Cập Nhật Giá Nhà đất Vĩnh Lộc A Mới Nhất 2022 - Homedy

Giá bất động sản tại Vĩnh Lộc A đang nóng lên từng ngày bởi sự săn đón của các nhà đầu tư. Cập nhật ngay giá nhà đất Vĩnh Lộc A mới nhất trong bài viết dưới đây của Homedy.

Mục lục

• Thị trường nhà đất Vĩnh Lộc A
• Giá nhà đất Vĩnh Lộc A mới nhất
• Kinh nghiệm khi mua đất Vĩnh Lộc A
  • Xác minh thông tin người bán
  • Nhà đất có thuộc quy hoạch không
  • Làm hợp đồng đặt cọc
  • Đọc kỹ hợp đồng mua bán

Thị trường nhà đất Vĩnh Lộc A

Tại Tp Hồ Chí Minh khi nguồn cung ở khu vực nội thành đang dần khan hiếm và giá thành ngày càng tăng cao thì nhiều nhà đầu tư đã chuyển dịch hướng đầu tư sang các khu vực vùng ven, trong đó thị trường nhà đất Vĩnh Lộc A Bình Chánh đang là khu vực có sức hút lớn.

Trước đây, do việc quy hoạch tại những khu vực vùng ven chưa chặt chẽ nên chủ yếu đất ở Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh đều là đất giấy tay. Rất ít nhà đầu tư có thể mua được đất sổ hồng. Theo đó, đất giấy tay hay mang đến nhiều rủi ro cho người mua.

Tuy nhiên, với chính sách triển khai đô thị đến các vùng ven, xã Vĩnh Lộc A tại huyện Bình Chánh nay đã “thay da đổi thịt”. Xã mở ra nhiều tuyến đường huyết mạch như: đường Sư đoàn 9, đường Nữ Dân Công, đường Quách Điêu,... 

Bên cạnh đó, khu vực còn có tuyến đường liên thông thẳng hướng ra sân bay Tân Sơn Nhất và giáp với tuyến Metro số 5.

Những khu đất nền dự án được quy hoạch mới hầu hết đều có sổ hồng và người mua có thể dễ dàng tách sổ sau khi giao dịch. Đặc biệt, giá đất tại xã Vĩnh Lộc A vẫn còn ở mức dễ chịu, phù hợp với tài chính của nhiều người, ngay cả những người có mức thu nhập trung bình – khá cũng có thể đầu tư. Giá đất nền tại Vĩnh Lộc A trung bình khoảng 25 triệu đồng/m2. Các chuyên gia địa ốc cũng nhận định thanh khoản tại các dự án xã Vĩnh Lộc A ở mức cao.

Giá nhà đất Vĩnh Lộc A mới nhất

• Giá căn hộ chung cư xã Vĩnh Lộc A: 30 - 50 triệu đồng/m2

• Giá đất nền xã Vĩnh Lộc A: 18,5 - 36 triệu đồng/m2

• Giá nhà riêng xã Vĩnh Lộc A: 30,5 - 60 triệu đồng/m2

• Giá biệt thự xã Vĩnh Lộc A: 42 - 100 triệu đồng/m2

Theo khảo sát, dọc Tỉnh lộ 10, đường Vĩnh Lộc, qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A và một số xã khác tại Bình Chánh, giá nhà đất tiếp tục tăng nhịp trở lại. Điển hình nhất là giá đất nông nghiệp Vĩnh Lộc A tăng vọt. Khoảng giữa năm 2021, giá mỗi công đất nông nghiệp tại khu vực này dao động từ 5 - 7 tỉ đồng/1000m2 nhưng hiện nay giá đã tăng trung bình từ 30 - 40%.

Trong khi giá bán đất đất nền ở xã Phạm Văn Hai, dọc theo Tỉnh lộ 10 hay đất gần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (xã Lê Minh Xuân) đã dao động từ 50-55 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái; đất mặt tiền Vĩnh Lộc A có giá trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Một nhà đầu tư bất động sản có thâm niên gần 10 năm tại Bình Chánh chia sẻ: “Nhà đất Bình Chánh lâu nay chỉ người có nhu cầu thật sự mua để ở, nhưng kể từ khi có các thông tin về dự án, thông tin lên quận thì các nhà đầu tư mua đi bán lại đã bắt đầu chú ý hơn tới thị trường khu vực này và đang lùng mua các BĐS tốt để đầu tư. Tuy vậy, tại xã Vĩnh Lộc A hiện vẫn còn những mảnh đất với diện tích giá cả phù hợp với nhu cầu ở thực.

Kinh nghiệm khi mua đất Vĩnh Lộc A

​

Nếu bạn đang có ý định tìm mua nhà đất tại Vĩnh Lộc, hãy bỏ túi những kinh nghiệm dưới đây để hạn chế rủi ro.

Xác minh thông tin người bán

Việc mua đất có sổ đỏ, sổ hồng riêng luôn hấp dẫn. Thê nhưng, trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần tìm hiểu các thông tin liên quan tới mảnh đất mình định mua. Bạn cần tìm xem người bán có phải chính chủ hay chỉ là người được ủy quyền bán. Trường hợp giấy tờ đất là tài sản chung thì phải có sự đồng ý của các bên liên quan.

Nhà đất có thuộc quy hoạch không

Để biết rõ tình trạng quy hoạch của lô đất, tốt nhất bạn nên tìm đến các cơ quan có thẩm quyền như Phòng quản lý đô thị hoặc Bộ phận kiểm tra quy hoạch của UBND huyện Bình Chánh để đảm bảo thông tin chính xác.

Làm hợp đồng đặt cọc

Bất động sản có giá trị biến đổi mỗi ngày. Do đó, nếu tìm thấy lô đất phù hợp với tiêu chí của bạn, hãy làm hợp đồng đặt cọc sớm. Hợp đồng đặt cọc là biện pháp kết giao giữ chân người bán thay đổi ý định trước khi ký hợp đồng giao dịch chính thức.

Đọc kỹ hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán nhà đất là khâu cuối cùng trong giao dịch, đây là văn bản cực kỳ quan trọng. Do đó, khi làm hợp đồng mua bán, bạn cần xem xét thật kỹ các điều khoản, nội dung. Nếu điều khoản nào chưa hiểu bạn hãy hỏi lại hoặc thỏa thuận ngay.

Như vậy trên đây Homedy đã giúp bạn nắm được khái quát về giá nhà đất Vĩnh Lộc A mới nhất. Nếu bạn đang quan tâm tới thị trường bất động sản Vĩnh Lộc, truy cập ngay Homedy.com. Hàng nghìn tin rao bán nhà đất, bán đất nền,... Vĩnh Lộc A được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được sản phẩm bất động sản phù hợp.

Tham khảo các tin liên quan:

• Kinh nghiệm bán và cho thuê căn hộ Khu đô thị Celadon City giá tốt nhất
• Đánh giá dự án Khu đô thị Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land
• Dư địa lớn cho bất động sản Hải Phòng