Nghị định Số 02/2022/NĐ-CP Ngày 06/01/2022 Quy định Chi Tiết Thi ...

* Cơ quan ban hành: Chính phủ

* Ngày ban hành:06/01/2022

* Ngày có hiệu lực:01/3/2022

* Văn bản bị thay thế: Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản

* Nội dung chính:

Ngày 06/01/2022, Chính phủ ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP  quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản. Trong đó, có quy định chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án dưới 20 ha. Đây là nội dung mới được Chính phủ thông qua tại Nghị định này. Trước đây, Chính phủ yêu cầu tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng trở lên.Tuy nhiên theo quy định mới, đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.

Trong đó, việc xác định vốn chủ sở hữu căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/3/2022.

* Trách nhiệm thực hiện của địa phương:

- Trách nhiệm xây dựng thể chế: 

+ Ban hành văn bản mới: Không.

+ Bãi bỏ văn bản địa phương đã ban hành: Không.

- Trách nhiệm khác: Không

- Cơ quan tham mưu: Sở Xây dựng.