Có được ủy Quyền Giải Quyết Tranh Chấp Không? - Luật Hoàng Phi

Nội dung câu hỏi: 

Vừa qua tôi  có vướng vào một vụ tranh chấp quyền sử dụng đất với một doanh nghiệp. Sau đó ủy ban nhân dân xã tôi ở tiến hành thủ tục hòa giải. Tuy nhiên do có việc bận nên tôi đã làm giấy ủy quyền cho em tôi đứng ra làm việc với UBND xã nhưng không được ủy ban chấp nhận và làm việc. Xin hỏi như vậy có đúng không? 

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 139 Bộ luật Dân sự 2005  quy định như sau:  “Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.”

Mà theo quy định của pháp luật của điều 202  Luật đất đai 2013 và điều 88 nghị định 43/2014/NĐ-CP đều quy định cá nhân không bắt buộc phải tự mình tham gia thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại ủy ban nhân dân xã.

Căn cứ theo quy định tại Điều 142 BLDS về Đại diện theo uỷ quyền như sau:

“1. Đại diện theo uỷ quyền là đại diện được xác lập theo sự uỷ quyền giữa người đại diện và người được đại diện.

2. Hình thức uỷ quyền do các bên thoả thuận, trừ trường hợp pháp luật quy định việc uỷ quyền phải được lập thành văn bản.”

Căn cứ theo quy định tại điều Điều 143 BLDS quy định về Người đại diện theo uỷ quyền như sau:

“1. Cá nhân, người đại diện theo pháp luật của pháp nhân có thể uỷ quyền cho người khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo uỷ quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.”

Như vậy, đối chiếu với các quy định trên có thể thấy rằng cách giải quyết của ủy ban nhân dân xã nơi bạn ở là sai quy định của pháp luật