Mua Nhà đất Đà Lạt Cẩn Thận 'tán Gia Bại Sản' Vì Không Biết Sớm ...

Nhu cầu mua nhà đất Đà Lạt những năm gần đây trở thành đề tài nóng trên khắp các trang báo cũng như diễn đàn bất động sản. Quỹ đất hạn chế trong khi nhu cầu cao khiến giá đất Đà Lạt tăng từ 2-3 lần.

Mục lục

• Vì sao nhà đất Đà Lạt trở thành tâm điểm của giới đầu tư BĐS?
• Những lưu ý không bao giờ thừa khi mua nhà đất Đà Lạt năm 2022
  • Tìm hiểu thông tin lô đất trước khi mua nhà đất Đà Lạt
  • Đừng quá vội vã, nôn nóng trước khi mua nhà đất Đà Lạt
  • Nên mua đất Đà Lạt có sổ đỏ
  • Chọn hướng đất Đà Lạt phù hợp

Với những ưu điểm vượt trội từ vị trí địa lý, không khí ôn hòa, du lịch phát triển… thị trường bất động sản Đà Lạt sôi động là điều không quá khó hiểu. Tuy nhiên, để không gặp những rủi ro khi mua nhà đất Đà Lạt, nhà đầu tư tuyệt đối không nên bỏ qua bài viết dưới đây.

Vì sao nhà đất Đà Lạt trở thành tâm điểm của giới đầu tư BĐS?

Nằm ở độ cao hơn 1.500 mét so với mặt nước biển, thành phố Đà Lạt được xem như ‘hàng hiếm’ của Đông Nam Á khi sở hữu khí hậu ôn đới trong vùng nhiệt đới. Thời tiết mát mẻ ôn hòa kết hợp cùng các yếu tố ẩm thực phong phú, con người hiền lành dễ mến, từ lâu Đà Lạt đã trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng lý tưởng của khách du lịch trong và ngoài nước.

Nhu cầu mua nhà đất Đà Lạt ngày càng tăng cao

Cùng với sự phát triển của du lịch - dịch vụ, sức bật từ đòn bẩy hạ tầng cũng góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng kinh tế của thành phố Đà Lạt. Theo đó, hệ thống giao thông kết nối từ Đà Lạt đến TP. HCM đã được chú trọng đầu tư, nâng cấp với thời gian di chuyển chưa đến 4 giờ đồng hồ. Dự kiến trong năm 2021, tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương khi hoàn thành sẽ là cánh cửa giúp việc kết nối giữa Đà Lạt, TP. HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ thuận lợi hơn bao giờ hết. 

Đặc biệt, sân bay Liên Khương với vai trò là sân bay quốc tế đã khiến diện mạo ngành hàng không Đà Lạt thêm khởi sắc, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch cũng như “san sẻ” lượng khách du lịch quốc tế đến sân bay Cam Ranh tại vùng Nam Trung Bộ. Và chưa hết, hiện tại các tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu thông qua tuyến QL20, QL27C, QL28B,,.. cũng đã được hoàn thiện mở rộng và dễ dàng di chuyển. 

Tiềm năng được được “đánh thức” sau thời gian dài bị “ngủ quên”, làn sóng đầu tư bất động sản Đà Lạt giai đoạn cuối 2020 và đầu 2021 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trước sóng mua nhà đất Đà Lạt ngày một mạnh mẽ, là một nhà đầu tư bạn tuyệt đối không thể bỏ qua những lưu ý dưới đây từ nền tảng kết nối bất động sản Homedy.

Những lưu ý không bao giờ thừa khi mua nhà đất Đà Lạt năm 2022

Vài năm gần đây, khi nhiều đại gia ngành bất động sản bắt đầu có sự đầu tư mạnh mẽ vào thị trường nhà đất Đà Lạt cũng là lúc các nhà đầu tư thể hiện sự đổ bộ rõ rệt. Trước sóng đầu tư tăng mạnh mẽ, lo ngại trước bong bóng giá, các nhà đầu tư mua nhà đất Đà Lạt phải hết sức cảnh giác trước khi giao dịch để tránh nhận ‘trái đắng’.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi đầu tư mua nhà đất Đà Lạt mà nhà đầu tư cần tìm hiểu:

Tìm hiểu thông tin lô đất trước khi mua nhà đất Đà Lạt

Tìm hiểu thông tin về lô đất trước khi tiến hành giao dịch mua bán là việc làm cần thiết, bất kể là khi mua nhà đất Đà Lạt hay mua nhà đất ở đâu. Theo đó, một số thông tin về lô đất bạn cần nắm kỹ thông tin là:

• Vị trí của mảnh đất, giao thông thuận tiện hay không, an ninh khu vực liệu có đảm bảo?

• Xem xét tính kết nối của lô đất đến các tiện ích như: Bệnh viện, chợ, trường học, TTTM, cây ATM, ngân hàng, trụ sở hành chính...

• Xem xét về tính pháp lý của lô đất, liệu có nằm trong diện giải tỏa hoặc chuẩn bị quy hoạch hay không? Để chắc chắn, trước khi mua nhà đất Đà Lạt bạn nên yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính tại khu vực cấp xã, cấp huyện hoặc tại Sở Tài nguyên & Môi trường về lô đất.

Đừng quá vội vã, nôn nóng trước khi mua nhà đất Đà Lạt

Những người mua nhà đất lần đầu thường có tâm lí vội vã và nông nóng, muốn sở hữu ngay bất động sản mà mình “vừa mắt”. Tuy nhiên, cẩn tắc vô áy náy, bạn hãy bình tĩnh tham khảo thêm nhiều tin đăng mua bán nhà đất Đà Lạt khác để có được lựa chọn tốt nhất. Khi đã ưng ý, hãy tiến hành thương lượng và giao dịch một cách dứt khoát.

Theo các nhà môi giới chuyên nghiệp, nếu người có nhu cầu mua nhà đất Đà Lạt tìm thấy nhà đất phù hợp bạn có thể thương lượng giảm giá. Tuy nhiên, trường hợp trả giá quá thấp, sau nhiều lần chủ nhà vẫn không đồng ý bán thì bạn cũng nên xem xét lại mức giá của mình đưa ra. Tránh tình trạng chỉ vì một chút lấn cấn mà mảnh đất đẹp đã thuộc quyền sở hữu của người khác.

Nên mua đất Đà Lạt có sổ đỏ

Dù mua nhà đất Đà Lạt với mục đích để ở hay để đầu tư, bạn cũng đều nên mua đất có sổ đỏ. Theo quy định pháp luật hiện hành, nếu nhà đất không có sổ hồng hoặc sổ đỏ thì sẽ không được công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, không được đăng ký sang tên. Do đó, nếu người bán nhà đất Đà Lạt “lật lọng” thì rất có thể sẽ xảy ra tranh chấp, nhất là khi giấy phép xây dựng đứng tên người bán.

Do tài chính hạn hẹp, không ít người đã chọn mua đất Đà Lạt mà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Những rủi ro về sau không chỉ liên quan đến thời gian, tiền bạc mà còn gây ảnh hưởng đến tinh thần, rước họa vào thân. Vì vậy, tốt nhất là nên mua nhà đất có sổ đỏ. Thà rằng mua đất diện tích nhỏ mà có sổ vĩnh viễn còn hơn mua mảnh đất lớn mà không có giấy tờ pháp lý.

Chọn hướng đất Đà Lạt phù hợp

Người xưa thường có câu: “Trạch địa di cư”với ý nghĩa là “chọn đất mà ở”. Bên cạnh đó, từ câu nói “lấy vợ đàn bà, làm nhà hướng Nam”, hướng đất lý tưởng nhất để làm nhà là ở hướng Nam hoặc Đông Nam. 

Theo kinh nghiệm của người xưa, hướng Nam và Đông Nam là hai hướng thuận với lượng nhiệt vừa đủ. Không bị nắng gắt, cũng không bị thiếu nắng, nhiều gió lạnh như hướng Bắc, hướng Tây. Nhờ vậy, hướng nhà này có thể đảm bảo ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà thông thoáng, mang đến cho gia chủ bầu không khí ôn hòa quanh năm.

Nhà đất Đà Lạt đã và đang vươn mình trên thị trường bất động sản nhờ các lợi thế nổi bật. Tuy nhiên, để hạn chế rủi ro và nhận trái đắng, trước khi mua nhà đất Đà Lạt bạn cần cẩn trọng trước những lưu ý trên từ Homedy.

Để đón đọc thêm các tin tức về mua bán nhà đất và kinh nghiệm thiết kế nhà đẹp, đừng quên truy cập nền tảng kết nối bất động sản Homedy mỗi ngày!

Tham khảo các tin liên quan:

• Tổng hợp 80+ dự án căn hộ chung cư TP.HCM giá dưới 1.5 tỷ
• Tách thửa đất trồng cây lâu năm là gì? Quy định và thủ tục cần biết
• 3 khu vực hút dòng tiền đầu tư bất động sản lớn dịp cận Tết