Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại Năm 2022 Ở Bình Dương

Có thể bạn quan tâm

Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại: Tổng Hợp 14 Mẫu Đẹp 2024

Biệt thự 3 tầng hiện đại đáp ứng được nhu cầu tận hưởng cuộc sống tiện nghi, tối ưu được quan tâm hơn trong những năm gần đây. Nếu đang có ý định xây dựng, mời quý anh chị tham khảo 14 mẫu biệt thự đẹp hiện đại cùng các tiêu chuẩn và hạng mục trong xây dựng.

14 Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp 2024

Dưới đây là 14 mẫu nhà biệt thự 3 tầng nổi bật do đội ngũ kiến trúc sư Đất Thủ thiết kế. Với châm ngôn “Phục Vụ Bằng Sự Tử Tế”, Đất Thủ luôn đề ra những yêu cầu cũng như cam kết tuyệt đối để mang đến cho quý khách hàng một dịch vụ hoàn hảo nhất.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái vòm

Diện tích: 8m x 15m Phong cách thiết kế: Tân Cổ Điển

XEM THÊM >>>

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái thái da2306

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái ngói

Diện tích: 7m x 16m Phong cách thiết kế: Tân Cổ Điển

XEM THÊM >>>

Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

Diện tích: 13m x 16m, 3 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Hiện đại

XEM THÊM >>>

thiet-ke-biet-thu-dep-hien-dai-khong-gian-mo (6)

Biệt thự 3 tầng thiết kế lô góc

Diện tích: 10m x 11m, 5 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Hiện đại

XEM THÊM >>>

Thiết kế biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng

Diện tích: 130m2 Phong cách thiết kế: Tân cổ điển

XEM THÊM >>>

Biệt thự 3 tầng sân vườn mái Nhật

Diện tích: 110m2 Phong cách thiết kế: Tân Cổ Điển

XEM THÊM >>>

Không gian rộng rãi nhưng không kém phần ấm cúng

Không gian bên trong biệt thự 2 tầng hiện đại

Thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng tum

Diện tích: 19m x 30m, 3 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Hiện đại

XEM THÊM >>>

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật

Diện tích: 10m x 15m, 3 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Tân cổ điển

XEM THÊM >>>

Biệt thự 3 tầng kiểu pháp đẹp

Diện tích: 7x15m, 4 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Tân cổ điển

XEM THÊM >>>

Biệt thự 3 tầng phong cách Châu Âu

Diện tích: 7,5m x 15m, 4 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Tân cổ điển

XEM THÊM >>>

Hình thực tế tầng trệt biệt thự 3 tầng mái thái

Biệt thự 3 tầng mái thái sang trọng

Diện tích: 9x20m, 3 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Tân cổ điển

XEM THÊM >>>

biet-thu-3-tang-hien-dai-hdtc2302-le-ngoc-thuan-phoi-canh-3d (4)

biet-thu-3-tang-hien-dai-hdtc2302-le-ngoc-thuan-phoi-canh-3d (2)

Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng

Diện tích: 10m x 16m, 4 phòng ngủ Phong cách thiết kế: Hiện đại

XEM THÊM >>>

Video công trình biệt thự 3 tầng hiện đại

Biệt thự 3 tầng không chỉ giúp tận hưởng cuộc sống mà còn mang thông điệp mà gia chủ muốn truyền tải. Muốn vậy, sự thấu hiểu trong quá trình làm việc giữa kiến trúc sư và gia chủ là vô cùng quan trọng. Đất Thủ đang không ngừng sáng tạo và cập nhật xu hướng mới để đưa ra giải pháp tốt nhất cho quý chủ đầu tư.

Tham khảo thêm: BST Mẫu Biệt Thự Hiện Đại 2024 của Đất Thủ

3 phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng nổi bật

Biệt thự 3 tầng hiện đại phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Mỗi phong cách đều có vẻ đẹp riêng và thể hiện các tính của gia chủ. Cùng điểm qua 3 phong cách thiết kế biệt thự được yêu thích nhiều nhất trong năm 2024 dưới đây nhé.

Phong cách địa trung hải

Biệt thự hiện đại phong cách Địa Trung Hải bắt nguồn từ các quốc gia châu Âu nằm ở phía Bắc bờ biển Địa Trung Hải. Còn được biết đến như mang hơi thở của biển, phong cách kiến trúc phổ biến ở các nước châu Âu, Mỹ, và nhiều nước khác trên thế giới. Đặc biệt ở các nước trong vùng nhiệt đới nóng ẩm, biệt thự Địa Trung Hải càng được ưa chuộng.

Con người hiện đại có xu hướng tìm về thiên nhiên để cảm nhận cuộc sống thư thái hơn. Vì vậy, phong cách này đang dần được áp dụng phổ biến trong các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Biệt thự 3 tầng hiện đại phong cách Địa Trung Hải — Sưu tầm – Biệt thự phong cách Địa Trung Hải

Nét đặc trưng kết hợp từ những bức tường đá tự nhiên, những căn phòng rộng, hồ bơi, thường lợp mái ngói mái hiên màu đỏ nung…

Cửa sổ nhiều và lớn hướng tới sự giao thoa với ánh sáng bên ngoài tạo cảm giác yên bình. Với các màu sắc đặc trưng như trắng, vàng nhạt, đất nung, xanh da trời… Khơi dậy cảm giác như đang sống bên một bãi biển.

Biệt thự 3 tầng hiện đại phong cách Địa Trung Hải thường có hàng hiên, sân vườn rộng rãi, thoáng đãng. Lối phóng khoáng trong thiết kế gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn tôn lên nét tinh tế, sang trọng.

Xem thêm: Biệt Thự Địa Trung Hải do Đất Thủ thiết kế

Phong cách thiết kế Scandinavian – Bắc Âu

Phong cách Scandinavian – Bắc Âu trong thiết kế biệt thự hiện đại có nguồn gốc từ vùng Bắc Âu, nơi có tuyết phủ kéo dài. Thiết kế là sự kết hợp cân bằng giữa 3 yếu tố: vẻ đẹp – tối giản – chức năng tiện dụng. Lối thiết kế rất được yêu thích bởi sự giản dị, ấm áp. Phong cách này đang cũng trở thành niềm cảm hứng cho kiến trúc sư các nước trên khắp thế giới.

Biệt thự 3 tầng hiện đại theo phong cách này tạo cảm quan sáng sủa, thoáng rộng. Kiến trúc mang phong cách này thường có màu sắc tươi sáng, xuất phát từ Bắc Âu. Do đó, gam màu trắng tinh khiết thường là màu sắc chủ đạo cho tổng thể ngôi nhà.

Bên cạnh đó, các tông màu được kết hợp đan xen như: màu kem, đen, xám nhẹ, xanh ngọc,… Ánh sáng cũng được tận dụng triệt để bằng việc sử dụng các cửa kính lớn. Tuy nhiên, ở Việt Nam phong cách này đã được điều chỉnh cho phù hợp với nền khí hậu nhiệt đới.

Phong cách Đông Dương – Indochine

Phong cách Đông Dương trong thiết kế biệt thự là sự giao thoa giữa kiến trúc truyền thống Việt và phong cách lãng mạn của Pháp. Chính vì vậy, nét mộc mạc giản dị và sự kiêu sa hòa quyện hòan hảo tạo nên sự độc đáo Á – Âu. Không chỉ chứa đựng giá trị kiến trúc, các thiết kế còn ẩn chứa giá trị tinh thần trong truyền thống văn hóa dân tộc.

Biệt thự 3 tầng hiện đại phong cách Đông Dương — Sưu tầm – Biệt thự 3 tầng phong cách Đông Dương

Thiết kế theo phong cách này ưa chuộng các gam màu trung tính như: trắng, nâu… Các màu sắc hướng tới thiên nhiên như xanh dương, xanh ngọc cũng được sử dụng để tạo nên sự nổi bật. Ngoài ra, hệ mái dốc, kiểu hàng rào độc đáo, họa tiết hoa lá, lam gỗ cửa màu nâu… Cũng dễ nhận thấy ở các thiết kế này.

Biệt thự phong cách đông dương — Sưu tầm – Biệt thự 3 tầng phong cách Đông Dương

Có thể nói, lối kiến trúc Đông Dương phù hợp với những ai hoài niệm truyền thống dân tộc vừa yêu thích sự mới mẻ trong không gian sống.

Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại tại Đất Thủ

Cùng tham khảo bản vẽ biệt thự 3 tầng tối ưu công năng sử dụng, toát lên vẻ đẹp sang trọng và cá tính cho gia chủ.

Mặt tiền biệt thự 3 tầng

Căn biệt thự 3 tầng hiện đại mang vẻ đẹp lai giữa nhiệt đới và hiện đại, màu sắc tươi sáng, in đậm dấu ấn của rừng nhiệt đới, mang lại hơi thở của biển cả và tươi mát của rừng cây. Sắc trắng chủ đạo kết hợp thêm vàng nhạt conwood, tựa như màu cát vàng trắng. Những gam màu này được thiết kế hòa quyện với nhau, tỏa ra hơi thở mới, sức sống mới cho không gian.

Địa chỉ: Phú Mỹ – Thủ Dầu Một
Phong cách: Hiện đại – Nhiệt đới
Diện tích: Nhà 10m x 16m

Biệt thự hiện đại kết hợp vẻ đẹp nhiệt đới — Biệt thự 3 tầng phong cách nhiệt đới

Bản vẽ thiết kế

Sở hữu diện tích rộng rãi lên tới 160m2, căn biệt thự mang đến không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Ngôi nhà đáp ứng đủ không gian sinh hoạt cho 3 thế hệ, có đầy đủ không gian nghỉ ngơi cho người lớn, phòng ngủ rộng rãi cho gia chủ, phòng riêng yên tĩnh dành cho trẻ để có thể vừa học vừa nghỉ ngơi.

Tầng trệt: Có không gian cho sảnh đệm, gia chủ có thể thoải mái thiết kế sảng giúp tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà, phòng khách rộng rãi, phòng bếp có vách ngăn giúp giảm mùi bay ra khỏi bếp, 1 phòng ngủ, và 1 WC chung.

Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại tầng trệt — Tầng trệt: sảnh đệm, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, WC chung

Lầu 1: 1 phòng ngủ master rộng rãi có ban công, phòng thay đồ và WC riêng, 2 phòng ngủ cho con có WC riêng, giúp tăng sự riêng tư cho trẻ, giữa lầu có thể thiết kế làm phòng sinh hoạt chung hoặc trưng bày đồ trang trí.

Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại lầu 1 — Lầu 1: 1 phòng ngủ master có phòng thay đồ và WC riêng, 2 phòng ngủ WC riêng

Lầu 2: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ cho khách, 1 phòng gym ở giữa lầu, 1 WC chung, khu giặt phơi, và 1 bộ bàn ghế ngoài sân thượng có thể sử dụng làm nơi thư giãn hoặc gia đình quây quần nướng BBQ

Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại lầu 2 — Lầu 2: phòng thờ, phòng gym, phòng ngủ, WC chung, khu giặt phơi, sân thượng

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

Biệt thự 3 tầng là không gian sống sang trọng, vậy nên nội thất bên trong cũng cần toát lên khí chất cao cấp. Đồng thời, thiết kế và lựa chọn nội thất cần hài hòa với phong cách xây dựng của biệt thự.

Phòng khách

Phòng khách biệt thự hiện đại là không gian quan trọng trong mỗi căn nhà, không chỉ riêng biệt thự. Đây là nơi các thành viên sinh hoạt nhiều nhất, cũng là bộ mặt gây ấn tượng đầu tiên với khách khi mới bước vào nhà. Vì vậy, thiết kế phòng khách cần bắt mắt và tạo điềm nhấn.

Việc lựa chọn nội thất đảm bảo tính lịch sự, sang trọng, có tính thẩm mỹ cao. Diện tích phòng khách biệt thự 3 tầng thường rộng từ 25m2 trở lên. Ngoài ra, không gian thông thoáng, có ánh nắng tự nhiên mang lại cảm giác thoải mái và thiện cảm về không gian.

Phòng khách biệt thự 3 tầng hiện đại — Sưu tầm – Phòng khách biệt thự 3 tầng sang trọng

Phòng ăn và bếp

Khu vực phòng ăn thường liền với phòng bếp và có thể thông với khu vực phòng khách. Không gian bàn ăn nên thiết kế tạo tính kết nối, gần gũi khi gia đình quây quần dùng bữa cùng nhau. Khu vực phòng ăn và phòng bếp có thể tách riêng hoặc quy hoạch chung với nhau. Có nhiều cách để bố trí khu vực bếp như hình chữ U, chữ L, song song…

Đồ dùng nội thất trong không gian bếp được lựa chọn đáp ứng đầy đủ công năng và tiện dụng. Vật dụng bố trí gọn gàng, ngăn nắp, tối ưu việc di chuyển khi nấu nướng và dọn dẹp. Khi thiết kế phòng bếp cần đảm bảo tính thông thoáng để mùi thức ăn không bám lại.

Tham khảo: Ý tưởng thiết kế phòng ăn và bếp sang trọng 2024

Nhà vệ sinh chung

Mỗi ngôi biệt thự cần có khu vực vệ sinh chung để thuận tiện. Vị trí thường đặt gần phòng khách hay phòng ăn ở tầng trệt. Diện tích xây dựng cũng không cần quá rộng (khoảng 3-5m2 là đủ). Vì hầu hết biệt thự đều có nhà vệ sinh riêng tư trong các phòng ngủ. Cách bố trí đồ dùng hợp lý để tạo sự thoải mái tiện lợi trong sử dụng.

Tham khảo: Thiết kế nhà vệ sinh đẹp, hiện đại

Phòng ngủ

Phòng ngủ là nơi các thành viên nghỉ ngơi sau một ngày mệt mỏi. Vì vậy, không gian phải được thiết kế sao cho yên tĩnh, thoải mái để thư giãn. Tùy theo sở thích của các thành viên, các phòng ngủ có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

Phòng ngủ master trong biệt thự rộng rãi và tiện nghi hơn các phòng ngủ thường. Diện tích thiết kế hợp lý là 20-35m2 (cho phòng master), 14-18m2 (cho phòng ngủ nhỏ) và thường đặt ở tầng trên để đảm bảo tính riêng tư. Bố trí phòng master có các tiện nghi đầy đủ như giường lớn, tivi, nhà vệ sinh khép kín, phòng thay đồ và các tiện ích khác.

Tham khảo: Xu hướng phòng ngủ Master 2024

3 hạng mục xây dựng biệt thự 3 tầng hiện đại

Bên cạnh thiết kế nội thất sang trọng, biệt thự hiện đại còn có 3 yếu tố khác cần quan tâm là cảnh quan xung quanh, thiết kế mặt bằng và ứng dụng Smarthome cho căn nhà.

Hàng rào và thiết kế cảnh quan

Chi phí xây tường rào và sân vườn chiếm chi phí đáng kể. Tuy nhiên, các hạng mục này thường chưa bao gồm trong đơn giá xây biệt thự hiện đại. Xây dựng hàng rào là không thể thiếu để hoàn thiện và đảm bảo an toàn. Đơn giá xây tường rào khác nhau được xác định theo loại vật liệu xây dựng (gạch ống, sắt…), chiều cao, độ dày…

Cảnh quan sân vườn không chỉ đưa các yếu tố thiên nhiên gia tăng tính thẩm mỹ cho nhà biệt thự 3 tầng, mà còn bổ sung những tiện nghi tận hưởng cuộc sống của gia đình. Các tiện ích ngoài trời được ưa chuộng xây dựng thêm như: hồ bơi, hồ cá cảnh, bếp ngoài trời… Chi phí thiết kế cảnh quan thường được tính theo mét vuông tùy thuộc vào mức đầu tư của gia chủ, diện tích càng lớn thì đơn giá càng giảm.

San lấp

San lấp mặt bằng là một trong những công đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng. Vừa giảm thiểu rủi ro, san lấp mặt bằng còn hỗ trợ tốt việc thi công xây dựng sau này. Tuy vậy, chi phí san lấp mặt bằng vẫn hay bị bỏ quên khi tính toán chi phí xây dựng. Việc chỉ ra đầy đủ các hạng mục chi phí giúp gia chủ có cái nhìn tổng thể về ngân sách đầu tư và các giai đoạn thi công.

Smarthome

Ứng dụng nhà thông minh đang phổ biến và phát triển mạnh ở nhiều nước. Áp dụng công nghệ 4.0 vào không gian sống đã mang đến những thay đổi mới mẻ trong sinh hoạt. Không chỉ mức độ an toàn cho ngôi nhà được nâng cao, mà sự tiện lợi, đẳng cấp khác biệt nó mang lại đã được đón nhận vô cùng tích cực.

Đặc biệt đối với các biệt thự hiện đại cao cấp, sử dụng công nghệ để phục vụ cuộc sống tiện nghi – tối ưu dường như không thể thiếu. Hiện nay, phần lớn các đơn vị thiết kế thi công trên thị trường đã có các dịch vụ smarthome với các gói tùy chọn khác nhau.

Ứng dụng smarthome cho biệt thự — Ứng dụng nhà thông minh

Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng hiện đại

Chi phí xây biệt thự 3 tầng được tính theo đơn giá xây dựng theo m2 nhân với diện tích xây dựng. Mỗi đơn vị thi công sẽ có đơn giá khác nhau. Cùng tìm hiểu 3 hạng mục chi phí xây dựng cùng đơn giá và công thức tính chi phí xây dựng của Đất Thủ dưới đây.

3 loại chi phí xây biệt thự cần lưu tâm

Chi phí thiết kế

Hiện nay, giá thiết kế biệt thự trên thị trường khoảng từ 190.000 VND/m2. Bao gồm: phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, và bản vẽ điện nước

Tuy chi phí thiết kế chỉ từ 2-3% tổng ngân sách xây nhà nhưng lại giúp kiểm soát tốt các hạng mục xây dựng, hạn chế phát sinh. Bản vẽ càng chi tiết, việc dự toán khối lượng, tính chi phí càng sát với thực tế.

Chi phí thi công biệt thự

Thi công thô bao gồm: xây dựng phần khung bao nhà, trát, lát nền, điện nước ngầm,… Đơn giá xây thô (bao gồm vật tư thô như xi măng, cát, đá, gạch…) và nhân công từ 3.800.000 – 4.200.000 VNĐ/m2. Phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vật tư mà chủ nhà lựa chọn.

Chi phí thi công và vật tư hoàn thiện: gồm chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện từ móng cho đến mái. Ví dụ cửa, sơn, lát sàn, WC, cầu thang… Chưa bao gồm nội thất như giường, tủ, bàn ghế… Giá hoàn thiện biệt thự 3 tầng (không tính phần móng) trong khoảng 2.400.000 – 3.400.000 VNĐ/m2. Đơn giá chênh lệch tùy vào gói vật tư hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.

Chi phí thi công nội thất

Nếu thiết kế nội thất đơn giản, lược bỏ nhiều chi tiết trang trí, sử dụng chất liệu bình dân sẽ tiết kiệm được một khoản tầm vài trăm triệu. Ngược lại, đồ nội thất cao cấp, tinh xảo, chi phí có thể lên vài tỷ hay vài chục tỷ. Chi phí thi công nội thất sẽ dựa trên bản thiết kế nội thất và vật tư hoàn thiện mà chủ đầu tư đã chọn.

Công thức tính giá xây biệt thự 3 tầng hiện đại

Đơn giá xây biệt thự 3 tầng tại Đất Thủ hiện nay như sau:

Đơn giá xây thô: 3.500.000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công hoàn thiện: 2.650.000 VNĐ/m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói: 6.150.000 VNĐ/m2.

Công thức dùng để tính giá xây biệt thự 3 tầng được Đất Thủ áp dụng:

Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích sàn lầu 2 + Diện tích mái quy đổi

Ví dụ với mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng:

Diện tích xây dựng 10x16m = 160m2
Sử dụng móng đơn
Mái bằng. Khi đó:

Diện Tích Xây Dựng = (160×0,3) + (160) + (160) + (160) + (160×0,5) = 608 m2

Tổng chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện đại 10x16m rơi vào khoảng 3,7 – 3,8 tỷ VNĐ.

Ưu điểm của thiết kế biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng có diện tích sử dụng rộng rãi. Các tầng khác nhau có thể được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Ví dụ như không gian sống, làm việc, giải trí hoặc thậm chí là một phòng riêng cho khách.

Sự linh hoạt trong việc bố trí không gian cũng là một ưu điểm lớn. Các tầng có thể được thiết kế để phản ánh phong cách và nhu cầu của từng thành viên. Điều này giúp tạo ra không gian sống độc đáo và phản ánh cá tính của gia chủ.

Thiết kế biệt thự 3 tầng cũng mang lại sự cân đối giữa không gian nội thất và ngoại thất. Khu vườn, sân thượng hay ban công tạo nên sự giao thoa hài hòa giữa cuộc sống và thiên nhiên.

Lưu ý khi thiết kế biệt thự 3 tầng

Lưu ý đến các yếu tố quan trọng có thể tạo nên một ngôi nhà đẹp và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình.

Trước hết, mức diện tích của biệt thự này cho phép tối ưu hóa không gian sống. Ba tầng thiết kế cho phép phân chia không gian theo nhiều mục đích sử dụng, từ khu vực sinh hoạt chung đến những phòng riêng tư. Điều này đặc biệt quan trọng trong việc tạo sự linh hoạt và thuận tiện cho mọi hoạt động hàng ngày của gia đình.

Lợi thế về thẩm mỹ và kiến trúc cũng là một điểm sáng của biệt thự 3 tầng. Khả năng sáng tạo trong việc bố trí và kết hợp các yếu tố nội thất, cùng với việc tận dụng không gian sân vườn và ban công, giúp tạo nên một không gian sống đa dạng và ấn tượng.

Ngoài ra, việc chọn lựa vật liệu xây dựng và hoàn thiện cũng rất quan trọng. Biệt thự 3 tầng thường yêu cầu sự cân nhắc tỉ mỉ về vật liệu để đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình.

Trên đây là 14 mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại đa dạng phong cách thiết kế. Hy vọng bài viết đã giúp anh chị tìm ra được mẫu nhà mơ ước của mình. Để được tư vấn chi tiết hơn phương án xây dựng, quý anh chị vui lòng liên hệ qua nút gọi/zalo ở góc phải màn hình, Đất Thủ sẽ nhanh chóng hỗ trợ quý anh chị ngay.