Cha Mẹ Mất Không để Lại Di Chúc Thì đất đai được Phân Chia Như Thế ...

Kính chào bạn Nguyễn Mạnh Cường, Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về vấn đề tranh chấp mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau: – Thứ nhất, giai đoạn hiện tại bạn không thể sang tên sổ đỏ của mẹ và bố của chị bạn sang tên của bạn. Bởi vì: 1. Để đăng ký biến động đất đai, bạn bắt buộc phải cung cấp các tài liệu chứng minh bạn có quyền sở hữu thửa đất, ví dụ như Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc Hợp đồng Tặng cho Quyền sử dụng đất được ký bởi những người có tên trong sổ đỏ và Công chứng tại Văn phòng Công chứng.

2. Đất này cũng có một phần công sức đóng góp của chị bạn và chị bạn không đồng ý chia cho bạn. Vậy nên, trường hợp này được xem là đất đang có tranh chấp theo điểm b khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013. Đối với đất đang tranh chấp, tất cả các thủ tục liên quan đến thửa đất (chuyển nhượng, tặng cho, đăng ký biến động, sang tên,…) đều bị Văn phòng Đăng ký đất đai – Phòng Tài nguyên và Môi trường ngăn chặn thực hiện. Do vậy, trong trường hợp này, bạn chỉ có thể Nộp đơn khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu phân chia di sản thừa kế của mẹ bạn theo luật định.

– Thứ hai, trường hợp đã nộp đơn khởi kiện mà chị bạn không về. Tòa án sẽ tiến hành triệu tập chị bạn tối đa hai lần. Nếu sau hai lần mà chị bạn kiên quyết không về Việt Nam giải quyết tranh chấp, căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Tòa án sẽ tiến hành xét xử vắng mặt chị bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Trường hợp bạn muốn được tư vấn trực tiếp để hiểu rõ hơn về vấn đề, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ: CÔNG TY LUẬT LONG PHAN PMT – Trụ sở chính: Tầng 14, Tòa Nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 05, Quận 03, Tp Hồ Chí Minh. – Văn phòng Bình Thạnh: 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Quận Bình Thạnh Thành phố Hồ Chí Minh – Văn phòng Quận 7: Căn hộ Officetel 3.34, Tầng 3, Lô OT-X2, toà nhà Sunrise City North, 27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, Tp.HCM. – Điện thoại liên hệ: 1900.63.63.87 – Email: pmt@luatlongphan.vn Trân trọng !