Giá Nhà đất Hà Nội Liên Tục Tăng Do Khan Hàng, Tăng Chất Hay Còn Lý ...

Có thể bạn quan tâm

Tin nóng

Hà Nội thu gần 48.600 tỷ đồng từ nhà, đất; TP.HCM thu hơn 17.000 tỷ đồng từ đất đai
Hà Nội cập nhật bảng giá đất, có nơi lên tới 695 triệu đồng/m2
TP.HCM cần phát triển đa dạng nhà ở, định vị tầm vóc mới
Giá nhà tại TP.HCM sẽ tiếp đà tăng trong 10 năm tới
Nguồn thu đất đai tại Hà Nội vượt mặt TP.HCM, dòng tiền vẫn chưa sẵn sàng Nam tiến?
Bình Định ngăn tình trạng đầu cơ mua nhà ở xã hội
Quảng Ngãi hỏa tốc yêu cầu tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội

Chuyển động thị trường Giá nhà đất Hà Nội liên tục tăng do khan hàng, tăng chất hay còn lý do nào Tú Ân - 22/07/2022 16:47

Chuyên gia bất động sản lý giải việc thị trường Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong khoảng thời gian dài. TIN LIÊN QUAN

Doanh nghiệp tính chuyện tăng giá nhà do thép phi mã
Hạ tầng chưa xong, giá nhà đất đã liên tục phá đỉnh

Thị trường nhà ở tại Hà Nội đang ở tình trạng tăng giá liên tục trong khoảng thời gian dài.

Thống kê của Savills Việt Nam, đối với các sản phẩm căn hộ, mức giá sơ cấp đã ghi nhận xu hướng tăng từ quý I/2019, Trong đó phân khúc hạng B tăng mạnh nhất trong 5 năm qua. Đà tăng trưởng này tiếp tục được thể hiện ở phân khúc nhà thấp tầng (biệt thự, nhà phố, nhà liền kề) kể từ quý III/2021.

Trong khi đó, năm 2022 không ghi nhận sự cải thiện về nguồn cung sơ cấp. Số lượng sản phẩm mới của quý I ở cả 2 phân khúc đều giảm lần lượt 29% và 15% so với cùng kỳ năm trước.

Giá nhà Hà Nội liên tục tăng trong nhiều quý liên tiếp.

Chia sẻ về mức giá này, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội lưu ý nhà đầu tư cần hiểu rõ bản chất đằng sau xu hướng leo thang này trước tham gia hoạt động đầu tư.

Thứ nhất, các loại hình bất động sản nhà ở vẫn luôn được đánh giá là một kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt. Nhu cầu trú ẩn dòng tiền tại các sản phẩm này đang gia tăng, nhờ vào lượng tiền nhàn rỗi lớn, đặc biệt khi thị trường chứng khoán trồi sụt. Bởi vậy, trong bối cảnh số lượng kênh đầu tư hấp dẫn còn hạn chế, bất động sản nhà ở nổi lên như một phương án đầu tư hợp lý và tương đối an toàn trên thị trường.

Thứ hai, chủ đầu tư đang ngày càng đặt yếu tố chất lượng trở thành ưu tiên hàng đầu khi phát triển các dự án căn hộ mới. Các sản phẩm này sở hữu vị trí tốt, điều kiện bàn giao thuận lợi và được đầu tư bài bản về tiện ích dịch vụ và chất lượng cuộc sống. Đây là những điểm cộng đắt giá, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Theo đó, tỷ lệ bán hàng của các dòng căn hộ mới này cũng gia tăng.

Tuy nhiên, để phát triển được một dự án chất lượng tốt sẽ yêu cầu một khoản vốn đầu tư lớn hơn thông thường. Từ đó, các dự án căn hộ mới vô hình trung có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường.

Thống kê của Savills chỉ ra, nguồn cung phân khúc căn hộ Hạng A mới có thể sẽ có giá chào bán cao hơn giá bình quân thị trường 3.300 USD/m2.

Nhận xét về xu hướng tăng giá nhà ở theo khu vực, bà Đỗ Thu Hằng chỉ ra, các dự án căn hộ tại khu vực ngoại thành Hà Nội cũng đang ghi nhận mức tăng trưởng nhất định. So với dự án nằm trong vùng nội thành, những sản phẩm xa trung tâm đang được thúc đẩy bởi sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng xã hội. Ngoài ra, những dự án này mang theo ý tưởng kinh doanh độc đáo từ chủ đầu tư. Đây là những nguyên nhân chính lý giải cho xu hướng tăng giá này.

Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Hà Nội dự báo, thị trường trong 6 tháng còn lại của năm 2022 sẽ không xuất hiện nhiều đột biến.

“Số lượng dự án có mức giá tốt, vị trí thuận lợi và chất lượng cao còn đang khan hiếm. Điều này là do bản thân các chủ đầu tư cũng đang đối mặt với áp lực tăng giá, đặc biệt từ chi phí đầu vào. Tuy nhiên, thị trường dự kiến sẽ chào đón thêm nhiều dự án nhà ở mới trong giai đoạn 2023-2025. Bởi vậy, hiện tại là khoảng thời gian cần thiết để người mua nhà cũng như giới đầu tư chuẩn bị nguồn lực tài chính trước khi tham gia hoạt động đầu tư.”, ông Thêm khuyến nghị.

#Giá nhà đất Hà Nội tăng # tăng giá bất động sản Hà Nội 2022 # giá nhà Hà Nội thiết lập mặt bằng mới # Vì sao giá nhà Hà Nội liên tục tăng Bình luận bài viết này Xem thêm trên Bất động sản

Giá nhà tại TP.HCM sẽ tiếp đà tăng trong 10 năm tới
Nguồn thu đất đai tại Hà Nội vượt mặt TP.HCM, dòng tiền vẫn chưa sẵn sàng Nam tiến?
Bình Định ngăn tình trạng đầu cơ mua nhà ở xã hội
Hà Nội: Chung cư chưa có sổ hồng nhưng vẫn có giá lên tới 85 triệu đồng/m2

Quảng Ngãi hỏa tốc yêu cầu tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội
Bình Định đang "tồn kho" khoảng 600 căn nhà ở xã hội
Chung cư HH Linh Đàm không còn căn hộ có giá dưới 1,5 tỷ đồng
Giá bất động sản cao ngất, nhà đầu tư “chùn tay”
Doanh nghiệp môi giới địa ốc tự nâng chất
Chung cư sắp bàn giao thu hút khách hàng “xuống tiền”
Giá chung cư phía Nam đang “loạn nhịp”

Đầu tư

Điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị để mở rộng dư địa phát triển
Tăng phần vốn nhà nước tại Dự án sân bay Sapa lên 49,16% tổng mức đầu tư
Tạo cơ chế khác biệt để kích hoạt mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

Đọc nhiều

1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/12
2 Làm rõ quy mô đầu tư cao tốc Nha Trang - Liên Khương trị giá 25.058 tỷ đồng
3 Liên danh CRBC - CT Group đề xuất đầu tư dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài
4 Hoàn thiện cơ chế cho trung tâm tài chính quốc tế
5 Liên doanh Cảng Quốc tế Mỹ Thuỷ đề xuất 8 dự án tại Quảng Trị

Điểm nóng

Một khu đất “gánh” hai quy hoạch
Hai dự án nhà máy xử lý rác tại Đà Nẵng: 10 năm vẫn nằm trên giấy
Đà Nẵng nêu giải pháp chống ngập lụt khu vực sân bay
Quảng Ngãi: Loạt dự án dang dở gây lãng phí

Thông tin doanh nghiệp

Vinamilk đồng hành cùng các đội Robotacon Việt Nam tỏa sáng tại đấu trường quốc tế
Conic Boulevard bùng nổ giao dịch tại lễ mở bán
Chery thành lập trung tâm phân phối phụ tùng ô tô lớn nhất Trung Đông
GAC ra mắt GOVY AirJet: Tiên phong trong phương tiện di chuyển tầm thấp tương lai
Education Cannot Wait công bố tài trợ thêm 20 triệu USD cho Chad, nâng tổng số tiền tài trợ lên 61 triệu USD
Nhà máy Quang Lân - Sơn Tuylips đồng hành cùng xu hướng "Marketing Xanh"