Tham Khảo Các Mẫu Nhà 3 Tầng 1 Trệt 2 Lầu 5x20 đẹp Và Sang Trọng

Nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 (còn gọi là nhà 3 tầng) là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình có điều kiện tài chính tốt. Bạn có thể tối ưu không gian một cách hiệu quả, đa dạng lựa chọn kiến trúc ngôi nhà,… Cùng Gia Bảo Group tham khảo ngay mẫu nhà 3 tầng trong bài viết dưới đây.

Ngây ngất trước vẻ đẹp của thiết kế nhà phố 6m x 15m được săn đón nhiều nhất

Tham khảo 4 mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 đa phong cách

Nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 cho phép tích hợp nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại, từ sang trọng đến tối giản. Gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách mà mình yêu thích. Đồng thời, bạn phản ánh cá tính của mình vào không gian sống.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 thiết kế ấn tượng

Trong thiết kế này, KTS sử dụng hợp lý các đường cong để tạo ấn tượng và vẻ đẹp thẩm mỹ cho mặt tiền. Nhờ đó, chỉ cần đứng từ xa, bạn vẫn có thể thấy căn nhà xuất hiện thật nổi bật và ấn tượng.

Bố cục căn nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 được chia làm hai phần. Với hai lối trang trí khác nhau. Một bên được tạo hình bằng những đường cong mềm mại, nhẹ nhàng. Một bên là những đường nét thiết kế gọn gàng, sắc nét. Sự kết hợp giữa hai yếu tố hiện đại và hoài cổ trong thiết kế này cũng tạo nên nét độc đáo riêng, khó trộn lẫn với những căn nhà phố khác.

Mái vòm cong tạo nên điểm nhấn đặc biệt và tạo sự sắc nét cho ngoại thất. Mái vòm còn tạo chiều sâu, giúp không gian nhà thêm tinh tế, sang trọng. Kết hợp cùng hệ lan can con tiện mang đến nét đẹp hoài cổ, lãng mạn cho căn nhà.

Những bồn trồng cây được bố trí xen kẽ ở các khu vực ban công để tạo sắc xanh cho mẫu nhà hiện đại này. Thêm vào đó là hệ thống đèn Led được bố trí trên trần nhà, giúp không gian thêm lung linh, ấm áp.

Khu vực cổng vào đi theo lối thiết kế hiện đại, với cánh cổng gỗ đơn giản là những thanh gỗ xếp dọc cạnh nhau. Thiết kế cổng kích thước lớn, giúp gia chủ dễ dàng đánh xe ra vào. Bên cạnh cổng vào được bố trí thêm bồn trồng cây nhỏ để gia chủ có thể trồng các loại cây cảnh, trang trí cho không gian nhà thêm sinh động.

Trong thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 này, sự kết hợp giữa màu trắng của sơn tường và màu vàng của gỗ ở mặt tiền đã tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ khá tốt. Không quá nổi bật nhưng luôn ấn tượng và khó lỗi mốt là ưu điểm khi bạn chọn hai màu sắc này cho mặt tiền nhà.

Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại xuất hiện ở khắp mọi nơi, ứng dụng ở nhiều loại hình nhà ở. Tính đơn giản, gọn nhẹ của phong cách này giúp các gia đình có thể ứng dụng rộng rãi cho không gian sống của gia đình. Tuy nhiên, các KTS cũng sáng tạo ra rất nhiều mẫu thiết kế độc đáo theo phong cách hiện đại mang đến không gian sống như mơ ước cho gia đình.

Trong thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 này, KTS áp dụng lối thiết kế đơn giản với những đường nét gọn gàng, phóng khoáng. Các khối hình chữ nhật, hình vuông được xếp xen kẽ nhau, tạo cho không gian ngoại thất vẻ đẹp độc đáo và mới lạ.

Điểm nhấn trong thiết kế nằm ở hệ lam gỗ kéo dài từ tầng 2 lên đến tầng 3, giúp không gian nhà hiện đại thêm rộng mở, phóng khoáng. Hệ lam gỗ cũng góp phần làm cho khu vực mặt tiền thêm bình dị, thân thiện, phá bỏ đi nét khô cứng từ các bức tường gạch.

Bên cạnh đó, vật liệu kính cũng được áp dụng khá nhiều cho các thiết kế cửa của căn nhà, giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng và đủ đầy ánh sáng. Thiết kế với vật liệu kính còn giúp căn nhà giữ được vẻ sang trọng và thời thượng, một lựa chọn phổ biến với những căn nhà phố hiện đại hiện nay.

Ở khu vực cổng ra vào nhà 1 trệt 2 lầu 5×20, KTS chia thành hai phần: cổng vào và khu vực trang trí. Gỗ được chọn làm vật liệu để trang trí, giúp khu vực này luôn sang trọng và hiện đại. Cổng vào khá rộng rãi để gia chủ dễ dàng đánh xe ra vào. Bên trong sân có thể để được một chiếc xe hơi và 3 xe máy.

Khu vực trang trí cho cổng là hệ lam sắt kéo dài từ trên mái cổng xuống. Những thanh sắt nằm cạnh nhau theo khoảng cách đủ rộng để giúp không gian bên trong luôn thông thoáng. Bồn trồng cây đặt phía dưới để gia chủ có thể trồng các loại cây cảnh yêu thích, giúp không gian thêm sinh động.

Nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 thiết kế hiện đại, tối giản

Căn nhà này được thiết kế với phần ngoại thất tối giản nhất có thể. Mục đích là giúp gia chủ có thể dành chi phí cho không gian nội thất thêm tiện nghi.

Điểm chính trong thiết kế này là bồn trồng cây khá lớn ở ban công các tầng. Gia chủ có thể tận dụng khu vực này để trồng cây tạo sự sinh động cho Không Gian sống. Khu vực này cũng được coi là vùng đệm, làm Không Gian trong nhà luôn mát mẻ và dễ chịu.

Mái nhà được thiết kế theo dạng mái bằng. Nhờ vậy, gia chủ còn có thể tận dụng khu vực mái nhà cho việc để bình nước năng lượng mặt trời, có thể trồng cây cảnh để tạo sự mát mẻ cho Không Gian.

Tầng trệt cũng được ưu tiên thiết kế sân rộng, đảm bảo có thể để được một chiếc xe hơi và 2 xe máy. Phần mái che cho tầng trệt khá rộng để có thể che nắng, che mưa cho xe khi đậu trong sân.

Cổng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 thiết kế hiện đại, hài hoà với kiến trúc căn nhà. Thiết kế cổng dạng thanh sắt nhỏ để tạo sự thông thoáng cho mặt tiền nhà.

Mẫu thiết kế này vô cùng phù hợp cho những gia đình mong muốn có Không Gian sống đơn giản nhưng vẫn sang trọng và hiện đại. Chi phí để thiết kế và xây dựng cho căn nhà phố hiện đại này nằm trong khoảng 1 tỷ – 1,8 tỷ, tuỳ thuộc vào vật liệu xây dựng.

Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 sang trọng

Nếu bạn yêu thích những thiết kế nhà màu trắng thanh thoát, nhã nhặn, kiểu thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 này chính là dành cho bạn. Căn nhà với thiết kế hiện đại, tối giản. Điểm nhấn nằm ở việc kết hợp màu sắc hài hoà và hợp lý.

Màu trắng được chọn làm màu chủ đạo cho thiết kế nhà hiện đại. Xen kẽ vào đó là màu vàng nâu của gỗ, màu xám của gạch ốp tường. Việc kết hợp màu sắc này tạo cảm giác nhẹ nhàng và dễ chịu. Hơn nữa đây cũng là những màu sắc khó lỗi mốt.

Mặt tiền nhà được ốp gạch màu xám, vừa sang trọng vừa sạch sẽ. Cổng ra vào thiết kế vừa đủ cho xe hơi ra vào thoải mái. Ngoài ra, căn nhà còn được thiết kế thêm các bồn trồng cây nhỏ để gia chủ trồng các loại cây cảnh yêu thích.

Dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m

Dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m một cách chính xác, bạn cần phải xác định các hạng mục cụ thể của công việc và tính toán theo từng hạng mục đó. Dưới đây là một số hạng mục quan trọng mà bạn cần xem xét để dự toán chi phí như: Xây dựng kết cấu móng, tường, sàn, cột, và mái; hoàn thiện nội thất; các yếu tố khác như sân vườn, hệ thống an ninh, thiết bị thông minh,…

Công thức được áp dụng phổ biến hiện nay: 

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng  x Đơn giá thi công/m2

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích sàn lầu 1 + diện tích sàn lầu 2 + diện tích mái + diện tích sân + diện tích các công trình phụ khác. 

Móng: diện tích đất xây dựng x 50%

Tầng trệt, lầu: diện tích đất xây dựng x 100% (tính diện tích thêm 100% khi thêm 1 tầng)

Tầng hầm: diện tích đất xây dựng x 150%

Sân: diện tích đất xây dựng x 50%

Mái: diện tích đất xây dựng x mái tôn = 30%; mái bê tông cốt thép không lát gạch = 50%; mái bê tông cốt thép lát gạch = 60%; mái ngói vì kèo sắt = 70%; mái bê tông dán ngói = 100%.

Với diện tích đất xây dựng 100m2 thì chi phí xây dựng không hề nhỏ. Ví dụ bài toán dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m như sau:

Móng = 100m2 x 50% = 50m2

Tầng trệt = 100m2 x 100% = 100m2

Tầng 1 = 100m2 x 100% = 100m2

Tầng 2 = 100m2 x 100% = 100m2

Mái bằng = 100m2 x 70% = 70m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 100m2 x 3 + 70m2 = 420m2

Để dự toán chi phí chính xác cho nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m, bạn nên tham khảo các chuyên gia xây dựng, kiến trúc sư hoặc nhà thầu để có các ước tính cụ thể. Dựa trên thông tin này, bạn có thể thực hiện kế hoạch tài chính và quản lý nguồn lực một cách hiệu quả trong quá trình xây dựng.

Chi phí pháp lý

Yếu tố pháp lý đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình triển khai xây dựng một công trình. Việc chuẩn bị tốt khâu pháp lý không chỉ giúp đảm bảo quá trình xây dựng thuận tiện mà còn giúp tránh được nhiều rủi ro và tranh chấp sau này. 

Một số yếu tố pháp lý quan trọng cần xem xét trong quá trình chuẩn bị xây dựng như: Xin phép xây dựng, cắm mốc xây dựng, xin cấp sở hữu nhà ở,  cấp điện – nước và hệ thống nước thải, cấp số nhà.

Về mặt chi phí, có thể dao động từ 5.000.000 – 10.000.000 VND cho việc xin cấp phép xây dựng, tùy thuộc vào quy mô và diện tích của dự án. Tuy nhiên, giá trị này có thể thay đổi tùy theo quy định và thị trường địa phương, cũng như các yếu tố cụ thể của dự án.

Chi phí thiết kế

Bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng và đóng góp quan trọng vào việc đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và tránh được các phát sinh về sau. 

Bản thiết kế chi tiết và chính xác giúp tránh được các sai sót trong quá trình thi công như việc thiết kế không đồng nhất, lắp đặt sai vị trí, hoặc sử dụng nguyên liệu không đúng. Điều này giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh không mong muốn.

Hơn nữa, bản thiết kế thể hiện rõ ràng phong cách và yếu tố thẩm mỹ mà bạn muốn áp dụng vào ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m. Điều này giúp đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ phản ánh đúng mong muốn và cá tính của gia đình.

Chi phí thi công

Chi phí thi công thô thường chiếm một tỷ lệ đáng kể khoảng 50% – 60% trong tổng ngân sách xây dựng. Việc tối ưu hóa chi phí này có thể giúp chủ nhà tiết kiệm một phần quan trọng trong quá trình xây dựng. 

Bạn có thể tìm kiếm các loại vật liệu có chất lượng tương đương nhưng giá thành thấp hơn. Như gạch không nung thay vì gạch nung, hoặc sử dụng xi măng thay thế cho các vật liệu khác.

Khoản đầu tư cho vật tư hoàn thiện cho nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m là một phần quan trọng trong tổng ngân sách xây dựng. Chiếm khoảng hơn 30% chi phí xây dựng. Khoản vật tư này cũng cần được cân nhắc, quản lý cẩn thận. Vật tư hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian sống thẩm mỹ, tiện nghi và thoải mái. 

Một số chi phí phát sinh khác

Ngoài các khoản chi phí chính như chi phí thi công thô và vật tư hoàn thiện, chi phí pháp lý, còn có một số chi phí phát sinh khác mà bạn cần cân nhắc khi xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m. Một số chi phí phát sinh khác như: 

• Chi phí nội thất và trang trí: Nếu bạn dự định trang bị nội thất và trang trí cho ngôi nhà sau khi hoàn thành, thì chi phí cho các món đồ này cũng cần được xem xét.
• Chi phí vận chuyển và xử lý rác: Vật tư và nguyên liệu xây dựng cần được vận chuyển đến công trường xây dựng. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét chi phí xử lý và loại bỏ rác thải xây dựng.

Để đảm bảo an toàn tài chính, bạn nên dành một phần ngân sách cho các tình huống phát sinh không mong đợi hoặc sửa chữa bổ sung.

Báo giá chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Báo giá chi phí thiết kế, xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 tại Gia Bảo Group

Đơn giá thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20: 200.000 vnđ/ m2.

Đơn giá phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.500.000 vnđ/m2

Để tính diện tích phần thô, với tổng diện tích xây dựng 450m2, ta có thể dự toán được chi phí xây dựng như sau:

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 = 450m2 x 3.500.000 vnđ = 1.575.000.000

(Dùng đơn giá phần thô khi chỉ xây thô và dùng đơn giá hoàn thiện khi sử dụng gói xây hoàn thiện)

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT

Lựa chọn đơn vị thi công nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Lựa chọn đơn vị thi công nhà 1 trệt 2 lần 5×20 là một quá trình quan trọng. Nên được thực hiện cẩn thận. Bạn nên tìm các công ty xây dựng uy tín thông qua internet, từ người quen, hoặc qua các nguồn tin cậy. Để đảm bảo bạn sẽ hợp tác với một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm. Đảm bảo công trình của bạn thực hiện một cách chất lượng và đúng hẹn.

Gia Bảo Group tự hào với hơn 12 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Công ty tự tin đem đến cho khách hàng những mẫu thiết kế sáng tạo nhất, những công trình với kiến trúc độc đáo nhất, tư vấn tận tình chu đáo cùng với nhiều ưu đãi giảm giá, các gói quà tặng đi kèm. Bên cạnh đó, công ty còn có các chính sách bảo hành cho quý khách hàng sau khi hoàn thiện và bàn giao.

Đến với Gia Bảo Group, bạn có thể hoàn toàn yên tâm với đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao. Hứa hẹn sẽ hiện thực hoá ngôi nhà trong mơ của bạn. Liên hệ ngay Hotline 0909.380.283 để nhận ngay nhiều ưu đãi hấp dẫn nhất! 

Gia Bảo Group có đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư tài giỏi và dày dạn kinh nghiệm trong thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng các hạng mục công trình. Chúng tôi lấy sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu lớn nhất và tự tin mang đến các mẫu thiết kế phong cách cùng dịch vụ chuyên nghiệp.

Hãy liên hệ ngay với Gia Bảo Group để được tư vấn tốt nhất!

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI SẢN XUẤT TRANG TRÍ NỘI THẤT GIA BẢO

Địa chỉ: 487-489 Đường Điện Biên Phủ, Phường 3, Q.3, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline: 0909.380283 - 0986.380283 | Fax: 39147063

Email: giabaogroup.vn@gmail.com

Website: Giabaogroup.vn | Mã số thuế: 0312002443

ARCHITECTURE - INTERIOR - CONSTRUCTION - MATERIALS

"Finding The Difference Improving Habitat"