Đất ODT Là Gì? So Sánh Sự Giống Và Khác Nhau Giữa đất ODT Và đất ...

Đất ODT là đất ở đô thị và cũng là đất đang gây “sốt” trên thị trường bất động sản ở thành thị được nhiều nhà đầu tư săn đón. Vậy mục đích sử dụng đất ODT là gì và có đặc điểm gì khác với đất ONT. Những chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn đọc có thêm nhiều thông tin hữu ích!

1. Đất ODT là gì?

Đất ODT là gì? Đây là ký hiệu để chỉ đất ở tại đô thị và khái niệm về loại đất này được quy định tại điều 144, Luật Đất đai 2013. Trong đó, đất ODT được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở và xây dựng các công trình khác gắn với nhà như vườn, ao, chuồng trại… trên cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị.

Đất ODT là loại đất có mục đích sử dụng là xây nhà ở đô thị

Đất ODT chỉ cả đất ở cả trong nội thành và khu ngoại thành của thành phố, thị xã; thị trấn chứ không chỉ riêng đất ở trong nội thành. Khi sử dụng đất ODT phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Mục đích sử dụng đất ODT gồm:

• Xây dựng nhà ở tại đô thị;
• Xây dựng các công trình có chức năng phục vụ đời sống, tiện nghi;
• Dùng để làm vườn, đào ao, hồ cảnh quan trên cùng 1 thửa đất với nhà ở;
• Chuyển đổi mục đích sử dụng sang loại đất khác theo quy hoạch của đô thị, khu dân cư;
• Mua bán, chuyển nhượng (đối với đất thổ cư).

>> Tìm hiểu ngay: Đất ONT là gì? Có xây dựng được nhà ở trên đất ONT không?

2. Một số quy định khác về đất ODT

Một số quy định khác về đất ODT:

• Thời hạn sử dụng: Đất ODT là đất thổ cư ở đô thị do đó có thời hạn sử dụng lâu dài và ổn định. Thời gian sử dụng đất sẽ tuỳ theo quy định, định hướng quy hoạch tại từng địa phương nơi có đất. Điều này được quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2013;
• Hạn mức giao đất: UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ căn cứ theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương để quy định hạn mức giao đất ODT cho cá nhân, hộ gia đình;
• Diện tích tối thiểu được tách thửa: Phải phù hợp với điều kiện và tập quán sinh hoạt, sản xuất của từng địa phương;
• Chuyển đất ở sang đất xây dựng sản xuất: Phải tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn và bảo vệ môi trường đô thị cũng như được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị);
• Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng công trình công cộng, công trình sự nghiệp và bảo đảm vệ sinh môi trường;
• Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở đô thị và có chính sách tạo điều kiện cho những người sống tại thành thị có chỗ ở.

Đất ODT có thời hạn sử dụng lâu dài

>> Tìm hiểu ngay: Đất không có sổ đỏ có xây nhà được không? Để cấp sổ cần những gì?

3. So sánh đất ODT và ONT

Với những khái niệm trên thì chúng ta thấy rằng đất ONT và ODT có nhiều điểm tương đồng rất dễ gây nhầm lẫn. Vậy sự khác nhau giữa hai loại đất này là gì?

Giống nhau: đất ONT và ODT đều là đất thổ cư có thời hạn sử dụng lâu dài, được nhà Nước giao theo hạn mức tùy theo quy hoạch sử dụng đất tại địa phương và đều được cấp phép xây dựng khi làm nhà ở. Sự khác nhau cơ bản giữa đất ONT và ODT gồm:

• Đất ODT là đất ở nằm trong khu đô thị, khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cần phải làm thủ tục đăng ký chuyển đổi theo các quy định của nhà nước;
• Đất ONT là đất ở nằm trong khu vực nông thôn, khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng cần phải làm hồ sơ xin xét duyệt gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Đất ODT và đất ONT đều là loại đất thổ cư

Trên đây là một số thông tin cơ bản về loại đất ODT là loại đất gì và các quy định liên quan cũng như sự khác biệt cơ bản giữa đất ODT và ONT. Hy vọng bài viết đã giúp bạn đọc giải đáp được các thắc mắc về loại đất này, đồng thời có thêm những hiểu biết về loại đất này để sử dụng đúng với quy hoạch và phù hợp với quy định pháp luật.  

CHIA SẺ VỚI FACEBOOK:Chia sẻ ngay

Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng

Tổng giá trị HĐMB (tỷ VNĐ) tỷ Tỷ lệ vay (%) % Thời hạn vay (năm) năm Lãi suất %/năm %

Lựa chọn thanh toán

Thanh toán theo dư nợ giảm dần Thanh toán chia đều hàng tháng

(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!

Kết quả: 0.00 tỷ

Số tiền có: 0 VNĐSố tiền vay: 0 VNĐSố tiền có: 0 VNĐSố tiền vay: 0 VNĐTháng thanh toánSố tiềnTháng 10 VNĐTháng 20 VNĐTháng 30 VNĐTháng 40 VNĐTháng 50 VNĐXem FULL tiến độ thanh toán

[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY ​

(Cập nhật mới với chính sách hiện tại)

Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.

(*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!

Đăng ký nhận thông tin Thông báo của bình luận mớitrả lời mới bình luận của tôi Label {} [+] Họ Tên* Email* Link Profile Label {} [+] Họ Tên* Email* Link Profile 0 Góp ý Inline FeedbacksView all comments

Tin tức liên quan

Hanoi Melody Residences mở bán toà mới- Cơ hội cho khách ở thực và đầu tư

18/04/2023 Admin 170 lượt xem

Ngày 16/4/2023, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences chính thức mở bán tòa căn hộ NO3. Nối tiếp thành công của hai tòa căn hộ trước đó, tòa NO... Xem tiếp

Hưng Thịnh Land và doanh nghiệp nào sẽ mua lại trái phiếu trước hạn?

16/11/2022 Admin 183 lượt xem

5 doanh nghiệp gồm: Hưng Thịnh Land, Gotec Land, Nam Land, An Phát, Thiên Niên Kỷ sẽ mua lại trái phiếu trước hạn, giá trị mua lại cao nhất ... Xem tiếp

Thủ tục mua chung cư trả góp – Cách tính lãi suất vay mua chung cư

31/10/2022 Admin 210 lượt xem

Mua căn hộ trả góp là giải pháp an cư được nhiều người lựa chọn khi chưa tích góp đủ tài chính. Vậy thủ tục mua chung cư trả góp như thế nào... Xem tiếp

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp, ưu điểm và điều kiện để mua

31/10/2022 Admin 188 lượt xem

Khi nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao thì mua căn hộ trả góp hiện đang là xu thế. Vậy kinh nghiệm mua chung cư trả góp ... Xem tiếp

Những điều cần biết khi mua chung cư để sở hữu căn hộ ưng ý nhất

28/10/2022 Admin 166 lượt xem

Bạn đang có nhu cầu mua một chung cư nhưng chưa biết chọn căn hộ như nào? Những điều cần biết khi mua chung cư dưới đây sẽ giúp bạn sở hữu đ... Xem tiếp

Có nên mua chung cư chưa có sổ hồng và thủ tục như thế nào?

26/10/2022 Admin 139 lượt xem

Nhiều người vẫn còn băn khoăn không biết có nên mua chung cư chưa có sổ hồng hay chung cư sổ hồng 50 năm không? Những chia sẻ sau sẽ giúp bạ... Xem tiếp

Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm – dự án bán chạy nhất quận Hoàng Mai

21/09/2022 Admin 306 lượt xem

Khi quỹ đất nội đô dần trở nên khan hiếm thì việc mở rộng không gian sống ra khu vực ngoại thành là nhu cầu tất yếu. Rìa phía tây nam Thủ đô... Xem tiếp

Tổng quan chi tiết về Khu đô thị Linh Đàm –  KĐT kiểu mẫu đầu tiên của thủ đô

17/09/2022 Admin 280 lượt xem

Khu đô thị Linh Đàm được khởi công từ năm 1997 và đây cũng là dự án kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội với kiến trúc xây dựng hiện đại. Đây chắc c... Xem tiếp

Khu đô thị Bắc Linh Đàm – Những tiện ích và chính sách giá bán 

17/09/2022 Admin 308 lượt xem

Khu đô thị Bắc Linh Đàm chắc chắn sẽ là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng dành cho mọi nhà với đầy đủ tiện nghi và không gian sống xanh mát giữa... Xem tiếp

TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH – hệ sinh thái bất động sản bền vững

30/08/2022 Admin 188 lượt xem

Tập Đoàn Hưng Thịnh – tập đoàn bất động sản khép kín, là nơi đầu tư, thiết kế, xây dựng và phân phối độc quyền địa ốc Sài Gòn. Hệ sinh... Xem tiếp

Xem tiếp