Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x20 Bao Nhiêu Tiền Là Hợp Lý? - ST Decor

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 bao gồm các hạng mục nào và tốn hết bao nhiêu tiền là hợp lý nhất?

Trong bài viết sau, ST Decor xin chia sẻ dự toán chi phí xây nhà và các hạng mục quan trọng. Cũng như giới thiệu đến quý gia chủ những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 hiện đại sang trọng. Cùng tìm hiểu nội dung bên dưới để hiểu rõ hơn nhé.

Mục lục bài viết

• 1 Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m
• 2 Tổng hợp các khoản chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20
• 3 Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 hiện đại và đầy đủ tiện nghi

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m

Việc dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 ở giai đoạn đầu sẽ được tính sơ bộ dựa trên tổng diện tích xây dựng. Tuy nhiên để dự toán một cách chính xác, cần dựa vào diện tích xây dựng từng hạng mục. Cùng với hệ số quy đổi khác nhau.

Hiện nay, công thức tính được áp dụng phổ biến:

• Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) x đơn giá/m2

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn lầu 1 + diện tích sàn lầu 2 + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.

Xem thêm: Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu thời điểm hiện tại

Tổng hợp các khoản chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Quản lý các khoản chi phí xây nhà  5×20 xuyên suốt quá trình xây là điều gia chủ nào cũng cần lưu ý. Kể cả khi gia chủ đã có kinh nghiệm xây nhà hoặc người xây nhà lần đầu. Vì bất kỳ khoản chi nào nếu bị bỏ sót đều có thể dẫn đến phát sinh ngoài dự tính. Gây khó khăn trong việc cân đối nguồn tiền cho các khoản chi khác.

Chi phí pháp lý khi xây mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Đây được xem là khoản chi phí quan trọng đầu tiên cần phải quan tâm. Yếu tố pháp lý quyết định công trình có được triển khai xây dựng hay không? Chuẩn bị tốt khâu pháp lý sẽ giúp quá trình xây dựng thuận tiện hơn. Góp phần hạn chế phát sinh về sau do tranh chấp với các bên liên quan hoặc vi phạm ranh mốc xây dựng, thiếu/thừa thổ cư…

Nhìn chung, các chi phí pháp lý gồm: xin phép xây dựng, cắm mốc xây dựng, xin cấp sở hữu nhà ở, cấp điện – nước và lắp đặt hệ thống nước thải, cấp số nhà. Để xin được giấy phép, đầu tiên cần phải có bộ bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Một bộ bản vẽ thiết kế đầy đủ theo quy định của Luật xây dựng dao động từ 5.000.000 – 10.000.000 VND; hoặc hơn, tuỳ theo quy mô và diện tích.

Chi phí thiết kế

Như vừa đề cập phía trên, bản vẽ thiết kế nhà là tài liệu bắt buộc phải có trong bộ hồ sơ xin phép xây dựng. Tuy chỉ chiếm 2-3% trong tổng ngân sách xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20. Nhưng sẽ giúp tiết kiệm 20-30% chi phí phát sinh về sau.

Bản vẽ sẽ đảm bảo trùng khớp với đặc điểm khu đất và diện tích xây dựng của từng gia chủ. Hơn thế nữa, còn thể hiện được gu thẩm mỹ, sở thích của các thành viên trong gia đình, yếu tố phong thủy…

Bản vẽ thiết kế nhà là hạng mục chi phí rất cần thiết và đáng giá để chi tiền. Vừa mang đến cho gia chủ thiết kế mang tính thẩm mỹ cao cùng không gian sống vừa ý. Đồng thời đảm bảo tính chính xác, có khả năng thi công giữa bản vẽ trên giấy và công trình thực tế.

Chi phí vật tư thô

Đây là chi phí có tỷ trọng lớn nhất trong quá trình xây dựng. Chiếm khoảng 55-60% trong tổng ngân sách xây nhà. Tuy khoản chi này bắt buộc phải có nhưng chủ nhà vẫn có thể tối ưu ngân sách. Thông qua việc lựa chọn chủng loại vật tư phù hợp, có chất lượng tương đương nhưng giá thành có thể thấp hơn để đảm bảo độ bền cho công trình.

Chi phí vật tư hoàn thiện

Khoản đầu tư cho vật tư hoàn thiện cũng bắt buộc phải có, chiếm khoảng 30% chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 100m2. Tương tự như chi phí vật tư thô, gia chủ nên cân nhắc chủng loại, thương hiệu, số lượng, phong cách các vật tư hoàn thiện để có mức chi phí tối ưu. Mà vẫn thể hiện được gu thẩm mỹ và đáp ứng sự tiện nghi, thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.

Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng trọn gói là bao nhiêu tiền?

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 hiện đại và đầy đủ tiện nghi

Thiết kế mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 thể hiện được cá tính, gu thẩm mỹ của gia chủ với kiến trúc nhà phố hiện đại, thiết kế thông thoáng khi mang chất liệu kính cường lực vào không gian. Tổng thể tạo nên sự đồng điệu tinh tế từ sắc thái, kiến trúc và yếu tố thẩm mỹ.

Kiến trúc mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 phong cách hiện đại

Ngôi nhà được kiến trúc sư bố trí hình khối mặt tiền đơn giản với những khối vuông hình học giúp “show” được nét đẹp tinh tế, nhã nhặn, kiên cố của mẫu nhà. Toàn bộ phần mặt tiền gia tăng thêm sự độc đáo khi sử dụng kính cường lực giúp mở ra khoảng không gian thông thoáng hơn, đồng thời hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà cũng được đảm bảo.

Công trình chọn màu sơn trắng có hiệu ứng bắt sáng tốt tạo nên bức nền hoàn hảo cho việc kết hợp các chi tiết đa dạng màu sắc khác. Từ đó, mang đến vẻ đẹp thuần khiết, dịu dàng nhưng không kém phần tinh tế, hiện đại cho mẫu nhà phố này.

Bản vẽ mặt bằng công năng mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 

Mặt bằng của mẫu nhà được kiến trúc sư phân bổ, bố trí phù hợp với không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi và mang đến nhiều công năng tiện ích khác.

Tham khảo thêm: Bản vẽ nhà 2 tầng 5×20 kết hợp kinh doanh nhà thuốc ở Tây Ninh

Mặt bằng công năng tầng 1

Công năng của tầng 1 bao gồm: Phòng khách, phòng ăn + phòng bếp.

Phòng khách tầng 1 có khoảng không gian thông thoáng, mát mẻ diện tích rộng rãi phù hợp để họp mặt, sinh hoạt chung giữa các thành viên.

Phòng ăn và phòng bếp ngăn cách phòng khách bởi cầu thang và tiểu cảnh cây xanh mang đến không gian thoáng đãng, thuận tiện và tránh đọng mùi thức ăn.

Mặt bằng công năng tầng 2

Tầng 2 của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 lầu gồm 2 phòng ngủ, phòng thay đồ.

Phòng ngủ Master hướng ra ban công tạo điều kiện tốt cho đón gió, luồng ánh sáng vào phòng mang đến không khí mát mẻ, tươi mới, sinh động cho căn phòng. Bên kia cầu thang là phòng ngủ còn lại và một phòng thay đồ tiện nghi.

Mặt bằng công năng tầng 3

Tầng 3 gồm 1 phòng ngủ, wc, phòng thờ và không gian giặc phơi.

Tầng 3 có không gian thờ cúng tổ tiên trang nghiêm, thanh tịnh đáp ứng nhu cầu tín ngưỡng của các thành viên. Phòng ngủ tầng 3 yên tĩnh có không gian riêng tư đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi sinh hoạt cho gia chủ.

Trên đây là phương án thiết kế cũng như chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 phong cách hiện đại. Hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi cùng công năng tuyệt vời. Hy vọng bài viết này sẽ là một gợi ý hữu ích giúp bạn có thêm ý tưởng dành cho ngôi nhà trong tương lai của mình.