Cập Nhật Giá Nhà đất Hà Nội Mới Nhất Hiện Nay

Giá nhà đất Hà Nội những tháng cuối năm 2021 tăng là nhận định của Savill Việt Nam về diễn biến thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm. Chi tiết bảng giá nhà đất Hà Nội biến động như thế nào, mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây từ Homedy.

Mục lục

• Ghi nhận giá nhà đất Hà Nội những tháng cuối năm 2021
  • 1. Giá đất ở tại đô thị
  • 2. Giá đất ở nông thôn 
  • 3. Giá đất thương mại, dịch vụ
  • 4. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
• Đánh giá của chuyên gia về giá nhà đất Hà Nội cuối năm 2021

Ghi nhận giá nhà đất Hà Nội những tháng cuối năm 2021

Hà Nội với hơn 8 triệu dân được đánh giá là thành phố đông dân thứ hai cả nước, xếp sau TP.HCM. Cũng chính vì thế, nhu cầu nhà đất tại TP Hà Nội từ nhà riêng đến căn hộ luôn tăng cao theo mỗi năm và chưa có dấu hiệu dừng lại. Giới chuyên gia còn đánh giá, thị trường nhà đất Hà Nội còn thêm sôi động hơn khi diễn biến dịch Covid-19 được kiểm soát.

Giá nhà đất Hà Nội những tháng cuối năm 2021 tăng nhẹ

Theo ghi nhận từ Homedy - nền tảng kết nối bất động sản đầu tiên tại Việt Nam, giá nhà đất Hà Nội được cập nhật như sau:

• Giá nhà đất quận Hoàn Kiếm: Dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m2

• Giá nhà đất Cầu Giấy: Dao động từ 25 - 70 triệu đồng/m2

• Giá nhà đất Thanh Xuân: Dao động từ 20-60 triệu đồng/m2

• Giá nhà đất Hà Nội tại quận Hoàng Mai: Dao động từ 20-70 triệu đồng/m2

• Giá nhà đất Mỹ Đình: Dao động từ 24 - 74 triệu đồng/m2

• Giá nhà đất Long Biên: Dao động từ 15 - 50 triệu đồng/m2

• Giá nhà đất Hà Nội tại quận Hà Đông: Dao động từ 15 - 50 triệu đồng/m2

Với bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất trên đây, có thể thấy mức giá tại các khu vực có sự chênh lệch đáng kể. Trong đó, giá tại khu vực nội đô có giá cao hơn ngoại thành và các khu công nghiệp. Ngoài ra, theo ghi nhận từ Homedy, giá mua bán nhà đất Hà Nội cũng phụ thuộc vào quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020- 2024.

1. Giá đất ở tại đô thị

• Giá đất đô thị ở các quận trung tâm TP Hà Nội: Quy định từ 4.554.000 đồng - 187.920.000 đồng/m2

• Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện: Quy định từ 1.430.000 đồng - 25.300.000 đồng/m2.

• Giá đất đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây: Quy định từ 1.449.000 đồng - 19.205.000 đồng/m2

2. Giá đất ở nông thôn 

• Giá nhà đất tại các xã giáp ranh: Quy định từ 2.257.000 đồng - 32.000.000 đồng/m2

• Giá đất ở khu dân cư nông thôn: Quy định từ 495.000 đồng - 3.250.000 đồng/m2

• Giá đất ở ven trục đường chính: Quy định từ 670.000 đồng - 17.064.000 đồng/m2

3. Giá đất thương mại, dịch vụ

• Giá đất TMDV các quận trung tâm: Quy định từ 3.150.000 đồng - 122.148.000 đồng/m2

• Giá đất TMDV tại thị trấn các huyện: Quy định từ 786.000 đồng - 15.898.000 đồng/m2

• Giá đất TMDV tại các xã giáp ranh quận: Quy định từ 1.080.000 đồng - 16.684.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 1.080.000 đồng/m2; 

• Giá đất TMDV tại thị xã Sơn Tây: Quy định từ 933.000 đồng - 14.980.000 đồng/m2

• Giá đất TMDV ven trục đường giao thông chính: Quy định từ 481.000 đồng - 7.862.000 đồng/m2

• Giá đất TMDV khu dân cư nông thôn: Quy định từ 370.000 đồng - 2.100.000 đồng/m2

4. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

• Tại các quận trung tâm thành phố: Quy định từ 2.350.000 đồng - 55.460.000 đồng/m2

• Tại các xã giáp ranh quận: Quy định từ 818.000 đồng - 12.600.000 đồng/m2

• Tại thị xã Sơn Tây: 676.000 đồng - 10.855.000 đồng/m2

• Tại thị trấn các huyện: Quy định từ 655.000 đồng - 11.520.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 655.000 đồng/m2

• Ven trục đường giao thông chính: Quy định từ 364.000 đồng - 6.552.000 đồng/m2

• Khu dân cư nông thôn: Quy định từ 280.000 đồng - 1.591.000 đồng/m2

>>> THAM KHẢO:

Bán nhà thời điểm nào thuận lợi, nhanh chóng nhất?

Lựa chọn thời điểm nào để mua nhà với giá tốt nhất?

Đánh giá của chuyên gia về giá nhà đất Hà Nội cuối năm 2021

Dù thị trường đầu tư đang chịu áp lực gia tăng về dòng tiền trước những diễn biến của dịch Covid-19, nhưng theo nhận định từ Savill, giá nhà đất Hà Nội và đặc biệt là bất động sản đô thị tại Hà Nội giai đoạn cuối năm không giảm. 

Giá nhà đất Hà Nội cuối năm 2021 dự báo sẽ tăng nhẹ dù đang có áp lực gia tăng về dòng tiền

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, nguyên nhân là các chủ đầu tư, các nhà đầu tư đều giữ tâm lý thận trọng trong việc tung bán cũng như các quyết định đầu tư. Giá được dự báo sẽ tăng nhẹ mặc dù đang có áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của các nhà đầu tư.

Theo đó, sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, hoạt động thị trường được dự báo sẽ sôi động hơn. Hiện nay, trên thị trường nhà đất Hà Nội, các sản phẩm nhà ở với khoảng giá từ 35 - trên 40 triệu đồng/m2 đang nhiều hàng và cũng đang bán được với số lượng nhiều nhất.

Nguồn cung căn hộ dưới mức giá này hiện đang chiếm tỷ trọng ít hơn, ảnh hưởng đến sự lựa chọn của khách hàng. Trong khi đó, căn hộ cao cấp với mức giá trung bình từ 75 - 80 triệu đồng trở lên không nhiều, tốc độ bán cũng chậm hơn các khoảng giá khác”.

Trên đây là bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất những tháng cuối năm 2021 do Homedy tổng hợp lại. Dự báo trong năm 2022 và giai đoạn tới, giá nhà đất tại Hà Nội sẽ tiếp tục đà tăng do sự chuyển đổi kênh đầu tư khác sang bất động sản kết hợp với chi phí nguyên, vật liệu xây dựng tăng cao. 

Đừng quên theo dõi, cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà đất tại Homedy ngay hôm nay!

Tham khảo các tin liên quan:

• Kinh nghiệm bán và cho thuê căn hộ Khu đô thị Celadon City giá tốt nhất
• Đánh giá dự án Khu đô thị Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land
• Dư địa lớn cho bất động sản Hải Phòng