Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Chuẩn

Trang chủ » Chi Phí đất 80m2 » Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Chuẩn

Có thể bạn quan tâm

Homedy.com
  • Homedy
  • Cẩm nang
  • Tư vấn
Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chuẩn Tư vấn

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 là bao nhiêu? Các yếu tố như vị trí, nhân công, phong cách thiết kế,…sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng như thế nào? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây của Homedy.

Mục lục

  • Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
    • Tính diện tích xây nhà
    • Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2
  • Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
    • Diện tích nhà 
    • Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2
  • Lưu ý khi xây nhà nhà 2 tầng 80m2

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Khi xây dựng nhà 2 tầng 80m2 gia chủ cần lên phương án tính toán chi phí hợp lý để đảm bảo chất lượng công trình cũng như hạn chế các chi phí phát sinh không đáng có. Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, trước tiên bạn cần tính toán được diện tích xây dựng và tham khảo đơn giá xây dựng trên thị trường.

Tính diện tích xây nhà

Diện tích của ngôi nhà thường được chia thành các phần nhỏ để dễ tính toán chi phí, bao gồm: móng nhà, phần mái, diện tích tầng trệt và các lầu phía trên. Bên cạnh đó, nhiều công trình còn có thể thêm cả diện tích phần cảnh quan bên ngoài như bể bơi hay sân vườn,…

Cách tính diện tích từng phần nhỏ như sau:

  • Phần móng: tùy thuộc vào từng loại móng mà cách thi công và cách tính diện tích sẽ khác nhau. Có các loại móng cơ bản gồm có móng bè, móng cọc, móng bằng, móng đơn,… Diện tích của móng sẽ bằng trung bình 50% diện tích xây dựng của sàn nhà.

  • Phần mái: diện tích phần mái sẽ bằng 30% diện tích sàn với mái tôn và 50% - 70% diện tích sàn đối với mái bằng.

  • Phàn sàn xây dựng: bằng tổng diện tích của các sàn tầng 1 và các tầng lầu + mái + móng.

    Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
    Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tùy theo phong cách thiết kế nhà

     

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Đơn giá tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hiện nay có 2 loại khác nhau, đó là trọn gói nhân công và trọn gói xây dựng.

  • Đơn giá trọn gói xây dựng: Đơn giá này khoảng 4.000.000 – 6.000.000đ tùy thuộc vào chất lượng và chất liệu của nguyên vật liệu kèm độ khó khi thi công.

  • Đơn giá trọn gói nhân công: Đơn giá này dao động khoảng 1.000.000 – 1.400.000đ.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Diện tích nhà 

  • Diện tích phần móng = 50% tổng diện tích xây dựng = 40m2

  • Diện tích sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích xây dựng = 80m2

  • Diện tích sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích xây dựng = 80m2

  • Diện tích phần mái = 50% tổng diện tích xây dựng = 40m2

Như vậy, tổng diện tích cần xây dựng của ngôi nhà = 40m2 + 80m2 + 80m2 + 40m2 = 240m2

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Đơn giá tính chi phí xây nhà 2 tầng hiện nay có 2 loại, đó là trọn gói nhân công và trọn gói xây dựng. Trong đó:

  • Đơn giá trọn gói xây dựng: Dao động từ 4.000.000 – 6.000.000đ tùy thuộc vào loại và chất liệu của nguyên vật liệu kèm độ khó khi thi công.

  • Đơn giá trọn gói nhân công: Dao động từ 1.000.000 – 1.400.000đ.

Chi phí thi công sẽ bằng tổng số m2 diện tích của ngôi nhà * đơn giá.

  • Đơn giá khi xây dựng phần thô: 3.500.000đ/m2

  • Đơn giá khi xây trọn gói: 5.500.000đ/m2

  • Chi phí khi xây thô: diện tích x đơn giá = 240 x 3.500.000 = 840.000.000đ

  • Chi phí khi xây dựng trọn gói: diện tích x đơn giá = 240 x 5.500.000 = 1.3200.000.000đ

    chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
    Tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 rất quan trọng trong quá trình lên kế hoạch xây dựng

     

Lưu ý khi xây nhà nhà 2 tầng 80m2

  • Lựa chọn phong cách thiết kế: Mỗi phong cách thiết kế khác nhau sẽ có chi phí đầu tư khác nhau. Nếu như bạn lựa chọn xây dựng hiện đại thì chi phí xây nhà 2 tầng 80m2  có thể rơi vào tầm 700 triệu - 1 tỷ đồng. Còn nhà của bạn được xây dựng theo phong cách cổ điển hay tân cổ điển chắc chắn chi phí sẽ cao hơn khoảng từ 1.7 tỷ – 3 tỷ. Do đó, hãy cân nhắc lựa chọn một phong cách kiến trúc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

  • Lựa chọn đơn vị thầu uy tín: Các đơn vị thầu có kinh nghiệm, họ sẽ biết cách đề ra giải pháp thiết kế và thi công hiệu quả sao cho phù hợp với ngân sách của bạn. Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, chủ thầu lo toàn bộ từ khâu nguyên vật liệu tới trang bị nội thất,…giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc và hạn chế các phát sinh không cần thiết.

  • Xác định thời điểm thi công: Bạn nên cân nhắc lựa chọn xây nhà vào mùa khô để công trình được tiến hành thuận lợi (từ 3 tháng cuối năm kéo dài tới 3 tháng đầu năm sau). Nếu công trình của bạn xây vào mùa mưa sẽ làm giảm chất lượng công trình khiến công việc bị trì hoãn kéo dài kéo theo một khoản chi phí không đáng có.

  • Vị trí thi công nhà ở: Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tại nông thôn chắc chắn sẽ thấp hơn thành phố. Do đó, bạn cũng cần cân nhắc lựa chọn vị trí thi công phù hợp để đáp ứng tốt nhất cuộc sống sinh hoạt và làm việc của các thành viên trong gia đình.

  • Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại nguyên vật liệu khác nhau từ giá rẻ, trung bình cho tới cao cấp. Dù lựa chọn VLXD ở mức chi phí nào chăng nữa thì chất lượng vẫn phải được đặt lên hàng đầu. Bạn hãy cân nhắc lựa chọn loại vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình và cân đối theo ngân sách một cách hợp lý.

Trên đây là những kinh nghiệm, cách dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 80m2. Hy vọng sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây dựng dễ dàng hơn. Chúc các bạn thành công!

>>> XEM THÊM: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn tiết kiệm tối đa

Tham khảo các tin liên quan:
  • Top 10+ Chung cư đẹp nhất Hà Nội - Nơi định nghĩa phong cách sống đẳng cấp
  • Căn hộ Penthouses Sài Gòn: Top 7+ dự án đẳng cấp nhất
  • Top 5+ Chung cư giá rẻ TPHCM đáng mua nhất

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đất đồi là gì? Kinh nghiệm mua bán đất đồi không thể bỏ qua

Những năm trở lại đây, khu vực đất đồi thông thoáng với tầm view rộng đẹp, khí hậu trong lành đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Vậy đất đồi là gì? Những quy định gì liên quan tới đất đồi? Cùng tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!

Có nên mua chung cư trả góp không?

Có nên mua căn hộ trả góp hay không vẫn luôn là vấn đề được quan tâm. Đây là một phương án rất phù hợp với những đối tượng khách hàng ít vốn nhưng có thu nhập ổn định. Cùng tìm hiểu kỹ về ưu điểm và những rủi ro của hình thức mua bán nhà này trong bài viết dưới đây.

Chi phí xây phòng trọ 15m2 hiện nay là bao nhiêu?

Cho thuê phòng trọ là một hình thức kinh doanh ổn định, lợi nhuận cao. Xây dựng phòng trọ 15m2 đầy đủ tiện nghi đang được rất nhiều chủ trọ hướng tới. Vậy chi phí xây phòng trọ 15m2 hiện nay là bao nhiêu? Làm sao để tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của căn nhà trọ? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây của Homedy.

Có nên mua chung cư mini không?

Căn hộ mini với lợi thế về giá thành rẻ đang được những người độc thân, cặp vợ chồng trẻ rất quan tâm. Cùng tìm hiểu về đặc điểm, ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này để có thể giải đáp cho thắc mắc: Có nên mua chung cư mini không?

Chuyên gia chia sẻ cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất

Nhà cấp 4 là kiểu nhà đơn giản, vẫn rất được ưa chuộng hiện nay đặc biệt là ở vùng nông thôn. Mời bạn tham khảo ngay cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất, mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng trong bài viết dưới đây của Homedy.

Tin mới nhất

Xem thêm Xem thêm

  • Sản phẩm tân tiến: Tin AI - Đăng tin thả ga, trả theo hiệu quả

  • Sổ đỏ đứng tên 1 người có được không? Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 1 người

  • Thủ tục để sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng và những quy định liên quan

CHỦ ĐỀ ĐƯỢC YÊU THÍCH

#Phong thuỷ

#Tư vấn

#Pháp luật

#Mua bán

#Bất động sản

#Mẹo hay

#Nhà môi giới

#Nhà riêng

#Kiến trúc

#Phân tích

#Dự án

#Kinh nghiệm

TIN NHIỀU NGƯỜI ĐỌC

Xem thêm Xem thêm

  • Hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán và những vấn đề liên quan

  • Cách tính mét vuông đất đơn giản, chuẩn xác

  • Vị trí đặt bể cá trong nhà giúp hút tài lộc và các lưu ý

Mua bán Nhà đất HOT

Chính chủ Bán biệt thự dãy N01A khu đô thị Sài Đồng (Phúc đồng, Long Biên). 68Tỷ 3

Chính chủ Bán biệt thự dãy N01A khu đô thị Sài Đồng (Phúc đồng, Long Biên).

Độc quyền căn hộ biển Mỹ Khê Đà Nẵng giá chỉ 2,9x tỉ, tầng cao, view biển, vận hành 30tr/tháng. Thương lượng 5

Độc quyền căn hộ biển Mỹ Khê Đà Nẵng giá chỉ 2,9x tỉ, tầng cao, view biển, vận hành 30tr/tháng.

Bán đất thổ cư giá rẻ tại Hiệp Thạnh, Lâm Đồng chỉ 800 triệu, cách sân bay 6 km, gần mọi tiện ích 800Triệu 4

Bán đất thổ cư giá rẻ tại Hiệp Thạnh, Lâm Đồng chỉ 800 triệu, cách sân bay 6 km, gần mọi tiện ích

Capital Square ĐN, Mở Bán GĐ Đầu Giá Gốc từ CĐT - 0% Lãi Suất 2 Năm - Tặng 80 Triệu Chỉ Trong T12 5,3Tỷ 10

Capital Square ĐN, Mở Bán GĐ Đầu Giá Gốc từ CĐT - 0% Lãi Suất 2 Năm - Tặng 80 Triệu Chỉ Trong T12

Cho thuê Nhà đất HOT

Chính chủ cho thuê căn hộ tập thể Kim Mã Thượng full đồ 10Triệu/tháng 5

Chính chủ cho thuê căn hộ tập thể Kim Mã Thượng full đồ

Hott! CHDV 2 Phòng Ngủ có ban công siêu thoáng mát đường CMT8 Q3 8,2Triệu/tháng 4

Hott! CHDV 2 Phòng Ngủ có ban công siêu thoáng mát đường CMT8 Q3

Cho thuê tầng 1 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân – 70m², mặt ngõ lớn, ô tô tránh, giá chỉ 10 triệu/tháng 10Triệu/tháng 3

Cho thuê tầng 1 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân – 70m², mặt ngõ lớn, ô tô tránh, giá chỉ 10 triệu/tháng

Cho thuê MBKD mặt phố Thụy Khuê, Tây Hồ, khu phố VIP, view thoáng sát Hồ Tây, diện tích đa dạng 13 - 20Triệu/tháng 6

Cho thuê MBKD mặt phố Thụy Khuê, Tây Hồ, khu phố VIP, view thoáng sát Hồ Tây, diện tích đa dạng

0

Cho thuê văn phòng Thủy Nguyên Bán đất nền Bình Định Bán đất Thủ Thừa Cho thuê phòng trọ Ngũ Hành Sơn Cho thuê nhà nguyên căn TPHCM Cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm Bán chung cư An Minh Cho thuê nhà Long An Bán Căn Hộ FLC Tropical City Cho thuê căn hộ Bù Đăng bán nhà thủ đức Bất động sản Đà Nẵng Bán đất Bình Chánh Bán nhà Đông Anh Cho thuê căn hộ Tây Trà Bán nhà Tánh Linh Bán đất nền Kiến Thụy Cho thuê phòng trọ Sơn Trà bán nhà bình thạnh Bán căn hộ The Habitat Bán đất nền TPHCM Bán Chung Cư Bán nhà Thủ Đức Bán nhà Quận 12 Chung cư Times City Park Hill Mua Chung Cư Nhà đất Đồng Tháp Bán đất nền Tân Uyên Bán đất Bình Tân Bán nhà mặt phố Lâm Đồng Bán nhà Đơn Dương Bán chung cư Mộc Hóa Nhà Giá Rẻ Cho thuê văn phòng Tuy Phong Chung cư Sun Square Cho thuê văn phòng Điện Bàn Bán chung cư Tam Kỳ Bán Căn hộ La Partenza Bán căn hộ Topaz Elite Bán căn hộ Diamond Island VỀ HOMEDY.COM
  • Giới thiệu
  • Báo chí nói về Homedy
  • Tuyển dụng
  • Quy chế hoạt động
  • Bảo mật thông tin
  • Góp ý
  • Trợ giúp
TÀI KHOẢN
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
  • Đăng tin mới
  • Cẩm nang
  • Báo giá truyền thông BĐS
  • Chương trình Happy Homedy - HOT
Liên kết KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Cẩm nang - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
  • TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2025 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty TNHH Homedy Việt Nam. MSDN: 0109208775, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. DMCA.com Protection Status © 2015-2025 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup Homedy.com

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Alternate Text

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI

appstore chplay

Từ khóa » Chi Phí đất 80m2