vật liệu thì nhân hệ số giảm trừ ! Nếu nhân công thì thường tính đủ hoặc gần đủ , vì không phải sắt , bê tông nhưng họ vẫn phải cốp pha be bờ , trát dầm ....Chỗ nọ bù chỗ kia như tính cầu thang không tính được theo bản chéo ! Bếp lẩu nướng không khói .. -.. K

kuchuoi.mr

Xe đạp

Biển số OF-752885 Ngày cấp bằng 13/12/20 Số km 42 Động cơ 51,309 Mã lực

phương lê hoang nói: nếu tính vật liệu khi khoán trọn gói thì đương nhiên có giảm trừ. cụ chủ thớt chắc ở tỉnh đang hỏi do chỉ tính nhân công, nếu trong hợp đồng có đề cập thì dễ, không đề cập thì thợ họ sẽ đòi tính theo giọt gianh ( phủ bì). Công thi công gồm thô (móng,xây, đổ bê tông móng và các tầng bao gồm cả tiền coffa, ...) hoàn thiện ( ốp trát lát...) . Thường các giếng lớn hơn 7 m2 sát cầu thang công thợ chỉ khoảng 30 %( ván, trát hông + giáo) nhưng nếu không bó kĩ trong hồ sơ thì sẽ bị cò quay. Nếu kĩ càng và tư vấn kinh nghiệm , trong hồ sơ nhà dân liền kề nhỏ chủ nhà có đề cập quy định về điểm này, ví dụ khoảng giếng dưới 3 m2 vẫn tính là liền sàn, 4-7 m2 tính 75% ...Nếu không lập vi bằng thì rất khó cãi nhau với thợ. Nhấn vào đây để mở rộng...

Vâng như cụ đoán ạ. Tiếc là khi xây em và bên thợ chỉ thoả thuận miệng các hạng mục do là người quen, em lại ko có kinh nghiệm trong việc xây nhà. Giờ đến lúc tính toán em thấy một số bất hợp lý ko lường trước được, như việc tính công phần diện tích thông tầng chẳng hạn. Giờ em thấy đi đến thống nhất với thợ khó thật vì thợ ko nói lý lẽ, chỉ nói kiểu "trước giờ vẫn tính thế".

Tĩnh hiên trà nói: Nếu khoán gọn cả vật liệu thì nhân hệ số giảm trừ ! Nếu nhân công thì thường tính đủ hoặc gần đủ , vì không phải sắt , bê tông nhưng họ vẫn phải cốp pha be bờ , trát dầm ....Chỗ nọ bù chỗ kia như tính cầu thang không tính được theo bản chéo ! Nhấn vào đây để mở rộng...

Chỗ cầu thang em tính 100% đấy ạ, còn thông tầng tính 50% nhưng thợ không nghe.

Ga Leo Cay

[Tịch thu bằng lái]

Biển số OF-580492 Ngày cấp bằng 21/7/18 Số km 1,298 Động cơ 151,448 Mã lực Tránh thợ quen ra nhé. Đcm thợ quen nó lèn em đau vãi nhái, làm thì ẩu mà xấu. Muốn chửi muốn đấm vỡ mõm nó ra. Xây xong nhà mất cmn quen. Mỗi ngày ta chọn 1 niềm vui. Chọn những bông hoa và những nụ cười.

phihanhgia

Xe container

Biển số OF-296491 Ngày cấp bằng 24/10/13 Số km 6,671 Động cơ 396,477 Mã lực

kuchuoi.mr nói: Em và thợ xây dựng nhà em đang chưa thống nhất được cách tính giá một số hạng mục, trong đó có phần thông tầng (giếng trời) ~ 9m2 x 3 tầng. Giếng trời nhà em giáp với khu vực cầu thang chứ ko thẳng từ cầu thang lên tum. Thợ nhà em tính chỗ đó 100% diện tích sàn, nhưng em tính 50%, vì ko phải đan sắt hay ghép cốp pha... Em xin ý các cụ thông thạo việc này ạ! Nhấn vào đây để mở rộng...

Nếu giếng trời nhỏ thì với các công trình nhà dân họ thường tính 100% công thợ (nếu cđt chỉ thuê nhân công), hoặc 100% đơn giá sàn XD (nếu cđt thuê trọn gói). Với giếng trời tương đối lớn thì phải thương lượng thống nhất từ trước. Trước tôi làm ô thông tầng khoảng 2m2 x 6 tầng = 12m2 cũng bị tính 100% đơn giá sàn XD.

Tĩnh hiên trà

[Tịch thu bằng lái]

Biển số OF-359822 Ngày cấp bằng 24/3/15 Số km 3,735 Động cơ 290,437 Mã lực

kuchuoi.mr nói: Vâng như cụ đoán ạ. Tiếc là khi xây em và bên thợ chỉ thoả thuận miệng các hạng mục do là người quen, em lại ko có kinh nghiệm trong việc xây nhà. Giờ đến lúc tính toán em thấy một số bất hợp lý ko lường trước được, như việc tính công phần diện tích thông tầng chẳng hạn. Giờ em thấy đi đến thống nhất với thợ khó thật vì thợ ko nói lý lẽ, chỉ nói kiểu "trước giờ vẫn tính thế". Chỗ cầu thang em tính 100% đấy ạ, còn thông tầng tính 50% nhưng thợ không nghe. Nhấn vào đây để mở rộng...

Thợ nó còn đè ra tính diện tích theo đổ vát chéo cầu thang cơ ! Đang nhẽ diện tích mình xd 10m2 ní tính thành 12. 59% thì ít quá cụ ạ ! Thường công thì bọn nó phải tính 70-80 ! Bếp lẩu nướng không khói .. -..

thngaylangthang

Xe ngựa

Biển số OF-130800 Ngày cấp bằng 14/2/12 Số km 27,522 Động cơ 1,653,793 Mã lực Nơi ở Đó đây, langthang

kuchuoi.mr nói: Vâng như cụ đoán ạ. Tiếc là khi xây em và bên thợ chỉ thoả thuận miệng các hạng mục do là người quen, em lại ko có kinh nghiệm trong việc xây nhà. Giờ đến lúc tính toán em thấy một số bất hợp lý ko lường trước được, như việc tính công phần diện tích thông tầng chẳng hạn. Giờ em thấy đi đến thống nhất với thợ khó thật vì thợ ko nói lý lẽ, chỉ nói kiểu "trước giờ vẫn tính thế". Chỗ cầu thang em tính 100% đấy ạ, còn thông tầng tính 50% nhưng thợ không nghe. Nhấn vào đây để mở rộng...

Ku ơi, ae thỏa thuận miệng thôi mà, đi gái một đêm, từng đấy có đủ ko??? Chỉnh sửa cuối: 21/12/20 Hi vọng trong bụi mận gai chim vẫn hót, ngẩng cao, dõng dạc, rộn ràng, đắm say

samoclan

Xe điện

Biển số OF-580034 Ngày cấp bằng 19/7/18 Số km 4,056 Động cơ 64,901 Mã lực

Kim Giang nói: Em cũng bị vụ tương tự. Thợ sơn tính công theo m2 mà ko chịu trừ diện tích cửa sổ , cửa chính . Nhấn vào đây để mở rộng...

Vãi thế à cụ gửi gió cho mây ngàn bay...

juve99

Xe ba gác

Biển số OF-295057 Ngày cấp bằng 6/10/13 Số km 23,027 Động cơ 68,474 Mã lực

Kim Giang nói: Em cũng bị vụ tương tự. Thợ sơn tính công theo m2 mà ko chịu trừ diện tích cửa sổ , cửa chính . Nhấn vào đây để mở rộng...

Như này là họ tính buông mành hay áp dụng lúc trát hoàn thiện và đơn giá cũng khác. Nhà cụ thớt về lý thì chỗ thông tầng đó cãi là k đổ bt k thanh toán thì cũng đúng nhưng về kỹ thuật và thực tế thì cái ô để trống đó lúc thi công còn vất vả hơn là bịt kín, thường e làm thì tt cho thợ 50% là 2 bên vui vẻ, chỗ đó nếu nhỏ và có bo dầm thì tt 100% cũng dc. Nói chung làm nhà dân cai thợ cũng chả ăn thua đâu, nhà nhiều cửa nhiều phòng lỗ là bt Breitling K

kuchuoi.mr

Xe đạp

Biển số OF-752885 Ngày cấp bằng 13/12/20 Số km 42 Động cơ 51,309 Mã lực

juve99 nói: Như này là họ tính buông mành hay áp dụng lúc trát hoàn thiện và đơn giá cũng khác. Nhà cụ thớt về lý thì chỗ thông tầng đó cãi là k đổ bt k thanh toán thì cũng đúng nhưng về kỹ thuật và thực tế thì cái ô để trống đó lúc thi công còn vất vả hơn là bịt kín, thường e làm thì tt cho thợ 50% là 2 bên vui vẻ, chỗ đó nếu nhỏ và có bo dầm thì tt 100% cũng dc. Nói chung làm nhà dân cai thợ cũng chả ăn thua đâu, nhà nhiều cửa nhiều phòng lỗ là bt Nhấn vào đây để mở rộng...

Ô nhà em 9m2 có coi là nhỏ ko cụ? Em cũng đề xuất 50% nhưng thợ ko nghe. X

xebetong

Xe lăn

Biển số OF-159622 Ngày cấp bằng 6/10/12 Số km 11,598 Động cơ 426,076 Mã lực Cái này phải kèo từ đầu, đến lúc tính tiền mới ra luật sẽ cãi nhau Ngay từ đầu phải xác định tính sàn hay tính mái?!(nhà nước tính theo sàn) tính theo mái thì lợi cho thợ hơn, tính tràn mặt hay bỏ các ô trống?! Các kết cấu btct bản nghiêng (cầu thang) thì tính hình chiếu đứng hay theo mặt bản?! Tất cả những điều kiện này nó liên quan đến giá m2 Thường khi ra điều kiện từ đầu, nếu chủ nhà chọn điều kiện khó thì thợ sẽ tăng giá trên m2 lên, họ cũng chẳng thiệt mà chủ nhà cũng hết lăn tăn

• 1
• 2
• 3

Tiếp 1 of 3

Đi tới trang

Tới luôn Tiếp Last Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.

Thông tin thớt

Đang tải Chia sẻ: Facebook

Bài viết mới

• [Funland]Số 2 Trung Quốc bị úp sọt
  • Started by X_axe
  • 3 phút trước
  • Trả lời: 0
  Quán cafe Otofun
• [Funland]Tìm địa chỉ mua rượu ba kích...
  • Started by BachBeo
  • 23 phút trước
  • Trả lời: 6
  Quán cafe Otofun
• 3 [Funland]Xin tư vấn cách đòi quyền lợi người mua trên shoppe
  • Started by 3077
  • Hôm nay lúc 15:58
  • Trả lời: 7
  Quán cafe Otofun
• [Funland]Tỉnh thức...
  • Started by TrienChjeu
  • Hôm nay lúc 15:40
  • Trả lời: 8
  Quán cafe Otofun
• L [Funland]VN đã có ngày văn hóa 24.11, cần chấn chỉnh thanh tra các bài báo có yếu tố "bịa", làm băng hoại văn hóa !?
  • Started by loanhquanh25
  • Hôm nay lúc 15:35
  • Trả lời: 14
  Quán cafe Otofun
• M [HĐCĐ]Ban mai retreat, Phù Yên, Sơn La
  • Started by minh431
  • Hôm nay lúc 14:28
  • Trả lời: 1
  Hỏi đáp thông tin đường sá cho các chuyến đi
• L [Funland]Vietjet đã kết thúc sứ mệnh cung cấp vé máy bay giá rẻ cho dân chưa ?
  • Started by loanhquanh25
  • Hôm nay lúc 11:33
  • Trả lời: 23
  Quán cafe Otofun
• [Luật]Nguyễn Chí Thanh rẽ phải về Chùa Láng
  • Started by Legendary_286
  • Hôm nay lúc 11:04
  • Trả lời: 2
  Pháp luật & Quy định
• [Funland]Sắp tết mà cứ nắng chang chang
  • Started by juve99
  • Hôm nay lúc 10:30
  • Trả lời: 28
  Quán cafe Otofun
• [Funland]Đổi xe - Thu hồi biển - cấp biển mới
  • Started by Mont
  • Hôm nay lúc 09:34
  • Trả lời: 28
  Quán cafe Otofun

• Diễn đàn
• FunLand
• Quán cafe Otofun

Top