Khu Biệt Thự Lake View Becamex UDJ.pdf (Thuyết Minh Dự án đầu Tư)

Trang chủ Tìm kiếm Trang chủ Tìm kiếm Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Khu biệt thự Lake view becamex UDJ pdf 58 3 MB 165 350 4.6 ( 8 lượt) Xem tài liệu Nhấn vào bên dưới để tải tài liệu Tải về Đang chuẩn bị: 60 Bắt đầu tải xuống Đang xem trước 10 trên tổng 58 trang, để tải xuống xem đầy đủ hãy nhấn vào bên trên Chủ đề liên quan Thuyết minh dự án đầu tư Đầu tư Xây dựng khu biệt thự Xây dưng biệt thự Khu biệt thự Lake view becamex UDJ Nguồn vốn đầu tư dự án

Nội dung

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BECAMEX -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ LAKE VIEW BECAMEX UDJ ĐỊA ĐIỂM : LÔ N10, N11, KHU LIÊN HIỆP CN/DV VÀ ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ - BECAMEX UDJ Bình Dương - Tháng 7 năm 2011 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ - BECAMEX UDJ -----------    ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ LAKE VIEW BECAMEX UDJ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ - BECAMEX UDJ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Bình Dương - Tháng 7 năm 2011 NỘI DUNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN........................................................ 4 I.1. Giới thiệu chủ đầu tư .......................................................................................................... 4 I.2. Mô tả sơ bộ dự án ................................................................................................................ 4 I.3. Cơ sở pháp lý ...................................................................................................................... 4 CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG ....................................................................... 7 II.1. Tình hình kinh tế Việt Nam quý I/2011........................................................................... 7 II.2. Tình hình kinh tế tỉnh Bình Dương ................................................................................. 7 II.3. Thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương ..................................................................... 9 CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ................................................................ 11 III.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư ............................................................................................. 11 III.2. Sự cần thiết phải đầu tư ................................................................................................ 11 CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN ........................................................................................ 13 IV.1. Vị trí địa lý dự án ........................................................................................................... 13 IV.2. Điều kiện tự nhiên .......................................................................................................... 13 IV.2.1. Địa hình ........................................................................................................................ 13 IV.2.2. Khí hậu ......................................................................................................................... 14 IV.2.3. Thủy Văn...................................................................................................................... 14 IV.2.4. Địa chất công trình ...................................................................................................... 15 IV.3. Hiện trạng công trình và hạ tầng kỹ thuật .................................................................. 15 IV.3.1. Tổng quan .................................................................................................................... 15 IV.3.2. Hiện trạng sử dụng đất ............................................................................................... 15 IV.3.3. Đường giao thông ........................................................................................................ 15 IV.3.4. Hiện trạng công trình hạ tầng và kiến trúc .............................................................. 16 IV.3.5. Hiện trạng cấp điện ..................................................................................................... 16 IV.3.6. Hiện trạng thoát nước ................................................................................................. 16 IV.4. Nhận xét chung ............................................................................................................... 16 CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP KỸ THUẬT ............................................................................... 17 V.1. Đánh giá hiện trạng công trình ...................................................................................... 17 V.2. Giải pháp thiết kế kiến trúc - quy họach ....................................................................... 17 V.2.1. Nhiệm vụ thiết kế .......................................................................................................... 17 V.2.2. Giải pháp thiết kế kiến trúc, quy hoạch ..................................................................... 17 V.3. Phần kết cấu ..................................................................................................................... 20 V.3.1. Cơ sở thiết kế kết cấu ................................................................................................... 20 V.3.2. Qui phạm và tiêu chuẩn dùng để thiết kế................................................................... 20 V.3.3. Giải pháp kết cấu công trình ....................................................................................... 20 V.3.4. Các số liệu thiết kế ........................................................................................................ 21 V.3.5. Trọng lượng riêng của vật liệu và các hệ số vượt tải................................................. 21 V.3.6. Các hoạt tải sử dụng ..................................................................................................... 22 V.3.7. Tải trọng gió .................................................................................................................. 22 V.3.8. Các trường hợp tổ hợp tải trọng ................................................................................. 23 V.3.9. Kết cấu móng................................................................................................................. 23 V.3.10. Tính toán kết cấu dầm................................................................................................ 23 V.3.11. Tính toán thiết kế cột.................................................................................................. 24 V.3.12. Tính toán kết cấu sàn ................................................................................................. 25 V.4. Phần hệ thống kỹ thuật ................................................................................................... 25 V.4.1. Hệ thống cấp thoát nước .............................................................................................. 25 V.4.2. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng trong ngoài nhà ......................................................... 28 V.4.3. Hệ thống Điện thoại, mạng internet, truyền hình cáp............................................... 29 V.4.4. Hệ thống điều hòa không khí và thông thoáng cơ ..................................................... 30 V.5. Phần hạ tầng kỹ thuật ..................................................................................................... 31 V.5.1. San nền ........................................................................................................................... 31 V.5.2. Giao Thông .................................................................................................................... 31 V.5.3. Hệ thống thoát nước mưa ............................................................................................ 32 V.5.4. Hệ thống thoát nước thải ............................................................................................. 34 CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .................................................. 36 VI.1. Đánh giá tác động môi trường ...................................................................................... 36 VI.1.1. Giới thiệu chung .......................................................................................................... 36 VI.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường ....................................................... 36 VI.1.3. Hiện trạng môi trường khu vực lập dự án................................................................ 36 VI.2.Tác động của dự án tới môi trường ............................................................................... 37 VI.2.1. Giai đoạn xây dựng dự án .......................................................................................... 37 VI.2.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ............................................................. 38 VI.3. Kết luận ........................................................................................................................... 40 CHƯƠNG VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN .................................................................. 41 VII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ........................................................................................... 41 VII.2. Nội dung tổng mức đầu tư ........................................................................................... 41 VII.3. Tổng chi phí ban đầu .................................................................................................... 42 VII.3.1. Chi phí xây lắp ........................................................................................................... 42 VII.3.2. Chi phí quản lý dự án ................................................................................................ 42 VII.3.3. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ............................................................................... 42 VII.3.4. Chi phí khác ............................................................................................................... 43 VII.3.5. Dự phòng phí .............................................................................................................. 43 CHƯƠNG VIII: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN ................................ 46 VIII.1. Cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án............................................................................ 46 VIII.2. Tiến độ sử dụng vốn .................................................................................................... 46 VIII.3. Tổng chi phí hoạt động ............................................................................................... 47 VIII.3.1. Chi phí kinh doanh .................................................................................................. 47 VIII.3.2. Chi phí lãi vay ........................................................................................................... 48 CHƯƠNG IX: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ......... 51 IX.1. Phân tích doanh thu ....................................................................................................... 51 IX.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán................................................................... 51 IX.1.2. Doanh thu dự kiến ....................................................................................................... 51 IX.2. Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án ....................................................... 53 IX.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội .................................................................................. 56 CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ........................................................................ 57 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự Lake View Becamex UDJ ------------------------------------------------------------------------------------------------- CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu chủ đầu tư  Tên công ty : Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị - BECAMEX UDJ  Giấy phép đăng ký kinh doanh : Số 4603000326. Do Sở Kế họach và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp ngày 26 tháng 3 năm 2007  Trụ sở công ty : Lô 9, 10 Khu dân cư Chánh Nghĩa - Thủ Dầu Một – Tỉnh Bình Dương  Điện thoại : (0650) 3816681 - Fax: (0650) 3816661  Đại diện pháp luật công ty : Ông Nguyễn Minh Đồng  Chức vụ : Giám đốc I.2. Mô tả sơ bộ dự án  Tên dự án Becamex UDJ  Địa điểm và đô thị Bình Dương  Hình thức đầu tư : Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự Lake View : Lô N10, N11 Khu Liên Hợp Công nghiệp dịch vụ : Giao thầu xây dựng trọn gói để bán I.3. Cơ sở pháp lý  Văn bản pháp lý  Luật đất đai 26/11/2003  Luật xây dựng số 16/2003/QH11 đã được Quốc Hội khóa 11 nước Cộng Hòa XHCN Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003.  Nghị định 90/2006/NĐ-CP, ngày 06/9/2006 của chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.  Nghị định số 83/2009/NĐ – CP ngày 15/10/2009 về sửa đổi bổ sung 1 số điều của nghị định số 12/2009/NĐ – CP ngày 12/2/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.  Nghị định số 12/2009/NĐ – CP ngày 12/2/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.  Nghị định số 85/2009/NĐ – CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn Nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng.  Căn cứ Quyết định số 957/QĐ – BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây Dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.  Căn cứ Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh Bất động sản.  Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC về việc ban hành Quy tắc, Biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt.  Quyết định số 05/QĐ-BXD ngày 24/01/2005 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành định mức dự toán xây dựng cơ bản. --------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 4 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự Lake View Becamex UDJ ------------------------------------------------------------------------------------------------ Thông tư số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 của Bộ xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự án công trình xây dựng cơ bản.  QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình XD dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” có hiệu lực từ ngày 01/4/2010  Văn bản số 1776/BXD – VP Ngày 16/8/2007 của Bộ Xây Dựng về công bố Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần xây dựng.  Văn bản số 1777/BXD – VP Ngày 16/8/2007 của Bộ Xây Dựng về công bố Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần lắp đặt.  Thông tư 05/2007/TT – BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn việc lập và quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.  Công văn số 1601/BXD – VP ngày 25/7/2007 của Bộ Xây Dựng v/v công bố chỉ số giá xây dựng.  Thông tư 03/2009/TT – BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây Dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/ NĐ – CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.  Quy định 33/2004/BTC ngày 12/4/2004 hướng dẫn chi phí bảo hiểm công trình xây dựng.  Căn cứ quyết định 628/BXD – CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ Xây Dựng về việc ban hành Quy chuẩn xây dựng.  Quyết định 2273/QĐ – UBND Huyện Bến Cát ngày 02/06/2009 v/v Phê Duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới (khu 1: 709,608ha) thuộc khu đô thị mới Khu liên hợp công nghiệp – Dịch vụ đô thị Bình Dương.  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4.  Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình  Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây Dựng hướng dẫn việc lập và quản lí chi phí đầu tư xây dựng công trình.  Công văn số 1751/ BXD-VP ngày 14/08/2007 của Bộ Xây Dựng về công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.  Nghị định số 49/2009/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.  Quy chế xây dựng khu liên hợp công nghiệp dịch vụ đô thị Bình Dương.  Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 4603000326 cấp ngày 26 tháng 3 năm 2007 do Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp.  Các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình, quy phạm chuyên ngành.  Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.  Các tài liệu tham khảo  Quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô, đường đô thị hiện hành của Việt Nam.  Quy trình khảo sát đường ô tô 22TCN 263 – 2000. --------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 5 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự Lake View Becamex UDJ ------------------------------------------------------------------------------------------------ Áo đường mềm – Các yêu cầu và chỉ dẫn thiết kế 22TCN 0211-06 của Bộ Giao Thông Vận Tải.  Áo đường cứng – Các yêu cầu và chỉ dẫn thiết kế 22TCN -02231 – 95 của Bộ Giao Thông Vận Tải.  Đường ô tô – Yêu cầu thiết kế TCVN 4054 – 05.  Quy trình thiết kế Cầu công theo trạng thái giới hạn 22TCN 18 – 79.  Quy phạm thi công và nghiệm thu cầu cống 22TCN266 – 2000.  Tiêu chuẩn “thoát nước – mạng lưới bên ngoài và công trình – Tiêu chuẩn thiết kế” TCVN: 1984.  Tiêu chuẩn “Cống tròn bê tông cốt thép lắp ghép – Yêu cầu kỹ thuật” 22 TCN 159 – 86.  Căn cứ tiêu chuẩn xây dựng: Kết cấu thép – Gia công lắp ráp và nghiệm thu – Yêu cầu kỹ thuật TCVN 170:1989  Tiêu chuẩn kỹ thuật Công trình giao thông đường bộ - tập III – Thi công và nghiệm thu do bộ giao thông vận tải ban hành năm 1996.  Văn bản số: 5740/BGTVT – KHCN ngày 5/2/2003 của Bộ Giao Thông Vận Tải về việc sử dụng vật liệu làm lớp móng dưới kết cấu áo đường mềm.  Căn cứ “Điều lệ báo hiệu đường bộ” 22 TCN 237 – 01.  Tiêu chuẩn Thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường phố, quảng trường đô thị (TCXDVN 259:2001). Tham khảo các tiêu chuẩn về Điện. --------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 6 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự Lake View Becamex UDJ ------------------------------------------------------------------------------------------------- CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG II.1. Tình hình kinh tế Việt Nam quý I/2011 Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý I là 5.43% so với quý I năm trước, tốc độ tăng trưởng GDP không cao nhưng vẫn khá trong bối cảnh chính sách kinh tế lấy ổn định vĩ mô làm chính và tăng trưởng không còn là chỉ tiêu hàng đầu. Tổng mức bán lẻ đạt khoảng 452 ngàn tỉ đồng, tăng 22.6% (tăng 8.7% nếu trừ tăng giá) so với quý I năm trước. Xuất khẩu đạt 19,245 triệu USD tăng 33.7% so với quý I năm trước. Nhập khẩu đạt 22,274 triệu USD tăng 23.8% so với quý I năm trước. Mặc dù nhập khẩu và xuất khẩu đều tăng nhưng nhập siêu ở mức 3,029 triệu USD, mất cân đối cán cân thương mại. Nhức nhối nhất vẫn là lạm phát ở mức khá cao. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 3 là 2.17% so với tháng trước làm cho CPI của 3 tháng đầu năm đã lên đến 6.12% so với tháng 12/2010. CPI quý I so với cùng kỳ năm trước đã tăng 12.79%. Nếu muốn đạt chỉ tiêu do Quốc hội đề ra là CPI cả năm không quá 7% thì mức tăng CPI của cả 3 quý còn lại chỉ còn 0.82%. Cố giữ cho CPI năm nay không quá 2 con số cũng là một mục tiêu khó đạt. Như thế cuộc chiến chống lạm phát còn cam go và đòi hỏi những nỗ lực vượt bậc trong điều hành chính sách của Chính phủ. II.2. Tình hình kinh tế tỉnh Bình Dương Trong bối cảnh chung còn nhiều khó khăn nhưng kinh tế của tỉnh đã duy trì được sự tăng trưởng tích cực. GDP của tỉnh ước tăng 13.4% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 1.5%, khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 10.8% và khu vực dịch vụ tăng 19.3%.  Công nghiệp Giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt 25,105 tỉ đồng, tăng 18.6% so cùng kỳ, trong đó khu vực kinh tế trong nước tăng 21.3% khu vực vốn đầu tư nước ngoài tăng 17.3%. Trong tình hình giá các nguyên liệu đầu vào như điện, nước, xăng dầu,…tăng ảnh hưởng đến hiệu quả sản xuất kinh doanh các doanh nghiệp, tỉnh đã kịp thời triển khai thực hiện đồng bộ, tích cực các Nghị quyết của Chính phủ trong kiềm chế lạm phát, tập trung tháo gỡ khó khăn giúp các doanh nghiệp duy trì và phát triển sản xuất.  Thương mại, dịch vụ; xuất nhập khẩu + Thương mại – dịch vụ: Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 12.665 tỷ đồng, tăng 30% so cùng kỳ; trong đó: khu vực kinh tế nhà nước tăng 36,8% kinh tế dân doanh tăng 28.6%, kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tăng 45.8% so cùng kỳ. --------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 7 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự Lake View Becamex UDJ ------------------------------------------------------------------------------------------------+ Xuất nhập khẩu: Kim ngạch xuất khẩu ước đạt 1 tỷ 957 triệu USD, tăng 20.3% so cùng kỳ, khu vực kinh tế trong nước chiếm 21.5% tăng 14.4%, khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài chiếm 78.5% tăng 22%. Trong đó: mủ cao su tăng 79.2%, hàng dệt may tăng 11.4%, giày dép tăng 7.8%, dây điện và cáp điện tăng 5.9%...Trong tổng kim ngạch của tỉnh, hàng dệt may chiếm 17,7%, sản phẩm bằng gỗ và giày dép chiếm 25.9%. Kim ngạch nhập khẩu ước đạt 1 tỷ 632 triệu USD, tăng 20.3% so cùng kỳ, trong đó khu vực kinh tế trong nước chiếm 27.6%, tăng 23.2%, khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài chiếm 72.2% tăng 25.9%. Chủ yếu do nhập vật tư, máy móc thiết bị đầu tư xây dựng, nguyên liệu phục vụ sản xuất và đầu tư hình thành tài sản cố định của các doanh nghiệp.  Tài chính – tín dụng + Ngân sách: Tổng ngân sách nhà nước trên địa bàn ước đạt 4,800 tỷ đồng, đạt 26% dự toán Bộ tài chính (BTC) giao, 22.8% dự toán Hội đồng nhân dân tỉnh, tăng 5% so với cùng kỳ, trong đó: thu nội địa ước 3,300 tỷ đồng, đạt 28% dự toán BTC giao, 26.5% dự toán HDND tỉnh, tăng 10% so với cùng kỳ; thu thuế xuất nhập khẩu ước 1,500 tỷ đồng, đạt 22% dự toán BTC giao, đạt 19.4% dự toán HDND tỉnh, giảm 3% so cùng kỳ. Tổng chi ngân sách nhà nước ước đạt 1,600 tỷ đồng, đạt 30% dự toán BTC giao, 21% dự toán HDND tỉnh, tăng 7.5% so cùng kỳ; trong đó: chi đầu tư xây dựng cơ bản ước 700 tỷ đồng, đạt 28.8% dự toán BTC giao, 21.4% dự toán HDND tỉnh, tăng 45% so cùng kỳ. + Tín dụng: Vốn huy động (đến 31/3) đạt 50.142 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm và tăng 55.46% so với cùng kỳ năm 2010. Dư nợ đạt 48,190 tỷ đồng tăng 1,95% so với đầu năm và tăng 31% so với cùng kỳ; trong đó: ngắn hạn đạt chiếm 62.42%; trung, dài hạn chiếm 37.58%. Qua kiểm tra, nhìn chung các tổ chức tín dụng đều niêm yết lãi suất đúng quy định, mức lãi suất huy động cao nhất là 14%/năm, kể cả trường hợp khuyến mãi….; lãi suất cho vay VNĐ phổ biến là 1-18%/năm, đối với lĩnh vực phi sản xuất là 19-22%/năm; nợ xấu chiếm 1.92%.  Đầu tư phát triển; Quy hoạch xây dựng đô thị + Về đầu tư xây dựng cơ bản UBND tỉnh đã có văn bản hướng dẫn và chỉ đạo chủ đầu tư các công trình, dự án nghiêm túc thực hiện các quy định của pháp luật về kinh phí dự phòng và vốn phát sinh trong đầu tư xây dựng cơ bản. Ước quý I, tổng khối lượng nghiệm thu là 512 tỷ 136 triệu đồng, đạt 15.5% kế hoạch; tổng giá trị cấp phát đạt 700 tỷ đồng, đạt 21% kế hoạch. Tỉnh tập trung vào các công trình chưa hoàn thành thủ tục, những công trình khởi công xây dựng mới chưa cân đối được vốn và xét chưa thực sự cần thiết, những công trình chưa hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2011; hoãn tiến độ đối với các công trình, dự án đầu tư chưa có nhu cầu bức xúc. Đầu tư trong nước:Tỉnh đã thu hút thêm 2,387 tỷ đồng, bao gồm: 266 doanh nghiệp đăng ký mới với số vốn là 1,680 tỷ đồng và 707 tỷ đồng vốn đăng ký bổ sung của các doanh nghiệp. --------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 8 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự Lake View Becamex UDJ ------------------------------------------------------------------------------------------------Đầu tư nước ngoài: Tỉnh đã thu hút thêm 292 triệu đô la Mỹ, gồm: 22 dự án đầu tư mới với số vốn 145 triệu đô la Mỹ (bình quân 6.6 triệu USD/dự án) và 31 dự án điều chỉnh vốn với số vốn tăng 146 triệu USD; trong đó khu công nghiệp thu hút 283 triệu USD (chiếm 97% vốn thu hút toàn tỉnh), gồm: 15 dự án mới- vốn 143 triệu USD và 27 dự án điều chỉnh vốn- số vốn tăng thêm 140 triệu USD. + Quy hoạch xây dựng đô thị Tỉnh tập trung quy hoạch chung xây dựng đô thị Bình Dương và đô thị Thủ Dầu Một; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu liên hợp công nghiệp- dịch vụ đô thị Bình Dương theo quy hoạch. Chỉ đạo Sở Tài chính, Tổng công ty Becamex tập trung hoàn thành phương án tổng thể đầu tư, thanh toán vốn cho dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung tỉnh để báo cáo Bộ tài chính và trình thủ tướng chính phủ trong quý III/2011. Tỉnh đã phê duyệt dự án khởi công và thi công hoàn thành phần móng 2 hạng mục công trình chính là: Trung tâm Hội nghị (dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2011) và Tòa nhà trung tâm (dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/ 2013). Đồng thời, tỉnh đang tập trung hoàn chỉnh dự án, thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán,…các hạng mục công trình phụ còn lại trong quý II/2011. II.3. Thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương Hiện nay, thị trường bất động sản (BĐS) nước ta tương đối ảm đạm do chính sách siết chặt tín dụng nhằm ổn định kinh tế chống lạm phát của nhà nước, không chỉ người mua mà cả doanh nghiệp BĐS đều gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay. Do đó, không nằm ngoài xu thế chung, thị trường BĐS Bình Dương cũng đang gặp khó khăn. Song, Bình Dương lại là tỉnh có tốc độ tăng trưởng vượt bậc. Trong thời gian vừa qua, tỉnh luôn duy trì sức hút mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Nắm bắt được quy hoạch chung của tỉnh, các dự án cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, khu đô thị, biệt thự sinh thái vẫn được thi công theo đúng tiến độ nhằm đón đầu tình hình phát triển của tỉnh trong tương lai. Bên cạnh đó, Thành phố mới Bình Dương đang dần chinh phục những nhà đầu tư khó tính nhất bởi không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại Bình Dương, mà còn có những dịch vụ tiện ích xã hội hàng đầu được tạo dựng chưa từng có thành phố nào làm được. Chỉ riêng trong năm 2010, công trình then chốt của tỉnh là trung tâm hành chính - chính trị tập trung 20 ha, đã được khởi công xây dựng. Song song là các đại công trình như trường Đại học quốc tế Miền Đông rộng 26 ha, khu công nghệ cao Mapletree 75 ha, trường quốc tế Kinderworld, khu phức hợp thể thao, công viên nhạc nước đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng làm nức lòng không chỉ người dân địa phương và tạo được niềm tin đến các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ngoài ra, niềm tin của các nhà đầu tư còn được khẳng định vững chắc hơn khi Trung tâm hội nghị sự kiện Lucky Square khánh thành và đi vào hoạt động ngày 4/3 năm 2011 vừa qua. Với diện tích xây dựng 4,000 m2, được thiết kế hiện đại và sang trọng, tọa lạc ngay bờ hồ sinh thái và công viên trung tâm tuyệt đẹp rộng 120 ha đã hoàn thiện. Theo thống kê của Savills Việt Nam, tính đến thời điểm cuối năm 2010 trên địa bàn tỉnh Bình Dương đang có 59 dự án cho cả ba phân khúc căn hộ để bán, biệt thự/ nhà liên kế, và đất nền, gấp 2 lần số dự án trong thị trường nhà đất Cần Thơ và Nha Trang. Còn trong quý I năm 2011, thị trường này tiếp tục có thêm khoảng 10 dự án căn hộ để bán, 4 dự án biệt thự nhà liên kế và 3 dự án đất nền. Với trên 32 khu công nghiệp trên toàn tỉnh, Bình Dương --------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 9 This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Tìm kiếm

Chủ đề

Lý thuyết Dow Thực hành Excel Bài tiểu luận mẫu Trắc nghiệm Sinh 12 Đơn xin việc Đồ án tốt nghiệp Giải phẫu sinh lý Atlat Địa lí Việt Nam Hóa học 11 Tài chính hành vi Đề thi mẫu TOEIC Mẫu sơ yếu lý lịch adblock ​ Bạn đang sử dụng trình chặn quảng cáo?

Nếu không có thu nhập từ quảng cáo, chúng tôi không thể tiếp tục tài trợ cho việc tạo nội dung cho bạn.

Tôi hiểu và đã tắt chặn quảng cáo cho trang web này