Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T7/2022 - Mogi

Mua Bán Chung Cư Hà Nội, Có Nên Mua Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Hay Không?

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là nhu cầu ngày càng nhiều. Bởi phân khúc bất động sản này phù hợp với rất nhiều nhu cầu của người dân đang sinh sống trên địa bàn Hà Nội. Vậy có nên mua căn hộ chung cư Hà Nội hay không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có được câu trả lời cho vấn đề trên.

Tổng quan về Hà Nội

Vị trí địa lý Hà Nội

Hà Nội là thủ đô, trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của nước ta. Thành phố sở hữu vị trí địa lý chiến lược, tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm: tiếp giáp Thái Nguyên, Vĩnh Phúc phía Bắc, giáp Hà Nam, Hòa Bình phía Nam, giáp Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên về phía Đông và giáp Hòa Bình, Phú Thọ về phía Tây.

Hà Nội cách Hải Phòng 10km, cách Nam Định 87km tạo thành 3 điểm cực chính của đồng bằng sông Hồng.

Với vị trí này, Hà Nội dễ dàng phát triển các hoạt động giao thương, tạo tiền đề để phát triển kinh tế, du lịch và bất động sản khu vực. Vì lý do này, nhu cầu thuê chung cư Hà Nội giá rẻ đang nhận được rất nhiều quan tâm.

Đơn vị hành chính và diện tích Hà Nội

Tính đến đầu năm 2022, tổng dân số Hà Nội đạt 8.418.883 người. Hà Nội sở hữu diện tích 3.358,6km với mật độ dân số là 2.398 người/km2, cao gấp 8,2 lần so với mật độ dân số cả nước.

Về đơn vị hành chính, Hà Nội có hơn 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 17 huyện và 1 thị xã trực thuộc.

• 12 quận: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Long Biên, Tây Hồ và Thanh Xuân.
• 17 huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Đông Anh, Đan Phượng, Gia Lâm, Hoài Đức, Mỹ Đức, Mê Linh, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Sóc Sơn, Quốc Oai, Thạch Thất, Thanh Trì, Thường Tín và Ứng Hòa.
• 1 thị xã: Sơn Tây

Giao thông khu vực Hà Nội

Giao thông Hà Nội hiện đang là một trong những điểm sáng giúp thu hút đầu tư mạnh mẽ vào khu vực.

Đường bộ hiện là một trong những thế mạnh của Hà Nội với 11 tuyến đường vành đai, trong đó có 7 tuyến hướng tâm gồm: Hà Nội - Hải Phòng; Hà Nội - Hạ Long; Hà Nội - Thái Nguyên; Hà Nội - Lào Cai, Hà Nội - Lạng Sơn; Láng - Hòa Lạc - Hòa Bình; Pháp Vân - Cầu Giẽ và 3 tuyến vành đai: 3, 4, 5 có tổng chiều dài 129,5km.

Về đường sắt, Hà Nội là điểm đầu của tuyến đường sắt Bắc Nam dài 1.726 km. Ngoài ra, từ Hà Nội còn có các tuyến đường sắt nối với các tỉnh phía Bắc và đi ra cảng Hải Phòng, phục vụ cho đi lại và vận chuyển hàng hóa.

Về giao thông đường thủy, Hà Nội cũng là đầu mối giao thông quan trọng với bến Phà Đen đi Hưng Yên, Thái Bình, Nam Định, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.

Với hệ thống giao thông toàn diện, đây là đòn bẩy giúp giá trị bất động sản ngày càng được nâng lên.

Cơ sở hạ tầng Hà Nội

Thủ đô Hà Nội sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất cả nước. Cụ thể:

Về giáo dục, Hà Nội xây dựng hệ thống đào tạo đầy đủ từ cấp mầm non đến đại học. Rất nhiều trường top đầu cả nước đang tọa lạc tại đây: đại học Ngoại ngữ, đại học Ngoại Thương, đại học Kinh tế Quốc dân,...

Về y tế, thành phố sở hữu 650 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc với 40 bệnh viện, 29 phòng khám và 575 trạm y tế, đảm bảo đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Một số bệnh viện lớn có thể kể đến như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức,....

Hà Nội cũng là điểm du lịch hấp dẫn với những nét văn hóa đặc trưng như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quảng trường Ba Đình - Lăng Bác, Hồ Gươm, phố cổ Hà Nội,... và nền ẩm thực hấp dẫn.

Chính sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng này đã khiến Hà Nội thu hút rất nhiều lao động, học sinh, sinh viên đến học tập và làm việc. Thị trường cho thuê chung cư mini Hà Nội, mua bán chung cư Hà Nội vì vậy mà nhận được nhiều quan tâm. Dễ thấy nhất chính là lượt tìm kiếm chung cư gần đây hay giá nhà Vinhome Hà Nội, chung cư Hà Nội ở ngay tăng cao.

Một số loại hình mua bán chung cư Hà Nội

Hiện nay, có rất nhiều mô hình mua bán căn hộ chung cư tại Hà Nội với chi phí từ thấp đến cao bạn có thể tham khảo để thuê mua hoặc đầu tư sinh lời. Bạn có thể tham khảo các dự án chung cư tại Hà Nội như chung cư Hà Nội Homeland, chung cư Hà Nội Center Point, chung cư Hà Nội Paragon, chung cư Vinhome Hà Nội, ... để có thêm nhiều lựa chọn cho bản thân. Ngoài ra, phân khúc chung cư mini Hà Nội, khu chung cư Hà Nội dưới 2 tỷ… hay chung cư đắt nhất Hà Nội cũng đang rất được quan tâm. Cụ thể:

• Mua bán chung cư Hà Nội: là mô hình phổ biến nhất hiện nay. Với chi phí vừa phải, bạn hoàn toàn có thể có được cuộc sống hiện đại, điều kiện an ninh đảm bảo. Bên cạnh đó, còn đa dạng với nhiều thể loại như mua chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội, hay chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội.
• Mua bán căn hộ tập thể, cư xá Hà Nội: Phù hợp đối với những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.
• Mua bán penthouse Hà Nội: Mô hình có chi phí đắt đỏ nhưng vẫn được nhiều người lựa chọn vì tính tiện nghi, tạo sự thoải mái cho người ở.
• Mua bán officetel Hà Nội: Chung cư bên cạnh việc thuê để ở thì chúng còn được sử dụng làm văn phòng. Điều này tạo sự chuyên nghiệp, tiện nghi, hiện đại cho doanh nghiệp kinh doanh

Các mô hình này đều đang rất thịnh hành ở Hà Nội. Với nguồn cung eo hẹp, cho thuê chung cư Hà Nội sẽ trở thành mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư căn hộ cao cấp Hà Nội.

Có nên mua chung cư Hà Nội hay không?

Căn hộ chung cư Hà Nội là loại hình mua bán căn hộ Hà Nội có diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ các điều kiện về không gian sống cũng như các tiện ích dịch vụ đi kèm. Vì thế, mua căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội để an cư lập nghiệp hoặc đầu tư sinh lời sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho những ai có nguồn tài chính vừa phải. Bởi với mức giá bán căn hộ chung cư cao cấp ở Hà Nội như hiện nay thì xu hướng giá chung cư Hà Nội tăng cao trong thời gian tới là điều rất dễ hiểu.

Những vấn đề cần quan tâm khi mua bán nhà chung cư Hà Nội

Khi lựa chọn mua bán chung cư tại các quận huyện nói riêng như: mua bán chung cư Cầu Giấy, mua bán chung cư Đống Đa,... hoặc mua bán Hà Nội nói chung, chúng ta cần cân nhắc rất nhiều yếu tố khác nhau. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này:

• Tìm hiểu về chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng. Việc cân nhắc chọn mua chung cư giá rẻ Hà Nội hay không một phần sẽ dựa vào uy tín và năng lực của chủ đầu tư. Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ bàn giao nhà cho bạn theo đúng những gì đã công bố. Ngoài ra, giấy tờ pháp lý khi mua nhà cũng sẽ được cung cấp đầy đủ. Khi tìm hiểu để mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, hãy yêu cầu kiểm tra giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.
• Quan tâm đến những tiện ích nội khu. Khi mua bán nhà chung cư giá rẻ Hà Nội thì những tiện ích nội khu thường sẽ hạn chế hơn. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ những thông tin về tiện ích nội khu sẽ cung cấp cho cư dân. Ví dụ như hệ thống camera, bảo vệ 24/7, thang máy, các khu vực sinh hoạt chung…
• Tìm hiểu tiện ích ngoại khu dự án. Hầu hết những dự án mua bán chung cư Hà Nội đều có vị trí trung tâm, bao quanh đó là các tiện ích cần thiết cho cư dân. Ví dụ như trường học, siêu thị, bệnh viện…
• Đánh giá vấn đề an ninh, trị an khu vực: Để đảm bảo cho cuộc sống. hãy kiểm tra các yếu tố đảm bảo an ninh, an toàn có được chủ đầu tư thực hiện tốt hay không. Hệ thống phòng chống cháy nổ, hệ thống camera giám sát,…cần được đảm bảo luôn hoạt động tốt, duy trì 24/7
• Quan tâm đến vị trí căn hộ. Nên lựa chọn những căn hộ ở tầng trung vì đây là những căn hộ tốt nhất. Những căn hộ tầng thấp thường không đảm bảo về vấn đề vệ sinh và bị ảnh hưởng khá nhiều bởi tiếng ồn. Ngược lại, những căn hộ ở quá cao sẽ phải di chuyển lâu. Do đó, tốt nhất hãy lựa chọn những căn ở tầng giữa. Ngoài ra, những căn góc cũng là lựa chọn tối ưu, có giá nhỉnh hơn những căn khác.
• Tìm hiểu thông tin về phí quản lý. Ngoài tiền điện, nước…hàng tháng người ở chung cư sẽ phải đóng 1 khoản phí quản lý cho chủ tòa nhà. Hãy tìm hiểu xem mức phí quản lý ở chung cư hiện nay là bao nhiêu, có hợp lý không.

Trên đây là những chia sẻ về căn hộ chung cư Hà Nội. Truy cập Mogi để tham khảo các thông tin bất động sản khác như:

• Mua bán chung cư Hà Đông
• Mua bán chung cư Long Biên
• Mua bán chung cư quận Hai Bà Trưng

Tham khảo mức giá mua nhà chung cư Hà Nội tại Mogi.vn

Trước khi quyết định mua một căn hộ chung cư, hãy tham khảo giá mặt bằng để mua được căn hộ với giá tốt nhất. Một số thông tin về giá chung cư mini Hà Nội được đăng tải tại Mogi.vn:

• Giá chung cư quận Hoàn Kiếm: 50 - 180 triệu/m2
• Giá chung cư quận Cầu Giấy: 30 - 170 triệu/m2
• Giá chung cư quận Hai Bà Trưng: 30 - 200 triệu/m2.
• Giá chung cư quận Đống Đa: 30 - 150 triệu/m2
• Giá chung cư Hà Đông: 15 - 80 triệu/m2
• Giá chung cư Nam Từ Liêm, chung cư Bắc Từ Liêm : 13 - 50 triệu/m2
• Giá chung cư Long Biên:15 - 80 triệu/m2

Nhìn chung, giá căn hộ chung cư có sự khác biệt là do:

• Vị trí của căn hộ: Giá căn hộ ở các quận trung tâm, trục đường huyết mạch sẽ có giá cao hơn những căn hộ tọa lạc tại vùng ven. Ngoài ra, vị trí của căn hộ trong cùng 1 chung cư khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến giá bán.
• Thiết kế, quy mô căn hộ: Những căn hộ diện tích lớn, nhiều phòng ngủ, nhiều WC sẽ có giá cao hơn những căn hộ 1PN,1 WC.

Mức giá mua bán chung cư Hà Nội hiện nay

Tùy thuộc vào vị trí và diện tích chung cư Hà Nội đó sẽ có mức giá bán khác nhau.

Giá mua chung cư Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở vật chất, điều kiện an ninh... Tùy thuộc từng mô hình mà chi phí này sẽ khác nhau. Cụ thể, chung cư Hà Nội 2022 mức giá sẽ dao động:

• Thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội (40 - 50m2): 5 - 8 triệu VNĐ/tháng
• Thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội (60 - 80m2): 7 - 15 triệu VNĐ/tháng
• Thuê chung cư 3 phòng ngủ Hà Nội (85 - 120m2): 10 - 20 triệu VNĐ/tháng

Tuy nhiên, mỗi một tỉnh thành sẽ có sự chênh lệch rất lớn về mặt giá cả. Đơn cử như Hà Nội và TPHCM là 2 tỉnh thành lớn của nước ta, mức giá mua căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội hay mua chung cư TPHCM thường cao hơn các khu vực khác.

Do đó, khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội tại các quận huyện như: mua chung cư mini Sơn Tây, mua chung cư huyện Ứng Hoà, mua chung cư huyện Thường Tín, mua chung cư huyện Thanh Oai, mua chung cư huyện Thạch Thất, mua chung cư Hoài Đức, mua chung cư Chương Mỹ,... bạn nên có sự tìm hiểu và xác định cụ thể mức giá mua chung cư mà mình có thể chi trả. Từ đó lên kế hoạch tìm kiếm những thông tin bán chung cư Hà Nội. Do đó, tùy vào nhu cầu sử dụng cũng như khả năng chi trả tài chính của bản thân, bạn hãy quyết định xem có nên mua căn hộ chung cư Hà Nội hay không? Ngoài ra, thời điểm mua chung cư cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá bán. Do vậy, bạn nên có sự cân nhắc và nên tham khảo một số nơi trước khi quyết định mua.

Một số lưu ý khi mua bán chung cư Hà Nội

Hiện nay, có rất nhiều chung cư Hà Nội rao bán như: bán chung cư huyện Quốc Oai, bán chung cư huyện Phúc Thọ, bán chung cư huyện Phú Xuyên, bán chung cư huyện Ba Vì, bán chung cư Thanh Xuân, bán chung cư quận Ba Đình. Tuy nhiên, khi mua bạn cần phải cân nhắc và tìm hiểu kỹ càng một số vấn đề sau.

• Chất lượng của nhà chung cư giá rẻ đó như thế nào? Đây là yếu tố quan trọng quyết định tới việc có nên mua căn hộ chung cư Hà Nội đó hay không? Một số yếu tố cần xem xét như khả năng chống thấm, hệ thống điện nước và nhà vệ sinh như thế nào,..?
• Vị trí khi mua căn hộ chung cư Hà Nội đó có thuận tiện cho việc đi lại của bạn hay không? Nếu địa chỉ căn hộ đó quá xa so với nơi làm việc và học tập thì nên bạn nên cân nhắc lại vấn đề có nên mua chung cư cao cấp hay không?
• Quan tâm tới yếu tố an toàn, an ninh tại chung cư Hà Nội định mua.

Trên đây là những điều cần lưu ý khi mua bán chung cư Hà Nội bạn nên tham khảo. Bạn có thể cập nhật giá bán căn hộ chung cư Hà Nội và nhiều tin đăng về mua bán chung cư trên toàn quốc tại Mogi.vn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ chung cư ưng ý.

Tham khảo một số khu vực mua bán chung cư Hà Nội giá rẻ tại Mogi:

• Mua bán chung cư Gia Lâm
• Mua bán chung cư tây hồ
• Mua bán chung cư mỹ đức
• Mua bán chung cư hoàng mai
• Mua bán chung cư Đông Anh
• Mua bán chung cư Mê Linh
• Mua bán chung cư Nam Từ Liêm
• Mua bán chung cư Cầu Giấy