Có được Cấp Sổ đỏ Khi đất Tách Thửa Nhỏ Hơn Diện Tích Tối Thiểu?

• Giới thiệu
  • Giới thiệu chung
  • Các kỳ đại hội
• Hoạt động mặt trận
  • Tin hoạt động
  • Hoạt động mặt trận địa phương
• Giám sát & Phản biện
• Dân tộc - Tôn giáo
• Đối ngoại kiều bào
• Vận động - Phong trào
• Văn bản hướng dẫn
  • Văn bản hướng dẫn
• • Giới thiệu
  • Tin tổng hợp
  • Tin hoạt động
  • Hoạt động mặt trận địa phương
  • Giám sát - Phản biện xã hội
  • Dân tộc - Tôn giáo
  • Đối ngoại kiều bào
  • Các cuộc vận động, phong trào thi đua
  • Chương trình phối hợp
  • Thư viện ảnh
  • Thư viện video
  • Văn bản pháp luật
  • Văn bản hướng dẫn
  • Gửi ban biên tập

Tin mới

Hoạt động của mặt trận

Thông cáo báo chí kết quả Đại hội đại biểu toàn quốc Mặt trận Tổ...

Hoạt động của mặt trận

Diễn văn bế mạc Đại hội đại biểu toàn quốc Mặt trận Tổ quốc Việt...

Tin tổng hợp

Phát biểu của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Đại hội đại...

Hoạt động của mặt trận

Diễn văn khai mạc Đại hội đại biểu toàn quốc Mặt trận Tổ quốc Việt...

Hoạt động của mặt trận

Lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Báo cáo chính trị trình Đại...

Hoạt động của mặt trận

Lời kêu gọi của Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam về...

Hoạt động của mặt trận

Thông tin cập nhật số tài khoản tiếp nhận ủng hộ đồng bào bị thiệt...

Tin hoạt động

THỂ LỆ GIẢI BÁO CHÍ TOÀN QUỐC PHÒNG, CHỐNG THAM NHŨNG, TIÊU CỰC LẦN THỨ...

Giám sát - Phản biện xã hội

Thông tri Hướng dẫn thực hiện các quy định về tổ chức, hoạt động của...

Hoạt động của mặt trận

10 hoạt động và sự kiện nổi bật của công tác Mặt trận trong năm...

Hoạt động của mặt trận

Đề cương tuyên truyền Đại hội Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp tiến...

Văn bản hướng dẫn

Hướng dẫn về công tác tuyên truyền Đại hội Mặt trận Tổ quốc Việt Nam... Văn bản Văn bản hướng dẫn Có được cấp sổ đỏ khi đất tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu?

Tác giả Theo Phạm Hằng/Tạp chí Kiểm sát

Thứ hai, 08/10/2018 0 Bình luận Ba anh em tôi được cha mẹ di chúc lại 80m2 đất thổ cư tại quận Đống Đa, Hà Nội từ năm 2009. Chúng tôi đã xây dựng 3 căn nhà riêng biệt trên mảnh đất này (gần 27m2/căn) và sử dụng cho đến nay mà không có tranh chấp gì. Hiện chúng tôi muốn làm sổ đỏ cho diện tích đất của từng nhà được không?

Hướng dẫn tuyên truyền những chủ đề lớn, trọng tâm từ nay đến Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng

Đề cương tuyên truyền 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân

Hướng dẫn tuyên truyền kỷ niệm 55 thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh và 55 năm Ngày mất của Người

Trường hợp của bạn, trả lời như sau:

Tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 22/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội (có hiệu lực từ ngày 01/7/2014) quy định về hạn mức giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân có quy định về hạn mức tối thiểu giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

1. Hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ để giao đất ở tái định cư, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường	30 m2	90 m2
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn	60 m2	120 m2
Các xã vùng đồng bằng	80 m2	180 m2
Các xã vùng trung du	120 m2	240 m2
Các xã vùng miền núi	150 m2	300 m2

...

Để được tách thửa đất thì diện tích đất được tách phải đảm bảo điều kiện về diện tích tối thiểu được tách thửa do UBND cấp tỉnh ban hành. Mảnh đất tách thửa của bạn nằm trên địa bàn quận Đống Đa và có diện tích dưới 30 m2 nên sẽ không đủ điều kiện về diện tích tối thiểu theo quy định của UBND thành phố Hà Nội để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, căn cứ tại khoản 1 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu:

1. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

...

Như vậy, mảnh đất của bạn được tách thửa theo di chúc và thực tế đã tách từ năm 2009, trước ngày Quyết định 22/2014/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành. Nếu đảm bảo được điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì bạn vẫn trong trường hợp được cấp.

Theo Phạm Hằng/Tạp chí Kiểm sát

Tags

đất đai tách thửa

Tin cùng chuyên mục

Hướng dẫn tuyên truyền những chủ đề lớn, trọng tâm từ nay đến Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng

Đề cương tuyên truyền 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân

Hướng dẫn tuyên truyền kỷ niệm 55 thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh và 55 năm Ngày mất của Người Giới thiệu Đồng chí Đỗ Văn Chiến Ủy viên Bộ Chính trị,Bí thư Trung ương Đảng,Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam Xem thêm Liên kết website Liên kết website Cổng thông tin điện tử Chính phủ Báo điện tử Đảng Cộng Sản Đài truyền hình Việt Nam Tổng liên đoàn lao động Hội Chữ thập đỏ Phòng thương mại và công nghiệp Liên hiệp các Tổ chức Hữu nghị Liên hiệp các Hội KHKT Báo Khuyến học & dân trí Báo Lao động Truyền hình Quốc hội Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội Gửi ban biên tập Ủy ban mặt trận các tỉnh thành phố

Danh sách các mặt trận toàn quốc:

UBMTTQ Tỉnh Đồng Nai UBMTTQ Tỉnh Lâm Đồng MTTQ tỉnh Hà Nam MTTQ tỉnh Ninh Thuận MTTQ tỉnh Quảng Ninh MTTQ tỉnh Quảng Trị MTTQ tỉnh Thái Bình Ủy ban MTTQ thành phố Cần Thơ Ủy ban MTTQ tỉnh Bến Tre Ủy ban MTTQ tỉnh Tuyên Quang Ủy ban MTTQ tỉnh Kiên Giang Ủy ban MTTQ TP Hà Nội Ủy ban MTTQ TP Đà Nẵng Ủy ban MTTQ tỉnh Hải Dương Văn bản Hướng dẫn Pháp luật Tìm kiếm văn bản Chọn loại Tất cả Công văn Thông báo Thông tri Hướng dẫn Đề cương Phụ lục Nghị định Quyết định Thông tư Luật - Pháp lệnh Sắc lệnh - Sắc luật Hiệp ước - Công ước Hiến pháp Tài liệu nghiên cứu Khác Chọn năm Tất cả 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1972 1971 1970 1969 1968 1967 1966 1965 1964 1963 1962 1961 1960 1959 1958 1957 1956 1955 1954 1953 1952 1951 1950 1949 1948 1947 1946 1945 1944 1943 1942 1941 1940 1939 1938 1937 1936 1935 1934 1933 1932 1931 Tìm kiếm