Cho Thuê Chung Cư Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), Giá Tốt, Mới ...

Cho Thuê Chung Cư Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Và Những Lưu Ý Cần Nhớ T12/2024

Thuê chung cư Thủ Đức đang trở thành một sự lựa chọn phổ biến dành cho các gia đình trẻ hoặc người lao động đang có nhu cầu tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích. Tuy nhiên, để tìm được một căn chung cư chất lượng, giá cả hợp lý và đáp ứng được nhu cầu thực tế của bản thân là điều không phải dễ dàng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường thuê chung cư tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hiện nay, các tiêu chuẩn để lựa chọn một căn hộ hợp lý và những kinh nghiệm hữu ích để giúp bạn tìm được căn hộ ưng ý nhất.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
• Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía tây giáp Quận 1, Quận 4, Quận 12 và quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn.

Sở hữu vị trí thuận lợi, thích hợp phát triển kinh tế đã giúp cho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trở thành một địa điểm được nhiều người chọn làm nơi sinh sống. Hơn nữa với mức giá thuê bất động sản tại đây khá rẻ cũng đã thu hút một lượng lớn người lao động, học sinh đến đây để lựa chọn thuê phòng trọ, thuê chung cư TPHCM tại đây.

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có diện tích 211,56 km², dân số năm 2022 là 1.207.795 người, mật độ dân số đạt 5.724 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có đơn vị hành chính được phân chia thành 34 phường trực thuộc đó là: An Lợi Đông, An Khánh, An Phú, Bình Trưng Đông, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Hiệp Bình Chánh, Linh Chiểu, Linh Trung, Linh Xuân, Linh Đông, Linh Tây, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Long Bình, Long Phước, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Phú, Tam Bình, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Trường Thọ.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một trong những quận lớn nhất của TP. Hồ Chí Minh, vì thế mà hệ thống giao thông tại đây được chính quyền thành phố tập trung xây dựng, cải tạo, mở rộng nhằm mang đến sự thuận tiện cho việc di chuyển của dân cư, thúc đẩy hoạt động giao lưu phát triển kinh tế với các khu vực khác.

Một số tuyến đường nổi bật tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như:

• Quốc Lộ 1A: Quốc lộ này là con đường trọng điểm của đất nước, đi qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) qua các khu vực: cửa khẩu với tỉnh Bình Dương, đường cao tốc Sài Gòn - Tân Cảng, cầu Sài Gòn.
• Đường Phạm Văn Đồng: Là đường chính nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến khu đô thị Bình Thạnh và Quận 2, và khu vực phía đông Thành phố.
• Đường Song Hành: Đây là tuyến đường phía đông của thành phố, nối liền khu vực Tân Vạn và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Đường cao tốc liên tỉnh nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các khu vực lân cận như Long Thành, Đồng Nai, Bình Dương,...
• Đường Quốc lộ 13: Tuyến đường này quan trọng đối với giao thông đi lại giữa TP. HCM, đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều cơ sở hạ tầng chính về y tế, giáo dục, dịch vụ tiện ích, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của bất kỳ cư dân nào. Một số cơ sở hạ tầng nổi tiếng có thể liệt kê bao gồm:

• Bệnh viện Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh: đây là bệnh viện chính của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), được xây dựng và hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế với các khoa chuyên khoa, buồng điều trị hiện đại.
• Trường Đại học Công nghệ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức): đây là một trong những trường đại học cấp cao hàng đầu của Việt Nam, đào tạo các ngành công nghệ thông tin, điện tử viễn thông, cơ khí, điện, điện tử,...
• Vincom Thủ Đức: Trung tâm thương mại lớn nhất tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), với đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng, cùng một loạt các dịch vụ giải trí, điện ảnh, nhà hàng,... Đến nay lượng người đến đây để vui chơi và mua sắm cũng chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt.
• Trung tâm Thể thao Quốc gia Thủ Đức - sân vận động Thống Nhất: Là một trong những khu vực tập trung nhiều hoạt động thể thao, từng tổ chức các sự kiện âm nhạc lớn.
• Khu du lịch sinh thái Suối Tiên: Được coi là khu vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á, với các trò chơi thử thách như: Lặn ngắm san hô, Cáp treo,... đã trở thành một biểu tượng tại thành phố.

Bên cạnh đó, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có nhiều dự án đang triển khai, nhằm nâng cao đáp ứng nhu cầu cho người dân cũng như du khách trong và ngoài nước.

Có thể thấy rằng, với cơ sở hạ tầng đầy đủ, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ngày càng được nhiều người chọn để làm nơi ổn định cuộc sống. Đặc biệt với những ai chưa có đủ năng lực về tài chính để mua nhà thì thuê chung cư Thủ Đức sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Đặc biệt với các thị trường như: thuê chung cư Thủ Đức 1 phòng ngủ, thuê chung cư mini giá rẻ Thủ Đức, thuê chung cư Linh Trung, Thủ Đức.

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một trong 9 quận của Thành phố Hồ Chí Minh và là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục của khu vực Đông Nam Bộ. Tại đây, có nhiều cụm công nghiệp và khu chế xuất như KCN Linh Trung, KCN Sóng Thần, KCN Tân Bình, KCN Gò Dưa,... Những khu công nghiệp này hiện đang thu hút nhiều các doanh nghiệp, nhà máy sản xuất các sản phẩm từ các ngành công nghiệp như điện tử, cơ khí, dệt may, thực phẩm, vật liệu xây dựng...

Ngoài ra, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn là nơi tập trung nhiều trường đại học, trung học phổ thông, cũng như các trung tâm đào tạo kỹ thuật, ngoại ngữ. Nhờ vậy, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng là nơi có nhiều hoạt động kinh tế liên quan đến giáo dục và đào tạo.

Với số lượng người lao động và sinh viên đến đây ngày càng đông, thị trường cho thuê chung cư, thuê căn hộ Thủ Đức cũng trở nên vô cùng sôi động và thu hút các nhà đầu tư.

Vì sao nên thuê chung cư Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một trong những quận mới của TPHCM được đầu tư phát triển mạnh. Với vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thành phố, chung cư Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) rất thuận tiện cho việc đi lại và giải trí.
• Tiện nghi đầy đủ: Các chung cư ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được thiết kế tiện nghi và hiện đại, với đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, khu BBQ rộng lớn,...
• Giá cả hấp dẫn: So với các quận trung tâm của TPHCM, việc thuê chung cư giá rẻ Thủ Đức sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
• An ninh và yên tĩnh: Nhiều chung cư ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được bảo vệ 24/7, đảm bảo an ninh và yên tĩnh cho cư dân sinh sống tại đây.

Những lưu ý khi thuê chung cư Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Xác định nhu cầu: Bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình về diện tích, vị trí, tiện nghi, giá cả,... để đưa ra quyết định thuê chung cư cho phù hợp.
• Tìm hiểu về chủ đầu tư: Trước khi quyết định thuê, bạn nên tìm hiểu về chủ đầu tư để đảm bảo cho sự uy tín của tính pháp lý và chất lượng.
• Kiểm tra trạng thái xây dựng của căn chung cư: Bạn cần kiểm tra xem chung cư đã hoàn thiện, chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hay chưa để tránh những rủi ro phát sinh.
• Thương lượng về giá cả và điều kiện thuê: Bạn cần thương lượng với chủ đầu tư về giá cả và các điều kiện thuê trước khi ký hợp đồng.
• Kiểm tra lại hợp đồng: Sau khi ký kết hợp đồng, bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi dọn vào thuê.
• Bảo vệ quyền lợi: Bạn cần đảm bảo quyền lợi của mình bằng cách lưu giữ các chứng từ liên quan đến hợp đồng và thanh toán tiền thuê theo đúng thỏa thuận.
• Giao dịch an toàn: Để tránh bị lừa đảo, bạn nên giao dịch với những đơn vị uy tín, có giấy phép kinh doanh.

Giá thuê chung cư tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Khu vực	Giá thuê
Phường Hiệp Bình Chánh	Từ 10 - 16 triệu/tháng
Phường Hiệp Bình Phước	Từ 6 - 10 triệu/tháng
Phường Trường Thọ	Từ 6 - 9 triệu/tháng
Phường Bình Thọ	Từ 7 - 11 triệu/tháng

Trên đây chính là một số thông tin về thị trường cho thuê chung cư Thủ Đức. Hy vọng sẽ giúp cho bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường và có thể đưa ra quyết định đầu tư cho phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường cho thuê chung cư và bất động sản trên toàn quốc nhé!

Dưới đây là một số chung cư Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) bạn có thể tham khảo:

• Thuê chung cư Moonlight Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
• Thuê chung cư Stown Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
• Thuê cung cư Tecco Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
• Thuê chung cư Navita Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
• Thuê chung cư Bình Minh Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
• Thuê chung cư 4s linh đông
• Thuê chung cư Phạm Văn Đồng, Thủ Đức
• Thuê chung cư Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm 1 số tin đăng thuê chung cư các khu vực khác:

• Cho thuê chung cư Bình Thạnh
• Cho thuê chung cư quận 4
• Cho thuê chung cư quận 1