Hướng Dẫn Cách Tính Mật độ Xây Dựng đối Với Công Trình Nhà ở ...

Trang chủ » Tính Mật độ Xd » Hướng Dẫn Cách Tính Mật độ Xây Dựng đối Với Công Trình Nhà ở ...

Có thể bạn quan tâm

DANH MỤC Thứ sáu, ngày 29/11/2024

Hỏi đáp | Liên hệ | Rss | Thư điện tử | XDNET

  • Trang chủ
  • Trả lời phản ánh kiến nghị
Hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ Thứ tư, 14/07/2021 17:05 Từ viết tắt Xem với cỡ chữ

Ngày 14/7/2021, Bộ Xây dựng đã có công văn 2695/BXD-QHKT gửi Phòng Quản lý đô thị thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD thay thế QCVN 01:2019/BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 05/7/2021, quy định một số nội dung như sau:

- Tại Mục 1.4.20: “Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác).”

- Tại Mục 1.4.10: “Lô đất bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề có chức năng sử dụng đất giống nhau được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông, các đường ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo khác.”

Theo đó, đối với nội dung hỏi tại Văn bản số 247/QLĐT, trường hợp thửa đất diện tích 6000m2, mục đích sử dụng là thổ cư (trong đó 150m2 là đất ODT, còn lại là đất cây lâu năm) thì cách tính mật độ xây dựng thuần chỉ tính trên diện tích 150m2 đất ở ODT; mật độ xây dựng thuần tối đa quy định tại Bảng 2.8 – QCVN 01:2021/BXD.

Ngoài ra, chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch (bao gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình…) đối với từng lô đất được xác định tại nội dung đồ án quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc hoặc thiết kế đô thị của từng khu vực được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, ban hành.

Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm: BXD_2695-BXD-QHKT_14072021_signed.pdf

Trung tâm Thông tin Nguồn: Công văn 2695/BXD-QHKT.

  • Về đầu trang
  • In bài viết
Các tin mới
  • Bộ Xây dựng thẩm định Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hà Tĩnh đến năm 2045 (28/11/2024)
  • Công bố, trao Quyết định bổ nhiệm Phó Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (28/11/2024)
  • Hà Nội: Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500 (28/11/2024)
  • Vinh danh 29 dự án nhà ở xã hội, khu đô thị xanh đáng sống năm 2024 (28/11/2024)
  • Hà Nội: Chuyển mình sau gần 15 năm xây dựng nông thôn mới (28/11/2024)
Các tin đã đưa
  • Hướng dẫn cập nhật giá nhiên liệu, năng lượng, đơn giá nhân công khi xác định chi phí máy thi công (14/07/2021)
  • Hướng dẫn một số nội dung liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng (14/07/2021)
  • Thẩm quyền thẩm định điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình (14/07/2021)
  • Quy hoạch thành phố Hải Phòng 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (14/07/2021)
  • Tiếp tục thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới là cần thiết, phù hợp (14/07/2021)
Tìm theo ngày :

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2024 2023 2022 2021 2020 2019

Đánh giá

(Di chuột vào ngôi sao để chọn điểm) Đóng Chấm điểm Chỉ đạo điều hành
  • Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 16-22/11/2024
  • Ban hành Kế hoạch Tiếp tục triển khai thi hành Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở
  • Phân cấp thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình
  • Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 9-15/11/2024
  • Tăng cường công tác quản lý hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; hoạt động thử nghiệm, chứng nhận đối với sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng; hoạt động kiểm định KTATLĐ đối với máy, thiết bị sử dụng trong thi công xây dựng
  • Công nhận thị trấn Tiền Hải mở rộng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình đạt tiêu chí đô thị loại IV
  • Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 2-8/11/2024
  • Công nhận trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị đối với khu vực dự kiến thành lập các phường thuộc đô thị Kim Bảng, tỉnh Hà Nam
  • Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 26/10-1/11/2024
  • Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tháng 10/2024
Thông báo
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định Phê duyệt Chuẩn đầu ra và Khung chương trình Đào tạo, Bồi dưỡng Cán bộ quản lý, thí nghiệm chuyên ngành Xây dựng
  • Lấy ý kiến góp ý về Danh mục văn bản thực hiện pháp điển, kết quả pháp điển đề mục “Nhà ở”
  • Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III năm 2024
  • Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Tài liệu phục vụ Hội thảo ngành Xây dựng với chủ đề về “Hướng dẫn kỹ thuật an toàn khi làm việc trên cao và trong không gian hạn chế ở công trường xây dựng”
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tờ trình và dự thảo Luật Quản lý phát triển đô thị
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về Quy định thí điểm về phân cấp thẩm quyền phê duyệt, trình tự, thủ tục điều chỉnh cục bộ QHĐT, QHXD khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn quốc gia Công trình xử lý nước thải tại chỗ cho gia đình và khu dân cư – Tiêu chuẩn thiết kế
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định Phê duyệt Chuẩn đầu ra và Khung chương trình Đào tạo, Bồi dưỡng Cán bộ quản lý, thí nghiệm chuyên ngành Xây dựng
  • Lấy ý kiến góp ý về Danh mục văn bản thực hiện pháp điển, kết quả pháp điển đề mục “Nhà ở”
  • Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III năm 2024
  • Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Tài liệu phục vụ Hội thảo ngành Xây dựng với chủ đề về “Hướng dẫn kỹ thuật an toàn khi làm việc trên cao và trong không gian hạn chế ở công trường xây dựng”
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tờ trình và dự thảo Luật Quản lý phát triển đô thị
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về Quy định thí điểm về phân cấp thẩm quyền phê duyệt, trình tự, thủ tục điều chỉnh cục bộ QHĐT, QHXD khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn quốc gia Công trình xử lý nước thải tại chỗ cho gia đình và khu dân cư – Tiêu chuẩn thiết kế
Tin theo lĩnh vực
  • Hoạt động xây dựng
  • Vật liệu xây dựng
  • Quy hoạch - kiến trúc
  • Phát triển đô thị
  • Kinh tế xây dựng
  • Pháp luật xây dựng
  • Hạ tầng kỹ thuật đô thị
  • Nhà ở và thị trường BĐS
  • Chất lượng công trình và An toàn thi công xây dựng
  • Thanh tra xây dựng
  • Khoa học công nghệ môi trường
back next
CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BỘ XÂY DỰNG CHIA SẺ TRÊN Bản đồ Cơ quan chủ quản: Bộ Xây dựng Địa chỉ: 37 Lê Đại Hành - Hai Bà Trưng - Hà Nội Điện thoại: 0243.9760271 - Email: boxaydung@moc.gov.vn Giấy phép của Cục báo chí - Bộ Văn hóa Thông tin: số 80/CP-BC ngày 28/6/2005

Khách online: 1949

Lượt truy cập: 108839073

Điều khoản sử dụng

Từ khóa » Tính Mật độ Xd