HOÀN TRẢ TIỀN KÝ QUỸ ĐỂ ĐẢM BẢO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Ký quỹ là biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tư. Khi nhà đầu tư được hoàn trả số tiền ký quỹ, Quy trình thủ tục hoàn trả tiền ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án đầu tư như thế nào? Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn để giải đáp thắc mắc trên trong bài viết sau.

I. Cơ sở pháp lý

1. Luật Đầu tư 2020.

2. Nghị định 32/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư.

3. Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Chính phủ Quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư

II. Nội dung tư vấn

Ký quỹ là biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tư.Việc đảm bảo thực hiện dự án đầu tư được quy định cụ thể tại Điều 25 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

1. Hoàn trả tiền ký quỹ được thực hiện theo nguyên tắc sau:

- Hoàn trả 50% số tiền ký quỹ tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và được cấp các giấy phép, chấp thuận khác theo quy định của pháp luật để thực hiện hoạt động xây dựng (nếu có) không chậm hơn tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư;

- Hoàn trả số tiền ký quỹ còn lại và tiền lãi phát sinh từ khoản ký quỹ (nếu có) tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành việc nghiệm thu công trình xây dựng và lắp đặt máy móc, thiết bị để dự án đầu tư hoạt động không chậm hơn tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư;

- Trường hợp giảm vốn đầu tư của dự án, nhà đầu tư được hoàn trả số tiền ký quỹ tương ứng với số vốn đầu tư giảm theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh) hoặc văn bản quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư;

- Trường hợp dự án đầu tư không thể tiếp tục thực hiện vì lý do bất khả kháng hoặc do lỗi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính, nhà đầu tư được xem xét hoàn trả khoản tiền ký quỹ theo thỏa thuận với Cơ quan đăng ký đầu tư.

2. Quy trình hoàn trả tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư

Dù hoàn trả 50% số tiền ký quỹ hay số tiền ký quỹ còn lại và lãi phát sinh. Quy trình thực hiện hoàn trả tiền ký quỹ như sau:

- Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ xin hoàn trả tiền ký quỹ thực hiện đầu tư dự án cho Cơ quan đăng ký đầu tư.

- Bước 2: Trong thời gian 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của nhà đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư xử lý. Và có văn bản Thông báo về việc hoàn trả tiền ký quỹ gửi ngân hàng thương mại. Nơi mà nhà đầu tư chọn gửi tiền ký quỹ. Đồng thời gửi nhà đầu tư (thông qua bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả).

3. Hồ sơ hoàn trả tiền ký quỹ

3.1. Hoàn trả 50% số tiền ký quỹ ban đầu:

Theo quy định pháp luật, nhà đầu tư hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất. Hay thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Và được cấp các giấy phép, chấp thuận khác theo quy định của pháp luật. Để thực hiện hoạt động xây dựng (nếu có) không chậm hơn tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư. Sẽ được hoàn trả 50% số tiền ký quỹ.

Như vậy, hồ sơ hoàn trả 50% số tiền ký quỹ ban đầu gồm:

- Văn bản đề nghị hoàn trả tiền ký quỹ của chủ đầu tư (bản gốc)

- Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Kết quả thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Giấy phép xây dựng (bản sao hợp lệ)

- Giấy đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao hợp lệ)

- Giấy xác nhận ký quỹ đầu tư hoặc chứng thư bảo lãnh ký quỹ của Ngân hàng (bản sao hợp lệ)

- Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao hợp lệ)

3.2. Hoàn trả số tiền ký quỹ còn lại và tiền lãi phát sinh

Hồ sơ hoàn trả gồm có:

- Văn bản đề nghị hoàn trả tiền ký quỹ của chủ đầu tư (bản gốc).

- Biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành (bản sao hợp lệ)

- Báo cáo giám sát, đánh giá thực hiện đầu tư dự án

- Giấy phép xây dựng (bản sao hợp lệ).

- Giấy đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao hợp lệ)

- Giấy xác nhận ký quỹ đầu tư hoặc chứng thư bảo lãnh ký quỹ của Ngân hàng (bản sao hợp lệ).

4. Hình thức nộp hồ sơ hoàn trả tiền ký quỹ

- Nhà đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện.

5. Số lượng bộ hồ sơ hoàn trả tiền ký quỹ

- Nhà đầu tư sẽ phải chuẩn bị và nộp 4 bộ. (Trong đó có ít nhất 1 bản gốc).

Trên đây là những ý kiến của chúng tôi tư vấn về hoàn trả tiền ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án đầu tư. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.

(Giàng Giang)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

Xem thêm bài viết liên quan:

- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài

- Tư vấn ký quỹ để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam

- Tư vấn pháp luật đầu tư