Chuyển Tiền đặt Cọc Qua Ngân Hàng Có đòi được Khi Giao Dịch Dân ...

Trang chủ » đặt Cọc Qua Ngân Hàng » Chuyển Tiền đặt Cọc Qua Ngân Hàng Có đòi được Khi Giao Dịch Dân ...

Có thể bạn quan tâm

Tôi có tham gia một buổi kêu gọi đầu tư. Trong quá trình tìm hiểu thì bên bán dự án yêu cầu tôi chuyển tiền trước để giữ quyền ưu tiên. Tại thời điểm chuyển tiền vẫn chưa có bất kể giấy đặt cọc hay hợp đồng nào. Sau đó tôi thấy bên bán có dấu hiệu lừa đảo. Xin hỏi làm cách nào để đòi lại tiền cọc, toàn bộ tiền cọc được chuyển qua tài khoản ngân hàng.

Sang Nguyen.

Bài viết liên quan:– Phí đặt cọc khi đi xuất khẩu, nhận lại phí đặt cọc– Đặt cọc mua nhà ở xã hội có lấy lại được tiền đặt cọc không?– Đưa tiền trước có phải đặt cọc không, có bị phạt cọc không?– Giấy đặt cọc không có công chứng thì có đòi lại được tiền cọc không?– Rủi ro của tiền đặt cọc trong hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất

Căn cứ pháp lý:

– Bộ luật dân sự năm 2015.

20170404112447 dat coc 5

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Việt Phong, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Việt Phong được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến đặt cọc.

Theo thông tin bạn cung cấp và căn cứ vào điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015:

Điều 328. Đặt cọc 1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. 2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 trước đây thì hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải được lập thành văn bản. 

Tuy nhiên, theo quy định hiện hành tại Bộ luật dân sự năm 2015 thì hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải lập thành văn bản. Khi đó, ta có thể hiểu: việc đặt cọc là một trong các biện pháp bảo đảm, chỉ cần đảm bảo đúng mục đích, ngoài ra không đòi hỏi đáp ứng về điều kiện hình thức xác lập. 

Trường hợp bên kia yêu cầu bạn chuyển một khoản tiền và bạn đã chuyển tiền qua ngân hàng thì sẽ có biên lai hay thông báo xác nhận của ngân hàng là bạn đã thực hiện việc chuyển khoản sang tài khoản của bên bán dự án.

Tuy nhiên việc này không chứng minh được số tiền đó là tiền để đặt cọc giữa bên bán dự án và bạn. 

Vì vậy, muốn chứng minh đó là số tiền để đặt cọc giữ quyền ưu tiên phải có căn cứ chứng minh ví dụ như giấy tờ xác nhận đã đặt cọc giữ mà 2 bên đã viết, tin nhắn yêu cầu chuyển tiền cọc hay cuộc nói chuyện điện thoại được 2 hai bên đồng ý về nội dung này đã được ghi lại,…

Khi có các căn cứ này, đơn khởi kiện của bạn tại tòa án mới có thể được thụ lý.

Liên quan đến vấn đề lừa dối trong giao dịch dân sự, căn cứ vào điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015:

Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu. Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó. Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.

Như vậy, trường hợp đã chứng minh đó là số tiền đặt cọc để giữ quyền ưu tiên thì bạn cần phải chứng minh thêm bên bán dự án đầu tư đã có hành vi lừa dối. 

Và nếu khi tòa án tuyên giao dịch dân sự này là vô hiệu do bị lừa dối thì bạn có thể yêu cầu bên bán hoàn trả lại số tiền đặt cọc cho mình. 

Tuy nhiên, việc khởi kiện này có thể làm tốn thời gian , công sức và có thể sẽ phải chịu án phí vì vậy bạn nên thỏa thuận với bên bán dự án về việc đòi lại tiền đặt cọc đó.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về các vấn đề pháp lý liên quan đặt cọc. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Diệu Linh.

Từ khóa » đặt Cọc Qua Ngân Hàng