Chỉ Giới đường đỏ Và Chỉ Giới Xây Dựng Là Gì? - LuatVietnam
Có thể bạn quan tâm
Chỉ giới và khoảng lùi được quy định rõ tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, cụ thể:
* Chỉ giới đường đỏ là gì?
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
* Chỉ giới xây dựng là gì?
Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.
* Khoảng lùi của công trình
Khoảng lùi của công trình là khoảng không gian giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng thì công trình (nhà ở) có thể không bị lùi hoặc bị lùi so với chỉ giới đường đỏ tùy thuộc vào bề rộng của đường và chiều cao của công trình, cụ thể:
- Khoảng lùi của các công trình tiếp giáp với đường giao thông (đối với đường giao thông cấp khu vực trở lên) được quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, nhưng phải thỏa mãn quy định trong Bảng quy định về khoảng lùi tối thiểu.
Bề rộng đường tiếp giáp với lô đất xây dựng công trình (m) | Chiều cao xây dựng công trình (m) | |||
≤ 19 | 19 ÷< 22 | 22 ÷< 28 | ≥ 28 | |
< 19 | 0 | 03 | 04 | 06 |
19 ÷< 22 | 0 | 0 | 03 | 06 |
≥ 22 | 0 | 0 | 0 | 06 |
Bảng quy định khoảng lùi tối thiểu (m) của các công trình theo bề rộng đường (giới hạn bởi các chỉ giới đường đỏ) và chiều cao xây dựng công trình.
Ví dụ: Đường tiếp giáp với lô đất xây dựng nhà ở có bề rộng < 19 m, nhà ở dự định xây cao 21 m thì khoảng lùi tối thiểu là 03 m.
Lưu ý: Đối với tổ hợp công trình bao gồm phần đế công trình và tháp cao phía trên thì các quy định về khoảng lùi công trình được áp dụng riêng đối với phần đế công trình và đối với phần tháp cao phía trên theo chiều cao tương ứng của mỗi phần.
Trên đây là quy định chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng là gì và khoảng lùi của công trình xây dựng. Đây là những quy định cơ bản mà người dân nên biết để xây dựng cho đúng với quy hoạch, nếu không sẽ bị xử lý.
Nếu còn vấn đề vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ.Từ khóa » Trong Chỉ Giới đường đỏ Là Gì
-
Chỉ Giới đường đỏ | Những điều Bạn Cần Biết Khi Muốn Xây Dựng
-
Chỉ Giới đường đỏ – Wikipedia Tiếng Việt
-
Chỉ Giới đường đỏ Là Gì? Xây Nhà Phải Cách đường Bao Nhiêu?
-
Chỉ Giới đường đỏ Và Chỉ Giới Xây Dựng Là Gì? - Gia Khánh Group
-
Chỉ Giới đường đỏ Là Gì? Giải đáp Tất Tần Các Thuật Ngữ Liên Quan
-
Tìm Hiểu Quy định Về Chỉ Giới Xây Dựng Theo Luật Xây Dựng Tại Việt ...
-
Lộ Giới Là Gì? Chỉ Giới đường đỏ Là Gì? Khái Niệm Và Cách Xác định
-
Chỉ Giới đường đỏ, Chỉ Giới Xây Dựng Là Gì? Theo Quy định Tại Quy ...
-
Chỉ Giới đường đỏ - Quy định & Phân Biệt Với Chỉ Giới Xây Dựng
-
Chỉ Giới đường đỏ Là Gì? Chỉ Giới Xây Dựng Là Gì? - Nhà Xinh Việt
-
Chỉ Giới đường đỏ, Chỉ Giới Xây Dựng Là Gì?
-
Chỉ Giới đường đỏ Là Gì? Những Quy định Về Chỉ Giới Xây Dựng Và ...
-
Chỉ Giới Xây Dựng, Chỉ Giới đường đỏ Là Gì Theo Quy định?
-
Chỉ Giới đường đỏ Là Gì? Các Quy định Về Chỉ Giới Xây Dựng