Quy định Tách Sổ đỏ Mới Nhất ở TP HCM, Long An, Bình Dương

Vấn đề về quy định tách sổ đỏ rất được người dân tại khu vực TP HCM, Long An, Bình Dương quan tâm. Bởi đây là khu vực có thị trường mua bán, chuyển nhượng, tách thửa hoạt động sôi nổi. Vậy quy định chi tiết về tách sổ đỏ tại TP HCM, Long An, Bình Dương như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

Nội dung chính:

1. Điều kiện tách sổ đỏ tại TPHCM, Long An, Bình Dương
   • Điều kiện tách sổ đỏ tại TP HCM
   • Điều kiện tách sổ đỏ tại Long An
   • Điều kiện tách sổ đỏ tại Bình Dương
2. Trình tự, thủ tục tách thửa đất ở, đất nông nghiệp tại TPHCM, Long An, Bình Dương

Điều kiện tách sổ đỏ tại TPHCM, Long An, Bình Dương

Quy định chi tiết về tách sổ đỏ

Theo quy định, để tách sổ đỏ thì đất cần tách phải đảm bảo những điều kiện nhất định về diện tích. Điều kiện về diện tích không cố định mà có sự thay đổi để phù hợp với từng địa phương.

Điều kiện tách sổ đỏ tại TP HCM

Tại TP HCM, khi muốn tách sổ đỏ phải đảm bảo các điều kiện tối thiểu sau: 

QUY ĐỊNH TÁCH SỔ ĐỎ ĐỐI VỚI ĐẤT Ở  TP HCM
Khu vực	Điều kiện
Khu vực: quận 1, 3, 4, 5, 6, 6, 10, 11, Bình Thanh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình	Diện tích đất ở tối thiểu phải là 36m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m2
Khu vực: quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, các thị trấn	Diện tích đất ở tối thiểu phải là 50m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m2
Khu vực: Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ	Diện tích đất ở tối thiểu phải là 80m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m2
QUY ĐỊNH TÁCH SỔ ĐỎ ĐỐI VỚI ĐẤT NÔNG NGHIỆP THUỘC QUY HOẠCH SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP
Đất cây trồng hằng năm	Diện tích tối thiểu là 500m2
Đất cây trồng lâu năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản	Diện tích tối thiểu là 1000m2

Điều kiện tách sổ đỏ tại Long An

QUY ĐỊNH TÁCH SỔ ĐỎ ĐỐI VỚI ĐẤT Ở KHU VỰC ĐÔ THỊ TẠI LONG AN
Khu vực	Điều kiện
Đất ở tiếp giáp đường giao thông có lộ giới >20m	Diện tích tối thiểu 45m2, chiều rộng và chiều sâu tối thiểu 5m.
Đất ở tiếp giáp đường giao thông có lộ giới < 20m	Diện tích tối thiểu 36m2, chiều rộng và chiều sâu tối thiểu 4m.
Đất ở tiếp giáp đường giao thông chưa quy định lộ giới	Diện tích tối thiểu 80m2, chiều rộng  tối thiểu 4m, chiều sâu tối thiểu 15m.
QUY ĐỊNH TÁCH SỔ ĐỎ ĐỐI VỚI ĐẤT Ở KHU VỰC NÔNG THÔN LONG AN
Đất ở tiếp giáp đường giao thông có lộ giới >20m	Diện tích tối thiểu 100m2, chiều rộng tối thiểu 5m, chiều sâu tối thiểu 15m.
Đất ở tiếp giáp đường giao thông có lộ giới < 20m	Diện tích tối thiểu 80m2, chiều rộng tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu là 15m.
Đất ở tiếp giáp đường giao thông chưa quy định lộ giới	Diện tích tối thiểu 100m2, chiều rộng tối thiểu 5m và chiều sâu là 20m.

Điều kiện tách sổ đỏ tại Bình Dương

QUY ĐỊNH TÁCH SỔ ĐỎ ĐỐI VỚI ĐẤT Ở BÌNH DƯƠNG
Khu vực	Điều kiện
Tại các phường	Diện tích tối thiểu là 60m2
Tại các thị trấn	Diện tích tối thiểu là 80m2
Tại các xã	Diện tích tối thiểu là 100m2
QUY ĐỊNH VỀ TÁCH SỔ ĐỎ ĐỐI VỚI ĐẤT NÔNG NGHIỆP BÌNH DƯƠNG
Tại các phường	Diện tích tối thiểu là 300m2
Tại các thị trấn	Diện tích tối thiểu là 500m2
Tại các xã	Diện tích tối thiểu là 1000m2

Trình tự, thủ tục tách thửa đất ở, đất nông nghiệp tại TPHCM, Long An, Bình Dương

Chuẩn bị hồ sơ xin tách sổ đỏ

Khi đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu để tách thửa, người xin tách sẽ phải thực hiện trình tự, thủ tục tách thửa đất như sau:

Chuẩn bị hồ sơ tách sổ

Hồ sơ xin tách thửa đất bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn xin tách thửa theo mẫu quy định.

• Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trình tự nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ xin tách sổ đỏ

Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, trình tự nộp hồ sơ xin tiến hành tách sổ đỏ được thực hiện như sau:

• Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên & Môi trường đối với cá nhân  và hộ gia đình. Đối với tổ chức, người định cư tại nước ngoài sẽ phải nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên & Môi trường.

• Đơn vị tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ đủ và hợp lệ sẽ gửi lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cho mục đích làm hồ sơ địa chính. Nếu hồ sơ thiếu sẽ được trả lại để bổ sung.

• Các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xét duyệt hồ sơ trong vòng 20 ngày làm việc. 

• Trả hồ sơ. Nếu hồ sơ được xét duyệt, người đề nghị sẽ được tách sổ đỏ. Ngược lại, nếu hồ sơ không được xét duyệt sẽ được nêu rõ lý do để bổ sung và hoàn thiện cho các lần xét duyệt sau.

Trên đây là những chia sẻ chi tiết về quy định tách sổ đỏ mới nhất tại TP HCM, Long An, Bình Dương. Nếu bạn còn thắc mắc về quy định này cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.